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1、47土地按用途可以分为：A 建设用地 B 城市土地C 未利用土地 D 农用地 48房地产经纪机构和人员可以有的行为包括：A 炒卖房号B 为客户交纳物业管理费 C 捂盘惜售D 承租自己提供经纪服务的房屋49合同的权利义务终止的情形有：A 债务相互抵消 B 债券人免除债务C 合同解除 D 债务已经按照约定履行50拥有继承权的子女包括：A 养子女 B 非婚生子女 C 婚生子女 D 有抚养关系的继子女 29关于 MLS 描述正桷的是：A 更好地保障消费者利益 B 可促进经纪人之间的合作C 提高房地产交易效率 D 保障经纪人合法利益46宪法的修改需要满足的条件有：A 由全国人民代表大会常务委员会提议B
2、由 13 以上的全国人民代表大会代表提议C 由全国人民代表大会以全体代表的23 以上通过 D 由 15 以上的全国人民代表大会代表提议42超高层建筑是指：A 30 层以上的建筑B 150米以上的建筑C 100米以上的建筑D 40 层以上的建筑43房地产经纪服务合同的内容包括：A 双方当事人的姓名名称B 服务的项目C 违约责任 D 服务费用及支付方式44合同的形式分有：A 口头形式B 其他形式C 书面形式D 法律形式45具有完全民事行为能力的人包括：A 以自己的劳动收入为主要生活来源的16周 岁以上不满 18周岁的公民B 不能完全辨认自己行为的精神病人C 16周岁以上的公民D 18 周岁以上的公
3、民 38城市化是指：A 全社会人均居住面积逐步提高的过程B 全社会人口逐步接受城市文化的过程C 城市人口占全社会人口比例提高的过程D 城市中心对农村腹地影响的传播过程39设臵在土地上的权利有：A 永典权 B 地役权 C 典权 D 抵押权40建筑物的建筑结构必须具有足够的：A 刚度 B 稳定性 C 耐火性 D 耐久性41影响房地产价格的主要因素有: A 环境因素B 经济因素C 供求状况D 人口因素 34、测量学可细分为：A 地质测量B 地籍测量C 房地产测量 D 高山测量35定性预测可分为：A 领导意见法B 营销人员意见法C 专家意见法D 客户意见法36在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房
4、地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括：A 单元户型调整B 楼宇位臵调整C 单元朝向调整D 单元楼层调整37竞争向定价法包括：A 市场追随者定价法B 市场领导者定价法C 市场挑战者定价法D 市场声望定价法30房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方式设臵：A 按物业价格B 按交易类型C 按业务覆盖区域D 按物业类型31网络制组织架构的优点是：A 沟通协调的成本较低B 易于控制C 公司可集中力量从事有竞争优势的专业化工作D 公司具有高度的灵活性和适应性32下列哪些部门属于后勤保障部门？A 人力资源部B 网络信息资源管理部C 客户服务部D 交易管理部33成套房屋的套内建筑面积包括: A
5、套内使用面积B 套内阳台面积C 套内阳台建筑面积D 套内墙体面积 25下列哪些房地产不能抵押？A 没有取得房产证的物业B 权属有争议的房地产C 被依法查封的房地产D 市政公共设施26下列法规目前仍然有效的有：A城市房地产中介服务管理规定B广州市房地产中介服务管理办法C房地产经纪管理办法D城市房地产管理法27香港地产代理监管局的职能有A 爵励行业培训，提升从业人员的水平和地B 推动业界行事持正，具备专业能力C 提升从业人员的收入水平D 规管香港地产代理的执业28香港的地产代理条例于什么时间颁布的：A 36281 B 35916 C 35186 D 35551 21房屋租赁中涉及的税费有：A 营业
6、税 B 房产税 C 印花税 D 契税22财产转让所得的个人所得税税率为: A 15B 25C 10 D 2023房地产开发企业申请办理商品房预售许可证需要提交的资料有：A 建设工程规划许可证B 房产证C 预售方案D 营业执照24房地产他项权利包括：A 租赁权 B 抵押权C 所有权D 典杈17国有土地使用权登记可分为：A 单方面登记B 变更登记C 撤回登记D 初始登记18在广州，不予登记的房地产包括：A 房地产权属不清B 临时建筑C 违章建筑D 申请人提供的证明材料不足以确认权属19土地使用权转让分为：A 招标B 交换 C 赠与 D 出售 20国有土地使用权的出让方式分为：A 拍卖B 划拨C 协
7、议D 挂牌13属于印刷媒体广告的有：A 指示牌B 平面图册C 售楼海报D 楼书14房地产代理中，销售管理包括哪些环节：A 现场管理B 签约及按揭C 售后服务D 销售控制15沣勵居载体不同，房地产广告可分为：A 印刷媒体广告B 户外媒体广告C 公众传播媒体广告D 名人广告16房屋权属登记依据的法规是：A 城市房地产管理法B 房屋登记办法C 房屋登记簿管理试行办法D 物权法9SWOT 分析包括：A 优势分析B 威胁分析C 前景分析D 劣势分析10可行性研究的主要步骤包括：A 财务评价B 编制报告C 调查研究D 方案选择与优化11广告可分为：A 效应广告B 经济广告C 商业广告D 非经济广告12以下
8、哪些属于户外媒体广告：A 横幅 B 旗臶 C 户外 LED 屏幕广告D 车身广告 4广州市存量房网上交易管理系统的子系统包括：A 网上预签约系统B 信息发布平台C 网上交易管理系统D 自助签约服务终端系统6在产品定位中，需要注意的是：A 和客户定位相一致B 与竞争性项目的定位保持一致C 差异化 D 顺应和引导消费7形象定位语 EO 官邸”是：A 以项目的目标客户定位B 以地段的特征定位C 以一种生活方式定位D 以文化象征定位8形象定位可以：A 以地段的特征定位B 以目标客户定位C 以优势组合定位D 以产品特征定位 2使用名片时的礼节包括：A 应该用中指和食指夹着名片递给客户B 名片到手后应认真
9、阅读C 递送名片时应面带微笑D 应起立或欠身递送3房地产经纪人员的业务技能有：A 人际沟通的技能B 市场分析和预测的技能C 公共关系意识和形象塑造的技能D 房屋购求搭配的技能5目前采用 MLS 系统的国家和地区包括：A 中国香港B 日本 C 美国 D 澳大利亚 47.在中国大陆，有关土地使用权出让最高年限描述正确的是: A 旅游用地为 50年B 教育用地为 50年C 居住用地为 70 年D 工业用地为 40年49.有关房地产转让描述正确的是: A 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B 是指房地产权利人通过买卖、 胎与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 C 实质是房地产权
10、属发生转移D 只涉及房屋所有权的转让50.在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括: A 房地产赠与 B 房地产继承 C 房地产交换D 房地产买卖 44、房地产抵押可分为 : A 二手房货款抵押 B 在建工程项目抵押 C 土地使用权抵押 D 预购商品房贷款抵押 45.可以抵押的房地产有 : A 在划拨土地上合法建设的房屋B 以行政划拨方式获得的纯土地C 以有偿出让方式获得的纯土地D 有房产证的房屋 46、房地产租赁权的物权性表现在哪些方面? A 承租人享有优先承租权 B 在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效 C 在租赁合同有效期间， 因买卖发生房屋产权转移的， 原
11、租赁合同自然失效D 承租人享有优先购买权 40.影响房地严价格的主要因索有: A 人口因素 B 供求状况 C 经济因素 D 环境因素 41.建筑物的建筑结构必须具有足够的: A 刚度B 稳定性 C 耐久性 D 耐火性 42.下列描述正确的是 : A 面积过于狭小不利于经济使用的土地价格较低B 位于上风区域的土地价格较高C 形状不规则的土地价格较低D 位于城市繁华地段的土地价格较高43.影响土地价格的因素包括: A 规划设计要求 B 地质条件 C 面积D 位臵36.香港的地产代理 (公司)牌照的发牌条件包括 : A 至少有一位董事持有有效的地产代理牌照B 必须是一间公司 C 大多数董事被监管局认
12、为是适当人选D 必须有一名持牌地产代理实际控制该公司的地产代理业务37.房地产经纪活动分为 : A 房地产代理 B 房地产居间 C 房地产行纪 D 房地产买卖38.在美国申请经纪人执照需要满足的条件有以下方面: A 收入水平B 年龄C 品行D 学历39.房屋的建筑结构可分为 : A 砖木结构 B 钢筋混泥土结构 C 混合结构 D 框架架构33.客户调查中最基本、最常用的方法是: A 邮寄调查B 抽样调查 C 重点调查D 全面调查34.房地产可行性研究阶段可分为: A 投资评估与决策 B 初步可行性研究 C 投资机会研究 D 详细可行性研究 35.以下哪种行为属于充当订约媒介: A 接受委托人委
13、托，帮助寻找、搜集可与委托人订约的第三方，并将找到第三方介绍给委托人B 周旋于委托人与第三人之间，协调双方意见C 促使或撮合委托人与第三方最后订约成交D 以自己的名义代替委托人购销商品29.直线一职能制组织架构的优点是: A 有利于提高管理人员的专业管理水平和工作效率B 有利于统一指挥 C 部门之间易于沟通协调D 有利于下属人员发挥积极性和主动性30.重点调查又称为 : A 抽样调查B 普查C 典型调查 D 随机调查31.SWO下分析包括 : A 前景分析B 威胁分析 C 劣势分析 D 优势分析 32.企业财务评价的指标有 : A 内部收益率 B 现金流量图C 财务净现值 D 投资回报期 25
14、.高开低走调价策略的缺点是: A 在价格偏离市场时，资金回笼缓慢B 后期的价格调整余地少 C 前期利润不高D 难以聚集人气 26.品牌定价法是 : A 认知价值定价法 B 竞争导向定价法C 成本加成定价法D 市场导向定价法27.连锁经营模式包括 : A 参股连锁B 直营与加盟混合连锁 C 直营连锁 D 特许加盟连锁 28.属于房地产经纪机构管理序列的岗位是: A 部门经理 B 销售代表C 物业顾问D 总经理 21.国有土地使用权登记的主要事项包括: A 土地权属性质 B 土地位臵 C 土地使用者情况 D 土地使用面积 22.房地产权属登记的基本程序包括: A 堪丈绘图 B 产权审查、确认 C
15、核准登记并绘制权证 D 受理登记申请 23.房地产权属登记的作用有: A 权利公示 B 税收征管C 产籍产权管理 D 权利确认 24.房地产价格包括 : A 开发利润 B 土地费 C 设计费 D 建安工程费 13.属于夫妻一方财产的有 : A 工资B 继承或赠与所得的财产C 一方专用的生活用品 D 一方的婚前财产 14.合同的权利义务终止的情形有: A 债务已经按照约定履行 B 合同解除 C 债务相互抵消 D 债券人免除债务 15.房地产抵押合同是 : A 主合同B 从合同 C 借款合同D 债务合同16.无效的房屋买卖合同有 : A 产权主体有问题 B 房地产分离出卖 C 价格低于市场水平D 侵犯优先购买权 9.房地产代理中销售培训的主要内容有: A 项目情况 B 客户来源分类C 销售技巧 D 房地产基础知识 10.法人应当具备的条件包括: A 有自己的名称、组织机构和场所B 有必要的财产或者经费 C 依法成立 D 能够独立承担民事责任 11.不能单独出租作为居住用途的建筑包括: A 地下储藏室 B 卫生间 C 厨房D 阳台12.某夫妻婚后由岳父
