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2、00-700-0142QQ: 631869414 761575339Email: 联系人：刘老师 胡老师 王先生特别说明：本PD F目录为计算机程序生成，格式美观性可能有欠缺；实际报告排版规则、美观。二、说明、目录、图表目录第一章、商铺地产概述第一节、商铺相关概念一、商铺的定义二、商铺选址的依据三、商铺户型分割概述第二节、商铺的分类一、按照开发形式分类二、按照投资价值分类三、按照商铺的位置形式分类第三节、商铺价格的决定因素一、租金水平二、流通力和第三产业发达程度三、成长空间第二章、中国商业地产发展分析第一节、商业地产概述一、商业地产的定义二、商业地产开发的前提三、商业地产与城市化四、商业地产的
3、招商特征第二节、中国商业地产概况一、商业地产成为房产市场的新增长点二、中国商业地产已进入新时代三、中国商业地产市场的特征与机遇四、商业地产在城市经济中的地位和作用第三节、2 0 0 5-2 0 0 6 年1-9月商业地产发展状况一、2 0 0 5年中国商业地产的曲线运动二、2 0 0 5年1-12 月中国商业地产开发状况三、2 0 0 6 年中国商业地产的融合阶段四、2 0 0 6 年1-9月中国商业地产开发状况五、商业地产经营现状及危机分析第四节、物业管理对商业地产成功开发的重要性一、提升物业管理竞争力二、项目开发设计阶段的物业管理工作三、物业管理在施工阶段的角色四、物业管理在接管验收阶段的
4、前期介入五、管理的重新定位第五节、商业地产发展中出现的问题一、2 0 0 6 年商业地产发展的三大障碍二、商业地产中存在的问题三、中国商业地产的问题分析四、中国商业地产发展的三大问题五、中国商业地产现存的误区及原因第六节、商业地产的发展策略一、中国商业地产发展的对策二、把脉中国商业地产定位三、商业地产要求专业化服务第三章、中国商铺地产发展分析第一节、中国商铺地产概况一、中国商铺地产大量涌现二、2 0 0 3年中国商铺地产市场回顾三、2 0 0 4年中国商铺地产市场的特点四、中国各地商铺地产市场回顾五、中国中小城市商铺地产面临新机遇第二节、全国地铁商铺比较分析一、北京二、上海三、广州四、深圳第三
5、节、商铺地产租赁市场一、商铺租赁的种类二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析三、商铺租赁需要留意的问题四、商铺出租的四个影响因素第四节、商铺地产面临的问题一、商铺市场四大需改善的问题二、商铺投资热中的冷思考三、商铺市场遭遇三大瓶颈四、虚拟产权式商铺的法律问题分析第四章、社区商铺地产第一节、社区商铺概述一、社区商铺的类型二、社区商铺的特点第二节、社区商业现状一、中国社区商业的现状概括二、中国社区商业现状的特征三、发展社区商业的途径第三节、社区商铺地产现状分析一、中国各地社区商铺发展分析二、中国小规模社区商铺受追捧三、社区商铺发展势头强劲四、社区商铺的营销对策分析第四节、社区商铺投资分析一、社区商铺投
6、资过程中的注意事项二、社区商铺投资需要考察的因素三、社区商铺投资的技巧简析四、四种社区商铺投资存在风险第五节、社区商铺地产发展前景分析一、社区商铺发展前景广阔二、社区商业的发展趋势分析三、社区商铺租赁市场前景看好第五章、商业街商铺地产第一节、商业街商铺概述一、商业街商铺的类型二、商业街商铺的特点第二节、商业街商铺地产现状分析一、商业街商铺尝试商场化经营二、 住改商 影响商业街商铺租售热三、特色商业街专业商铺成新宠第三节、商业街商铺物业管理分析一、商业街商铺功能体现二、商业街商铺物业管理的重点三、商业街商铺物业的管理与营运四、商业街的商铺生命维系重点第四节、商业街商铺地产投资分析一、投资商业街商
7、铺需要考查的因素二、个人投资商业街商铺的地段选择三、专业街商铺投资分析四、复合商业街商铺投资分析第六章、其他类型商铺地产第一节、市场类商铺一、市场类商铺的类型二、专业市场商铺的特点三、综合市场商铺的特点第二节、百货商场、购物中心商铺一、百货商场商铺的特点二、购物中心商铺的特点三、百货商场、购物中心商铺投资策略第三节、商务楼、写字楼商铺一、商务楼、写字楼商铺的类型二、商务楼、写字楼底商商铺的特点三、商务楼、写字楼零散商铺的特点四、商务楼、写字楼底商商铺投资分析第四节、交通设施商铺一、交通设施内部商铺的特点二、交通设施外部商铺的特点三、道路两侧商铺的特点四、交通设施商铺投资策略第五节、住宅底商商铺
8、一、住宅底层商铺的类型二、住宅底商商铺的特点三、住宅底商商铺的投资策略第七章、北京商铺地产第一节、北京商铺地产发展分析一、北京商铺地产市场整体分析二、2 0 0 6 年北京商铺市场现状分析三、北京市区商铺和郊区商铺市场分析四、北京商铺的空置原因分析五、北京商铺市场供需问题分析第二节、北京商铺地产区域分析一、北京三大区域商铺市场分析二、北京CBD 东南商铺项目分析三、中外环线商铺项目地段分析第三节、北京商铺投资分析一、北京商铺地产投资现状二、北京商铺地产投资市场分析三、北京商铺投资的三大风险四、北京出现 证券化 商铺投资方式第四节、北京商铺地产未来发展趋势分析一、北京商铺发展的四大关键分析二、北
9、京商铺市场前景广阔三、北京商铺地产产品供应趋势分析四、北京餐饮商铺供需前景看好第八章、上海商铺地产第一节、2 0 0 5年上海市商铺地产发展分析一、2 0 0 5年上海商铺地产行情二、2 0 0 5年上海商铺地产快速增长三、2 0 0 5年上海商铺地产市场特点四、2 0 0 5年上海商铺市场价格分析五、2 0 0 5年上海商铺市场竞争激烈第二节、上海商铺地产现状分析一、上海商铺市场的五个特点二、2 0 0 6 年10 月上海商铺交易分析三、2 0 0 6 年10 月上海商铺市场理性发展四、2 0 0 6 年上海新兴商业区高档商铺供给放量五、2 0 0 6 年上海商铺市场的机遇与误区分析第三节、
10、上海商铺地产投资分析一、上海商铺投资回归理性二、上海商铺升值空间广阔三、上海要道商铺成投资新热点四、上海商铺投资社区选择五、上海产权式商铺投资策略第四节、上海商铺地产发展趋势一、上海商铺开发趋势分析二、上海商铺发展显现外移趋势三、上海市中心商铺将成热点四、上海市郊商业地产前景广阔五、上海零售商铺发展潜力大六、上海个性化小型商铺前景看好第九章、广州商铺地产第一节、广州商铺地产发展回顾一、广州市商铺市场整体回顾二、广州市各区一手商铺发展回顾三、广州市各区二手商铺发展回顾四、2 0 0 5年广州商铺市场回顾五、2 0 0 5年广州社区商铺成交形势好第二节、广州商铺现状分析一、广州市商铺市场现状二、广
11、州各社区旺铺分析三、广州商铺销售形势好过住宅四、广州10 万平米商铺入市创供给新高五、2 0 0 6 年广州商铺租赁市场向好第三节、广州地区商铺市场分析一、天河区二、东山区三、越秀区四、荔湾区五、海珠区六、白云区七、芳村区八、番禺区第四节、广州商铺地产投资分析一、2 0 0 5年影响广州商铺市场的政策分析二、广州商铺投资的策略分析三、广州投资商铺要看好时机入市四、广州新兴商铺投资前景及建议五、广州小区商铺投资策略分析第十章、深圳商铺地产第一节、深圳商铺地产发展回顾一、深圳商铺市场特征二、深圳商铺主流营销模式分析三、2 0 0 4年深圳商铺地产四、2 0 0 5年深圳商铺市场概况第二节、深圳商铺
12、地产现状解析一、2 0 0 6 年第一季度深圳商铺市场特点二、2 0 0 6 年上半年深圳商铺交易及租赁情况三、深圳五大商圈解析四、深圳热点商铺评论第三节、深圳地铁商铺一、深圳迎来地铁商业时代二、深圳地铁商铺租金高于地面商铺三、深圳地铁概念商铺现状及投资建议四、深圳地铁商铺投资风险五、深圳地铁商铺发展不佳第四节、深圳商铺地产投资分析一、深圳商铺投资分析二、深圳商铺投资热点三、深圳商铺投资价值分析四、深圳商铺投资者瞄准关外市场五、深圳南山后海商铺投资环境分析第五节、深圳商铺地产发展前景一、深圳商铺市场发展潜力大二、深圳商铺发展新走向三、未来深圳商铺十大发展走势第十一章、其他城市商铺地产第一节、成
13、都商铺地产概况一、成都商铺价格高二、成都主要商铺地产介绍三、成都社区商铺人气旺四、成都商铺成为投资新热点五、成都商业地产的成熟度决定风险第二节、西安商铺地产一、西安三个商铺区域分析二、西安商铺投资浪潮汹涌三、西安商铺投资技巧分析四、西安投资商铺要理性对待第三节、天津商铺地产一、2 0 0 6 年天津商铺投资分析二、天津区域商铺市场投资策略三、天津地铁商铺经营建议第四节、杭州商铺地产一、杭州商铺投资价值分析二、杭州商铺销售遭遇瓶颈三、杭州社区商铺发展战略四、杭州社区商铺投资建议分析第十二章、重点企业介绍第一节、富力地产一、富力地产简介二、富力集团住宅写字楼商铺齐面市三、富力广场商铺群集结四、富力
14、集团创新投资 潮式传家铺 商铺第二节、合生创展一、合生创展简介二、合生创展广州住宅商铺销售两佳三、合生创展上万平米社区商铺开辟市场第三节、保利地产一、保利地产简介二、保利地产商铺热销诀窍三、保利地产商铺销售旺投资前景广阔第十三章、中国商铺地产投资分析第一节、商铺投资概述一、商铺投资的定义二、商铺投资的分类三、商铺投资的特点分析四、具有投资价值的商铺特征分析第二节、中国商铺地产投资现状分析一、2 0 0 6 年中国商铺投资市场调查二、国内商铺成房地产投资热点三、商铺投资的前期理财解析四、中国二手商铺投资分析第三节、商铺投资与其他投资的比较分析一、商铺投资与证券投资二、商铺投资与住宅投资三、商铺投
15、资与写字楼投资第四节、商铺地产投资风险分析一、商铺投资的宏观风险二、商铺投资的微观风险三、商铺投资五重风险分析四、产权式商铺的风险分析第五节、商铺地产投资风险规避一、投资者规避商铺风险的对策二、避免商铺风险的具体操作步骤三、商铺投资陷阱的避免措施四、提高商铺投资成功率的方法第六节、商铺地产投资趋势分析一、商铺投资的新发展趋势分析二、个人投资商铺的四大走势三、产权式商铺投资进入发展新层次第十四章、中国商铺地产发展前景分析第一节、商业地产发展趋势一、未来商业地产的机遇与挑战二、中国商业地产的发展趋势分析三、商业地产发展的几点新趋势四、中国商业地产的发展预测第二节、商铺地产可持续发展前景分析一、商铺
16、的可持续发展战略分析二、未来中国商铺的发展走向三、商铺的分化发展趋势四、商铺下一轮发展将注重特色和功能附录附录一：中华人民共和国土地管理法附录二：中华人民共和国城市房地产管理法附录三：城市房地产开发经营管理条例附录四：中国商铺10 0 强图表目录：图表1 各国投资房地产的基金年平均收益率图表2 2 0 0 5年1-12 季度全国工业仓储用地交易价格指数图表3 2 0 0 5年1-12 季度全国商业、旅游、娱乐用土地交易价格指数图表4 2 0 0 5年1-12 月商业营业用房投资完成额图表5 2 0 0 5年1-12 月商业营业用房投资完成额曲线图图表6 2 0 0 5年1-12 月办公楼投资完成额图表7 2 0 0 5年1-12 月办公楼投资完成额曲线图图表8 2 0 0 6 年1-2 季度全国工业仓储用地交易价格指数图表9 2 0 0 6 年1-2 季度全国商业、旅游、娱乐
