江苏同兴置业有限公司君玺国际广场项目环境影响报告表

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1、 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：君玺国际广场 建设单位（盖章）：江苏同兴置业有限公司 编制日期 2014 年 11 月 5 日 江苏省环境保护局制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。 4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、

2、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制和分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 君玺国际广场 建设单位 江苏同兴置业有限公司 法人代表 孙权 联系人 刘洋 通讯地址 宿迁市经济开发区君临国际东写字楼 1401 室 联系电话 15996708008 传真 邮政编码 223800 立项审批部门 批准

3、文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 13340 绿化面积 （平方米） 3588.46 总投资 (万元) 25000 其中：环保投 资（万元） 500 环保投资占 投资比例 0.2% 评价经费 (万元) 0.6 预期投产日期 2015 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机）： 主要原辅材料：水、砖、瓦、水泥、砂、钢筋等主要建筑材料， 主要设施：大型掘土机、打桩机、夯土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机、运输机械设 备 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水（吨/年） 70041 燃油（吨/年） - 电（万度/年） 180

4、 燃气（标立方米/年） - 燃煤（吨/年） - 其它 - 废水（工业废水、生活废水）排放量及排放去向： 实行雨、污分流，废水排放总量55261吨/年，经化粪池处理后，通过市政污水管网， 进入苏宿工业园区污水处理厂集中处理。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设备的使用情况 无 2 2 工程内容及规模工程内容及规模 一、地理位置 君玺国际广场项目位于宿迁市宿城新区，东至中心轴纵一路，南至移动公司用地，西至南海路，北至太湖路。 二、工程简介 君玺国际广场项目由江苏同兴置业有限公司投资 25000 万元建设，总用地面积 13340平方米，总建筑面积 60740.3m2，由小高层、高层及商业办公组成。项目组

5、成见下表 1，综合经济技术指标见表 2： 表表 1 项目组成表项目组成表 序号 项目名称 建筑面积 1 住宅 13552.3m2 2 商业 16610.0m2 3 办公 20749m2 表表 2 综合工程经济技术指标综合工程经济技术指标 序号 技术指标 指标量 序号 技术指标 指标量 1 规划用?面积 13340m2 3 容积率 3.83 2 总建筑面积 60740.3m2 4 建筑占地面积 4725 m2 住宅 13552.3m2 5 建筑密度 35.4% 商业 16610m2 6 绿地率 26.9% 地下建筑面积 9639m2 7 总户数 230 户 地上建筑面积 51101.3 m2 8

6、 总停车位 307 辆 办公楼 20749 m2 停车位 地上 110 辆 物业用房 190 m2 地下 197 辆 表表 3 公共服务设施一览表公共服务设施一览表 项目 设施名称 数量 位置 商住楼 水泵房 1 位于地下层 配电房 1 化粪池 3 电梯机房 7 机房位于屋顶 给水系统：采用生活用水与消防给水系统合用，呈环状管网，高层住宅采用变频高速自动供水系统，用水控制压力小于 3.5MP。 3 排水系统：严格执行雨污分流制，雨水排至市政雨水管；生活污水排入市政污水管。 电力系统：由供电部门地区配电站 10KV 高压二路引来，分别对区内变配电所供电，弱电有电话系统、有线电视系统、宽带网络、防

7、雷接地系统。 三、拟建项目周边规划三、拟建项目周边规划 目前周边的情况为：东至中心轴纵一路，南至移动公司经营用地，西至南海路，北至太湖路。根据宿迁城市的总体规划，本建设工程符合城市的规划要求。此地已被宿迁市规划局宿城分局规划为本建设工程的用地。 四、与区域发展规划符合性 该项目位于宿城区，土地用途为商业和住宅。该项目建成后将为进一步提升宿城新区人气，对加速宿城新区的发展起到一定的积极作用。 五、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题五、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 新建项目, 无原有污染。 3 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 4 自然环境简

8、况（地形地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：自然环境简况（地形地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 3.1 地形地貌：地形地貌： 建设项目所在地位于宿迁市宿城区。宿城区在地质构造上，隶属华北断块区的东南缘郯庐断裂带上，地震基本烈度为 8 度，剥蚀低岗和斜坡地的岩性、岩相为基岩王氏组和宿迁组（N2S），平原地区为第四系覆盖。宿城区地处鲁南丘陵与苏北平原过渡带。 3.23.2 气象气候状况气象气候状况 宿城区地处亚热带向暖温带过渡地区，属于暖温带鲁淮季风气候区，具有较明显的季风性、过渡性和不稳定性等特征。受近海区季风环流和台风的影响，冷暖空气交汇频繁。宿城新区境内多年平均气温

9、14.1， 七月份最高， 平均达 26.8 ， 一月份最低， 平均为0.5 ，年最大降雨量 1647.1 毫米（1963 年），最小降雨量 573.9 毫米（1978 年），多年平均降雨量 900.6 毫米。常年主导风向东南风，次风向东北风。 3.3 水系水文水系水文 宿城区境内主要河流和河道有京杭运河、民便河和古黄河。 京杭大运河的宿迁段， 位于该项目的北面 5 公里处。 其北自新沂市窑湾镇流入我市境内，经泗阳新袁镇流入淮安市。全长约 127.5 公里，宽度在 100300 米之间，平均水位 9.29米。最高水位 9.94 米，最低水位 8.52 米。水位分别由皂河、宿迁、刘老涧等节制闸控制

10、。 民便河全长 68.8km，流域面积 326.2km2，与成子湖相连。其河水常年无航运功能，除汛期外无地表径流，仅具引水、排水、灌溉功能。因民便河现有河道标准低，排水不畅，特别是对市经济开发区影响较大。 古黄河全长 94.1km，流域面积 249.7km2。1885 年黄河改道后，古黄河不再通航。因其主要接纳市区部分居民生活污水和沿岸十几家工厂所排放的工业废水，自然稀释能力差。 从98 年起宿迁市政府就采取了疏浚、护坡、建污水处理站等措施，并将“废黄河”改名为“古黄河”。其最高水位 13.7 米，最低水位 6.07 米。 3.43.4 自然资源概况自然资源概况 宿城区内原为城乡农村农业用地。

11、已处于人类开发活动范围内，无原始植被生长和珍贵野生动物活动，属于受人类活动干预下的农村生态系统，区域生态系统敏感程度较低。目前主要生长着一些杂草和农作物。 3.53.5 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、历史简况、行政区划、人口密度 宿城区作为宿迁市政府所在地有着独特的区位优势，下辖一乡一镇四个街道办。全年实5 现国内生产总值 12.2 亿元。2004 年 3 月，宿迁市域进行了局部的区划调整，调整后的宿城区，总人口 81 万人，面积 854 平方公里，下辖十个镇四个乡四个街道办。 2、经济结构、工农业发展概况 自

12、 1996 年 7 月 19 日，国务院正式批准设立地级宿迁市以来，全市人民在市委、市政府的正确领导下，解放思想、抢抓机遇、开拓进取、务实苦干，取得了三个文明建设巨大成就，综合经济实力明显增强。国民经济持续快速发展，部分指标增速位居全省前列。 宿城区为江苏省宿迁市所辖三县两区之一，位于江苏省北部，居徐州、淮安、连云港三市的中心地带，处于徐连经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。 2013 年，全市实现地区生产总值 1705 亿元、增长 12.5%，财政总收入 381.9 亿元、增长 14.6%，公共财政收入 185.1 亿元、增长 17.1%，固定资产投资 1290 亿元、增长 25.8

13、%，贷款余额 1282.1 亿元、增长 27.8%；11 项主要经济指标增速位居全省首位。重点工作取得新进展，宿淮铁路宿迁段建成通车，运河中心港开港运行，宿迁和沭阳开发区升格为国家级开发区，行政审批制度改革、徐宿淮盐铁路争取、综合保税区创建、社会信用体系建设等事关宿迁长远发展的重点工作，取得了阶段性成果。民计民生实现新改善，各级财政用于民生的投入达 195.4 亿元，占公共财政支出的 65.1%；城乡居民收入连续 10 年保持两位数增长，农民人均纯收入首次突破万元；全市小康建设 25 项指标中有 21 项达标。宿迁及沭阳、泗阳三家开发区进入全省开发区综合考评第一板块，泗洪、宿城开发区分别提升

14、21 位和 2 位；宿迁高新区创建国家级高新区取得积极进展；6 个共建园区全部进入全省第一方阵，苏宿园区连续四年位居第一。 2013 年，宿城区生产总值 214.7 亿元，同口径增长 12.4%；财政总收入 38.4 亿元，公共财政预算收入 20.9 亿元，同口径分别增长 21%和 22%；全区规模企业超过 200 户，实现两年倍增。规模以上工业企业预计实现增加值 41 亿元，同比增长 18.5%。新兴产业完成销售收入 75 亿元，增长 25%，占全部工业销售收入 40.9%，三县两区排名第一。经济社会保持良好发展势头，圆满完成了全年各项目标任务。 3、名胜古迹、历史文化 宿迁市是我国文明发达

15、较早的地区之一，有丰富的文物遗产，具有光荣的革命历史。宿迁历史上人文荟萃，是西楚霸王项羽、南宋名将魏胜、清朝民族英雄杨泗洪、中国人民解放军炮兵奠基者朱瑞的出生地。北宋著名科学家沈括，清代大诗人袁牧等曾在这里为官。刘少奇、 陈毅、 黄克诚、 彭雪枫等曾在这里从事革命活动。 境内的名胜古迹较著名的有项王故里、皂河安澜龙王庙。 6 3.63.6 环保基础设施环保基础设施 给水工程 宿城新区供水由市银控自来水公司第二自来水厂提供，一期供水规模为 6 万 m3/日，总规模为 12 万 m3/日，水源取自骆马湖，本项目由市第二自来水厂供水，可以满足用水需求。 宿城新区给水管网以环状布置为主，确保供水安全；

16、给水管网以自来水厂为中心，向四周辐射；给水管道规划至主、次干路为主；规划供水管道最大管径为 DN1200 毫米，最小管径为DN150 毫米。 排水工程 根据规划，宿城新区范围内污水均排入市政污水管网，进入苏宿工业园区污水处理厂处理，达标后集中排放。苏宿工业园区污水处理厂位于苏州宿迁工业园区。栖霞山路以东，古城路以北、民便河以南，紧靠民便河。主要收集苏宿工业园区工业废水及生活污水。该污水处理厂采用 A2/O 工艺处理后，达标的尾水排入民便河。出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)的一级 A 标准要求 3.7 环环境功能划分境功能划分 地面水功能区划：宿城新区的主要纳污河流为为民河（民便河），根据江苏省地表水功能类别划分的要求，民便河为水体。 大气功能区划：执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二类区标准。 噪声功能区划：以居民住宅、文化教育、科研设计、行政办公为主