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1、未来科技城北扩规划指标初步方案北扩区总面积：7.01平方公里其中政策区面积：2.32平方公里序号用地代码用地名称面积(公顷) 占区域总用地比例(%) 1R居住用地46.476.63 其中R2二类居住用地42.446.05 R5配套教育用地4.030.58 2C公共设施用地103.7814.8 其中C2商业金融用地1.580.23 C3文化娱乐用地3.470.49 C6 教育科研设计用地98.7314.08 3S道路广场用地98.6914.08 其中S1道路用地98.6914.08 4U市政公用设施用地6.160.88 5G绿地296.6642.31 其中G1公共绿地111.615.92 G2生
2、产防护绿地185.0626.39 6F多功能用地88.0212.55 7E水域和其它用地61.358.75 其中E1水域61.358.75 合计区域总用地701.14100初步方案建设规模测算：容积率核算标准：科研用地参照央企需求，容积率按照1.7； 居住用地按照小高层建设，容积率平均2.1； 多功能用地按照高层建设，容积率约3.0； 商业金融用地按照高层建设，容积率约3.5； 文化娱乐30-50米，容积率约2.0；总建筑规模约530万平方米，其中 ： 科研用地建筑规模约170万； 居住用地约85万； 多功能用地约260万； 其它商业、文化娱乐等设施建设规 模约15万平方米；初步方案6.48.51110.15.23.26.4
