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1、住宅户型精装修设计基本参考原则一、玄关设计原则1、 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，250-300 进深， 净宽宜 10001500 。玄关区域应该考虑的内容包括：入户花园、入户门厅、玄关柜、玄关台、鞋柜、收纳柜、屏风等。2、 户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。3、 小户型住宅的玄关的设计至少要考虑布置鞋柜的位置。二、厨房设计原则1、 操作台与墙或者操作台的净距应大于1000。 中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m,
2、双排布置时净宽不宜小于2.2m 。2、 冰箱尽可能布置在厨房里（小户型公寓除外）。冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。3、 洗菜盆尽可能靠近采光窗，采光窗竟可能开大。4、 橱柜布置应遵循取、洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。橱柜进深宜550，长度在 2000 3000 之间，吊柜进深350 ，净高不小于500 ；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。5、 炉灶应避开窗口设置并且尽可能靠近烟道布置，灶的布置尽可能与台面下的消毒柜位置错开。6、 如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600
3、；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。7、 为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。8、 厨 房 内 应 设 成 品 排 烟 道 ， 多 层550x350 （ 外 围 尺 寸 ）， 高 层600x400 。9、 厨房电器的三标配、五标、多标配问题，厨电、橱柜要考虑一体化设计。三、客厅与餐厅的设计原则1、 客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。同时兼顾风水和隐私的考量。2、 电视背景墙的长度宜大于2.7 米，尽可能与沙发对中布置。3、 餐厅中餐桌的布置最好有两边是稳立墙（不开门的墙），餐桌周围的流线尽可能不
4、与厨房、客厅等流线交叉。切忌餐桌周边都是门，而且还对着一扇卫生间门。4、 餐桌的布置要考虑节假日多人用餐的可能性。5、 餐厅、客厅要考虑合理的空调机布置，同时考虑布置壁挂机、落地柜机布置的可能性。四、卫生间设计原则1、 卫生间的布置中，一进门最方便的位置是洗面盆。一定要“干湿分开”！公共卫生间应该布置淋雨，而不是浴缸。主人卫生间随着户型面积从小到大，要相应布置出洁具的三件套、四件套、五件套、六件套等布置，并且考虑步入式衣橱。卫生间的电器设备越来越全：排气扇、浴霸、暖浴快、自动马桶等，未来将朝着智能化方向发展。2、 主人卫生间台面宽度宜560600，长度不小于900，高度 850 。3、 台盆镜
5、面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200 。4、 坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于8505、 淋浴间净宽宜为1000 ，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000 1200 ，淋浴喷头由距地 1680 1880 上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。6、 精装修交楼的住宅，不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。7、 复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。8、 卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。9、 卫生间应从
6、门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。10、卫生间结构宜沉板50100；未降板的卫生间应设门槛。11、卫生间门750x2100 ， 位于门洞外樘； 门下方宜设300x300 或 250 450 通风百页； 无百页者，门下空隙不应小于25。南方潮湿地区卫生间的门框下端应结合踢脚线、门槛石采用石材防潮处理。12、厨卫窗台宜900 高，窗上部应设400450 高固定扇以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000 的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。13、公用卫生间一般将浴缸改为淋浴房，宜设管道井； 卫生间的上、 下水立管不得在室内
7、露明。14、若卫生间设计安装普通浴缸，则窗台高度不能小于500：若卫生间设计安装按摩浴缸，则窗台高度不应小于600；若要安装三角按摩浴缸，则窗台高度不能小于700。精装修卫生间设施：A.主人卫生间台面宽度560-600 ，长度不小于900，高度 850；B.台盆镜面宽度同台面长度且高于台面300，台面于淋浴间或浴缸相交处倒园角；C.毛巾架净宽900-1000 ；D.淋浴开关距地1000-1200 ；E.淋浴喷头距地1680-1880 ；F.上下推拉杆固定：G.地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400；H.浴缸尺寸宜采用7501700，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸。边设20 不锈钢浴帘杆，毛巾架
8、下边距地900；I.考虑设置洗拖水头距地500；J.高档住宅卫生间可考虑安装电话接口；五、儿童房及老人房设计的原则1、 儿童房必须能够布置出1.2 米宽的单人床 （最少 1 米宽）、宽度不小于800 的写字台或者电脑桌、宽度不小于800、深度不小于600 的衣柜、可布置出小型书架的位置，尽可能还能布置出宽度大于800、深 400 的五斗橱。套内使用面积不宜小于6.5 平方米。2、 床头及写字台布置区域要考虑电源插座及网线接口，要合理布置空调壁挂机的位置。3、 老人房（或者次主卧）开间大于、等于3300 的房间窗宽不宜小于1800 。4、 老人房的双人床宽度应大于1.5 米，并且至少可以布置下一
9、个500 宽的床头柜。可以布置出宽度不小于1200、深度不小于600 的衣柜，可以布置出宽度不小于800 的五斗柜。5、 大户型的老人房可以参见普通住宅的主卧房布置，主人床的宽度应该大于1.8 米，并且可以布置出两个床头柜。六、书房设计原则1、写字台及电脑桌尽可能靠窗布置，收藏区域应该沿墙布置。2、较大户型的书房布置要考虑风水布置的格局。3、紧凑型住宅的书房的设计要考虑可以变成卧房的可能性。七、主人房设计原则1、 主人房的面积要求，国家规范不宜小于10 平方米。最舒适的主卧房面积：中国传统标准为 22 平方米，欧美标准3545 平方米。2、 普通住宅主卧的面宽不宜小于3300，净进深不得小于3
10、500（600 衣柜 +两个床头柜1000+1800 宽双人床 +100 的抹灰及踢脚线等误差）。理想的普通住宅的主卧房净进深应该达到 4200 以上（考虑再加上700 宽休闲椅或者婴儿床） 。3、 套型建筑面积达到125 平方米以上的主卧房的卫生间应该布置出四件套洁具，套型建筑面积在 144 平方米以上的主卧房卫生间应该布置出5 件套洁具并且有步入式衣橱。4、 卫生间的门不宜朝床布置。5、 衣柜的宽度不宜小于2200。6、 主人房区域应考虑梳妆台的布置。八、家用机电设备的布置原则1、 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆
11、放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于 1200 ，以保证窗的开启和给水管的设置。2、 采用分体式空调，空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。3、 空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮），不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置。 室外机位净尺寸至少1000550900。1)空调插座 :A.空调洞口与空调室内机安装在同一个平面上时，空调插座位置设计在洞口斜上方，离开空调室内机位置，与洞口水平及垂直方向净距各150；B.空调洞口与空调安装不在同一个平面上时，空调插座设计在与空调室内机同一个平面上，空调插座离开墙边150。忌空调管穿别的房间，应直
12、接出外;2)空调留洞 :A.采用分体式空调，墙面预留75（双机 100）PVC套管，管中距地2250，向外倾斜 10 度;B.室内外无高差的首层客厅的柜式空调室内机穿墙管应比室外地面的完成面高，管中距地180250;4、 如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于 1100 。5、 大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地 350 。6、 普通分体空调冷凝水管应预埋，避免直接插入雨水管中（特别是北方地区）；标准层留三通，距地1800 ；三通口留于室内时，考虑美观高度可适当上移。7、 阳台推拉门到墙边应留不小于1
13、00 宽的门垛，避免空调管穿玻璃。8、 热水器宜设在厨房，且采用强排式，不应采用直排式；注意预留安装空间和电源插座； 厨房与卫生间合用时宜考虑10 升，安装宽度度700 ；卫生间单用，考虑68 升，安装宽度度500 ；排气道尺寸为120，排风孔中距地1700 。9、 插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾。10、床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。11、建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。12、客厅电话线与电视线插座应避免设在同一方位，书房应设电话线；网线接口建议设在书房， 不宜设在起居厅，且接口位置应结合字台及插座设计；高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设。13、结构设计时应注意校对梁、墙关系，并考虑梁对室内环境影响，如：a.避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；b.避免位于隔墙上的梁偏向起居室、餐厅一侧；c.避免卫生间座厕正下方是大梁，导致无法居中安装；d.房间中部及门顶不应见梁；室内明梁下皮不应低于2200 。e.洗衣机进水龙头应采用接口式。（资料来源公开渠道）
