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1、 安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000001+*物业有限公司安 全 管 理 规 范 化 资 料（二 0 一一年十月一日）安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000002目目 录录、 *小区简介小区简介、 *物业安全管理领导小组通知物业安全管理领导小组通知三、三、 *物业安全生产工作责任图物业安全生产工作责任图四、四、 *物业区安全生产管理人员花名册物业区安全生产管理人员花名册五、五、 *物业安全生产工作领导小组职责物业安全生产工作领导小组职责六、六、 *物业安全生产工作管理制度物业安全生产工作管理制度七、
2、七、 *物业领导小组物业领导小组（人员人员）安全生产职责安全生产职责八、八、 *物业安全生产工作领导小组工作制度物业安全生产工作领导小组工作制度九、九、 *物业安全生产工作会议制度物业安全生产工作会议制度十、十、 *物业安全生产检查报告制度物业安全生产检查报告制度十一、十一、*物业安全生产宣传教育培训制度物业安全生产宣传教育培训制度十二、十二、*物业安全生产事故隐患排查整改制度物业安全生产事故隐患排查整改制度十三、十三、*物业安全生产计划项目结评比制度物业安全生产计划项目结评比制度十四、十四、*物业安全生产事故隐患报告制度物业安全生产事故隐患报告制度十五、十五、*物业安全生产应急管理制度物业安
3、全生产应急管理制度十六、十六、*物业突发事件应急处置预案物业突发事件应急处置预案安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000003一、一、*小区简介小区简介*小区位于成都市 00000003 号，住宅兼容商业住宅小区，总建筑面积为 18 万平方米，其中地上部分 16 万平方米，地下部分 2 万平方米，结构形式为框架-剪力墙结构，于 2006 年、2007年建成投入使用。小区楼高 100 米以下，其中一期二栋 4 个单元，住宅兼容商业，楼高 24 层，地下三层，其中 B1 为人人乐购物广场，B2、B3为停车场，其中 324 层为住宅，1、2 层为商业；二期
4、为商业，楼高 4 层，B1、B2、B3 为停车场；三期 4 栋 4 个单元，住宅，1、2、3 栋楼高 25 层，4 栋楼高 11 层，地下 2 层为停车场；四期1 栋 2 个单元，住宅，楼高 33 层，地下 2 层停车场。*小区配备消防设备有：自动消防报警系统、自动喷淋灭火系统、普通消火栓消防系统、自动喷淋灭火系统（公共区域、地下室停车场） 、送风、排烟系统等完整的现代消防系统，并按照国家相关规定配置了足量的干粉灭火器（每单元楼层 610 个干粉灭火器） 。安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000004二、二、*物业安全生产工作领导小组物业安全生产工
5、作领导小组为切实加强*小区安全生产工作，进一步落实各级安全生产管理职责，防止和减少事故的发生，保障客人和员工的生命财产安全，经小区物业管理公司会议研究，决定成立*小区安全生产工作领导小组。组长组长副组长副组长成员成员四川*物业有限公司二 0 一一年十月一日安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000005三、三、*物业安全生产工作责任图物业安全生产工作责任图安全生产工作领导小组组长安全生产工作领导小组组长安全生产工作领导小组副组长安全生产工作领导小组副组长 张粤蓉(副总经理) 电话：13658023851总经办总经办钟 强电话：13438336557李成
6、相电话：18908010570况尤华电话：13568803445安全生产工作领导小组副组长安全生产工作领导小组副组长秩序维护秩序维护营销部营销部李 弘电话： 13881853565客服中心客服中心工程维护工程维护商业管理商业管理环境保洁环境保洁安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000006四、四、*物业安全生产管理人员花名册物业安全生产管理人员花名册安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000007五、五、*物业安全生产工作领导小组职责物业安全生产工作领导小组职责一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政
7、策和法律法规，努力完成上级布置的各项任务。二、熟悉掌握*小区基本情况。三、制定*小区安全生产工作计划，组织、检查项目安全生产工作，并建立*小区安全生产组织。三、组织对*小区重点要害部位进行安全工作检查，发现各种隐患要立即整改，对自身无法整改的重大隐患，及时上报上级主管单位。四、对本*小区新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时”原则(安全生产的内容与项目同时设计、同时施工、公示投产使用的原则)，协助相关主管部门把好“三同时”审查关，改善劳动条件。五、定期组织召开安全生产工作会议，组织*小区负责安全工作人员的学习培训。六、进一步推进安全生产规范化企业建设，完成上级对创建安全生产规范化企业验收。安全
8、管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000008六、六、*物业安全生产工作管理制度物业安全生产工作管理制度一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产方针、政策和法律、法规。二、根据上级和主管部门的要求，主持和布置*小区安全生产目标、工作计划、督促检查执行落实情况。三、每月召开一次安全生产工作会议，研究*小区安全生产、消防安全等情况，及时排查隐患，制定切实有效的事故预防措施，项目结和部署工作。四、组织*小区安全生产检查，查找薄弱环节，严格堵塞漏洞，对重大安全隐患，采取果断措施，责令相关单位切实消除隐患。五、对*小区新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时”原则(安
9、全生产的内容与项目同时设计、同时施工、公示投产使用的原则)，逐步改善劳动条件。六、发生事故立即上报有关部门，并赶赴现场组织抢救，积极做好善后工作。七、按行业特点，制定安全生产规章制度及预防事故各种措施；将上级下达的安全目标分解到部门，并签订目标责任书，实行分级管理、落实责任、严格奖惩制度。安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：0000000009七、七、*物业安全生产工作领导小组物业安全生产工作领导小组（人员人员）安全生产职责安全生产职责（一）安全生产工作领导小组组长(物业公司总经理)是全物业公司安全生产第一责任人，对安全生产工作应负全面领导责任。第一责任人不在
10、岗位时，由安全生产工作领导小组副组长(项目经理)担负第一责任人的职责。项目经理对其分管工作（业务）范围的所有安全生产工作负有领导责任。（二）安全生产工作领导小组组长（二）安全生产工作领导小组组长( (物业公司总经理物业公司总经理) )安全生安全生产职责产职责1、认真贯彻执行国家和省、市、区有关安全生产的方针、政策和法律法规，主持研究和决策物业公司安全生产中的重大问题。依照有关法律、法规和规章的规定，采取措施，预防保障*小区业主、住户及员工生命、财产安全安全，防范重特大安全事故的发生。2、高度重视安全生产工作，并将该项工作纳入物业公司工作的重要议事日程；检查督促助理抓好安全工作，对存在的重大事故
11、隐患及时提出整改意见；亲自审批物业公司安全事故应急处置预案，并报相关单位备案。3、每月至少安排一次安全生产工作会议，分析、布置、督促、检查本*小区防范特大和重大安全事故工作，研究和决定本小区安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：00000000010安全生产重大问题。会议确定的各项防范措施必须严格实施。4、如果小区内发生安全事故，必须在最快时间内赶到现场，及时组织指挥抢救，并协助上级有关部门做好事故调查和善后处理工作。5、及时向上级及辖区安全主管单位报告本本小区的安全生产工作。（三）安全生产工作领导小组副组长（三）安全生产工作领导小组副组长(*(*小区项目经理小
12、区项目经理) )安全安全生产职责生产职责1、在分管工作范围内，具体负责贯彻执行国家和省、市、区有关安全生产的法律、法规和各项要求，坚持“安全第一，预防为主”的方针，组织有关部门研究制订安全生目标责任制并负责督促实施。2、定期主持召开安全生产工作会议，听取部门安全员（部门主管）的工作汇报，具体组织制定物业公司安全工作的方针目标，针对存在的问题采取整改与防范措施，指导物业公司安全生产工作的进行。3、主持制定分管工作范围安全事故应急处置预案。对容易发生重大安全事故的部门、设施和场所安全事故的防范明确责任，采取措施，并组织有关人员对上述部门、设施和场所进行严格检查。发现安全事故隐患的，责令其立即整改排
13、除。4、督促、检查物业公司各部门安全生管理工作，并将安全生产纳入部门负责人的目标管理。安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：000000000115、如分管工作范围内发生安全事故，必须在最快时间内赶赴事故现场，组织指挥抢救，督促做好善后工作，协助有关部门认真开展事故调查处理，及时向项目经理报告事故情况。6、及时向物业公司总经理报告分管工作范围内的安全生产工作情况。( (四四) ) 安全生产工作领导小组成员安全生产工作领导小组成员( (部门主管部门主管) )职责职责1、认真贯彻执行党和国家的有关方针、政策、法律和法规。2、熟悉本部门基本情况。如本部门管辖区域发生安
14、全事故，必须在最快时间内赶赴事故现场，组织指挥抢救，协助有关部门认真开展事故调查处理，及时向物业公司总经理和项目经理报告事故情况。3、负责本部门的安全生产工作，协助物业公司安全生产工作的检查和督促。4、完成上级交办的其它工作。安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：00000000012八、八、*物业安全生产工作领导小组工作制度物业安全生产工作领导小组工作制度一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政策和法律法规，努力完成上级布置的各项任务。二、制定物业公司安全生产工作计划，组织、检查和项目结安全生产工作，并建立物业公司安全生产组织。三、每月召开一次安全生产
15、工作会议，研究物业公司安全生产工作情况，制定切实可行的事故预防措施，并抓好落实。四、每月至少组织一次对所辖小区重点要害部位进行安全工作检查，发现各种隐患要立即整改，对自身无法整改的重大隐患，及时上报上级主管单位审批后，立即整改。五、对本物业区域新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时” ，协助上级主管部门把好“三同时”审查关，努力改善劳动条件。六、物业公司发生事故立即上报有关部门，并迅速到现场组织抢救，积极做好善后工作。七、严格安全生产责任制，认真落实上级及安全主管单位下达的安全生产责任目标，并将安全生产目标分解到各部门（含外安全管理规范化安全管理规范化地址：成都市 0000000000 电话：00000000013包部门） ，实行分级管理，奖惩兑现。八、充分利用宣传栏、宣传标语和安全生产培训等形式，向物业公司员工宣传有关安全知识
