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1、新区新主城二期 1#地块工程基础、主体监理实施细则基础、主体监理实施细则内容提要内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）项目监理机构（章）： 专业监理工程师专业监理工程师： 总监理工程师总监理工程师： 日日 期期： 2011 年 09 月 20 日 江苏省建设厅监制目目 录录1 1、专业工程特点、专业工程特点.2 22 2、本监理细则编制依、本监理细则编制依据据.4 43 3、监理工作流程、监理工作流程.4 44 4、监理工作的控制要点及目标值（投资、进度、监理工作的控制要点及目标值（投资、进度、 ）.8 85 5、监理工作的控制要点及目
2、标值（工程质量）、监理工作的控制要点及目标值（工程质量）.10105.15.1 质量控制的质量控制的内内容容.10105.25.2 施工工艺过程质量控制的内容施工工艺过程质量控制的内容.11115.35.3 分项、分部工程监理实施细则分项、分部工程监理实施细则.12125.3.15.3.1 土方开挖、回填工程监理控制要点土方开挖、回填工程监理控制要点.12125.3.25.3.2 砼结构工程监理控制要点砼结构工程监理控制要点.13135.3.35.3.3 砌体工程监理控制砌体工程监理控制要要点点.1515编制说明编制说明本监理细则编制依据：新区新主城二期 1#地块工程监理大纲；土建专业相关设计
3、图纸；土建专业施工组织设计及相关专项施工方案；有关施工质量验收规范、标准、规程、图集等；工程地质勘察报告；其他等等。本监理实施细则中的名词和用语、含义参照国家标准建设工程监理规范 “术语” 。1 1、专业工程特点、专业工程特点1.11.1 本工程建筑工程特点：本工程建筑工程特点：建筑物尺寸(m)工程名称建筑面积 （m2）层数结 构 形 式抗震 设防 烈度耐 火 等 级抗 震 等 级0.00 标高长度宽度高度1#楼10390.81地上 11 层剪 力 墙6 度一 级四 级黄海 4.15m88.915.4532.352#楼2853.93地上 11 层剪 力 墙6 度一 级四 级黄海 4.15m21
4、.814.732.353#楼17631.27地上 18 层剪 力 墙6 度一 级四 级黄海 4.15m82.518.4552.75地下车库4694.78地下 1 层框 架6 度一 级四 级黄海 4.15m138.833.83.951.21.2 本工程结构工程特点：本工程结构工程特点：工程名称结构形 式基础砼情况基础墙体情 况主体砼情 况主体墙体情况1#楼M10 水泥砂 浆、Mu10 混 泥土多孔砖M5.0 混合砂浆、 MU10 混凝土多孔 砖、Mu2.5 加气 混凝土砌块， MU10 小型混凝土 实心砖2#楼垫层 C15； 筏板 C30、 梁 C30M10 水泥砂 浆、Mu10 实 心砌块M5
5、.0 混合砂浆、 MU10 混凝土实心 砌块，A2.5 加气 混凝土砌块 3#楼剪力墙垫层 C15、 筏板 C35、 梁 C30M10 水泥砂 浆、Mu10 混 泥土多孔砖C30M5.0 混合砂浆、 MU10 混凝土多孔 砖、Mu2.5 加气 混凝土砌块， MU10 小型混凝土 实心砖地下车库框架垫层 C15、 筏板 C35、 梁 C35M10 水泥砂 浆、MU10 混 凝土空心砌 块C35MU10 混凝土实心 砌块、MU10 混凝 土空心砌块、 MU10 混凝土多孔 砖1.31.3 基础构造：基础构造： 本工程基础为筏板基础。基础设计底标高分别为：1#楼-2.95m,2#楼-3.40m,3#
6、楼- 3.25m,地下车库-5.30m。本工程基础底板下为预应力方桩基础，桩基基础持力层分别为- 2、-2、-1 粉砂层。 1.3.1 基础设计1#楼、2#楼、3#楼筏板混凝土 C30，筏板厚 600。垫层混凝土 C15,厚 100。垫层每边伸出筏板边 100。垫层底标高应根据底板建筑防水做法确定。桩头嵌入筏板深度 50。 地下车库地下室底板（筏板）混凝土 C35。垫层 C15 厚 100。每边伸出筏板边 100。垫层底标 高应根据底板建筑防水做法确定。1.3.2 基础主要构件配筋1#楼、2#楼、3#楼、地下车库工程采用钢筋： HPB235 级热轧钢筋 ；HRB400 级热轧钢筋；钢板、型钢：
7、Q235-B。1.41.4 主体结构概况：主体结构概况：1#楼为 11 层剪力墙结构，混凝土强度等级为 C30；楼板厚度分别有 150mm，卫生间板 面标高下降 30mm；梁截面尺寸： 200*400、300*400、200*520、200*450、200*570（mm*mm） ；钢筋采用 HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20； HPB235：2.5。2#楼为 11 层剪力墙结构，混凝土强度等级为 C30；楼板厚度 150mm、120mm，卫生间板 面标高下降 30mm；梁截面尺寸：200*400、200*500、200*600(mm*mm)；钢筋采用 HRB400：6、8
8、、10、12、14、16、18、20； 3#楼为 18 层剪力墙结构。混凝土强度等级为 C30；楼板厚度 120mm，卫生间板面标高下 降 30mm，梁截面尺寸：200*450、200*400、200*750、200*980、150*300、200*500(mm*mm)； 钢筋采用 HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20、22； HPB235：2.5、6。地下车库为-1 层框架结构。混凝土强度等级为 C35；顶板厚 180mm,板顶标高-1.350、 框架柱截面尺寸为 600600、550550、500500、350500、350550(mm*mm)；梁截 面尺寸为 350*
9、600；300*600（mmmm） ；钢筋采用 HRB400：8、10、12、16、18、20、22、25； HPB235：2.5、6；2 2、本监理细则编制依据、本监理细则编制依据2.1 新区新主城二期 1#地块监理大纲2.2 与专业工程相关的规范与标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002与本工程有关的其他规范、标准2.3 设计图纸及有关文件包括本工程的建筑、结构
10、、水电施工图纸、设计变更等文件2.4 有关技术文件2.5 施工组织设计及专业施工方案3 3、监理工作流程、监理工作流程共包括六个监理工作流程，如下：3.1 原材料质量控制流程：会同承包商对材料进行外观目测检查检查质保单试验报告了解材料、批 量、堆放用于工程不可用于工程旁站取样、见证送样到有资质单位检测补做试验抽检或 指定试验用于工程可可规定不需 要复试品需要复试否规范允许时合格仍不 合格， 责成 退货合格不合格，当规范允许时，加倍取样送检3.2 基础、主体分部工程质量监理工作流程：分部、子分部工程完工后承包商自检质量保证资料承包商自检合格后，填写验收申请表， 各有关单位签署意见并加盖单位公章勘
11、察、设计单 位项目负责人 参加验收，检 查工程质量是 否符合设计及 勘察要求监理单位总监 理工程师组织 验收，主持核 查质量保证资 料、抽查实物 工程质量建设单位项 目负责人参 加验收，检 查工程质量质量监督站受 政府委托，对 参与建设各方 主体进行验收 过程监督及实 物工程质量抽 查各方签署分部（子分部）工程质量验收记 录进入下一道工序通过不 合 格， 承 包 商 整 改3.3 隐蔽工程验收监理工作流程：拟隐蔽工程项目施工完成承包商自检合格后，填写并报验 隐蔽工程验收记录至监理监理工程师在旁站、巡视或平 行检验的基础上复验，对合格 工程进行签署基础工程、主体工程等的钢筋 应在隐蔽前 2 天书
12、面通知质量 监督站进行验收承包商实施隐蔽申报合格不 合 格不 合 格3.4 设计变更（技术联系）工作流程：设计交底、图纸会审建设单位、设计单位提出变更要 求承包商提出变更要求建设单位、设计单位发变更通知 单承包商填写技术核定单、工程变 更费用申请单监理组复核后向承包商发出变更 指令监理组从技术经济上审核报建设单位、设计单位审核三方共同确认、签署意见承包商按变更指令和技 术核定单内容施工监理组织验收资料归档做竣工图依据不 同 意3.5 竣工验收工作流程：工程施工完成、设备调试结 束承包商工程初验申请项目监理组组织初验检查工程资料、实体质量承包商填报竣工验收申请单建设单位组织承包商、设计、监理等单
13、位竣工验 收监理 编写 工程 质量 评估 报告各方签署工程验收证书工程交接使用保修质量监督机构监督验 收各方行为，同时检 查实体工程质量及资 料情况竣工结算合格不 合 格不合格整改合格3.6 工程质量事故处理流程：发生事故事故调查原因分析分析确定原因是否合理确定处理方案设计及施工检查验收结论提交处理报告重大事故必须及时向 有关主管部门汇报确定防护措施发生事故补充调查进一步分析不 要 处 理不 要 处 理原因不清楚4 4、监理工作的控制要点及目标值（投资、进度、监理工作的控制要点及目标值（投资、进度、 ）4.14.1 投资控制要点及目标值投资控制要点及目标值本工程的投资规模约为 8504.55
14、万元，为了有效地控制投资，并且不突破合同造价，特制定如下投资控制的监理控制要点：（1）熟悉掌握设计图纸、设计要求，组织图纸会审，对设计图纸中的错误和不合理部分向设计单位提出，从而控制工程投资。（2）研究本工程施工承包合同及预算书，分析合同造价的构成因素，找出工程费用最容易突破的部分，从而明确控制的重点；本工程费用控制重点是对设计变更及工程变更的审核和控制；对施工单位和设计单位提出的工程变更，首先从技术、经济方面进行分析，向建设单位汇报。然后严格审核，符合要求后签字实施。（3）预测工程风险及可能发生索赔的因素，制定防范对策；减少向建设单位索赔的发生。如按照合同规定的条件，如期提交施工现场，使承包商能如期、正常施工；
