《浙江省2015年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江省2015年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、浙江省浙江省 2015 年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷准则考试试卷一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用 地的，建设单位应当在灾情结束后_个月内申请补办建设用地审批手续。A6B8C9D12 2、根据刑法规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改 变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处_年 以下有期徒刑或者拘役，
2、并处或者单处罚金。A一B三C五D七 3、_决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。A收入的高低B人口密度的分布C消费结构D消费习惯 4、也影响着房地产投资者的投资兴趣。A：地价管理政策B：税收政策C：城市规划D：行政隶属变更E：时间因素 5、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果 应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（） 。A地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D地块上附设的土地权利具有一致性E地块在标准耕作制度下的土地利
3、用程度和单产等达到一般水平 6、在下列区位关系中，_是采矿企业地价评估时需要分析的重点。A交通地理区位B经济地理区位C自然地理区位D商业地理区位 7、年，原国家土地管理局(现为国土资源部)制定了土地估价师资格考试暂行 办法 ，规定对土地估价资格实行全国统一考试。A：1992B：1993C：2002D：2000E：合法性 8、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素 9、土地等级是在城镇内部，通过投资于_等分析，揭示城镇内部各具体地块的 收益差
4、异，从而得出在城镇内部的排序。A土地的资本B自然条件C经济活动程度D经济活动频率E土地的增值性 10、某住宅小区的平均月租金为 21 元平方米，年总费用为 72 元平方米， 房地产总价为 3000 元平方米，土地还原利率为 4，该小区土地楼面价格为 900 元平方米，则建筑物还原利率为。 【2008 年考试真题】A：523B：643C：686D：721E：时间因素 11、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。A：区域平均地价B：评估价格的平均值C：市场价格的平均值D：成交地价的平均水平E：合法性 12、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括_。A编制土地开发规划方案B土地开发的
5、可行性论证C开发区的总体布局与功能分区D小区规划设计E土地勘测调查和社会经济情况的调查 13、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是。A：因素两两之间均要进行比较B：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法C：某一待评因素权重有可能是零D：可在因素集合中设置一虚拟因素E：合法性 14、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。【2002 年考试真题】A：级差地租工B：垄断地租C：级差地租D：经济地租E：时间因素 15、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出 适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为 【2004 年考试真题】A：布
6、局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地 16、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。A：表示方式B：价格基础C：生产成本D：形成时间E：合法性 17、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然 后按照下列方面依次筛选。A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性E：时间因素 18、不属于土地持续利用的重点是（）的保护。A耕地资源B土壤C矿
7、D水质 19、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低 于_。A10%B20%C30%D40% 20、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定。A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：时间因素 21、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依 据，其符号用“S”代表。A：功能分B：作用分C：因素分值D：单元总分值(土地总分)E：合法性 22、某城市 1996 年至 2001 年各年与上一年相比，地价增长速度依次为 1、2、5、6%、5、3，若以 1998 年为基期，则 2001 年的增长速度 为 【200
8、2 年考试真题】A：815B：1464C：2037D：2400E：土地 23、某临街店铺占地面积 300 平方米，建筑物面积 600 平方米，建筑物重置成 本为 1200 元平方米，耐用年限 50 年，已使用 10 年，残值为 0每月租金为 50000 元，出租方出租管理费为租金的 10，维修费为房屋重置价的 2，保 险费率为 15，房产税为房屋原值的 70的 12，则房地产年房地纯收 益为万元。 【2004 年考试真题】A：2369B：5043C：5187D：5196E：时间因素 24、我国国家赔偿法规定，只对下列行为之一进行赔偿的是_。A行政机关及其工作人员行使职权造成的损害B因行政机关及
9、其工作人员违法行使职权造成的损害C因对道路、桥梁管理不善造成的损害D行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害 25、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。A：全国人民代表大会B：国土资源部C：国务院D：市级人民政府E：3550 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、地籍档案管理的基本要求有。A：完整B：准确C：系统D：安全
10、E：间隔 2、我国财政政策的目标可归结为_等方面。A充分就业B增长财政收入C价格水平急速提高D收入的合理分配E经济适度增长 3、农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括。A：责令退还非法占用的土地B：限期拆除新建的建筑物和其他设施C：没收新建的建筑物和其他设施D：罚款E：民事责任 4、收入总额中的为不征税收入。A：财政拨款B：依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金C：国务院规定的其他不征税收入D：接受捐赠收入E：特许权使用费收入 5、根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采 用三种基本比例尺。 【2008 年考试真题】A：1：500、1：1000 或 1：5
11、000B：1：1000、1：2000 或 1：5000C：1：1000、1：2000 或 1：10 000D：1：500、1：1000 或 1：2000E：调节消费结构 6、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是。A：专项定点监测B：遥感监测C：实地调查D：统计报表调查E：理论调查 7、对于_等均需要对不动产资产进行估价。A企业兼并B投资C参股D企业解体E企业重组 8、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和_。A存量建设用地B临时建设用地C集体建设用地D永久建设用地 9、下面是关于土地估价假设条件的说法， （）属于假设条件应说明的范围。A估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定
12、为 40 年B估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业C估价对象现状容积率为 0.8，估价时设定为 1.2D估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权E估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价 10、在房地产开发项目投资估算中， （）的建设费用不应计入公共配套设施建设 费。A幼儿园B储蓄所C停车场D居委会 11、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、 、养殖水面等。 【2002 年考试真题】A：林地B：园地C：牧草地D：农田水利用地E：土地功能具有永久性 12、中央银行的主要业务包括_。A对银行的业务B对居民的业务C对政府的业务D对企业的
13、业务E对地方的业务 13、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是 【2009 年考试真题】A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械使用费 14、按标志是否可以用数量表现进行划分，分为。A：品质标志B：数量标志C：直接标志D：间接标志E：实践标志 15、条件具备的地方，可将商业用地分为等用地类型。A：金融保险业B：办公服务类C：综合商厦类D：小商品与居民服务类E：商住综合型 16、城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括_等。A以人为本，依法拆迁B科学规划，分步实施C因地制宜，区别对待D市场主导，政府运作E统筹兼顾，配套建设 17、基本农田保护区划定的程序包括。A：编制总
14、体规划B：划区定界C：设立标志D：建立档案、验收确认E：全面评估 18、耕地占用税实行_税率。A比例B定额C累进D特殊 19、直接影响土地的利用效益的有。A：交通条件的优劣B：基础设施条件如何C：区域环境条件的好坏D：经济发展状况的快慢E：土地政策的实施 20、我国现行工程造价的构成主要划分为_。A建设规模B器具购置费用C建筑安装工程费用D备用金资金E设备耗损预算费用 21、在下列行为中，属于犯罪的有。A：欠税B：偷税C：抗税D：退税E：漏税 22、可行性研究是_的依据。A项目审批B资金筹措C编制设计任务书D开发商与各方签订合同E确定项目金额 23、商业银行的主要业务有_。A负债业务B资产业务C中间业务D信贷业务E其他业务 24、地价体系中地价种类的多少，取决于_。A土地制度B地价的作用C土地的等级D土地市场状况E政府管理土地的需要 25、按监察的_，可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。A时间的不同B活动范围C对象D系统关系
