《浙江省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、浙江省浙江省 2016 年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题制定试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实 质上是一种的调控方式。A：限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用B：承认微观经济主体自主经营和市场机制作用C：运用经济手段和市场参数调节经济运行D：运用行政手段对经济进行参数调节E：土地 2、某写字楼可出租面积为建筑面积的 65，单位可出租面积的年
2、租金 1800 元 ，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元。A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素 3、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括_。A政治法律环境B经济环境C人口环境D社会文化环境。E自然环境 4、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办 理工程的_，实行财务监督的重要依据。A借款B拨款C贷款D结算 5、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。A：规模B：服务范围C：级别D：使用性质E：时间因素 6、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括_。A编制土地开发规划方案B土地开发的可行性论证C开发区的总体布局与功能分区D小区规
3、划设计E土地勘测调查和社会经济情况的调查 7、下列不属于土地利用年度计划的内容的是_。A农用地转用计划指标B耕地保有量指标C土地开发整理指标D土地利用监测指标 8、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知 (国办发200526 号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下_条件。A住宅小区建筑容积率在 1.0 以上B单套建筑面积在 120 平方米以下C单套建筑面积在 140 平方米以下D实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2 倍以下E实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 2 倍以下 9、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请
4、续期或 者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证 书，申请_。A注销登记B变更登记C土地总登记D异议登记 10、土地等级是在城镇内部，通过投资于_等分析，揭示城镇内部各具体地块 的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。A土地的资本B自然条件C经济活动程度D经济活动频率E土地的增值性 11、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指_。A商品的最低售价B商品的销售价格C交通费用D商品的销售价格加交通费用 12、在建筑工程中，材料费约占总造价的_。A40%50%B50%60%C60%70%D70%80% 13、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用
5、 于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地 租理论。A：19 世纪末B：20 世纪初C：20 世纪 60 年代D：20 世纪末E：时间因素 14、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。A：资产负债表B：利润分配表C：现金流量表D：损益E：土地 15、城市中制可以减少外部效应 【2006 年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地 16、2006 年某写字楼出租，签订了 3 年租赁合同，合同月租金 50 元平方米， 每年租金增长率为 10，每年支出总费用为 380 元平方米2008 年该写字楼 的房地纯收益为元平方米。 【2008 年考试
6、真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素 17、市场价格是以价值为基础，并通过。A：市场供求关系形成B：评估机构评估确定C：政府机构决定D：成本核算形成E：土地 18、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取_方式处置。A出让或者租赁B保留划拨用地C土地使用权授权经营D国家收回土地使用权 19、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是_。A有符合公司法人登记的名称和组织机构B有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房C注册资本 50 万元以上D有 4 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E有 2 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程
7、专业的专职技术人员 20、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远 的考虑后予以确定。A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素 21、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。A：生产成本最低点B：销售成本最低点C：原料成本最低点D：运输成本最低点E：时间因素 22、我国国家赔偿法规定，国家赔偿的主要方式是_。A赔礼道歉B恢复原状C金钱赔偿D返还财产E精神赔偿 23、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应 以防风沙、保持水土为主 【2004 年考试真题】A：南方城市B：北方城市C：工业城市D：风景
8、城市E：土地 24、以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作 为路线价评估区域，此区域称为_。A路线价区段B标准宗地C类似区域D比较宗地 25、统计学是以客观现象的数量特征和_为其研究对象的。A数量规模B数量关系C数量对比D数量精确 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、土地利用规划是用来限制开发进程，以保护_
9、。A工业用地B商业用地C农业用地D公共活动空地E自然保护区 2、下列不属于基准地价表现形式的是_。A区片基准地价B级别基准地价C路线价D标定地价 3、 刑法规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被 占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处以_年以 下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A一B三C五D七 4、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。A土地供给的稀缺性B土地利用方向变更的相对困难 l 生C报酬递减的可能性D利用后果的社会性 5、影响需求价格弹性的因素有_。A商品的替代品数目和可替代程度B消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算
10、中所占的比例C商品本身用途的多样性D商品的耐用程度 6、下列关于土地复垦，说法正确的是。A：土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土 地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B：土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用 作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于建设用地C：土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D：承包复垦土地，应当以合同形式确定承发包双方的权利和义务E：用地单位和个人应当承担土地复垦的义务 7、下列相关概念描述正确的有_。A类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或 相近的土地B估价期
11、日是指决定待估土地价额的基准日期C容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比D交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差E比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地 块 8、以下适用剩余法进行评估的有。A：待拆迁改造的再开发房地产的估价B：仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C：现有新旧房地产中地价的单独评估D：学校、公园以及公益设施的评估E：农村社会经济发展水平 9、 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源 行政主管部门应当根据_综合确定标底或者底价。A土地估价结果B出让人需要C使用土地者
12、需求D政府产业政策E土地使用需求量 10、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有。 【2007 年考试真题】A：地租是土地使用权借以实现的经济形式B：地租是土地所有者在土地上获取收益的权利C：土地收益与地租两者在量上具有一致性D：来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分 11、下列属于沉积岩主要特征的是。A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石C：层理构造显著D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物E：有的具有干裂、孔隙、结核等 12、下列关于征地的表述中，正确的有。
13、A：根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征 用”B：任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费C：征地安置补助费归农村集体组织所有D：土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前三年平均年产值的 30 倍E：征地时所称的地上附着物包括地下管线 13、企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适量的土地损失补偿费， 具体金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当 事人对其不满意，可在天内向人民法院起诉。A：10B：15C：30D：60E：3550 14、土地统计的含义包括_。A土地统计资料B土地统计科学C土地统计工作D土地统计概论E土地统计组织 1
14、5、绘制房产图可采用方法。A：全野外采集数据成图B：航摄影像采集数据成图C：野外解析测量成图D：卫星影像采集数据成图E：编绘法绘制房产图 16、成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的三部分组成。A：使用面积B：套内墙体面积C：套内阳台建筑面积D：公摊面积E：建筑面积 17、经济分析将不同的市场结构分为。A：完全竞争市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场D：寡头垄断市场E：福利市场 18、土地估价师在一估价基准日为 2007 年 8 月 31 日的估价报告中引用某城市 2006 年度资料有：房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量 同比增加 30%；实行土地出让限户型、房价和地价政策；年内完
15、工的经济 适用住房占年度房地产开发总量比例的 25%；普通商品住宅价格涨幅同比上 升 8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（） 。A遵循需求与供给原则作为估价原则B不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例C2007 年一至二季度地价指数与上年末基本持平D将普通商品住宅用地土地还原率由上年的 8%调整为 6%E在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮 8%确定房地产开发总价值 19、 企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行) (国土资厅发200142 号)规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括。A：受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的土地评估 机构资质证书B：从业范围符合资质证书的规定C：根据与委托方签订的合同约定条件出具了土地估价报告D：根据与委托方签订的合同约定条件未出具土地估价报告E：受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质 证书 20、我国征收土地补偿安置的基本原则包括_。A按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额B补偿金额因征收土地后用途的改变而改变C保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低D采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越E通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平 21、下列各项中，属于房地产开发企业流动负债 【2006、
