浙江省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题

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1、浙江省浙江省 2017 年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题建设用地管理考试试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。A：保险人B：保险中间人C：投保人D：保险受益人E：土地 2、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。A：等于零B：大于零C：土地价格D：房地产价格E：时间因素 3、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的_ 的罚

2、款。A1%B2%C3%D5% 4、在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：合法性 5、下列选项中，_决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。A收入的高低B人口密度的分布C消费结构D消费习惯 6、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会 使 【2004 年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地 7、能够通过查阅地籍图获取的信息是_。A宗地高程B宗地规划限制C宗地界址D市政管网位置 8、在影响

3、土地价格的诸因素中，繁华程度属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素 9、根据城乡规划法 ，下列表述不正确的是_。A城市人民政府组织编制城市总体规划B城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C控制性详细规划应当符合修建性详细规划D未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 10、某公司于 1996 年 8 月取得一宗 40 年期使用权的土地，于 1998 年 8 月建成 宾馆，建筑物耐用年限为 50 年。该宾馆年净收益 200 万元，房地综合还原率为 9%。采用收益还原法评估该宾馆 2009 年 8 月的价格为_万元。A2145B2130C2040D2005

4、11、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价 时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物 的重置价格的方法是。A：平方法B：立方法C：净计法D：加总法E：合法性 12、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起（）个工作日内向有关县、 市人民政府土地行政主管部门提出。A5B20C30D10 13、某城市四级工业用地基准地价为 300 元平方米，设定的土地开发状况为 四通一平(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使 地价分别增加 40 元平方米、30 元平方米若该四级地上某工业区达到通 上水、通下水、通电、通讯、通热和场地

5、平整的状况，其基准地价将达到元 平方米。 【2002 年考试真题】A：300B：340C：370D：330E：时间因素 14、指数与道路作用或车流量大小_。A成正比关系B成反比关系C无关D成非线性关系 15、公司申请公司债券上市交易，应当符合的条件中，不包括_A公司债券的期限为 1 年以上B公司债券实际发行额不少于人民币 5 千万元C公司最近 3 年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载D公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件 16、可行性研究的目的是使决策_，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控 制提供依据和参考。A科学化B客观化C具体化D可行化E程序化 17、下列各项中不能从总平面

6、图中了解到的有。A：宗地形状B：方位、坐标、四至C：地上建筑物形状D：各层次的构造E：国家实行土地估价师资格认证制度 18、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素 19、某公司以年租金 540 元平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩 余土地使用年期为 30 年，建筑容积率为 1，建筑物的成新度为 70据调查， 同类建筑物的重置价格为 2000 元平方米，同类商业房地产的法定最高年期土 地出让价格为 3000 元平方米，土地还原率为 8，建筑物还原率为 10，不 动产综合还原率为 9则该不动产的价格为元平方米。A：365

7、0B：4232C：5270D：5599E：时间因素 20、某房屋的建筑面积为 1500 ，1992 年 1 月 1 日建成，已知市场上与该建 筑物类似的房屋的重置价为 2800 元，该房屋的耐用年限为 50 年，残值率为 3，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2003 年 1 月 1 日的现值为万元。A：3051B：3304C：3385D：3402E：合法性 21、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长 速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是（） 。A各期环比发展速度的连乘积的多次方根B平均发展速度减 1(或平均发展速度减 100%)

8、C根据增长量与基期水平之比计算D根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到 22、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述是正 确的。A：监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实 际成交价格确定B：监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C：取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季 度监测价格D：实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的 1 月 1 日E：合法性 23、某耕地区片近三年平均年产值为 1700 元亩，如土地补偿费按年产值的 10 倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低

9、于年产值的 16 倍，最高 不得高于年产值的 25 倍，则该征地区片价为万元亩。A：425595B：272442C：272425D：170272E：合法性 24、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（） 。A.区域的几何中心B.泛指的城镇或居民点C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 25、下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是。A：基本农田，又称之为“吃饭田” 、 “保命田”B：基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地C：所有的耕地都是基本农田D：基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、

10、严格保护”E：3550 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、征收_，不需国务院批准。A基本农田 10 公顷以下的B基本农田以外的耕地不超过 35 公顷的C基本农田以外的耕地超过 70 公顷的D其他土地不超过 35 公顷的E其他土地超过 70 公顷的 2、实践考核和执业登记南_具体实施。A国土资源部B住房和城乡建设部C中国房地产估价师

11、协会D中国土地佶价师协会 3、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于_。A区域平均地价B市场价格的平均值C成交地价的平均水平D评估价格的平均值 4、区位就是_地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。A自然B经济C交通D人文E行政 5、地籍按功能可分为_。A初始地籍、日常地籍B税收地籍、产权地籍、多用途地籍C城镇地籍、农村地籍D常规地籍、数字地籍 6、_是保证样本调查质量的关键。A制订周密的资料收集计划B编制准确的调查表格C调查人员的技能掌握与运用D选择正确的调查方法 7、符合_条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转 让、出租和抵押。A土地使用者为中国公民B领

12、有国有土地使用证C具有合法的地上建筑物和其他附着物D具有合法的产权证明E土地使用者为其他经济组织 8、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所 确定的补充耕地的数量和。A：地理位置B：土地大小C：气候条件D：质量E：资金 9、 土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括_。A土地调查总量指标B新增建设用地计划指标C土地开发整理计划指标D耕地保有量计划指标E耕地计划总量指标 10、以下属于建设前期阶段费用的是_。A可行性研究费B勘查设计费C设备器具购置费D拆迁安置费E税金 11、 关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知(国土资 发200632

13、0 号)规定，农用地转用和土地征收实施方案经省级人民政府审核同 意后， ，应暂缓受理该城市申报新增建设用地。A：1 个月内未实施征地B：2 个月内未实施征地C：3 个月内未实施征地D：实施征地后 l 年内未供地的E：实施征地后 2 年内未供地的 12、_是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁 契约所确定的租金。A经济地租B商业地租C理论地租D垄断地租 13、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行 政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是。A：该区公安分局B：该区工商局C：该市公安局D：该市工商局E：该市人民政府 14、招股说明书的内容存在重大遗漏，致

14、使投资者在证券交易中遭受损失后， 。 【2002 年考试真题】A：发行人、承销的证券公司承担赔偿责任B：国务院证券监督管理机构承担赔偿责任C：证券交易所承担赔偿责任D：发行人、承销的证券公司的负有责任的董事、监事、经理承担连带赔偿责 任E：先规划后建设 15、下列资产中，属于流动资产的有 【2008 年考试真题】A：货币资金B：应收账款C：递延资产D：短期投资E：机器设备 16、 征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定，征地区片综合地价测算 的基本原则包括_。A维护被征地农民合法权益原则B同地不同价原则C同地同价原则D协调平衡原则E公开听证原则 17、估价人员根据国有土地使用证记载的事项，

15、能够了解到宗地的等信息 ，A：四至B：面积C：用途D：取得价格E：权属纠纷 18、下列不属于土地的经济特性的有_。A土地经济供给的稀缺性B土地用途的多样性C土地用途变更的简易性D土地增值性 19、土地执法监察的方法中，跟踪检查方法的具体做法包括等。A：实行建设用地挂牌制度B：实行巡回检查制度C：实行土地利用动态监测制度D：实行定期现场察看制度E：实行土地利用静态监测制度 20、影响企业存货入账价值的因素主要有_。A购货价格B购货费用C运输费D费用E自然灾害耗损费 21、我国土地资源的特点有。 【2004 年考试真题】A：土地面积绝对数量大，人均相对数量小B：后备土地资源有限，并且其中的可开垦耕地大多分布在城市近郊地区C：农地分布不均匀，并且大多分布在我国东南部的湿润、半湿润地区D：水土资源不平衡，主要是水资源分布与耕地资源分布不相匹配E：土地报酬递减的可能性 22、非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驰或者从事地质勘 探、科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原随被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复值 被，可以并处草原被破坏前三年平均产值_的罚款。A1 倍以上 3 侪以下B3 倍以上 6 倍以下C3 倍以上 9 倍以下D6 倍以上 9 倍以下 23、建设用地开发就是把土地改造成的过程。A：观