《河南省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河南省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、河南省河南省 2016 年下半年土地估价师年下半年土地估价师管理基础与法规管理基础与法规农用农用地转用概念考试题地转用概念考试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。A当月减少B当月交付使用C季节性停用D当月以经营租赁方式租出 2、 土地权属争议调查处理办法规定，下列_案件不作为争议案件受理。A土地侵权案件B行政区域边界争议案件C土地违法案件D农村土地承包经营权争议案件E土地所有权或者使用权归属争议 3、计算建筑物折旧额时，按使用
2、建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵 蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：成新折旧E：时间因素 4、其他货币资金主要包括_存款。A外埠B银行汇票C银行本票D银行E银行保函 5、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规 定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。A省级人民政府B市级人民政府C县级人民政府D地方政府土地管理部门 6、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在_元以上，并且使用 期限超过两年的，也应列作固定资产。A500B1000C2000D5000 7、2006 年某写字楼出租，签订了 3 年租赁合同，合同月
3、租金 50 元平方米， 每年租金增长率为 10，每年支出总费用为 380 元平方米2008 年该写字楼 的房地纯收益为元平方米。 【2008 年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素 8、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是。A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地 9、下列会计报表属于静态会计报表的是_。A资产负债表B利润表C现金流量表D利润分配表 10、_是影响土地区位的最重要因素。A社会经济因素B自然因素C行政因素D繁华程度 11
4、、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。A：三角形B：梯形C：平行四边形D：矩形E：时间因素 12、地籍档案管理的基本要求有_。A完整B准确C系统 D安全D间隔 13、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素 14、地籍制度发展经历了_地籍三个阶段。A原始B税收C产权D现代E多用途 15、市场比较法通常以为基础。A：土地价格B：政策规定C：市场交易案例D：市场经济状况E：合法性 16、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括_。A监教场所用地B宗教用地C殡葬用地D冰川及永久积雪E使领馆用地 17、
5、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为 200 万元，每年所 需支出的总费用为 40 万元，该类综合还原率为 8，土地还原率为 6，则在 不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素 18、 协议出让国有土地使用权规定规定，公布协议出让结果的时间不得少于 _日。A7B10C15D30 19、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地 的比例为 【2004 年考试真题】A：45-60B：5060C：5565D：6075E：土地 20、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资
6、额，必须 以_为依据。A工程结算B工程决算C施工图预算D施工图结算 21、1998 年颁布的土地管理法规定，国家实行土地_管制制度。A数量B质量C用途D价格 22、2009 年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象， 房价过快上涨、 “地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象根据 土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客 观潜在的价格。A：市场比较法B：成本法C：收益还原法D：剩余法E：时间因素 23、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是_。A从规划区域的角度看，两者是点与面的关系B土地利用总体规划解决城市建设用地与农业
7、用地之间的数量和空间配置关 系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者 是局部与整体的关系D城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划 的空间范围是整个区域或行政区划单位 24、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依 据，其符号用“S”代表。A：功能分B：作用分C：因素分值D：单元总分值(土地总分)E：合法性 25、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与 【2009 年考试真 题】A：组团B：街坊C：社区D：生活区E：土地 二、多项选择题（共二、多项选择题（共
8、 25 题，每题题，每题 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 个或个或 2 个以上符个以上符 合题意，至少有合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）分） 1、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_情况下，主持人应 当终止拍卖。A竞买人不足三人B竞买人不足五人C竞买人的最低应价未达到底价时D竞买人的最高应价未达到底价时E竞买人的报价未达到底价时 2、定量研究的缺点有_。A成本高B周期长C太抽象D数学方法具有失灵的可能E得到的结果不客观 3、合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协
9、议约定的比例分配和分担，合 伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的， （） 。A由各合伙人平均分配和分担B按各合伙人实际出资比例分配和分担C可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担D按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担 4、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有。A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：小区物业服务收入 5、根据规定，制定开垦耕地计划由负责。A：国务院B：省级人民政府C：国土资源部D：县级人民政府E：3550 6、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循 的原则是。A：当待估宗地为出让土地时，只对成
10、本价格进行剩余使用年期修正B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益 与成本价格一起进行年期修正C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年 期修正E：土地 7、有两个数列，甲数列平均数为 110，标准差为 11，乙数列平均数为 16，标 准差为 5，则_。A甲平均数代表性高于乙B乙平均数代表性高于甲C甲、乙平均数代表性相同D无法直接比较甲乙平均数代表性大小 8、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在 【2009 年考试真题】A：调控商业银行信贷规模B：增加商业银行的信誉C：控制商业银行的业
11、务库存现金D：影响商业银行的存款能力与清偿能力E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力 9、城市用地评定主要指标有_。A地基承载力B地形坡度C地下水埋深D洪水淹没状况E气候 10、下列属于商业银行现金资产的有 【2007 年考试真题】A：资本金B：票据贴现C：库存现金D：存放同业存款E：在中央银行的存款 11、下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是。A：土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与B：土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家C：土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双 方当事人的合意，是一种权利客体的交换D：土地使用权赠与的基本特征是有偿，
12、与出售一样，赠与的仍只是土地使用 权，土地所有权仍归国家E：3550 12、农用地的主要特征包括_等。A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以 永续利用C农用地受自然环境影响不显著D农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况E农用地既是劳动对象，又是不可替代的生产资料，但不是劳动手段 13、 国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记 管理有关问题的通知(1995国土籍字第 10 号)规定，有的土地价格评估机构， 可在全国范围内从事土地估价工作。A：2 名以上土地估价师B：4
13、名以上土地估价师C：7 名以上土地估价师D：20 万元以上注册资金E：50 万元以上注册资金 14、土地资源可持续利用包括的内容有。A：生产性B：稳定性C：安全性D：保护性E：目的性 15、下列属于地价管理目的的是。A：通过地价管理，防止地价暴涨B：通过地价管理，减少土地投机C：通过地价管理，规范土地交易行为D：通过地价管理，防止国有土地收益流失E：通过地价管理，防止国有土地减少 16、下列属于非经营用固定资产的有_。A职工住宅B运输设备C文化生活D公用事业E固定开发区 17、依据有关法律规定，我国土地所有权分为_。A国有土地所有权和农民集体土地承包权B国有土地所有权和集体土地所有权C国有建设
14、用地所有权和乡镇建设用地所有权D国有建设用地所有权和国有农用地所有权 18、_是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。A时点指标B平均指标C相对指标D时期指标 19、土地使用权抵押权的合法凭证是。A：土地他项权利证明书B：国有土地使用证C：集体土地使用证D：集体土地所有证E：3550 20、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前， 对这一条款有明确规定的法律法规有。 【2009 年考试真题】A：担保法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：确定土地所有权和使用权的若干规定E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 21、 征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定
15、，征地区片综合地价测算 的基本原则包括_。A维护被征地农民合法权益原则B同地不同价原则C同地同价原则D协调平衡原则E公开听证原则 22、资产的确认必须符合的标准包括_。A资本的本质必须是一项经济资源B资产应当能以货币计量C资产必须是企业所拥有或控制的经济资源D资产能够用货币确切计量或合理估计E资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益 23、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额， 其中纳税人收入总额包括等项目 【2006 年考试真题】A：销售货物收入B：接受捐赠收入C：预收款项D：转让财产收入E：利息收入 24、除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之 日起_日内作出行歧许可决定。A10B15C20D30 25、下列产品中，属于“杜能圈”中草田轮作区。A：谷物B：粮食C：畜产品D：黑麦E：枫木
