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1、第7章 城市工业用地规划 7.1 工业在城市中的布置 7.2 工业用地布置的基本要求 7.3 工业用地在城市中的布置 7.4 工业区规划 7.5 旧城工业布局的调整 7.6 思考题 7.7 作业题17.1 工业在城市中的布置在城市用地规划中正确地配置工业 是建立合理的城市结构,有计划地控制城 市发展的重要条件之一.其目的为：为工业的生产和经营及运输管理制造有利的条件,使工业同城市协调发展,保证工业区与居住区有方便的联系,并使城市具有良好的卫生环境条件.2工业的分类工业的布置原则工业布置的形式返回3工业的分类按性质分：冶金工业、 电力工业、 燃料工业 机械工业、 化学工业、 建材工业按污染程度分
2、：隔离工业（远离、独立）：放射、剧毒、爆炸严重干扰和污染工业（距离、防护带）：化工、冶金有一定干扰和污染工业（边缘、独立）：机械、纺织一般工业（分散居住区、独立）：电子、缝纫、手工不同的工业，布局不同。返回4工业的布置原则1、足够的用地面积2、工业区与居住区联系方便3、工业区与城市各部分紧凑集中又不妨碍，节约用地4、有利协作，资源综合利用返回5工业布置形式1、布置在远离城市和与城市保持一定距离的工业放射性、剧毒、爆炸；钢铁，石化；防护带2、布置在城市边缘的工业区 有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用 铁路运输。机械、纺织 3、布置在城市内和居住区内的工业： 基本没干扰污染，用地小，货运量
3、不大 小型食品、小型服装、小百货、文教、卫生等生活 类工业。6各类工业项目在城市中的位置工业业部门门项项目位置城外空旷旷地区城市中工业业区居住区附近动动力工业业化学工业业冶金工业业机械与金属加工工业业建材、玻璃、陶瓷工业业木材工业业纺织纺织 、服装、制革工业业印刷工业业食品工业业 注 ：通常设置的位置；适宜或允许设置的位置返回77.2工业用地布置的基本要求一般要求:地势平缓、高差起伏较小，以减少土石方工程量。 大型企业：土方平填6% 台阶式分布； 10%不能作为工业用地 地基承载力1520T/m2，7级震区以下。 洪水50年一遇，100年一遇。2、供水保证：靠近水源水量：10万千瓦火电站每小时
4、10001300T水1、地形要求：用地平坦食品工业饮用水水质100万T 钢铁厂日100万T水 10万锭纺织厂每小时50006000T水 火电厂、钢铁厂 水温低造纸厂 颜色、透明度83 3、供电可靠：必须有可靠的能源，电是工业 的动力大耗电工业：冶炼、水泥、有机合成冶炼1吨铝，耗电1.8 2.0万度;冶炼1吨钛，耗电 6.0 7.0万度 工业企业与电源距离、输电方式和电压有关，当 发电机电压直接送电进厂时，其许可距离是：10KV 距离4 5 km 6KV 3 4 km 3KV 1.5 2.0 km94、交通运输方便：影响较大b水路：运费最低廉、运量大，但速度慢；适合大宗货物。 沿河建厂、港口工业
5、已成为当今工业布局主要方式之一。公路：灵活、投资中等、“门到门”运输ca铁路：运量大、效率高、运费低，但投资多、用地大且平坦； 适宜于大宗货物运输。运量10万T可铺设专用线。如钢铁、水泥运输费占成本的15 40%。工业多沿铁、水 、公路布置105、工业区与居住区的空间关系要求工业区与居住区距离近便，以步行不超过30分钟为宜。 6、注意环保污染最大的三大部门（国际公认）：冶金、化工、轻工六个行业：钢铁、炼油、火电、石化、有色金属、造纸要求要求不宜过分集中 考虑风向防护带下游地段返回117.3 工业用地在城市中布置v 工业用地的分类v 工业用地在城市用地中的比重v 工业用地布局与城市的关系返回12
6、工业用地的分类一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无 干扰和污染的工业用地，如电子业、缝纫工业、 工艺品制造工业等用地。这类用地可布置在居住 用地范围内。二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定 干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造 工业、纺织工业等用地。宜布置在城市边缘的独 立地区，布置时宜设50100m的环境保护带。13三类工业用地：对居住和公共设施等环 境有严重干扰和污染的工业用地，如采 掘工业、冶金工业、大中型机械制造工 业、化学工业、造纸工业、制革工业、 建材工业等用地。这类用地宜布置在远 离城市的地区或与城市保持一定距离， 且应设置较宽的绿化带。返回14工业用地在城市用
7、地中的比重一般工业用地约占城市用地的15%25%。有大中 型工业企业的中小工矿城市，比例可大于25%。规划人均工业用地指标为10.025.0/人。有大中型工业企业的中小工矿城市，指标可适当提高， 但不宜超过30/人；特大城市用地紧凑的，大致 为18 /人。返回15工业用地布局与城市的关系工业用地与居住用地的位置关系工业用地布局与城市总体布局的关系返回16工业用地与居住用地的位置关系 工业用地与居住用地平行布置（长边相接）IIII居住区优点：工业区和居住区相应成带形发展，互 不干扰，工业用地与居住用地的关系较好17 工业用地与居住用地垂直布置（短边相接）返回居住区IIII 混合式布置 优点：集两
8、种优点于一身优点：工人上下班不为工业区内铁路线所阻 隔；排出有害物的车间离居住区远些，不排出 有害物质的车间可离居住区近些，可减少防护 带宽度，节省建设费用18工业用地布局与城市总体布局的关系工业区包围城市：工业区分散在城市周围优点：避免工业大量运输对城市干扰；缺点：城市用地没有余地，污染大 工业区与其他用地呈交叉布置优点：充分利用地形，减少污染缺点：交通量大，相互干扰19组团式布置每一组团中既有工业企业，又有居住区 生产与生活有机结合 群体组合式布置市区工业用地、近郊工业区、远郊工业区返回20工业区规划是把密切协作的工业企业集中地布 置在一起，促进工业综合能力的形成，达到良好 的经济效果。工
9、业区的分类工业区的组成工业区规划的任务工业协作工业区的规模7.4 工业区规划返回21工业区的分类专业工业区：以某一工业为主,其他工业配套综合工业区 ：某种协作关系组成工业区协作关系a 生产协作b 资源综合利用协作c 技术协作d 公用设施协作( 如厂外工程、动力设施、厂前建筑之间 关系)协作关系示例返回22汽车厂轮 胎 厂发动机厂其 他灯具仪表车 辆 厂 车 身 厂协作关系示例图返回23工业区的组成运输设施厂区公共服务设施科学实验中心卫生防护带生产厂房仓库动力、市政设施维修与辅助企业综合利用和加工企业返回24工业区规划的任务1.将生产上具有共同性的专业化协作工业 企业组成一个或几个企业，使企业之
10、间有方 便、直接的联系。2.为工业的生产创造有利条件，考虑采用 最完善的生产工艺。3.合理利用土地，使土地利用达到最高的技 术经济指标。254. 为职工劳动和工间休息创造最有利的条件。5. 提供必要的卫生条件6. 在工业的对外运输方面和工业之间以及工业 区和居住区之间组织便捷的交通联系。7. 与周围地区的规划协调配合。8. 对各工业的空间、平面布局和建筑设计统一 规范化设计。返回26在工业区规划时，按照专业化协作原则规划工业，共同使用厂外工程，可大大节约用地 和建设投资，最大限度地实现原料和“三废”的综合利用，改善城市环境卫生，并可以提高生 产自动化程度，提高劳动生产率。这种方式被 称为工业协
11、作。工业协作27在规划城市工业区时，应考虑以下几方面的协作：1. 产品、原料、副产品及废渣回收利用的协作；2. 生产技术的协作；3. 动力设施的协作；4. 备料车间及辅助设施的协作；5. 地方工业部门的协作；6. 厂外工程、厂前建筑的协作。返回28工业区的规模随着城市的性质，工业的内 容、性质，工业区在城市中的分布、组成 ，以及建设条件和自然条件的不同而有所 不同。工业区不宜过大或过小。过大交通不好解 决，污染集中；过小则无法提高各种设施 的协作程度。 工业区的规模291. 布置在居住用地范围内的工业区规模一般以 50100公顷为宜，最大不应超过400公顷。职 工10000人左右，这样才有可能
12、在职工的居住点和工厂之间建立方便的联系，使职工可以步 行上下班。2. 远离居住用地的工业区可以布置占地较大 的工业区，但工业区用地以不超过1000公顷， 职工人数不超过56万人为宜。30万以下人口城市：1 2个工业区 30 50万人口城市：2 3个工业区返回30v 旧城工业布局存在的问题v 旧城工业布局调整的原则v 旧城工业调整的措施v 旧城工业改造中应注意的问题7.5 旧城工业布局的调整返回31旧城工业布局存在的问题返回6、厂房简陋、不安全4、工厂仓库、堆场不足5、工厂布局混乱，缺乏生产上的统一安排3、居住区与工厂混杂2、缺乏必要的交通运输条件，交通混乱1、工厂用地面积，不能满足生产需要32
13、1. 充分利用与逐步改造相结合来发展生产。2. 必须有利于专业化生产，有利于提高劳动生产率。3. 有利于居民身心健康与环境改善。4. 分清轻重缓急，妥善安排，分期实现。旧城工业布局调整的原则返回 33旧城工业调整的措施返回迁：改：有污染的。改性质、改工艺留：环境污染小的厂并：规模小 并大可分期搬迁，旧厂可做房地产开发对环境有严重污染的企业运输量很大的工业34旧城工业改造中应注意的问题 ：1、适当扩大用地2、改善运输条件3、改善环境卫生，减少污染返回357.6 思考题 我国城建部门要求在30万人口以下的城市安排 几个工业区？3050万人口的城市安排几个工业区？ 一类、二类、三类工业用地的定义？以下工业 的用地属于哪一类？电子业、缝纫工业、工艺 品制造工业、食品工业、医药制造工业、纺织 工业、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造 工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材 工业36 布置在居住用地范围内的工业区规模以 多少为宜？最大不应超过多少公顷？职 工人数大约为多少？ 远离居住用地的工业区可以布置的工业 区用地不应超过多少？职工人数不超过 多少？377.7 作业题工业用地的分类 工业区规划的任务 在规划城市工业区时，需考虑那几 方面的协作38
