东诚教育集团一级建造师-建设工程经济—302

《东诚教育集团一级建造师-建设工程经济—302》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东诚教育集团一级建造师-建设工程经济—302（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、2009 年全国一级注册建造工程师建设工程经济考试重点题型单项 60 个小题，每小题 1 分，共 60 分 多项选择题 20 个小题，每小题 2 分 第一部分工程经济是重点，易出计算题 影响资金时间价值的因素：资金的使用时间资金数量的大小资金投入和回收 的特点资金的周转速度 复利计算有间断复利和连续复利之分。间断复利有一次支付情形和等额支付。 现金流量概念P6 这些不同时期不同数额但“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值 一次支付的终值和现值计算（重点重点） （一） 终值计算（已知 P 求 F） 用（F/P，i，n）表示，计算例题P8（二） 等额支付系列 （有 A） （重点重点） 1、终值计算

2、（已知 A，求 F） 即：F=A（F/A，i，n）2、现值计算（已知 A，求 P） P=A（P/A，i，n）3、资金回收计算（已知 P，求 A） A=P（A/P，i，n）4、偿债还本利息At=)11 (11 ntiPnP+四、等值基本公式相互关系 影响资金等值的因素有三个：金额的多少，资金发生的时间长短，利率（或折现率） 的大小。 五、名义利率和有效利率（计息周期小于一年）（重点重点） 名义利率：r=im其中i 为计息周期利率； m 为计息周期数有效利率：1)1 (+=m effmri计算例题P1617建设项目财务评价 财务评价分为融资前分析和融资后分析 经济评价分为财务评价和国民经济评价 财

3、务评价方案类型有独立型方案和互斥型方案掌握影响基准收益率的因素 一、基准收益率的感念P24（重点重点） 它是投资资金应当获得的最低盈利率水平二、掌握财务净现值指标的计算（重点重点） 一、概念 P26它是建立基准收益率的基础上 （FNPV）财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标当 FNPV0，超额盈利，FNPV=0， 满足基准收益率要求的盈利水平。 财务净现值评价指标的优劣P27 三、财务内部收益率（重点）重点）1、概念P28FNPV（FIRR）=0)1 ()(00=+=t tntFIRRCCI财务内部收益率指标正是项目占用的尚未回收资金的获利能力， 能反映项目自身的盈利能 力，值越高，方案的经

4、济性越好。FIRRci，方案可接受 ;若 FIRRci，方案拒绝四、财务净现值率（FNPVR）掌握投资收益率指标的计算 静态投资回收期P34例题 1Z101028-1例题 1Z101028-2 动态投资回收期P35 页例题 1Z101028-31Z101030建设项目不确定分析 1Z101031掌握不确定性的分析内容 一、不确定因素产生的原因P41 二、不确定性分析的方法有盈亏平衡分析和敏感性分析 （重点重点）一般来说，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时 用于财务评价和国民经济评价。 1Z101032 掌握盈亏平衡分析方法 固定成本（于产量有关）例如 工资及福利费、折旧费

5、、修理费、无形资产及其他摊销 费、其他费用等 可变成本（与产量无关）例如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工费 长期借款利息应视为固定成本。基本的量本利图P44 页产销量的盈亏平衡点BEP（Q）BEP（Q）=UUF TCPC P45 页1Z101033 熟悉敏感性分析 敏感性分析的目的是从中找出敏感性因素，确定评价指标对位因素的敏感程度和项目 对其变化的承受能力。 单因素敏感性分析的步骤 一、确定分析指标三种情况和三个阶段见 P47 二、确定敏感性因素1、敏感度系数（AFS）2、临界点1Z101040财务现金流量表的分类与构成因素（2-32-32-32-3 题题） 建设项目现金流量表由现金流入

6、， 现金流出和净现金流量构成。 一般分为财务现金流量表和 国民经济效益费用流量表。财务现金流量表主要用于财务评价。 一、项目投资现金流量表 项目投资现金流量表以总投资为计算基础，反映项目在整个计算期内现金的流入与流出， 它可以计算项目投资财务内部收益率，财务净现值，财务净现值率和投资回收期。 二、项目资本现金流量表 它是以项目资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资 本金内部收益率，反映投资者投资的获利能力。 三、投资各方现金流量表 它分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算投资各方 收益率 四、财务计划现金流量表 它反映项目计算期各年的

7、投资融资及经营活动的现金流入和流出，用于累计赢余资金。1Z101042 掌握财务现金流量表的构成要素 对于一般性建设项目财务评价来说，投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身既是 经济指标也是进行其他财务评价指标的依据，所以它们是构成经济系统 财务现金流量的基 本要素。 建设项目评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。 流动资金的估算基础是经营成本和商业信用。它是流动资产和流动负债的差额。流动资产 的构成要素一般包括存货库、存现金、应收帐款、预付帐款。总成本费用=外购原材料燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用 （利息支出）+其他费用（一） 项目财务评价中涉

8、及的税费 从销售收入中扣除的营业税金及附加和增值税，包括营业税、资源税、消费税、城市维护 建设税及教育附加。 税金一般属于财务现金流出1Z101051 掌握建设项目周期 建设项目周期是指建设项目从投资意向开始到投资终结的过程。 建设项目周期的阶段划分及其工作内容： （一） 建设项目决策阶段 （二） 建设项目设计阶段 （三） 建设项目施工阶段 （四） 建设项目总结评价阶段建设项目周期各阶段对投资的影响 （它的基础特征主要投入产出对项目使用和总投资的影响）P66-P671Z101052掌握项目建议书的内容 经过国家有关部门批准项目建议书的项目，可以列入项目前期工作计划，进行可行性研 究；涉及利用外

9、资或引进技术设备的项目，经批准后方可对外开展工作。 项目建议书的编制单位一般是投资人。 政府对于投资项目的管理分为审批核准和备案三种方式。 对于政府投资项目或使用政府性资金国际融资组织和外国政府贷款投资建设的项目， 继续 实行审批制；对于企业不使用政府性资金投资建设的项目，一律不再实行审判制。 项目建议书获得批准不表明项目可以投资，项目建议书不是项目的最终决策，只是国家选 择建立项目和有根据地进行研究的依据。1Z101053 熟悉可行性研究的内容 可行性研究报告的作用 P72 页 可行性研究的深度要求 P73 页1Z101060 设备更新分析 （重点重点） 有形磨损（物理磨损）分第一种和第二种

10、。两者的区别参考 P74 无形磨损是技术进步的结果。 设备的综合磨损：设备的综合磨损是指同时存在用形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综 合情况。设备磨损的补偿形式 （记住记住）书上 74 页的表1Z101062 掌握设备更新方案的比选原则 设备更新方案的比选原则：不考虑沉没成本逐年滚动比较 1Z101063 设备更新方案的比选方法 现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 设备的自然寿命，设备的技术寿命，设备的经济寿命的概念 见 P75-76 页。 确定设备经济寿命期的原则是：使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最 大使设备在经济寿命内平均使用成本达到最

11、小。（重点重点） 设备的经济寿命)L( PNN=20P： 实际价值LN： 预计残值：年劣化1Z101071 设备租凭与购买的影响因素1设备租凭的概念 P802设备租凭与购买相比的优越性：P80设备租凭不足之处：P813影响设备租凭与购买的主要因素： （一） 影响设备投资的因素（二）影响设备租凭的因素（三）影响设备购买的因素P811Z101072 设备租凭与购买方案的分析方法（计算题计算题）净现金流量=销售收入经营成本租凭费用与销售有关的税金所得税 （销售收入经营成本租凭费用与销售相关的税金） 租凭费用主要包括：租凭保证金、租金、担保金。 影响租凭的因素很多， 如设备的价格， 融资的利息及费用各

12、种税金租凭保证金运费租凭利差 各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。 对于租金的计算主要有附加率法和年金法。1Z101080价值工程 （1 1 1 1 道题道题）CFV=价值工程的特点P86-87 在建设项目中价值工程也主要应用在规划和设计阶段。 价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理和功能评价。1X101091 新技术新工艺和新材料方案的选择原则 一、技术上先进可靠适用合理 二、经济上合理 在保证功能和质量不违反劳动安全与环境保护的原则下， 经济合理应是选择先技术新工艺和 新材料方案的主要原则。 常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等。 常用的动态分析

13、方法有净现值、净年值法。1Z102000会计基础与财务管理 1Z102011会计的职能 会计具有核算和监督两个基本职能。 记帐、算帐和报帐是整个会计工作的基础。 1Z102013会计核算的原则 12 条原则P103-1061Z102014 会计要素和会计等式1会计要素概念P106 反映财务状况的要素由资产、负债和所有者权益构成。 经营成果是指企业在一定时期内的生产经营活动的结果， 是企业生产经验过程中取得的收入 与耗费相比较的差额。一般通过利润来反映。反映经营成果的要素由收入、费用、利润构 成。 资产=负债+所有者权益（记住记住） 该等式是会计工作中设置会计科目和帐户复式记帐会计核算和编财务会

14、计报告的 重要理论 依据。1Z102016 会计凭证及会计帐簿 会计凭证按照填制程序和用途不同，可以分为原始凭证和记帐凭证。 按照帐簿外表形式不同分为订本式帐簿、活页式帐簿和卡片式帐簿。1Z102020资产的核算（10101010 分分）资产的 3 个重要特征见P114 页 企业的资产可以分为流动资产和非流动资产。非流动资产又包括长期股权投资、固定投资 无形资产和其他非流动资产等。1Z102021流动资产的核算内容 流动资产主要包括现金银行存款应收及预付款项短期投资存款等。 现金的使用范围P114 按照银行帐户管理办法企事业单位的存款帐户分为基本存款帐户、一般存款帐户、临 时存款帐户、专用存款

15、帐户。 目前银行结算方式包括银行支票、汇票、商业汇票、银行本票、信用卡、汇兑、委托收款、 异地托付款和信用证等。 其他货币资金种类见 P119-120。 企业的应收及预付款项主要包括：应收帐款、应收票据、其他应收款、预付款项。 应收帐款的范围：P120 票据到期值与帖现息之差称为帖现所得。 存货按用途分为：各类库存材料、周转材、料低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、 施工产品。1Z102022固定资产的核算内容（2 2 2 2 题题） 固定资产的特征：P125 折旧就是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对会计折旧额进行系统分摊。 固定资产计提折旧的范围：P126 页 影响固定资产折旧的

16、因素：P127 页 固定资产折旧方法包括平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。 具体计算公式见 P127-130。 固定资产的帐面价值是固定资产扣减累计折旧和累计减值准备的金额。 企业进行存货清查盘点，应当编制“存货盘存报告单”并将其作为存货清查的原始凭证。1Z102023长期股权投资的核算内容 无形资产的特点P134 无形资产一般包括专利权、商标权、土地使用权、著作权特许权、非专利技术等（重点重点） 无形资产摊销的开始月份为取得当月，摊销方法为直线法，摊销年限为无形资产的预计使 用年限。 其他资产主要包括长期待摊费用、临时设施和其他长期资产。1Z102030负债的核算 （2 2 2 2 题题） 负债的基本特征：P138 非流动负债核算的内容：长期借款应付债卷长期应付款专项应付款 债务重组方式包括：以资产清偿债务，将债务转为资本，修改其他债务条件。 以现金清偿债务 以低于债务帐面价值的现金清偿债务时， 债务人应将重组债务的帐面价值与支付的现金之间 的差额，计入当期损益。1Z102040 所有