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1、第第 1 章章 总总 论论1.11.1 项目项目概述概述1.1.1 项目名称：XX 市肿瘤康复疗养中心建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 项目建设地点：XX 市 XX 区 XXXX 公园东南。1.1.4 项目主办建设单位与协办单位：主办建设单位：世界自然医学集团（中国）有限公司协办单位：XX 区政府（XX）1.1.5：建设单位法人代表：郭祖诒（世界自然医学集团（中国）有限公司总裁）1.21.2 项目背景项目背景及建设必要性及建设必要性1.2.1 项目背景世界自然医学集团（中国）有限公司为国际组织世界医学组织直属世界自然医学集团有限公司在中国开发的商业运营机构。该集团以世界自然医学组织
2、相关的基金资源、联合专家专业团队、合作者进行项目投资、开发、建设、经营管理等，以推广集团可持续发展业务与使命，为世界自然医学、环保、人类健康作出贡献。经集团负责人在 XX 市 XX 区的初步考察，认为该地区符合自然医学集团建设世界医学国际示范区的条件。为此，该集团决定在 XX 区开发世界自然医学综合示范基地。国际综合示范基地可开发的主要内容：1、药材种植基地2、饮片加工及木耳加工基地3、药厂4、保健品厂5、自然无公害农牧业6、自然饲养基地7、野生动植物自然保护基地8、自然医学医院9、自然医学大学、研究所10、各类康复保健疗养中心11、专业培训基地12、自然生态文化旅游区13、生态住宅、生态小区
3、14、湿地观光景观工程15、定期世界自然医学国际会议交流中心16、与自然医学相关项目基于该集团公司开发的内容，集团经考察确定在 XX 局XXXXXX 公园附近开发 XX 市肿瘤疗养中心的项目。1.1.2 项目建设的必要性1、是集团在 XX 发展的需要经世界自然医学集团（中国）有限公司在 XX 市 XX 区的初步考察，认为该地区符合自然医学集团开发系统的自然医学项目的条件，该集团开发的项目主要是：建立自然医学院、疗养院、康复中心、保健中心、国际自然医学大学、研究院、特医研究所、自然医学研究开发基地、生产基地、种植基地等。该集团响应世界卫生组织（WHO） “大力发展自然医学的号召，执行 WHO 制
4、定的传统医学即自然医学战略，继承和总结自然医学的丰硕成果，结合现代生命科学的成功模式和方法，顺应自然、返璞归真，以人为本，开发自然医学和人体潜能，实现联合国提出的“人人享有卫生保健”的社会目标，争取在21 世纪达到“人尽天年”的世界理想。本项目是世界自然医学集团（中国）有限公司根据世界自然医学集团的宗旨，依据商业运营机制所提出的项目，在生态环境优良，风景秀丽的XXXXXX 公园边缘建 XX 市肿瘤康复疗养中心，依据该集团的人才、资金优势及自然医学的丰硕成果，该中心必将是独具特色的康复疗养中心，也是 XX 市首家肿瘤康复疗养中心，定会给该公司带来较好的经济和社会效益，从而促进该集团在 XX自身的
5、发展。2、是 XX 市旅游业发展的需要XX 区 XXXX 公园是集旅游、度假、观光于一体的旅游胜地，主要景区有俄罗斯风情园、水上乐园、天然乔木园等，本康复疗养中心拟建在天然乔木园东南部，该地区不仅风景秀丽，是 XX 生态旅游绝好去处，也是一处天然氧吧，空气十分清新，在该处建肿瘤康复疗养中心，不仅可以使来这里疗养者尽快康复，增进身心健康，同时可以使该 XX 公园新增加一处景观，吸引省内外大批游客及康复疗养患者来这里，从而可大大提高该 XX 公园知名度。促进 XX 市旅游业的发展。3、是大力发展非国有经济的需要按照国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见及省政府出台的 26 条
6、实施意见，坚持放手发展的原则，放宽非公有经济准入领域，引导民间资本通过参股，独资形式从事基础设施建设，开发城市公共设施，兴办环保产业，发展卫生、教育、体育、社会福利等公益事业，世界自然医学集团（中国）有限公司经过考察，拟在 XX 市 XX 区XXXX 公园附近兴建 XX 市肿瘤康复疗养中心，该项目符合中央和省的关于鼓励支持和引导非公有制经济发展的精神。4、是本地区卫生事业发展的需要继我国人口老龄化和肿瘤病人的人数持续增长，现人们需要在合适的地方兴建肿瘤康复疗养的场所，使肿瘤患者在治疗之后得以尽快康复，可以预料，本项目建成后，该中心以其自然医学理念，采用小兴安岭特产药材及优良的旅游环境吸引大批患
7、者来这里康复疗养，该项目填补了本市尚无肿瘤康复疗养中心的空白，是一项社会福利公益事业，也是本地区卫生事业发展的需要。1.3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据1、关于开发建设世界自然医学中国 XX 市 XX 区国际综合示范基地的意见书世界自然医学集团（中国）有限公司2、开发建设世界自然医学中国 XX 市国际综合示范基地协议书世界自然医学集团（中国）有限公司，XX 区政府。3、XX 区人民政府文件，上改发200536 号关于开发建设世界自然医学中国 XX 市国际综合示范基地的请示。4、XX 市人民政府伊政批字200527 号XX 市人民政府关于开发建设世界自然医学中国 XX 市国际综合
8、示范基地的批复。5、XX 区提供的基础资料6、各有关专业的规范、规定1.4 项目主办建设单位与协办单位概况项目主办建设单位与协办单位概况1.4.1 项目主办（建设）单位世界自然医学集团（中国）有限公司概况2001 年 5 月，在北京召开的 21 世纪世界自然医学大会，由联合国世界和平基金会主席刚坚倡议并领导，发表了建立联合国世界自然医学组织（WMNO）宣言 ，成立了世界自然医学组织。从此开创了人类顺应自然、运用自然医学来全方位地保护人类身心健康的新里程碑。世界自然医学组织总部设在意大利米兰：VIA MARCO POLO 13, 20124, MILAN, ITALY。美国总部注册在250AIB
9、ANY STREET，SPRINGFIELD，MA01105，USA。主席刚坚.洛桑土旦.赤列雅培仁波切。世界自然医学组织遵守联合国相关组织章程和法规；响应世界卫生组织（WHO） “大力发展自然医学”的号召，执行 WHO 制定的传统医学，即自然医学战略；继承和总结自然医学的丰硕成果，结合现代生命科学的成功模式和方法，顺应自然，返璞归真，以人为本，开发自然医药和人体潜能；实现联合国提出的“人人享有卫生保健”的社会目标，争取在 21 世纪达到“人尽天年”的世界理想。总部设执行局，执行主席和委员由总部主席任命。执行局下设组织委员会、基金委员会、科学委员会、教育委员会、顾问委员会和自然医学研究院等机构
10、，均由总部主席授权和任命。总部可在世界不同国家和地区设立分支机构或代表处，分支机构与代表处在总部领导下开展工作，向总部缴纳会费和公积金，经济上独立核算。分支机构主席和代表处首席代表均由总部任命，经总部授权主持分部及代表处的全面工作，包括建立基层组织，任命分部副主席及代表处其他代表。各研究所所长、各中心主任、大学校长、基地主任等部门及机构负责人，报请总部批准备案。资金来源为：世界和平基金会拨款，世界自然医学基金会项目基金，项目合作单位的资金投入，个人会员和集体会员缴纳的会费，国际社会单位、机构、个人的赞助资金。项目营运公司的上缴利润，世界各国政府、地方政府的资助款，及世界各地、不同机构、人士以不
11、同方式，赠予世界自然医学发展的款项，包括合作款等。为了促进与发展 21 世纪世界自然医学，世界自然医学组织总部决定成立“世界自然医学集团有限公司” ，并在条件成熟时建立系统的自然医学院、疗养院、康复中心、保健中心、国际交流中心；国际自然医学大学、研究院、特医研究所；自然医学研究开发基地、生产基地、种植基地、自然保护绿色示范基地、药厂；世界自然医学组织档案馆、自然医学成果展示馆、自然医学网上图书馆等。大力发展自然医学，建立现代医学与自然医学相结合的 21 世纪世界崭新医学体系。经世界医学组织同意，依据世界自然医学集团运作机构及发展计划，于 2005 年 7 月，组建了世界自然医学集团（中国）有限
12、公司，该公司是世界自然医学集团直接体系公司。1.4.2 项目协办单位 XXXX 自然和社会经济概况1、自然地理位置1）地理位置2）气象条件3）交通运输4）局址给排水XXXX 现日供水量 3000 吨，日实用 2000 吨，给水、排水主管网均在 XX 大街的东、西两侧。5）供电有稳定的国电线路，其中 10 千伏市区供电线路在 XX 大街东侧架空敷设。6）通信市话通信电缆在 XX 大街架空敷设，各项通讯设施十分完备。2、社会经济概况1.5 主要经济技术指标主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见下表序号项 目单 位数 量备 注1康复疗养中心规模床3002年接待人数人次900003总建筑面积m224
13、5204职工总数人1215总投资万元15595.466投资利润率%11.387投资利税率%12.638财务内部收益率%13.079投资回收期年7.94第第 2 章章 建设条件建设条件2.1 自然条件自然条件2.1.1 气候条件肿瘤康复中心地理位置为北温带大陆性季风型气候。四季寒暑分明，季相景观各异，其特点是冬季长夏季短，四季节律分明，年降雨量集中在 6、7、8 三个月，各季节的优势如下：1、春季春季在 3 月上旬至 4 月末，平均气温稳定在-5左右，持续约 70 天，平均降水量为全年的 15%左右，此时万物复苏，气候变暖，大地逐渐呈现绿色，许多早春花卉，竟先开放，给人一种生机盎然的感受,使病人
14、身心得到健康。2、夏季夏季短促，多雨，时令在 5 月初至 9 月上旬，气温稳定在13以上，持续 110 天左右，此时正是山青林茂，翠谷鸟鸣，动物游走，百花争艳时节。3、秋季秋季此处天高云淡，秋高气爽，气候适宜，平均温度为6左右，正是欣赏五花山的大好时节，看红叶迎秋，品味野果香菇，观看硕大松球，剥一剥坚果榛实，捡个橡子，也是病人康复的好去处。4、冬季冬季寒冷而漫长，从 11 月到翌年 3 月初，日均温在-17.5左右，此时千里冰封，万里雪飘，能给病人一种清新的疗养环境。2.1.2 交通运输条件1、公路肿瘤康复中心以新设外部道路，与 XX 级 XX 公园相通。2、铁路3、航空根据 XX 市旅游总体
15、规划，远期将在 XX 区建设中型飞机场，届时肿瘤康复中心可依托 XX 机场与国内航空网相连，方便病人和游客。总之，良好的区域位置，顺畅便捷的铁路，公路网络为病人提供了便利的交通条件。2.1.3 生态环境条件项目区位于 XXXX 级 XX 公园的东南侧、XXXX 的东部，区内林木丛立，周围有水、有道林木葱郁，生态环境条件良好。2.2 水、电、供热条件水、电、供热条件建设场地水文地质条件良好，项目用水由自备水源解决。电源可由 XX 所直接接入，可保证供应。供热可利用新建锅炉房供应。2.3 工程水文地质条件工程水文地质条件该建设场地属于隆起侧翼，主要由花岗岩、片麻岩、玄武岩组成。土壤种类以暗棕壤为主
16、。XX 经营所境内有条 XX 河。该河水量不大，汇水面积为9.2 平方米公里。2.4 疗养条件疗养条件因该处地形平坦，场地开阔，交通通信方便，场地林木葱郁，空气清新，四周生态环境条件良好，是一个理想的建设场地，故厂址选在该处。第第 3 章章 人员预测与规模确定人员预测与规模确定一、肿瘤康复疗养中心人员预测据有关资料表明，20 世纪 70 年代至 20 世纪 80 年代，我国恶性肿瘤发病率明显上升，平均每年恶性肿瘤的发病人数为160 万人次，死于恶性肿瘤病的人数为 130 万人，占全国平均每年总死亡人数的 18.6%。据调查，在死于各种原因的人群中，每年患恶性肿瘤而导致死亡的人数列第一位的是城市地区。随着社会经济的发展以及工业化、城市化进程的加快，各种致癌因素不断增多，各种癌症的发病率也有所变化。近三十年来，我国癌症发病率持续上升。1973 年至 1975年，我国死于恶性肿瘤的人数占全国总死亡人数的比例为12.6%,20 世纪 90 年代为 19.7%。并且，我国发病率较高的恶性肿瘤的种类也有所变化。20 世纪 50 年代至 20 世纪
