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1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目 录一、概论1（一）项目概况1（二）编制过程1（三）编制依据2（四）设计年限3（五）主要研究结论3二、天水市社会经济及交通运输概况13（一）项目所在地社会经济发展概况13（二）交通运输发展状况及特点17（三）天水市公路货物运输存在的主要问题22（四）项目建设的必要性23三、功能
2、分析和适站量预测28（一）市场需求分析28（二）站场功能研究33（三）社会经济及货运发展预测37四、建设规模需求45（一）设计生产能力45（二）建设规模需求 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。五、场址选择53（一）项目选址53（二）建设条件55六、总平面布置及生产工艺设计58（一）生产流程58（二）总平面布置60（
3、三）主要生产作业的工艺流程61七、工程设计64（一）建设规模64（二）建设方案设计65（三）配套工程75八、节约能源81（一）建筑节能81（二）节水81（三）节电81九、劳动、安全、卫生与消防83（一）劳动、安全与卫生83（二）消防84十、组织机构与人力资源配置86（一）建设管理机构86（二）机构设置与人力资源配置88（三）法人机构89（四）管理经营模式 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地
4、产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。十一、环境影响评价90（一）环境影响及保护措施90（二）评价结论94十二、投资估算与资金筹措96（一）投资估算96（二）资金筹措99（三）资金使用计划100十三、项目实施进度安排101（一）建设工期101（二）项目实施进度安排101 （三）项目招标102十四、社会经济效益评价104（一）概述104（二）财务分析105（三）国民经济评价110（四）社会效益综述111（五）评价结论111十五、结论与建议 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家
5、国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。（一）结论113（二）建议 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、概 论（一）项目概要1、项目名称：天水道路运输物流园
6、区2、项目建设单位：天水市羲通公共交通有限责任公司3、项目主管单位：天水市道路运输管理局4、项目投资：本项目投资估算总金额为 5909.6 万元。5、项目建设期：工程于 2007 年 5 月开工，2008 年 12 月竣工，2009 年初开始运营，建设期 20 个月。6、项目地址：天水市麦积区甘泉镇崖湾村，西临麦贾公路，南连天宝高速公路进出口，东靠颖川河，占地 107458m2（约 161.1 亩）。一期工程用地 102.3 亩，预留 58.8 亩供后期开发。（二）编制过程随着社会经济发展，天水市作为陇东南地区商贸中心和甘肃省以及全国公路运输体系的主要组成部分，各种货物的流通量不断增大，物资的
7、集、疏、运等市场运作活动更加频繁，货物运输量稳步快速增长。加之公路运输网络形成和公路运输条件的改善，天水市公路运输取得了较大的发展，对天水市国民经济的快速发展起到了积极的促进作用。但是目前道路运输还存在着一些不足，已无法进一步满足社会发展的需要，随着城市道路运输管理的不断加强，货运车辆出入市区通行将受到更加严格的限制。甘泉镇是天水市的东大门，也是货物从东面（陕西）出入天水的必经之地。因此，在甘泉镇建设道路运 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最
8、大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。输物流园区势在必行。受天水市羲通公共交通有限责任公司的委托，甘肃省城乡规划设计研究院承担了天水道路运输物流园区建设工程可行性研究报告的编制任务，编制单位在天水市道路运输管理局和天水市羲通公共交通有限责任公司的大力支持下，进行了有关资料的收集、调研，对项目选址现场进行了实地考察，形成了天水道路运输物流园区的选址方案，在选址方案的基础上，对本工程的平面布置、功能配置等进行了反复推敲，于 2006 年 11 月编制完成了本可研报告。（三）编制依据天水道路运输物流园区建设工
9、程可行性研究报告主要依据以下标准、规范及文件资料进行编制：1、交通部拟颁布的公路站场建设项目可行性研究报告编制办法；2、国家发改委、建设部 2006 年颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、甘肃省交通厅甘肃省公路水路交通“十五”计划及 2015 年长远规划；甘肃省公路运输站场建设规划（19962010 年）；4、甘肃省公路运输管理局天水国家公路运输枢纽总体规划；5、 天水市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；6、 天水市公路交通发展规划（2006 年2010 年）；7、 汽车货运站（场）级别划分和建设要求（JT/T402-1999）；8、 汽车零担货运站站级与建设要求（JT313
10、4-88）； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。9、天水市志、天水市统计年鉴；10、国家现行的有关政策、法规、规章、规范、标准等；11、建设单位提供的有关资料。（四）设计年限天水道路运输物流园区计划于 2007 年 5 月开工建设，2008 年12 月工程竣工验收，建设期 20 个月。2009 年初投入运营。根据交
11、通部有关标准的规定，设计年限为园区建成投入使用后的第 10 年。因此，其工程设计年限确定为 2018 年。亦即天水道路运输物流园区建设工程的主要生产设施和设备需按照 2018 年的生产能力进行设计，兼顾其它配套设施的远期发展需求。（五）主要研究结论1、项目建设的理由天水市地处陕、甘、川三省交界地带和西安至兰州两大省会城市的中点陇海铁路穿越全境，310、316 国道横贯东西，五条省道辐射南北。天水是西陇海铁路兰新线经济带甘肃段的东部起点，陇东南经济、文化、商贸、物流中心，具有极其特殊的地域优势。天水历史文化源远流长，是中华文明的重要发祥地之一，以伏羲文化、大地湾文化、秦早期文化、麦积山石窟文化和
12、三国古战场文化为代表的五大文化，构成了发展旅游业的资源优势。同时天水自然资源丰富，是西北最大的天然林基地之一，也是北方最佳水果和蔬菜生产基地之一，具有极其丰富的资源优势。西部大开发的契机和优惠政策及我国加入 WTO 的机遇，使天水 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资 料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。市国民经济发展速度快速增长，综合实力逐年增强；交通运输业也得到了较大的发展，为发展现代物流提供了优越的条件。但目前天水市现有道
