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1、新疆生产建设兵团农八师新疆生产建设兵团农八师 141141 团团3 30 00 00 0亩亩鲜鲜食食葡葡萄萄基基地地建建设设项项目目可行性研究报告（代项目建议书）（代项目建议书）新疆商业建筑设计院新疆商业建筑设计院2二二一一年五月年五月1项项 目目 名名 称称： 141 团 3000 亩鲜食葡萄种植项目承承 建建 单单 位位： 农八师 141 团可研编制单位：可研编制单位： 新疆商业建筑设计院证证 书书 编编 号号： 工咨乙 1033136001单单位位负负责责人人 ：张友忠（院长）项项目目负负责责人人 ：邢明亮编编 写写 人人 员员： 童军茂 陈国刚王晓敏 张洛洁2目目 录录第一章第一章 总
2、论总论11.1 项目的名称及承办单位11.2 研究工作的依据及范围11.3 项目建议书内容及审批意见31.4 研究结论 3 第二章第二章 项目背景与建设的必要性项目背景与建设的必要性62.1 项目提出的背景62.2 项目建设的必要性82.3 项目建设的意义92.4 项目建设的可行性10 第三章第三章 市场分析及销售预测市场分析及销售预测123.1 市场分析123.2 销售预测15 第四章第四章 项目区概况项目区概况174.1 项目区概况174.2 项目区实施有利条件204.3 主要障碍因素及解决方案23 第五章第五章 项目建设方案项目建设方案255.1 项目建设的原则255.2 项目总体技术2
3、55.3 建设规模及标准265.4 项目建设内容285.5 鲜食葡萄栽培技术规程（第一年）295.6 鲜食葡萄栽培技术规程（第二年）405.7 项目实施进度47 第六章第六章 环境保护环境保护486.1 项目建设地环境现状486.2 项目建设污染状况4836.3 环境保护措施48 第七章第七章 项目组织管理项目组织管理497.1 项目管理497.2 政策保障507.3 劳动定员51 第八章第八章 招投标方案招投标方案528.1 招标范围52 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措539.1 投资估算539.2 资金筹措55 第十章第十章 财务分析及效益评价财务分析及效益评价5610
4、.1 财务分析依据5610.2 财务分析5610.3 效益分析58 第十一章第十一章 问题及建议问题及建议60 第十二章第十二章 结论结论621新疆生产建设兵团农八师新疆生产建设兵团农八师 141141 团团30003000 亩鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告亩鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告第一章第一章 总论总论1 11 1 项目名称及承办单位项目名称及承办单位1 11 11 1 项目名称项目名称农八师一四一团 3000 亩鲜食葡萄基地建设项目1 11 12 2 项目承担单位项目承担单位农八师一四一团1 11 13 3 项目建设地点项目建设地点农八师一四一团 9 连、10 连、12 连、
5、良种连。1 11 14 4 项目性质项目性质续建1 11 15 5 项目法人项目法人邢明亮1 11 16 6 项目建设期项目建设期1 年1 11 17 7 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位新疆商业建筑设计院1 12 2 研究工作的依据及范围研究工作的依据及范围1 12 21 1 研究工作的依据研究工作的依据（1）中共中央、国务院 关于加快林业发展的决定（2） 西部大开发新疆开发规划2（3）自治区党委、自治区人民政府关于进一步加快林业发展的意见 （2004/8/16）（4） 中华人民共和国国民经济和社会发展“十一五”计划和 2010 年远景目标纲要指出：支持中西部不发达地区、支持民族
6、地区、贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济的要求，加快改革开放的步伐，充分发挥资源优势，逐步变为经济优势。（5） 新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展“十一五”计划和 2010 年远景目标纲要提出：结合兵团发展林业的特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地的名、特、新果品的林业，培育兵团经济新的增长点。（6） 新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要 、 新疆生产建设兵团农业第十一个五年计划 。（7）农八师一四一团自然地理社会经济资料、国民经济发展规划及行业发展规划。（8）国家林业局关于 2006 年林业治沙贴息贷款项目建设计划的通知
7、（林基发200639 号）文件和要求。（9）无公害农产品生产技术规范。（10）兵团园艺发展指导思想：“以资源优势为依托，以科学技术为先导，以行政推动为手段，逐步实现特色园艺规模化生产，标准化管理、产业化发展” ，把名优特色园艺发展作为工作的重点。（11） “兵团葡萄优势区域发展规划” （20052010 年） “树3立绿色品牌，采取密植高产栽培模式，高标准建园全面推进兵团葡萄产业化发展，到 2010 年全兵团葡萄总规模达 100 万亩，总产量达 140 万吨” 。1 12 22 2 研究工作的范围研究工作的范围研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建设必要性、紧迫性进行分析，确定项目建
8、设规模，分析项目建设的技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效益分析。1 12 23 3 研究工作情况研究工作情况2006 年 3 月，农八师一四一团领导及技术人员来我院进行洽谈 3000 亩鲜食葡萄生产基地建设项目，随后我们召开专门会议，做了具体部署，通过现场收集资料，考察调研，与一四一团的技术人员就项目的建设规模、建设地点、建设方案等问题进行研讨，确定了本项目可行性研究报告的编写原则。本项目根据国家发展委推荐的经济建设投资指南开展工作财务评价结论。1 13 3 项目建议书内容及审批意见项目建议书内容及审批意见本报告代项目建议书1 14 4 研
9、究结论研究结论1 14 41 1 市场分析、产品销售方向市场分析、产品销售方向随着人民生活水平的提高，人们对无公害水果消费需求越来越迫切，市场容量越来越大，本项目生产的无公害鲜食葡萄近期主要在石河子、乌鲁木齐及内地销售，远期销售到俄罗斯、乌克4兰及中亚各国。1 14 42 2 产品方案产品方案以无核紫葡萄、无核白鸡心为主。1 14 43 3 建设规模建设规模建设鲜食葡萄生产基地 3000 亩，年产鲜食葡萄 4500 吨。1 14 44 4 生产方法生产方法严格按照无公害水果的生产标准组织生产，使用生物肥料，生物农药，做到科学管理，使基地生产的商品果达到无公害要求为申报绿色鲜食品做准备。1 14
10、 45 5 项目区的地理位置项目区的地理位置项目区位于农八师一四一团 9 连、10 连、12 连、良种连。地理位置优越，交通便利，大气土壤环境良好，符合无公害水果的生产条件。1 14 46 6 项目区投资及资金筹措项目区投资及资金筹措项目投资 873.7 万元，其中申请上级贴息贷款 600 万元，自筹 273.7 万元。1 14 47 7 项目实施进度建议项目实施进度建议本项目建设期 1 年。本项目所得税后投资内部收益率为 33.36%，高于基准收益率；财务净现值(i=8%)1798 万元，全部投资回收期 4.57 年（含建设期） 。项目经济效益较好，并有一定的抗风险能力。1 14 48 8
11、研究结论与建议研究结论与建议项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化5团场农业产业结构、提高团场经济效益和生态效益为目标。项目资金筹措有保证，技术成熟、财务可行，社会效益显著。因此，该项目建设是必要的、可行的。农八师 141 团 3000 亩鲜食葡萄生产基地建设项目序号指 标 名 称单位数量备 注1项目建设规模1.1鲜食葡萄基地建设亩30002项目投资规模万元873.72.1固定资产投资万元760.82.2流动资金万元602.3建设期利息万元52.9*3资金来源万元3.1自筹万元273.73.2上级贴息贷款万元6004项目建设期年15平均销售单价元/公斤2.56正常年增量销售收入万
12、元7297增量总成本费用万元403.78年利税总额万元325.39财务评估指标9.1投资利润率%37.29.2投资回收期年4.579.3财务内部收益率%33.369.4财务净现值（1=8%）万元17989.5盈亏平衡点%46.4以生产能力利用率表示9.6借款偿还期年4.07含建设期6第二章第二章 项日背景及投资的必要性项日背景及投资的必要性2 21 1 项目提出的背景项目提出的背景近年来，随着我国国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消费的观念正在逐步转变，食品消费更加注重保健化、多元化和品位化。国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得的机遇，同时也面临巨大的
13、挑战。不仅要面对本区、本国的竞争，还要面对世界的竞争，传统的种植结构已远远不能适应如此强烈的竞争。唯一的对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位，适应市场，合理调整和优化产业结构，发挥优势，加速农业产业化进程，扩大园艺规模，注重发展特色农业。长期以来新疆由于自然环境恶劣，人均占有耕地面积小，土地利用率低，产业结构单一，生产力水平低等原因，导致新疆的农业产业化发展缓慢。要想在激烈的竞争中占有一席之地，必须适时调整生产结构，将本地的资源优势转化为产业优势和经济优势。新疆特殊的气候资源及水土资源，决定了新疆水果具有国内甚至国外其它地区无法比拟的优秀外观和内在品质。依靠科技进步，调整优化结构，实施优果工程，加快果业产业化步伐，是实施西部开发、调整农村产业结构、发展特色经济、实现农业产业化的重要突破口，对于增加农民收入，促进经济发展具有重要意义。新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十一个五年计划7纲要强调：加强农业基础地位，加快农
