防水工程质量与节能减排.

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1、防水工程质量与节能减排防水工程质量与节能减排随着我国建筑防水技术不断发展与进步，建筑防水工程质量在逐年提高，房屋渗 漏率也有所下降。但是从整个建筑工程质量来看，房屋渗漏仍是建筑工程质量较为突 出的一个通病。据北京市建筑工程研究院工程质量司法鉴定中心的相关资料显示，从 2004 年至 2008 年受理的建筑工程质量案件中，属于防水工程质量的案件占到 25%左右， 反映了工程渗漏的严重性。房屋渗漏不仅影响和谐的社会关系和人们正常的居住、生 活环境，同时由于治理渗漏造成的资源浪费和对环境的影响也是很大的，与当前我国 大力提倡的低碳经济和节能减排政策是不相符的。现以北京某国际高层公寓楼屋面渗 漏治理情

2、况为例，看一看因防水工程质量出现问题造成的资源浪费和对环境的危害。北京某国际公寓小区的高层住宅楼，总建筑面积近 30 万，屋面建筑面积 5500， 防水设计选用 3mm+3mm 厚改性沥青防水卷材作防水层。屋面构造：现浇钢筋混凝土 结构板聚苯颗粒水泥砂浆保温兼找坡层水泥砂浆找平层防水层水泥砂浆垫层 水泥砖面层。该屋面工程完工时，正赶上 6 月份开始的雨季，据统计，整个屋面发 现有 161 处漏水，平均每 30 多屋面就有 1 个漏水点，导致公寓的顶层无法交付使用， 不得不进行返修。返修基本方案:拆除水泥砖面层、水泥砂浆垫层、破损防水层；基层修补找平； 屋面现场喷涂硬泡聚氨酯防水保温一体化材料，

3、面层铺抹水泥砂浆、粘贴水泥砖；设 备基座涂刷高渗透环氧；女儿墙及高跨墙涂刷 JS 涂料。1 工程返修产生了大量渣土该工程拆除水泥砖、水泥砂浆垫层、破损防水层产生的渣土 1402.5 m。这些 渣土毫无再利用价值，只能当废弃物送到垃圾填埋场，占用了宝贵的土地。2 工程返修消耗了大量资源、能源重新防水用去了大量的防水材料，其中使用喷涂硬泡聚氨酯 19.25t，高渗透 环氧 800kg，JS 涂料 3200kg。防水基层修补找平、防水保护层施工使用砂子 1100t,水泥 165t,水泥砖 5000. 垂直运输消耗塑料编织袋 15000 多个。这些材料的生产，不仅消 耗有限的资源，也浪费了能源。以该工

4、程用去的 165t 水泥计算，每公斤水泥熟料能耗 700800 大卡，165t 水泥能耗即为 115500000132000000 大卡。工程返修所需的材 料的生产、加工，不仅消耗了大量宝贵的资源、能源，同时又释放出大量的热量，增 加城市的热岛效应。3 工程返修增加了废气的排放该工程返修运输渣土使用车辆 280 台次，运输水泥、砂子、水泥砖、防水材 料等使用车辆 162 台次，这么多台次的车辆在马路上来回奔跑需要消耗燃油，不仅排 放出大量二氧化碳，污染环境，影响生态环境，同时也增加了城市道路的压力。4 工程返修占用了大量的劳动力防水工程的返修，涉及拆除、基层处理、材料及渣土现场运输与水平运输、

5、 防水、保护层施工等多道工序，费工费时，该工程返修施工工期 120 天，累计劳务用 工 5800 个。以上这些材料、劳力的消耗是因为防水工程质量出现了问题、重新返修才发生的， 如果防水工程质量没有问题，就不用返修，也就没有必要去浪费这么多的人力、物力 和耗能增排。这仅仅是一个工程返修案例。目前我国城乡每年竣工的总建筑面积在 20 亿左右，即使渗漏率控制在个位数，渗漏总量也是可观的，渗漏治理造成的人力、 物力重复投入与耗能、废气排放也是惊人的。所以，保证防水工程质量，减少工程返修，是对节能减排的有效贡献。减少工程返修，就得保证工程质量。如何保证防水工程质量，这已是一个老 问题了，我们平时常说“设

6、计是前提，材料是基础，施工是关键，维修是保证” 强调 的是防水工程是一个系统工程，应在与防水工程质量相关的每一个环节上把好关。同 时，我们更应当重视从源头抓起，遵循市场经济规律，摒弃不合理的低价中标，明确 总包方为防水工程质量的责任主体，使防水工程质量的保证有一个良好基础。防水工程质量保证是需要物质基础的。目前，房屋建筑预算中防水工程造价 是偏低的，约占工程总造价的 15%左右。在实际施工中，由于防水是分包，甚至是 分包的分包，防水工程被层层转包，费用被层层截留，防水工程费用所占比率就更低 了。防水费用再低，防水工程总得要做，于是低价就几乎成了防水工程中标的唯一标 准了，甚至出现低于工程成本中

7、标的现象。投标单位自相残杀，竞相压价，低价中标 后偷工减料。南方某市一地下工程近 3 万,设计 JS 涂料防水，防水施工单位 12 元/ 价格中标。12 元/的价格只能购买 1左右的合格的 JS 防水涂料，仅够每所需防水 材料的三分之一。12 元/防水中标价，去除材料、人工、工具等成本费外，施工单位 还得有利润。成本怎么支出，利润怎么保证，唯一的高招就是偷工减料。如此低的工 程造价完成的地下防水工程,其结果可想而知，只能是质量不合格，到处渗漏，不得不 重新返修。重新返修的费用就不是 12 元/所能完成的了，拆除、基层处理、防水、 防水保护层、渣土消纳、车辆运输等等，花上十五倍费用也不见得可以解

8、决该工程的 渗漏问题。早知如此，何必当初。这经济账是可算的，但是由于工程返修对环境造成 的危害是长远的，更是很难用经济账来算清的。我们并不反对合理的低价中标，问题 是低价得有一个底线，低于成本还让其中标，就是逼良为娼，鼓励偷工减料，提倡假 冒伪劣，对工程质量极不负责。低价投入，高价返修，成了防水工程中的一个得不偿 失的怪现象。因此，我们对不合理低价中标问题不能熟视无睹，建设单位、开发商、 施工单位都应远离这种损人不利己的做法。防水工程质量保证，谁是责任主体，我们认为施工总包方应当是防水工程质 量保证的责任主体。防水工程是工程总承包中的一项，我们要求防水施工队伍应具备 相应的施工资质、施工力量、

9、技术力量和管理水平，这是对防水施工队伍的基本要求， 也是防水施工队伍必须具备的基本素质，但丝毫不能因此忽视了总包方应承担的责任 和义务。防水设计会审、防水施工方案审核、防水施工条件提供、防水层前后工序的 施工均应由总包方负责和保证的，总包方在对防水施工质量保证上的作用是非常重要 的，不可替代的。但在实际工程施工中，总包方往往忽视了自己的义务和责任：提供 不具备防水施工条件的防水基层；一味的抢工期，不安排合理的防水施工工期；交叉施工及防水层完成后，成品保护措施不落实，破坏了防水层；施工过程监管不到位等， 使防水施工质量不能得到有效的保证。近期完成的某大型戏水乐园，防水面积 1 万多 ，采用水性涂料防水，由于工期紧，防水基层起砂、起粉不处理即强行要求涂刷防 水涂料，防水涂膜未完全固化即被水浸泡，保护层未做即上人踩踏、堆放物品、材料， 正常的质量检查、工序交接程序一概没有，总包方应负的责任未负，结果是工期是完 成了，但工程质量无法保证。所以，总包方在防水施工中，应起到主导、协调、监督 作用，勇于承担，积极为防水施工提供条件、创造条件，监管到位，这样才有利于防 水施工质量的保证。低碳经济和节能减排，连着你我他，事关全人类，我们从事防水事业工作者， 要对防水工程质量负责，促使经济、资源和环境的协调发展，为节能减排多做贡献。