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1、 【异乡好居】温哥华买房之【异乡好居】温哥华买房之该不该买该不该买温西温西学区房学区房 素有北方好莱坞之称的温哥华，想必大家都不会陌生吧。电影制片业发达，是北美洲继洛杉矶、纽约之后的第三大制片中心，有很多著名电影都出自此地。这里是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市，坐落布勒内湾和福溪之间的半岛，并包括市中心、西端区和史丹利公园。福溪以南和以东的地区则可依安大略街分成温西和温东。温哥华市内有60 万人口，而大温哥华人口则达到 230 万，是加拿大第三大都会，西部第一大城市。近年经常在各项世界最佳居住城市的调查中名列前茅。 温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带雨林气
2、候（温带海洋性气候） 。夏季气温一般在摄氏 20 度左右，冬季气温在摄氏 0 度以上。温哥华一月的平均最高温度为摄氏 6 度，七月为摄氏 22 度，年降雨量比托菲诺少一半。冬季很少下雪，但仍有较多的降雨量， 为温哥华带来“加拿大雨都”之称。 11 月份温哥华的气温在一般保持在 3-9之间，温润而舒适。春季在这个沿岸城市，春天的气息来得很早，二月或三月，便可以看到番红花及黄水仙花的花苗处处盛放； 夏季气候和暖舒适， 六月至八月的日间温度一般在摄氏 20 度 （华氏 70 度） 左右； 秋季气候温和， 夏令天气往往会延续至十月份， 进入十一月，早上的空气转凉，亦会开始落叶；冬季天气潮湿，但气候仍然
3、温和，白雪覆盖的景象并不多见，山上的滑雪场除外，由十一月至二月，温度平均为摄氏 0 度至 5 度。 多元文化色彩浓厚的温哥华，娱乐节目也是多彩多姿。除了温哥华年内举行的各种独 特的节日活动， 还可以欣赏戏剧、 音乐会及各类表演， 以及夜总会和时尚酒吧， 精彩又剌激。五月至十月间，几乎每周都有各式各样的庆典和活动举行。无论您喜欢音乐、戏剧或舞蹈，都可以在温哥华找到适合您品味的活动。 另外， 在温哥华还有各式各样的精彩活动可供消遣。例如， 坐上可以随时自由上下的观光电车或双层巴士游览市内各景点， 或骑自行车畅游市中心；可体验野外生活；如在海堤、海滩或森林小径欣赏沿途风光；远足山经；参加旅行团，由导
4、游带领了解雨林生态； 乘坐吉普车或四驱车在边远地区探险； 品尝世界知名的不列颠哥伦比亚餐酒；到唐人街或列治文的夜市购物，品尝特色小吃；参加原住民观光团，认识原住民的传统和文化；在烹饪班学习烹调富有创意的西岸美食；体验水疗（敏感词被屏蔽）放松心身；参观博物馆和艺术馆；柏树山（Cypress Mountain）和西摩山（Mount Seymour Mountain）享受雪地探险活动等。 值得一提的是温哥华拥有三大著名学府 UBC（University of British Columbia）卑诗大学，不列颠哥伦比亚大学或英属哥伦比亚大学，在 2012 年的英国泰晤士报排名为全世界第22名， 在20
5、13年麦考林加拿大大学最新医博类排名第2位。 SFU （Simon Fraser University） 西蒙菲莎大学， SFU 于 2009 年获 麦克林杂志 （Macleans） 评为全加拿大最佳综合大学。ECU（Emily Carr University of Art + Design）艾米利卡尔艺术与设计大学。建于 1925年，是卑诗省老牌的高等学府之一，也是加拿大四大独立艺术院校之一。它是世界上公认的在视觉艺术、影视艺术和设计方面具有创新和卓越风格的学府。 近来出国留学成为热潮，大势所趋。中国人一向都非常注重自己孩子的教育问题。孩子能不能好好学习， 自己长大后有所作为也许属于孩子自
6、己的造化； 但是作为家长能否给孩子提供一个好的学习环境，一个比别人高的起点，这是家长的责任。许多中国人选择在温哥华温西置业，看重的除了无与伦比的风景，多元的人文环境与卓越的住宅设计，当然还少不了能提供给孩子的良好教育条件。西温有 West Vancouver、Sentinel 和 Rockridge 等有名公立中学，温西则也有 University Hill 以及 Lord Byng 这样师资雄厚的名校。能在这里拥有一栋学区房，不仅可以为后代提供良好的学习环境，为其将来发展打上坚实的基础；还可以让自己所拥有的房产得以升值。 学区房也已不单单是房地产市场的衍生品而成为现行体系和教育制度下的独特社
7、会现象。 其主要原因在于教育资源分配不均和亚裔父母望子成龙的心理特点。父母们不希望自己的孩子输在起跑线上，所以，买一栋学区房是孩子在起跑线上的基础。 同样道理，加拿大学生若想要考上好的大学，一样也非常的辛苦，只不过辛苦的方向与中国学生不同。加拿大小学还好，但到了中学，高年级学生无一例外都忙得不可开交。他们并不是忙着应付考试和题海，而是五花八门，比如各种义工甚至还要打工，学校的社团活动和自己的爱好，还有各种比赛，有时候甚者要占用上课时间，那些落下的功课还要靠自己补上。往往只有在一个好的中学里才会有这样的氛围，因此上一个好学校可以说确实重要。 想要让孩子进入到这些有名的公立学校可并不是那么容易。作
8、为温哥华宝地之一，的温西，有“就近入学”的政策，温西基本按学区入学。但好学校的空位基本没有，这就使得 大多数家长不管怎样也要在温西买到房子。有时在学区买了房，因为人数过多，还需要等待下学期才能入学区的学校。很多新移民家庭为了孩子能够在 U-Hill 读书然后继续到 UBC 读大学，特意选在附近买房。虽然有人开始担心如此一来买学区房风险会变大。随着新移民的不断涌入，好学校依然会是供不应求的。 那么，现在是购置海外学区房的好时机吗？异乡好居销售总监韩冬青指出，从 2016 年开始， 温哥华每年房价保持了平均 17%的增长势头， 一些社区独立屋已经价值 8000 万加元，温哥华俨然成为了城市世界中最
9、富有人群的度假城市。另外，地产研究机构 Knight Frank对全球 37 个主要城市的房价进行了综合追踪并公布了二季度房地产市场报告，结果显示温哥华毫无悬念地再次获得年度调查中房价涨幅第一的位置。报告中，温哥华以 36.4%的年涨幅领先其他城市， 成为 2015 年 6 月到 2016 年 6 月这段时间里房价涨得最快的城市。 尤其是针对国内 90%的购房客户都是有子女留学后或是移民后需求的，这类属于刚性需求，并不会因为市场急剧波动而减弱，是永远都存在的。就那温哥华西区的房价来说，有 1/3 的房屋被中国人买走，在今年三月份更创下了一个月大涨 30%的奇观。这不难解释，据温哥华教育局统计温
10、哥华排名前十的高中大部分都坐落于温西， 房源一抢而光的背后是对孩子未来教育和规划的投资。对于广大父母来说花钱在孩子身上最不心疼。 下面小居（Uhouzz 异乡好居）为大家提供一温哥华温西的投资项目。 温西近大学精品公寓温西近大学精品公寓格兰维尔第格兰维尔第 7070 街街 项目介绍项目介绍 70 街项目位于温西主干道 Granville Street 和 70th 的交界处交通方便，并有 480 路公交车直达 UBC 大学，属于温西的富贵洋人 Marpole 绿色学区。装修情况：精装修，类型：公寓+别墅，开发商：加拿大本土开发商，物业类型 :普通住宅，使用面积() :50.00，项目特色:
11、教育地产， 主力户型: 1 卧 2 卧 3 卧， 产权说明 :永久产权， 楼盘地址： 8495 Granville Street, Vancouver, BC, Canada。 项目配套（交通、学区、休闲）项目配套（交通、学区、休闲） 项目处于 Granville 大街与 70 街交汇处，属于温西富人区 Marpole 区，交通网络核心，开车去往温哥华市中心的商业街区、温哥华所有著名景点、UBC 大学、海滩、高尔夫球场、列治文华人社区等，十五分钟均可达。拥有各类餐厅、超市、商铺，是这一社区内生活设施最完备的地段。项目马路对面就是加拿大四大银行的分行、温哥华小区图书馆等设施。项目小区内有 saf
12、eway 超市、星巴克咖啡店等，日常生活非常便利。 1、st,Georges(BC 省知名私立男校) 2、Crofton House(BC 省知名私立女校) 3、Magee secondary (温哥华排名前 5 的公立学校) 4、英属哥伦比亚大学（加拿大排名前茅大学）480 公交直达 5、Elementary school（对口公立小学） 朝西的房产可观海景、朝北的房产可观山景。项目本身带有联排别墅， 价格低于周边同类型联排别墅。 即使退一万步来说， 对于有意在温西购房的朋友来说， 这个地方当属温哥华最上风上水的宝地；除去教育资源的影响，房子本身通常也具有极高的价值。在这股浩浩荡荡的移民潮中，若想抢夺这里的一杯羹，还是赶早不赶晚为妙。 （小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校，100 万套学区房租售。 ） 房源信息：http:/
