北京WE嘉年华项目开盘活动策划案

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1、http:/ (海量营销管理培训资料下载)WE嘉年华2004-8领商网提供专业地产资料与品牌推广服务http:/ (海量营销管理培训资料下载)领商网提供专业地产资料与品牌推广服务http:/ (海量营销管理培训资料下载)客 户：永泰地产品 牌：WE HOUSE产 品：城市VILLA，第一居所开盘时间：2004年8月28日推广主题：我司提供推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售 目标。回 顾领商网提供专业地产资料与品牌推广服务http:/ (海量营销管理培训资料下载)一、综述：l2004年8月28日，北京永泰地产面向2.5次置业者的“WE”项目（以 下简称本案）即将盛大开盘。l

2、我司先后几次与贵司王总及策划部胡晓杰女士协商探讨，以期进一 步了解本案。在胡晓杰女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板 间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。l为了更好地宣扬本案“2.5次置业者的第一居所”宗旨，我司本着“格 调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的主要思路对本案的开 盘提出以下的建议方案。l本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形 象宣传机会，是树立永泰地产整体形象的良好契机。同时，为本案的 销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。领商网提供专业 地产资料与品牌推广服务http:/ (海量营销管理培训资料下载)二、企业PR目标：l 通过本

3、案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而 达成销售目标。l 增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象 及本案的正面形象。l 在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一 步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长 。l 在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创 造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。http:/ (海量营销管理培训资料下载)三、日 期：2004年8月28日四、场 地：WE HOUSE广场及样板间。五、各方代表人数：预计150人左右。六、主办单位：北京永泰房地产开发有限责任公司七、服务单位：北京纯粹创意广告有限公

4、司八、方案提供：北京纯粹创意广告有限公司http:/ (海量营销管理培训资料下载)九、方案主题：WE嘉年华http:/ (海量营销管理培训资料下载)十、方案描述：1、开场创意方案描述： （开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉 宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。）领商网提供专业地产资料与品牌推广服务http:/ (海量营销管理培训资料下载)A、“狮舞神州”l八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安 吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。l在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及 VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵人” 身份点睛

5、才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥和幸 福。领商网提供专业地产资料与品牌推广服务http:/ (海量营销管理培训资料下载)B、“东方神韵”l请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的 民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。l（推荐学校：四季青小学）http:/ (海量营销管理培训资料下载)C、“西班牙狂想曲”l来宾进入广场后，音响师以拉威尔的“西班牙狂想曲”开场，灯光暗场，音效渐低，吉他手弹起音乐，众演员跳着弗拉门戈舞，弗拉门戈舞 的热情能够激发人们神奇的魔力，其劲爆的音乐也能够博得现场观众 的热烈反应。l美丽的舞蹈演员鲜艳、飞扬的裙摆使表演场面更加壮观，加

6、上吉他 手精湛的音乐技巧，创造出令人过目难忘的开场表演体验。http:/ (海量营销管理培训资料下载)2、广场活动创意描述（广场活动如同“猪腹”，要丰满有内涵，同时能够贴合别墅目标受众的素质及品味，格调高雅。以下方案供贵司备选。）http:/ (海量营销管理培训资料下载)A、“仲夏夜之梦”休闲酒会l广场全场灯光暗场，几束追光照在芝华士飞来吧的高级调酒师身上 ，来宾们观看他们的精彩表演，品尝他们调出的各式美酒。背景音 乐采用蓝调的JAZZ乐烘托气氛。l客人们可以一边品酒一边聊天，如果累了，五大样板间设置静态休 息区，客人们可以在引导员的指引下去样板间休息，并可以欣赏设 计师的精彩解说，进而了解本

7、案的特色。http:/ (海量营销管理培训资料下载)B、“岁月留痕”经典电影回顾l全场以欧美怀旧音乐开场，主持人上台串词，音乐停止，电影放映 机播放经典老电影。l如“魂断蓝桥”、“罗马假日”等。领商网提供专业地产资料与品牌推广服务http:/ (海量营销管理培训资料下载)十一、五大样板间活动内容样板间装修风格活动创意主 题活动内容茶点、软 饮备注1日式浪漫樱花来宾们在休 息的时候， 可以欣赏日 本的插花表 演，茶道表 演，围棋表 演日式寿司配备礼 仪小姐 ，设计 师讲解 。2西班牙式狂野牛仔来宾们在休 息的时候， 可以欣赏西 班牙的热舞 表演，欣赏 电视中的牛 仔表演，甚 至可以玩一 玩样板间

8、里 的斗牛机西式小茶 点配备礼 仪小姐 ，设计 师讲解 。3中式唐风汉韵中国山水画 欣赏，唐代 佳丽舞蹈表 演，来宾们 可以在长达 十米的白布 上书写唐诗 等中式小茶 点配备礼 仪小姐 ，设计 师讲解 。http:/ (海量营销管理培训资料下载)十一、五大样板间活动内容(续)样板间装修风格活动创意主 题活动内容茶点、软 饮备注4美式加州阳光TBD美式吐司 、三 文 治、美式 摩卡 咖 啡配备礼 仪 小 姐，设 计 师 讲解。5意式忧郁地中海TBD奶酷布丁 、意 大 利林宝坚 尼咖 啡配备礼 仪 小 姐，设 计 师 讲解。（此处着重说明：由于五个样板间我司不清楚最终成型的装修风格，以上五种风格只

9、是作 为我司的提议，作为本案样板间活动的探讨，谢谢理解。）http:/ (海量营销管理培训资料下载)十二、布局设计l大型主题背板：（详见设计方案） l广场四周摆放鲜花，绿色植物。 l开盘活动主题：（详见设计方案） l本案广场入口处设置引路水牌：（详见设计方案） l样板间外设置记者签到席：（设引路水牌） l活动现场入口处及样板间外设置礼仪小姐提供引导，签到服务，领取 礼品等。 l五大样板间分别设置符合样板间风格的布置：（详见设计图） l五大样板间均设置讲解设计师一位。 l五大样板间均设置引导员一位。（着装以符合引导员所在样板间风格 为主）http:/ (海量营销管理培训资料下载)十三、现场布置方

10、案详见设计图。http:/ (海量营销管理培训资料下载)http:/ (海量营销管理培训资料下载)http:/ (海量营销管理培训资料下载)http:/ (海量营销管理培训资料下载)http:/ (海量营销管理培训资料下载)十四、邀请媒体(下述媒体仅供贵司选择，不作特别说明)编编号媒体发发稿日期图图片新闻闻最终终落地备备注 1北京青年报报纸2北京晚报报纸3新京报报纸4精品购物指南报纸5京华时报报纸6北京娱乐 信报报纸7北京晨报报纸8新地产杂志http:/ (海量营销管理培训资料下载)十四、邀请媒体(续)编编号媒体发发稿日期图图片新闻闻最终终落地备备注 9安 家杂志10万 房杂志11目 标杂志1

11、2楼 王杂志13北京楼市杂志14搜房网网络15新浪网（房产频 道）网络16SOHU网网络http:/ (海量营销管理培训资料下载)十五、活动预算表编编号项项目费费用总计总计备备注 设备设备租赁费赁费1AV设备租赁费10，000元/天10，000元香港（由BTV2套提供）2音响设备租赁费10，000元/天10，000元调音台（由CCTV第七套农业 节目提供）3投影仪租赁4000元/天4，000元TOSHIBA投影仪（由BTV提 供）4灯光设备租赁费11，500元/天11，500元德国西门子电脑灯，追光灯52、3、4、5项目设备运 费180元 （往返两次）360元北辰搬家公司模特费费6新丝路模特费

12、10，000元/人/天 （四人） 4000元/人/天 （十人）80，000元14位著名模特7礼仪小姐费用800元/人/天 （十人）8，000元北京电影学院、北京舞蹈学院http:/ (海量营销管理培训资料下载)十五、活动预算表(续)编编号项项目费费用总计总计备备注演职职人员费员费 用8主持人费用10，000元10，000元9演员费 用20，000元20，000元总政歌舞团10灯光师，音响师费 用4，000元/人 （四位）16，000元调调酒师费师费 用11芝华士调酒师出场 费5，000元/人 （四位）20，000元芝华士飞来吧12赤霞珠干红120元/瓶（50 瓶）6，000元家乐福13雪碧7元

13、/瓶（25瓶）175元家乐福http:/ (海量营销管理培训资料下载)编编 号项项目费费用总计总计备备注广告公司创创作费费14创意费1，000元/ 小时5，000 元方案计五个小时 完成 15平面设计费1，000元/ 小时5，000 元包含彩墨打印费总 计206， 035 元 16服务费30， 905 25 元服务费 15%。包 含导演费 用，人员工资17广告公司税 金41， 207 元税金8%合 计278， 147. 25 元十五、活动预算表(续)http:/ (海量营销管理培训资料下载)十六、总结报告：TBD（2004年9月1日提交总结报告）http:/ (海量营销管理培训资料下载)活动流

14、程表时间时间项项目内容负责单负责单 位负责负责人备备注19：00布置现场1.入口处罗马 旗到 位 2.入口处绿色植物 摆放 3.舞台搭建 4.签到处到位 5.引路水牌到位 6.AV设备到位 7.灯光设备到位 8.音响设备到位 9.演员道具到位 10. 麦克风到位 11. 锣鼓、乐器、投 影仪、大屏幕TV 12. 防雨棚CCIDEA 永泰地产黄龙、威 子、金朝晖8月27日夜 间 风雨棚搭 建（需要 永泰地产 配合）20：30预 演全体节目CCIDEA 演职人员黄龙、金朝 晖、威子8月27日http:/ (海量营销管理培训资料下载)活动流程表(续)时间时间项项目内容负责单负责单 位负责负责 人备备注14：00背景材料 纸袋、新 闻夹 、礼 品记者发稿专用，来 宾领 取材料，礼品 （200套）。永泰地产胡晓杰8月28日 礼品推荐 “昌黎海 鲜”的冰 糖燕窝15：00来宾签 到签到处签 到，领取 资料及礼品CCIDEA礼仪人员15：20音乐热场TBDCCIDEA 演职人员音响师灯光师配 合15：30灯光暗场东方神韵四季青小学生金朝晖音响师、 灯光师配 合http:/ (海量营销管理培训资料下载)活动流程表(续)时间时间项