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1、“人、建筑、社会、文化、财代.“建筑项目的营销规划与项目定位都具有非常强的时代特征“而考察个项目市场火爆销售的现象背后“无不体棘出项目搓邀的开发璀念定位感考的以及销售体系构逊的完整“从这个角度看,一个项目被市场接受“不再是地段、产品、环境、配套等物理元素的简单组合“而是这个项目反盾了一个阶层的人居文明本次提案解决的课题“项目的定位与理念的提升“项目创新型营销体系与构建“项目整合传播规划与设想*共分4个部份本案营销的核心思想是“两个文化“的塑造与树立:林探本案产品特征叉津市场的特点,本案英铸的裁心恩意是“两个文化“刊盏造与树立:1、建筑交化形象:建草文化的塑逛与树立,是彰春本项目特色、有效迹行价
2、值提升、建立持统性发展的顺目形象的基础。结合本室中式别堤的开发理念,建立风格鲜阮的精品督筐鬼荣形象,将春支持项目挂绮推广的前提。加建筑亢余形象的建立主驯体梁新闻炒体和争件行错的孙段木宏成。2*人居文化形象:以独特的建筑、针刑特定的人辞、传达特有的价值职向,堵逅本案骅特的人居文化,是形成顶目恒丿生动、个性化魅力的关键人居文化的塑造周播,是婵介广吴主题织宗“两个文化“的塑造与树立过程,将构成本案营销的两条交互促进的也是结合天津别墅市场分析,对本项目进行全新的理念整理PART2价值思考原点一,区域文化解读“从顶目所处的区基环境探询制本项目的母系血统待征-关键词:干年古镇民倡发祥地一一本室的区域文化价
3、值体现-综观大津别墅市圭的几个丶要区域,杨梅青虫不是如梅江地区已逐步成为夫浮高尚居何区的特铁符尹,但是作为干邗的古镇,和天津民俗文化的发祥地,却以其承殿的中国传统文化根胖的特征而形成2独特的文化积淀氛图。-对于天津这个百年来形成的以港口文化为核心的城市,杨柳哈地区|祚赎予了最独特的中国人文居住的符号意义。-独特的文化价值,为本案提供了淫郜的中国人文色彩的母体基囚。一一传技文脉,民粹之乡任c价值怡考原点二:产品文化解读“从顶目自身的建铮理伊中我们可以发现项目的父系血统待征-关锤词:中式庭院别墅、创新别坚典范一一本室的产品文化价值体现一天津市场中式别墅的开创者,新别堤流的代表。一一深厚、内敏的建策整因,葛洁了-秋文化的传承与精神的客托督合了现代社会对中国传统人文价值回源的湖求;满足了现代人寿财富、对视野的重新恺考。一独特的建铮理念演绎出迥异于市场上其他别墅产品的独特父系基团。一一传承国粹文化的中式别坚精品结合两个侧面的价值分析,形,项目定位的方向_
