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1、抹灰工程常见质量问题警示条文一、抹灰厚度超过35mm 时无加强措施，不同基体材料交接处抹灰未采取防止开裂的加强措施或采取的措施不可靠。二、抹灰不分层操作或分层间隔时间不足，造成墙面空鼓、裂缝、脱落等。三、界格缝留置间距过大或留置位置不合理，造成表面裂缝。四、室外阳台、窗台（套）、腰线、装饰线等横竖线条不垂直，不顺直、不方正。五、室内顶棚不平，同一房间内相对标高偏差较大；管根、管后处理不到位。六、室内混合砂浆抹灰阳角处不做1： 2水泥砂浆护角。七、抹灰完毕后，养护不及时或养护时间不足，造成空鼓、裂缝。八、外墙抹灰施工前未按要求将墙上的孔洞堵塞密实。饰面板（砖）工程常见质量问题警示条文一、饰面板（
2、砖）空鼓、裂缝、残缺、断裂。二、饰面板（砖）在穿墙管、件、预留洞等处套割不吻合。三、饰面板（砖）镶贴前未制定排板（砖）方案，造成排板（砖）不合理；局部使用小于1/2 的半砖。四、外墙饰面板（砖）镶贴后、嵌缝前不清除舌头灰，嵌缝不饱满，易造成外墙渗漏。五、安装室外干挂石材面板的钢骨架不留温度变形缝；干挂石材面板挂件厚度不足3mm。六、采用湿作业法施工的天然石材饰面板不进行防碱背涂处理，造成表面花斑。七、外墙石材饰面板表面色差大。涂饰工程常见质量问题警示条文一、油漆工程1. 混水油漆基层处理差，底腻子强度低，厚度不均匀；小面漏刷，大面光泽差，框与扇色差明显，透底流坠，刷纹明显，起皮裂缝，五金污染。
3、2. 清色油漆润粉遍数不够，不光亮，不光滑，手感差，木纹显露不清，钉眼不修色，漆膜皱皮、流坠，五金污染。二、涂料工程1. 涂料涂饰前未刷抗碱封闭底漆，底腻子强度底，厨卫间底腻子不耐水。2. 外饰面涂料施工底腻子过厚、强度低、造成底腻子起鼓、脱落、裂缝。3. 内墙涂料基层处理不平整，涂层起粉、泛碱、脱皮、咬色。4. 内外墙涂料施工基层含水率过高，造成涂料粘结强度差，表面“发花”颜色不一致。装饰工程常见质量问题警示条文一、装饰设计图纸说明不详细，节点详图不全，可操作性差。二、装饰设计没按建筑内部装修设计防火规范进行设计；易燃可燃材料防火处理达不到规范要求；防火处理材料使用伪劣产品。三、建筑装饰装修
4、工程所使用的材料达不到室内环境污染控制规范的要求，不按规定进行进场复试。四、较大面积及较大走廊石膏板吊顶未按要求采取有效防裂措施，轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处未按要求采取防开裂措施。五、吊顶饰面为玻璃板时，未按规范使用安全玻璃或采取可靠的安全措施；隔墙为玻璃板时未按规范使用安全玻璃。六、装饰木材不按要求做含水率测试；施工中使用含水率超标准的装饰木材，造成成品开裂、变形。七、阳台栏板、窗台、楼梯护栏防护高度、防护栏杆间距、安装位置不符规范要求。护栏玻璃未按规定要求使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，未按规范要求使用钢化夹层玻璃。地面工程常
5、见质量问题警示条文一、水泥地面、细石混凝土地面（室外散水等）空鼓、裂缝、起砂、麻面、脱皮、污染。二、水泥地面、细石混凝土地面局部修补、接槎明显、表面不平；压光时间控制不好造成表面不平、局部发花；大面积面层施工时，留槎位置不合理。三、面层厚度不均匀，砂浆稠度过大，养护时间控制不好造成表面强度低或起砂。四、块料地面与墙交接处镶贴不到位，非整砖小于边长的12。五、块料地面在管周、地漏处套割不吻合。六、天然石材地面边角有磨痕，色差大，污染，花斑。七、天然石材地面镶贴未进行防碱背涂处理。八、水泥砂浆抹面的楼梯梯段歪斜；相临踏步高差及同一踏步宽度偏差超过10mm ，踏步齿角筋镶嵌不牢固，耐久性差。九、室内
6、外走廊、内天井、外楼梯等临空处无10cm上翻台或上翻台高度不足。十、厨卫间的管根部及有排水要求的房间积水或排水不畅。十一、管根部的防渗台与地面“两层皮”，起不到防渗作用，造成渗漏。门窗工程常见质量问题警示条文一、木门窗工程1. 材质差，不烘干，木材含水率超标；固定门框木砖设置数量少，位置不正确，不防腐。2. 木门框扇表面不洁净，有戗槎，刨痕现象。3. 选用五金不配套，安装位置不正确，表面返锈。4. 合页槽不严实合缝，不平；螺丝钉未卧平，歪斜。5. 木门框扇变形，翘曲、平开门扇阻滞、回弹。二、铝合金、塑钢门窗工程1. 铝合金窗框固定点间距超450mm ，距边角距离小于180mm 。直接在砖墙上射
7、钉固定，框与墙体间保温材料填塞不饱满。2. 铝合金门安装后出现歪斜晃动，钢度差，开关不灵，窗型材壁厚小于1.4mm ，门型材壁厚小于 2mm. 3. 铝合金窗渗漏，密封胶涂打不严密、裂缝。排水孔塞堵，不畅通，内轨道排水孔漏设。4. 塑钢门窗安装后变形，开关不灵， 窗框与拼樘料连接不紧密，组合窗漏设拼樘料。钢衬壁厚小于 1.5mm ，并不做防腐处理，钢衬与腹腔不吻合。5. 塑钢门窗框扇搭压量小于8mm ，上悬窗不限位。6. 塑钢门窗紧固件少，间距大于600mm 。7. 门窗配件不齐全，不配套，安装不牢固，返锈；推拉门窗无防脱落措施，限位器失灵。8. 玻璃直接与型材接触，不设置垫块或垫块位置不正确
8、。9. 玻璃下料尽寸小，厚度不够，不按规范要求使用安全玻璃；橡胶压条使用再生材料。10. 密封胶不合格，易老化，固化后无弹性。11. 纱窗变形，纱扇与框扇间隙较大、密封不严，纱扇绷纱松，纱头不清理。建筑幕墙工程常见质量问题警示条文一、建筑幕墙设计图纸设计深度不够，节点详图标注不明确，做法说明及使用材料不详细，不能满足施工要求。二、后置埋件的抗拉拔测试，不按见证取样的程序进行，不按使用化学螺栓的规格及基体部位分别进行测试。三、幕墙骨架结构采用热浸镀锌方法做防腐处理的构件，施焊后焊缝的防腐处理使用的防腐材料不能满足与母材防腐同步使用年限的要求。四、石材幕墙钢骨架的横梁与竖向立柱的连接采用焊接连接，
9、不符合规范规定。五、幕墙骨架施工不按要求设置伸缩缝；跨中设置的节点及骨架最下端设置的节点不能满足滑动伸缩的要求。六、不按规范要求对所用材料及幕墙性能进行检验测试。七、幕墙水平及竖向防火、防烟带内的材料填充不密实，使用的钢托板厚度不够，钢板固定不牢，周边缝隙封堵不严密，封堵材料不符合规范规定。八、点支承玻璃幕墙支承结构组装、焊接达不到规范要求，支座安装端部平面度误差太大，影响点支承幕墙安全性和美观性。屋面工程常见质量问题警示条文一、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造做法不符设计要求和规范规定，渗漏现象未根除。二、卷材，涂膜防水层厚度不符规范规定，涂膜防水胎体外露。三、卷材防
10、水采用空铺法、点粘法或条粘法时，距屋面周边800mm 范围内及女儿墙泛水等部位未满粘。四、块体、水泥砂浆或细石砼保护层与防水层之间漏做隔离层。五、女儿墙、天沟、檐沟、出屋面管道等转角处卷材、涂膜防水漏做附加层。六、屋面平瓦铺置不牢固，抗震设防地区或坡度大于50的屋面不采取固定加强措施。七、刚性保护层与女儿墙、山墙之间不按规范要求留设30mm 宽的变形缝，灌缝材料不符规定，刚性保护层开裂。八、架空板缺棱掉角、几何尺寸偏差大，铺设不平整，不稳固，嵌缝不整齐；架空板与女儿墙、山墙间不按要求留设不小于250mm 的缝隙，架空板不按设计要求留变形缝。九、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层不
11、按要求做成圆弧形。十、找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6 米；沥青砂浆找平层，不宜大于4 米。十一、 屋面保温材料不按规范要求对其堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率进行现场抽样复验，保温层的含水率不符合设计及规范要求。十二、一根水落管的汇水面积超出规范规定；水落管距墙面小于20mm,接头承插长度小于40mm；固定卡厚度、间距不符合规定；水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位弯管的接合角不应为直角。建筑电气安装工程常见质量问题警示条文一、电线导管扁折、断开，管路不通；管内穿线“死线”。二、金属导管随意对口焊接，接口及管口
12、有铁屑毛刺；穿线不设护口，致导线损伤。三、吊顶内、装修饰面内线管敷设随意，管盒连接不牢固，导线裸露，无保护管；波纹软管超长。四、不同回路导线随意合穿一根管；管内、线槽内线缆填充率超规范规定；灯具处汇集配管及导管根数太多；导线的颜色不正确。五、导线压线帽压接不紧固，帽外露裸芯线；焊接连接“拧麻花”，搪锡不饱满，绝缘恢复达不到要求。六、强、弱电线路及与其他管道之间间距小于规范规定。七、线路跨变形缝不按标准图做补偿装置。八、金属导管、线槽、桥架跨接地线不紧固、漏接，与接地干线连接处数少。九、保护地线压接不紧固、串接连接；等电位联结未将所有应连接部位进行连接。十、电源线路埋地进户时不按要求做检修井，为
13、TN-C-S 系统时接线连接形式不正确。十一、落地式配电箱、柜的基础做法随意，保护管管口顺序、位置偏差大；住宅配电箱下沿距地低于1.5 米。十二、配电箱、柜配线交叉、死弯，压接不紧固，多股线搪锡处理差、随意减去线芯；回路标示不清。十三、开关、插座安装位置、高度不正确；接线盒预埋过深、滥口，螺丝固定件脱落，致面板不牢。十四、 风扇、 大型花灯与预埋钓钩连接不吻合、不牢固， 不做灯重载荷试验；灯具低于2.4m金属外壳不做接地。十五、动力配电、照明系统不按规范进行调试和通电试运行。十六、接地极、母线敷设位置随意，不及时进行回填隐蔽；结构钢筋作引下线、接地体时电气连接有遗漏。十七、屋面金属构件、管道、
14、设备防雷连接有遗漏；幕墙金属结构未形成防雷体系，与主体结构防雷装置连接不可靠。暖卫工程常见质量问题警示条文一、塑料给水、采暖管道弯曲变形，管道固定卡间距大，配水点处卡子固定不牢。二、塑料排水管材与管件有明显色差，高层建筑排水塑料管道不按设计要求设置阻火圈或防火套管。三、排水支管用堵头代替清扫口时与墙面距离不足400mm，在转角为90 度的污水横管上不用两个 45 度三通和弯头连接。四、卫生器具洁具不配套；冷热水嘴标志混乱。五、地漏水封高度不足，洗衣机地漏安装方式或选型错误。六、各种套管、保护管安装高度混乱，填料选材不符合规范要求，填料不密实。七、钢管、暖气片、铸铁管等防腐层不均匀，管道井等隐蔽
15、部位未做防腐。八、消防箱栓口朝向、标高不对。九、室外工程不完善，给水井底做法不对，排水井导流槽深度不足，采暖入口装置不完善，各种井盖标志混乱。通风、空调工程常见质量问题警示条文一、铁皮风管与法兰采用铆接连接时，翻边不平整，宽度不一致，咬缝与四角处有开裂和空洞，矩形风管法兰不按规范要求采取加固措施，法兰连接不设置满垫。二、水平悬吊的主、干风管长度超过规范要求时，不设置固定支架。三、矩形风管法兰的四角部位没有螺孔，螺栓间距超规范、不匀、螺栓过长。四、矩形风管或设备保温钉分布不均匀，其数量少于规范规定。五、风口与柔性短管的连接处压接不严密，柔性短管没有适当的松弛度。六、通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，不装防护罩（网）或不采取其他安全措施。七、机房内总、干管的支、吊架不用承重防晃管架；与水泵、制冷机组的接管不设柔性接口，与其连接的管道不设独立支架。八、空调水管道穿墙、楼板处漏做保温；凝结水管道坡度不按设计要求敷设。九、支、吊架漏刷防锈漆，吊架不顺直、位置不正确。
