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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM第 1 页 招招 标标 文文 件件 工程名称： 文件编号： 招 标 人： 二六年一月十九日 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM第 2 页 投标须知一览表 序项目 须知内容 1 工程名称 2 招标人 3 建设地点 4 招标范围 施工图纸范围内的建筑、安装（给排水、电气、弱电、消防采暖等） 5 结构形式 多层、砖混结构 6 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全；有效设计变更可依实调整 7 招标方式 （1）采用合同固定单方报价包干方式，一次包死，不再调整。 合同总价按建筑面积计算。 （2）设计变更，工程签证另行调整。 8 资金来源 自筹 9 施工工期
2、 日历天数：计 208 天 10 工程质量 11 投标人资质 具有三个以上的同类工程施工经验，施工质量、信誉良好的具有实 力的施工队伍。 13 投标有效期 投标截止后 30 日历天，中标单位至合同结束 14 投 标 保 证 金 数额 按投标标段建筑面积每平方米 50 元人民币，最低不少于 50 万元人 民币，最高不多于 100 万元人民币(可为现金、支票、汇票形式) 15 履约保证金 根据中标单位建筑面积每平方米 100 元人民币(可为现金、支票、银 行汇票形式) 16 交付地点 17 交付时间 投标保证金开标前二天。履约保证金中标单位确定后五日内。 18 单位全称 19 开户行 20 帐号
3、12 发标时间 12 勘察现场时间 发标后随即进行 13 答疑时间 2006 年 2 月 5 日下午 3 时 14 送标开标时间 2006 年 2 月 8 日上午 9 时止 开标地点 15 招标资料工本 费 300 元 16 图纸押金 17 联系方式 联系人 电话： 地址： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM第 3 页 第一部分第一部分 投标须知投标须知 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM第 4 页 京林京林.中央公园项目一期施工中央公园项目一期施工 招标文件招标文件 第一章第一章 综合说明综合说明 （一） ：工程概况 1、建设单位： 2、招标项目： 3、建设地点： 4、资金来源：自筹
4、 5、发包范围：施工图纸范围内的土建、装饰、室内给排水、消防、电器照明、采暖、弱电及 其他施工图纸设计的内容。 （二） 、本工程发包方式： 1、采 用 合 同 固 定 单 方 报 价 包 干 方 式 ， 一 次 包 死 ， 不 再 调 整 。 合 同 总 价 按 建 筑 面积计算 2、设计变更、工程签证，按现行的河南省建筑和装饰工程综合基价 （2002） ， 河 南省安装工程单位综合基价（2003） ， 人工费、 机械费按定额执行， 主材价格按 2005 年度安阳建设工程价格信息 （第六期）执行，工程类别三类、利润按低限进行计 算，计算价款优惠 5%后作为该项变更的结算价款，计入合同总价。 3
5、、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明；有效设计变更可依实调价。 4、投标报价依据河南省建筑和装饰工程综合基价 （2002） 、 河南省安装工程单位综合基 价 （2003） 及相关配套文件， 根据现场勘察情况自主报价， 漏报或不报视为已含到总报价内。 5、材料价格调整：除甲方定厂定价的材料外，其它材料自主报价。甲方定厂定价的材料价 与施工时的价格差直计取税金，其他不计取。 6、施工组织措施费中的材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费在投标报价 中自行考虑；招标人分包的工程主体施工单位应履行总包责任（现场协调、竣工验收资料整 理等）其配合费在预算中自行考虑。 7、土建安装工程材料：水泥
6、由发包方指定厂家；钢筋（按批量定价） 、上下水管道及管件、 暖气管道及管件、暖气片、地板砖、内外墙砖、配电箱（板） 、电线、灯具、开关、插座、阀 门、花岗岩、屋面保温材料、等主要材料由招标人统一指定厂家、规格、品牌、价格，材料 数量按照定额用量执行。 8、工程施工过程中，水泥砂浆抹灰、地面面层、楼梯地面、所有砼均可采用沙河中粗砂。 内墙抹灰、砖砌体为漳河砂。 9、电梯、进户门、单元门、防火门、外墙门窗、外墙保温、地下室防水、屋面防水、不锈 钢栏杆、铁艺栏杆、钢百叶、屋顶钢结构招标人另行分包。毛墙、毛地、室内顶棚批白水泥 一遍四周向下 10cm。厨卫间面砖、地砖、卫生洁具甩项，室内木门不做（地下
7、室除外） 。 10、投标报价应包含所承担的风险、责任及政策性文件规定的各项应有的费用，还应包括 为完成图纸内容所应采取的措施费、方案费、防护费、赶工费、与各专业施工单位（包括招 标人指定的专业分包单位）交叉作业引起的功效损失（施工配合费）及建筑市场各种价格竞 争因素和施工风险。各种测试、检验、实验（包括招标人要求的）而增加的费用也包括在总 报价内。 总承包发生分包其配合费在预算中自行考虑。 专项费用中的社会保险费在税后扣除， 由招标人代交。 11、在合同实施期间，中标人所报的合 同 固 定 单 方 报 价 ， 不再因市场及政策变化等因 素而调整，一次包死；合同总价按建筑面积计算（设计变更除外）
8、 。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM第 5 页 12、 建筑面积计算方法： 依据 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005 的规定进行计算。 13、施工招标所需缴纳的各项规费，根据实际缴费凭证应由施工单位缴纳的 部分有施工单位承担（招标交易费、专项费用、建工险、散装水泥费等 ） ，在 报价中综合考虑。 （三）标段划分、结构层数、及建筑规模 所有住宅楼建筑均为砖混多层结构，地上六层、地下一层（半地下室或车库） 第一标段：一期 1-1、1-2 号住宅楼，建筑面积约 10600 平方米； 第二标段：一期 1-4、1-6、2-3、2-5 号住宅楼，建筑面积约 20100 平方米
9、； 第三标段：一期 1-3、1-5 号住宅楼，建筑面积约 9200 平方米； 第四标段：一期 2-1、2-2 号住宅楼，建筑面积约 12100 平方米； 第五标段：一期 2-4、2-6 号住宅楼，建筑面积约 11400 平方米； （四）施工工期 1、本工程预计 2006 年 2 月 15 日开工，2006 年 9 月 11 日交付使用。 中标单位确定后，统一从 2006 年 2 月 15 日开始计算日历工期，工期 208 天；设计变更引起 的工期不再调整。 2、工期奖罚：中标单位在施工中因自身原因未能按时竣工的，每延误 1 天扣除 3000 元， 以此类推，延误 7 天后每延误 1 天扣除 3
10、0000 元，以此类推。此项费用从中标人的履约 保证金中扣除。 （六） ：工程质量要求： 1、本工程必须符合施工图、设计文件和国家现行的质量标准、施工验收标准、规范执行及建 筑工程施工技术规范等有关规定，达到安阳市工程质量检验评定标准的“殷都杯”工程等级。 2、 若工程验收时质量达不到投标人投标时所报的质量等级标准， 中标人除无条件返修至所报 质量标准外，还应承担由此造成的一切损失并赔偿，招标人有权要求中标方按相应承诺条款 支付违约金。 3、 承包方必须按国家有关规定和协议条款约定进行工程质量保修。 工程质量保修书将作为合 同的一部分。 4、 质量奖罚： 在合同工期规定时间内， 工程质量一次性
11、验收取得 “殷都杯” 的工程按、 质量奖罚： 在合同工期规定时间内， 工程质量一次性验收取得 “殷都杯” 的工程按 8 元元/m2 进行奖励；一次性验收达到“殷都杯”标准，按进行奖励；一次性验收达到“殷都杯”标准，按 4 元元/平方米给予奖励；一次性验收取达合格 工程等级（主体达到优质结构主体） ，不奖不罚；主体达不到优质结构主体，中标人除无条 件返修至所报质量标准外，按平方米给予奖励；一次性验收取达合格 工程等级（主体达到优质结构主体） ，不奖不罚；主体达不到优质结构主体，中标人除无条 件返修至所报质量标准外，按 8 元元/平方米给予罚金；一次性验收达不到合格工程等级（主体 达到优质结构主体
12、） ，除无条件返修至所报质量标准外按平方米给予罚金；一次性验收达不到合格工程等级（主体 达到优质结构主体） ，除无条件返修至所报质量标准外按 4 元元/平方米给予罚金，还应承担由 此给招标人造成的一切损失。平方米给予罚金，还应承担由 此给招标人造成的一切损失。 （七）保修期：按现行国家规范规定的需保修的分部分项工程自报保修期，但不得低于国家 规定年限。 （八） ：材料及设备的采购供应 1、除甲方指定材料、定厂定价材料外，其他材料由乙方采购。所购材料设备应按设计和有关 标准采购，并提供产品合格证明材料，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前 24 小时通知甲方代表和监理工程师，到货后由其清点
13、签字验收。 2、采购的主要材料或设备，均应有出厂合格证及复验报告，使用前必须通过发包方委托的监 理工程师及甲方驻工地代表检验认可（以签字为准） 。 3、 中标人所购材料与设计或标准要求不符时， 应按监理工程师要求的时间及时运出施工现场， 重新采购。 中标人所购材料应按监理工程师的要求进行检验或试验， 不合格者不得进场使用， 费用由中标人负担。 （九）工程款（进度款）支付方式 1、中标单位在人员、材料、机械设备到位，基槽开挖，基础垫层浇筑完毕后，招标人按筑龙网 WWW.ZHULONG.COM第 6 页 合同总价款的 10%预付工程备料款。 2、根据监理和招标人核实的已完工程形象进度付款（付款时需
14、开具正式的税票） 。 3、工程进度款支付：根据工程进度，按期拨付； 第一次：工程形象进度到0.00 后累计付至合同总价款的 20%。 第二次：三层主体完工累计付至合同总价款的 35%。 第三次：主体工程验收达到约定的优质结构主体后，累计付至合同总价款的 55%，同 时退还 50%的履约保证金。 第四次：工程竣工验收后，累计付至合同总价款的 80%，同时退还剩余的履约保证金 （不计息） 。 第五次：机械、物料、建筑和生活垃圾全部清理出场，竣工资料、备案资料、及工程 移交完毕后，累计付至合同总价款的 90%。 第六次： 工程结算完成， 经有关部门审定， 双方签字认可后， 累计付至工程总价的 95%
15、。 剩余 5%作为工程质量保证金。保修期满后结清（不计息） 。 （十）工程结算： 1、在合同价包死的基础上，仅对有效签证及变更进行工程价格调整，按现行的河南省建 筑和装饰工程综合基价 （2002） ， 河南省安装工程单位综合基价 （2003） ，人工 费、机械费按定额执行，主材价格按2005 年度安阳建设工程价格信息 （第六期） 执行，工程类别三类、利润按低限结算，变更总价优惠 5%。 甲方统一定厂定价的材料与实际工程使用中的差价，单列在税前造价内。 5、施工过程中所消耗的材料，无论何种方式采购供应，其运输、保管、检验费用均应由 承包方承担，并且已包含在双方认定的合同总价款中。 6、合同期内政
16、府政策性调整不予调整。 （十一）投标费用： 投标人应承担其投标文件编制及递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对 此费用不负任何责任，并对招标结果不作任何解释。 （十二）现场勘察： 1、 招标人按在投标须知一览表中写明的时间和地址统一组织投标人对现场及周围环境 进项一次考察，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签定合同所需的一切 材料。 2、 现场考察期间，投标人的安全及其他一切费用均由投标人自行负责。 （十三）施工现场 1、中标人进入场地时，由招标人提供水电安装位置，中标人自行安装，费用自理。中标 人制定现场平面时，应按招标人有关要求进行。 2、中标人应执行城市有关施工管理规定。并且做好安全防范工作。 第二章第二章 投标文件投标文件 （一）参加投标的条件
