房地产策划师三级模拟试题(基础知识)

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1、常熟虞山租房 http:/ http:/ ( ( ( (基础知识基础知识) ) ) ) 一、单项选择 1、 （常熟碧溪房价常熟碧溪房价）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。 A经济适用房 B廉租房C商品房 D信贷房2、 （）的创新首先是在开发理念上的创新。 A房地产开发项目 B房地产建设项目 C房地产策划项目 D房地产投资项目3、发展规划是政府对（）的综合部署和调整，是一种法律的行为。 A农村土地、空间布局、农村性质 B城市土地、城市布局、城市性质 C城市土地、空间布局、城市性质 D农村土地、农村布局、农村性质4、策划是按特定（）的系统工程 A程序运作 B目的C机构 D规划5、 （）是为了

2、更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。 A问卷调查 B消费者调查C项目调查 D市场调查6、项目的（）调研又称为项目开发条件分析。 A宏观环境 B市场环境C自然环境 D微观环境7、 （）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。 A市场调查 B市场营销C品牌营销 D市场评估8、房地产市场（）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。 A调查问卷 B策划C网络调查 D调查数据9、一般来讲， （）以市场供需为立足点。 A非定向研究 B定向研究C非可行性研究 D可行性研究10、在房市场中， （）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。 A需求者或销售者 B购买者或

3、租赁者 C购买者或求租者 D租赁者或销售者11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程： （） A市场需求研发产品销售产品 B市场调查生产产品销售产品常熟虞山租房 http:/ http:/ D市场需求生产产品销售产品12、 （）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。 A探索性调查 B描述性调查C因果性调查 D预测性调查13、 （）是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以 提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。 A实验法 B观察法C访问法 D问卷法14、市场调查经常采用的抽样方法主要是（） 。 A简单随机抽样、分层抽样、判断抽样 B简单随

4、机抽样、重点抽样、非随机抽样 C分层抽样、重点抽样、非随机抽样 D重点抽样、判断抽样、简单随机抽样15、房地产价格的构成主要是由三方面组成： （） A地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税 B土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税 C土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税 D土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税16、对于楼盘来说质量的特征包括： （） A楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计 B楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率 C楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境 D楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境17、市场细分是房地产

5、企业不断发现新的（）的有效手段 A.营销计划 B.目标市场 C.营销方案 D.市场机会18、 （）的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争 中缺乏优势。 A小型房地产企业 B中型房地产企业 C大型房地产企业 D中、小型房地产企业19、购房的敏感点和动机在于：对（）要求很高。则其为为休闲度假购买。 A交通和配套 B环境和交通C环境和经济 D环境和配套20、蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各变量的变化（） 。 A范围及概率 B区别及概率常熟虞山租房 http:/ http:/ D范围及数量21、房地产定位不是对（）本身作实质性的改变，而是对市场的发现。 A消费者

6、B楼盘C环境 D经济22、房地产（）的构成主要体现在以下两个方面“质”和“用” 。 A产品营销 B经营规划C策划 D产品规划23、 （）的最后一步是寻找最佳切入点。 A市场定位准则 B市场定位目标 C市场定位流程 D市场定位策略24、项目的（）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解 房地产价格的构成。 A成本调查 B问卷调查C收益调查 D费用调查25、形成市场差异化产品的（）是形象定位。 A房地产流程定位 B房地产项目定位 C房地产价格定位 D房地产市场定位26、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整，是一种（） 行为。 A.行政的 B.经济的 C

7、.人为的 D.法律的27、在物业管理系统包装设计中，介绍（）属于说明性设计。 A景点与景物 B景区C户型 D设计风格28、建筑是（）的统一体，它要达到实用和美观两个目的。 A内容和设计 B. 内容和形式C.设计和形式 D. 风格和形式29、在景观设计准则中， （）是住区的主体， （）而是住区的基础。 A住宅、环境 B环境、经济C住宅、经济 D环境、住宅30、 （）又称数学分析法，是在占有多种有关资料的基础上，根据预测的目的、要求选 择合适的数学模式进行预测， 然后根据企业内部和外部变化加以分析， 以取得预测值的方法。 A可进入性预测方法 B可行性预测方法 C定性预测方法 D定量预测方法常熟虞山

8、租房 http:/ http:/ （） A市场比较法 B头脑风暴法C归纳总结法 D市场细分法32、房地产核心价值体系一般由（） 、 （） 、 （）三大价值构成。 A地产、房产、经济 B市场、房产、经济 C地产、房产、文化 D地产、房产、市场33、产品定位目前主要有（） 、 （） 、 （）法等。 A市场细分法、项目 SWOT 方法、项目策划法 B市场分析法、项目 SWOT 方法、建筑策划法 C市场细分法、项目 SWOT 方法、建筑策划法 D市场分析法、项目 SWOT 方法、项目策划法34、 （）定位要结合策略向考虑，一份优秀的价目表应该是永远坚持“一房一价、一铺 一价”的价值分析。 A市场 B价

9、格C产品 D项目35、生态住宅首先要循环的当然是（）原则。 A生态化 B以人为本C因地制宜 D整体设计36、 （）市房地产价格的主导部分。 A房价 B地价C成本 D费用37、销售前景预测是指对今后一段时间内最接近的房地产销售（）的预测。 A品种B规格 C 水平D地域38、 （）即国家和地方政府对房地产业发展制定的有关产业政策。 A宏观政策 B产业政策C微观政策D市场政策39、 （）是历来房地产开发的主要对象。 A土地 B.写字楼C旅店 D住宅40、 （）是指以拟投资项目所在国的社会政治制度与社会管理制度。 A社会秩序 B社会信誉C社会制度D社会服务41、由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的

10、（）实际上是附着在每一宗具体房地 产上的权益，而不是物业本身。 A.途径 B.目的 C.性质 D. 对象42、房地产市场营销信息按房地产市场营销信息生产过程不同可分为（） A.先导信息和实用信息B.文献信息和物质性信息常熟虞山租房 http:/ http:/ 原始信息和物质性信 D. 原始信息和加工信息43、房地产市场销售信息系统是由人和计算机共同组成，并以（）为基础，辅助房地产 开发经营企业营销管理的信息系统。 A.人 B. 企业营销管理 C.计算机系统 D. 开发经营44、房地产全过程营销是指营销从前期就开始介入，实行全过程营销，是（）相辅相成。 A. 开发和经营 B.宣传和营销 C.开发

11、和管理 D.策划与营销45、最合理的价格上调策略是：按（）为主要事端，其中设置若干个调节点，每次调价 的幅度既能使钱其购房者产生信心，又能给预购未购者带来刺激，产生导购效应。 A.开工、封顶、竣工 B.峰顶、竣工、入住 C.开工、竣工、入住 D.封顶、入住、销售46、房地产营销方案的（）会直接到市场效果。 A.修正及过程 B.制定及修正 C.开发及销售 D. 制定及过程47、下列不属于低成本战略的基本条件的事（） 。 A.不会有产品积压风险 B.扩大产品批量，讲究规模效益 C.有较高的销售增长率和市场占有率 D.具有较高的管理水平48、下列不属于差异化的条件的事（） 。 A.具有较强的创新能力

12、 B.较高的适应能力和应变能力 C.有削弱购买者的讨价还价的能力 D.有明确的市场目标49、传媒运用的衡量标准是（） 。 A.亮点判断力注意力 B.亮相注意力鼓动性 C.亮点注意力鼓动性 D.亮相判断力注意力50、下列不属于广告排期法类型的是（） 。 A逐步递增法 B脉动法 C选择排期法 D非季节排期法51、广告时机策略，是指对于广告发布的（）的编排次序的所进行的安排、确定。 A. 具体时间、广告节目内容 B. 频率以、广告节目内容 C. 具体时间、频率 D. 具体时间、频率以及广告节目内容常熟虞山租房 http:/ http:/ 项是（） A.形成一体化经济 B.树立企业形象 C.促进产品销

13、售 D.建立信息网络53、广告地域策划原则是（）和（） 。 A.突出重点、立足竞争 B.突出重点、创新 C.创新、立足竞争 D.重点、竞争54、 （）策略是可能销售的地区集中推出，突破一点，取得市场优势。 A.点式游击策略 B.集中造势策略 C.固守占有区策略 D.轮番推出策略55、 （）是计划一段时间内（通常一年）广告规模和范围的主要手段。 A.广告策划 B.广告宣传 C. 广告预算 D.广告创新56、 （）是社会组织的任何一种战略策划的基本特征。 A.稳定性 B.阶段性 C.长远性 D.全局性57、广告策划的要领是：明确（） 、把握（） 、精选（） 、刻意（） 。 （） A. 主题、创新、目标、时机 B. 主题、目标、时机、创新 C. 目标、主题、创新、时机 D. 目标、时机、主题、创新58、赞助活动的具体类型赞助活动，按（）分为定期赞助和不定期赞助。 A.形式 B.时间 C.规模 D.项目59、策划赞助活动必须考虑所赞助项目的费用是否合理、适当，体现了那项策划赞助活动 的原则？（） A.社会效益原则 B.传播效果原则 C.经济适当原则 D.条例管理原则60、那项不是赞助活动策划的程序（） 。 A.前期的调查研究 B.制定计划 C.具体实施 D.总结评估常熟虞山租房 http:/ http:/