现代大城市居住空间扩展模式及其对天津的启示

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1、月? ? ? ? 论玄 ? ? 人?八? ? ? !# ?叫山臼以必?叭自,?现代大城市居住空间扩展棋式及其对天津的启示? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?】?潘磊刘丛红李轶凡? ? ? ?一、居住空间概念及现代大城市居住 空间扩展策略城市居住空间是“一种由邻里单位有机整合而成的社会空间系统,同时兼具物质空间和社会系统的特征”川。它是城市最基本的空间类型,也是其中最大?、最重要和最具活力的部分。现代 大城市居住空间扩展策略大致可分为两类?川居住空间圈层式拓展?居住空间以出入城道路为导 向,沿文通干道向外扩展,由于缺少快速交通,扩展范围有限,随着对周边用地不断侵占,最终将交通干道之间的空间

2、填满。虽然在一定城市规模下,向中心城区集中可充分利用城区设施,使城市紧凑度高,但居住用地更大范围内的圈层式蔓延 易造成对城 市边缘生态环境的破坏。? ?多中心组团式空间拓展?城市居住空间在距中心城区一定距离结合郊区城镇或开发区等进行规划建设,逐步完善配套设施,形成职 住平衡的相对独立的城市组团。这种策略满足了城市规模进一步扩张的要求,每个“组团城市”也能限制在一定的经济规模尺度之内。我国大城市在?世纪?年代出现了前所未有的经济增长势头,大大加快了城市建设速度,城市居住空间已出现明显的 向外扩展现象。以天津市中心城区为例,?年制定的天津市?年总体规划中规定了天津中心城区的用地范围是以外环线为边界

3、,规划的?个?公顷以上大型居住区都位于外环的内边缘处。在作为安居工程的华苑、梅江、双林、万松、西横堤等占地?公顷以上的大型居住区带动下,中心城区边缘的住宅楼盘逐渐增加,城市居住用地不断填充二环、三环之间的空地,西部和南部区域已经突破外环线向外渗透。居住空间扩展是大势所趋,针对城市现有条件,制定具体的多中心组团式拓展策略,避免居住空间单中心继续圈层式扩展是适时和必铸 的。二、世界部分城市居住空间扩展的模式?伦教“独立式新城?棋式伦教是世界上最早实行卫星城或新城的大都市,?年英国议会提出了新城法?丁。? ? ?,其新城运动有了实质性的进展。为了解决战争中产生的一 系列的城市问题?如失业、疾病、贫困

4、等?,并摆脱伦敦摊大饼式芡延发展所带来的诸多困扰,政府最终确定,在远离大城市的农业区建立新城,把城市人口转移到工作、居住能够自成体系的新城。伦教新城是根据传统城市模式建立的。但新、旧城之间布局与以往相比有了明显差别,表现在?”新城与中心城市保持较远的距离,但具有良好的公共交通可达性? ?用地价较低的农业用地,不允许选用建成区边缘地带土地? ?伦教的新城基本上是独立 的,它们在就业和居住方面自成体系,并非卧城。?巴黎“多中心分散城市空间结构模式, ? 年,巴黎在区域规划中首次提出建设新城,“解除快速城市化和城市艾延对巴黎形成的制约”? ? ?,向外围地区疏散中心区过于集中的人口,并对自发形成的郊

5、区进行重整,新城作为郊区的“中心”,为周边居住区提供必要的公共服务和商业娱乐设施。? ?年规划了?座新城,人口规模为? ?万人? ? ?。这些新城的共同特点 是? ?新城沿塞纳河呈东南一西北轴向布局,避免传统城市居住空间圈层式英延带来的交通拥挤和绿地不足? ? 新城距离巴黎市中心较近,并有良好的公共换乘系统,通过轨道交通与市区相连,快捷方便? ? 政府禁止在巴黎新建或扩建工厂,而在新城集聚商务、服务和轻工业,强调新城的就业功能。? ? 新规划以低层、低密度的社区为主,结合天然水系或人工湖泊组织,外围以绿化带环绕。?东京“多中心开敞式结构?世纪?年代,随粉日本经济的高速增长,东京都心?市中心?

6、民月? ?职 八?朋幻?日日翻?日峪?目叨门?的商务功能褥到快速发展,都心地价离涨,居住开始向郊外转移,出现了城市功能的单中心高度聚集、通勒长时间化等大城市问题。?世纪? ?年代初期,政府明确了东京都心作为国际商务和国内政治中心的职能,开始向外硫散次级职能。作为多中心城市结构的一部分,郊区卫星城建设了多摩地区的八王子、立川、青梅、盯田和多摩新城。它们分别位于西部地区进入东京市区的文通枢纽处,距都心约? ?公里,以居住功能为主?在东京 外圈县确立川崎、横演、千叶、筑波等八个邻县中心,距都心约?公里。其中,筑波接纳从东京建成区迁出的科研教育机构,建设 以研发为主的科学城。三、国内大城市居住空间扩展

7、的经验 和教刃?北京是典型的单中心圈层式蔓延模式? ? 。?世纪?年代以后,随若城市人口的迅速增长和城市规模的急剧扩大,北京市居住边缘化特征日益显著,整个城市沿主要干道向城市边缘区和近郊区扩展,建成区面积已由? 年的? 平方公里扩展到?年的?平方公里。北京单中心圈层式蔓延模式已经出现以下问题,值得其他城市借鉴? ? ?文通已成为制约北京城市发展的突出问题。城市中心的高度密集、单核放射的道路系统,居住区的大规模外迁,使北京的道路交通不堪重负。? ?区域发展不均衡,社会分异现象日趋明显。? ? 城市蔓延正在成为城市增长的主要形表?我国部分大城市居住空间扩展 方式比较城城市市主共发屁方向向城市空间发

8、展思路路城市中心 区策略略扩展棋式式经脸脸上上上沿江、沿海海形成中心城一新城城控制 居住空问边缘化弥傲傲建设综合功能的新城,重点发展展新城为居民提供各类不同的就业业海海海海一中心镇一集镇的的状发展,使其沿轨道交通通松江、嘉定一安定、临港新城? ? ? ?岗位?形成就地平衡 的社区就业业多多多多层次坡镇体系系线发展展万一? ?万人? 和一批中心镇镇结构构广广广南部、东部部拉开建设、有机疏疏优化中心城区内部结构, ,以新区开发引导旧城中心的部分分从沿路商业发展为主转向沿江生生州州州州散、新区先行、带动动保护历史文化名城,促进进职能、产业、人口向外转移?改普普活环境提升为主通过公共交通通老老老老区区

9、人口和产业疏解解旧城中心的生态环境境进行新区间的内部联系系大大大东北、西甫甫利用山体等自然分分双核心?火车站附近传统统控 制中心城区和旅口城区人口? ? ?依据大连远期城市居住规 划的安安连连连连隔,形成组团式城城商务区,新开辟的西部商商同时有序引导人口和产业向周围围排,规划建设中的新城区将是居居市市市市布局局业区区各组团转移移民的主要迁入地地青青青环胶州清沿线线相对集中与分散的的多核心?确定一主、五剐、在青岛、黄岛间相对集中发展的的主、剐中心相对集中发展,各组 团团岛岛岛岛城市组团结构构六个中心 区?进免单中心心区域间用交通网络串起一组发展展适度分散发展,满足一定时期内内人人人人人流、车流的

10、过度集中中组 团团城市离心化趋 向的藉求求表? ?一? 年天津市内六区的人口数?单位?万人 ?市市内六区区? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?的的?仪刃刃? ?的? ? ? ? ? ? ? ? ? ?的? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?的? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?洲洲? ? ? ? ? ? ? ? ?邪? ? ? ? ? ? ? ?印? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?洲日? ? ? ?洲日? ? ? ?岛? ? ? ?邓? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ! ?

11、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?的的? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?蛇? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?即? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?, ,? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?刃? ? ?哪? ? ? ?日? ? ? ?加? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 式,城市边缘区已经成为开敞空间逐渐消失、城市生态系统遭到破坏、城市环境恶化的地区。为避免城市沿中心城区“摊大饼”式发展,国内许多大城市已在城市总体规划中制定了体现不同地区特

12、色的居住空间多中心分散式布局策略 (表1) o四、天津市居住空间扩展现状特征及扩展策略 1.天津市居住现状指标20世纪90年代以来,经过十多年的努力,天津市住宅建设面积和人均居住面积同步大幅度增长,截止到2004年5月,住宅建筑面积总t已达到 1 2853万平方米。分析1994一2 0 0 3年天津市地区人口分布 (表2)可以看到,市 内六区人D比重已由1994年的4 1.33%减少到2003年的4 1.09%,除南开、河西两区人口维持增长外,其他四区人口已持续负增长,其中和平区1994年人口数47 . 9万人,而2003年减少到4 1.26万人,年均增长率一1. 5%;与此同时,环城区(东丽

13、、西青、津南、北辰)、二区三县 人口则加速增长。2.天滩市居住空间扩展与国外城市的比较与巴黎、伦敦、东京等城市相似,天津20世纪90年代后随着城市空间结构的调整,中心城区的人口向外迁移,部分人口迁向城市边缘。但迁移原因不同:国外城市是由于城市中心衰落引起的离心式迁移,而天津市中心区具有不可比拟的区位优势和设施条件,居住空间扩展是因为城市化过程中人口向心式迁移引起的被动式扩张。伦教、巴黎、东京的新城建设 与天津发展多中心分组团城市的现有基础比较列于表3。表3伦敦、巴黎、东京的新城建设与天津发展多中心分散组城市的现有基础比较断断城成成所在在舰划人人些些若侧侧主豆职 能能主共帕点点 扭扭, ,权市市

14、口(千人) ) )tlmJ J J J J J J J J米米少. . .伦故故2的的7 5 5 5地价较低低容纳来自市区区职住平衡.自成体系.与与 砚砚二二二二二农业用地地的外迁 人口口母城联系不肠密密峨峨伦伦巴, ,3扣扣3 S S S市郊从有有吸幼粗乡交幼幼安排少,工业,扭供必拼拼色色的的的的的, J、城该该地 带断幼 人口口福利设施.交通方便便乡乡. . .东京京410 0 04 0 0 0. 近快月月吸引市区人口口卧坡.交通方便但幼加了了交交交交交交通干 妞妞定. . .断.旧城之间的交通. . .成成水沽沽天沛沛7o o o o24 4 4幸演走脚脚服幼城 乡交借借未来的定位为该地

15、区居居 主主主主主主共城妞妞地带断增人口口住与服务中心心3.天津市居住空间扩展与国内城市之比较与北京、上海、广州等国内大城市相比,天潭居住空间扩展的特征:1)天津居住空间扩展速度较慢。居住用地从, 998年的9 1. 1 4平方公里增加到200 2年的1 16.86平方公里,从占城市建设用地比例 2 4.55%增加到2 5.74%。( 2)天津居住空间扩展范围有限。由于受交通方式的限制,天津市大t人口仍居住于市内六区2003年市内六区人口占全市人口4 1%,参见表2)。但居住郊区化已开始被居民接受。( 3 )天津市住宅竣工面积、居民人均使用面 积等方面与京、津、沪等城市还有差距。圈6圈了图8圈9圈10圈tl图12圈13东京模式北京市区现状图。居住用地目层式扩展,图中黄色区城为居住用地天滩市