《荣盛石家庄阿尔卡特项目》由会员分享，可在线阅读，更多相关《荣盛石家庄阿尔卡特项目（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 Part 城市项目简介Part 项目位置示意Part 项目周边人口Part 项目物业条件说明Part 项目定位Part 项目业态规划PART PART 城市项目简介城市项目简介城市简介： 石家庄，河北省省会，京津冀都市圈第 三极核心城市，京津向中西部辐射的“ 第一中枢”，河北省对外竞争、交流的 第一平台，全国重要的现代服务业、生 物产业基地之一。 经济增幅迅速： 城市GDP：2012年石家庄市生产总值完 成4500.2亿元，比上年增长10.4%。 固定资产投资：2012年石家庄市，固定 资产投资（不含农户）3673.3亿元，比 上年增长21.4%。 城市居民人均可支配收入：2012年石家 庄
2、市城市居民人均可支配收入23038元 ，比上年增长12.2%；农民人均纯收入 8993元，增长15.0%。 社会消费品零售总额：2012年石家庄市 社会消费零售品总额为1895亿元，比上 年增长12.2%。按照世界银行统计标准，目前石 家庄市已达到中等收入地区的平均水 平，表明家庄市的经济社会发展已步 入新阶段。创享五维生活 缔造五维商业PART PART 项目位置示意项目位置示意创享五维生活 缔造五维商业阿尔卡迪亚三期 商业综合体，位 于成熟发展的桥 东区，周边社区 成熟，高端居住 人群较多。PART PART 项目周边人口项目周边人口创享五维生活 缔造五维商业项目位于 桥东区，是石 家庄传
3、统的核 心区域，是石 家庄市区域第 一层圈。区域内主要住宅项目有阿尔卡迪亚、紫晶天域、中基礼域 、花香维也纳、国瑞城、ME码、中天世都等，住宅均价在7000 元/。稳定且优良的住户资源保证了项目的消费支撑。小结与研判：如上表 ，按一个家庭拥有3.3人计 算，阿尔卡迪亚商圈内由阿 卡项目自身及周边社区组成 ，共有约15万人口。按人均 1平米的商业需求计算，项 目周边需要约16万平米商业 满足固定人口的购买需求， 项目本身底商再加上历史遗 留门店总共约7万平米, 至 少还存在约8万平米的商业 需求。创享五维生活 缔造五维商业创享五维生活 缔造五维商业阿尔卡迪亚目前情况：建筑面积：860000平方米
4、 占地面积：152076平方米 总户数： 4033户 已入住户数： 3484户 总人口数： 12099人 （按照一家三口计算） 已入住人口数：10452人 （按照一家三口计算） 销售均价： 12000-13000 （精装修，2000的精装标准） 现有配套:游泳馆、小学PART PART 项目物业条件说明项目物业条件说明创享五维生活 缔造五维商业项目整体建筑面积10 万余平方米，其中商业部 分建筑面积7余万平方米 。项目规划负二层为停车场，负 一层到地上六层为综合购物广 场，六层以上为高档写字楼PART PART 项目定位项目定位创享五维生活 缔造五维商业涵盖零售，餐饮，娱乐，休闲；平均分布各业
5、态，涉及全方位生活所需；提供购物，饮食，娱乐，休闲等各类需求的中高档需求释放场所，打造全方位生活广场，辐射项目周边区域居民及工作群体，满足该群体对基础消费拔升及期待释放文娱消费需求的同时引进部分新奇特零售及主题零售的多功能，复合型一站式体验购物场所LIVING-MALLPART PART 项目业态规划项目业态规划4F3F2F1F1F:品牌餐饮+ 潮流商品+快 时尚品牌2F：潮流商品 品牌餐饮3F：主题餐厅 +儿童娱乐+ 儿童用品4F:美食天地5F5F:KTV+健身/ 美容/美发B1B1:超市+品牌 轻餐饮+美食 广场6F 6F:电影院+周 边产品+电玩楼层业态规划创享五维生活 缔造五维商业石家
6、庄阿卡三期业态规划图-1F超市美食广场时尚简餐（呷哺呷哺、 争鲜等）增加观光梯通达B1层招商热线：广 场胜利北街本 案 住 宅快时尚品牌潮流饰品化妆品品牌服饰1F必胜客或咖啡 厅KFCM快餐品牌潮流饰品/吸引时 尚男女消费外店铺（各家店铺可直接对外开门通过化妆品类 吸引女性消费招商热线：一拖二销售部分快时尚品牌（URZARAH&M） 散租区精品格子铺 ONLY、ESPRIT、 Jack&Jones潮流商铺2F美甲ONLY、ESPRIT、 Jack&Jones类时装品牌，聚客能力强 ，起到动线节点的作用，满足年青族群时尚需求招商热线：主题餐厅3F外租区（儿童 用品）儿童娱乐儿童英语、 艺术教育 水吧招商热线：4F主题餐厅招商热线：5FKTV健身中心美容SPA美发招商热线：6F电玩影院外租招商热线：THANKSTHE END
