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1、1侨苑小高层投标书第一章 编制依据及编制说明本投标书的编制是根据侨苑小高层工程图纸进行编制。本投标书作为指导今后进一步施工图组织设计编制的依据，编制时对工程管理目标、管理机构、劳动力组织、主要机械设备、施工总平面布置、施工进度计划及工期控制方法、物资材料供应计划、主要施工方案及技术措施，质量保证措施、安全生产保证措施、文明施工措施，天候影响施工措施等方面，尽可能作充分的考虑，突出其科学性、严密性，条理性和适用性。第二章 工程概况第一节第一节 概况简介概况简介本工程为联景国际有限公司投资兴建的十二层小高层商品住宅建筑工程，建筑面积为 20，000M2，由东莞市东城建筑规划设计院设计，工程座落于东
2、莞市东城区舒适高雅的侨苑山庄内，前面为山庄内已修建好的小别墅，后面为比伶的工厂宿舍，施工场地狭窄，施工现场已三通一平，基本符合施工要求。第二节第二节 建筑特征建筑特征本工程 1#、2#、5#楼三个单元占地面积约为 650m2，1#楼与 5#相连，其中首层层高为 4.5m，二层为 4.10m，建筑物高度为 8.6m，98使用功能均为餐饮服务业或商铺。第三节第三节 结构特征结构特征本工程结构形式：框架剪力墙结构，为丙类抗震建筑，建筑场地类别为 II 类，抗震和设防烈度为 6 度，框架，剪力墙抗震等级：框架四级、剪力墙三级。基础设计等级为乙级，采用高强度混凝土预应力管桩基础。二层屋面为钢结构屋面，框
3、架抗震等级为四级设防，基础采用在原有建筑物基础上增设柱基及天然地基独立柱基础，砼强度等级，除基础垫层为 C10 外，其余各层柱、梁、板等构件砼均为 C20。结构填充墙：外墙采用 Mu10 灰砂砖，M5 混合砂浆砌筑，内墙及温度缝两侧墙采用轻质墙板分隔。第三章 施工现场组织机构和质量管理机构一、本工程由于工期短，施工条件恶劣。为此，采用项目法施工推行全面质量管理。由 任项目经理，配备各类专业人员，落实解决现场施工中的质量、进度、安全和文明施工等日常工作，由专业施工人员任工长，落实各工序的施工技术及质量等工作。二、施工现场管理机构职责1、本工程实行项目法施工，项目经理负责制、项目经理在总公司的领导
4、下，实施本项目的施工质量、安全生产、工期进度、成本控制的管理工作，同时协调建设单位和各职能部门对本项目施工进度的综合管理。2、项目副经理：在项目经理的直接领导下，协助项目经理对本项目实施全面管理工作。负责对外联系工作，及时与建设单位联系解决有关设计变更、技术措施等问题。3、总工长：在项目经理的领导下，负责施工计划的编制，负责施工技术、施工工艺、施工工期，施工技术交底等工作。4、施工组：由各专业工种施工员组成，在项目经理部的领导下，负责工程的施工计划实施，进行施工技术指导，施工质量检查，过程质量的分部验收，组织作业人员进行施工前的技术交底。5、质安组：在项目经理部的领导下，进行施工质量的检查和监
5、督，控制施工质量的保证措施，对工程使用的各种原材料进行使用前检验。负责工程竣工资料的收集，落实安全生产的各项防护措施，制定安全生产管理制度，组织工人进行上岗前安全生产三级教育工作，掌握施工现场安全生产动态，进行经常性的安全生产检查，发现事故隐患及时组织整改，保证本项目的安全生产、文明施工达标。6、后勤组：在项目经理部的领导下，负责项目经理的文件资料收发工作，进行会议记录及通讯的编制工作，负责职工的宣传教育和工地的文明施工工作。负责工地所需的原材料及时供应。负责按计划及时提供机械设备和现场的供水、供电。7、财务组：在项目经理部领导下，搜集、调研、分析市场信息，结合本项目做好市场预测工作，编制和实
6、施项目综合财务计划，负责与业主、监理工程师之间的联系。负责本项目的预算、结算、98编制工作。组织机构分解如下：组织机构分解如下：第四章 施工总体部署第一节第一节 管理目标管理目标一、文明施工目标一、文明施工目标1、根据本工程工期短、楼层矮，施工场地狭窄的特点，项目部将严格按市建委及上级及有关部门建设工程规程的规定，组织管理施工，在保延工程质量，施工安全的前提下，尽量缩短工期，钢材采取场外加工，砼采用商品砼，减少占用场地。2、加强宣传教育，落实组织管理。1） 、实现施工封闭化、围栏标准化、厨房厕所卫生化、宿舍和办公室规范化，以减少对周围的污染和影响。爱护环境，保护环境，教育工人做到文明施工，自觉
7、遵守住各项规章制度。施工中服从甲方协调并积极主动妥善处理与各有关部门的关系。项目经理项目副经理技术负责人机电工材料员质安员施工员技术员资料员各工班长2） 、在施工方案确定之前会同设计、施工单位和市政、防讯、公用、邮电、电力等单位，对可能造成周围建（构）筑物、防汛设施、地下管线损坏，堵塞的现场进行勘查，并制定相应措施，保证施工安全进行。3） 、施工场地地面铺 100mm 厚石渣粉掺 8%水泥，人工夯实，实行硬底化施工，并派专人进行维护。第二节第二节 质量目标质量目标按照工程图纸、招标说明、施工合同、国家有关规范标准、施工说明的要求进行施工，严格管理、科学管理、科学组织、工程质量等级必须达到合格合
8、格工程标准（以建设部关于房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的办法组织验收评定为准） 。第三节第三节 安全生产目标安全生产目标严格执行国家行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99 和上级有关部门的安全管理规定，落实安全生产保证措施，达到安全施工的目的，杜绝伤亡事故。第四节第四节 施工进度计划及工期控制方法施工进度计划及工期控制方法施工进度计划表及网络图见附表。工期控制方法（施工工期保证措施）一、原则一、原则1、参加项目施工人员上下思想统一，要以忠实业主、信守承诺的良好职业道德，排除万难，保证按期交工。982、充分发挥本公司专业队伍的技术力量、机械设备的优势，保证质量、保证按期交工
9、。二、计划二、计划1、认真、全面、系统地进行分析，结合实际情况，制定具有技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合的工期总体方案，并按规定进行审批。2、根据工期总体方案，编制分项工程施工工期调度网络计划和相应的月施工计划。3、提早做出材料、设备、工具、构件的供应计划，及时定货，及时进入施工现场，满足使用需要。4、按工序排期所需劳动力、技术力量、及早落实，抽调思想好、技术素质高、能吃苦耐劳的专业队伍，做到召之即来，来之能战，确保工期。三、实施措施三、实施措施1、狠抓施工现场全面管理，保证日常工作有组织、计划，按步骤地进行。2、推行全面计划管理，使施工生产上、下协调，长短计划结合，以灵活、
10、机动的措施，营造赶工的有利条件，针对本工程的施工特点：工期短，计划 9 个月，工程量大，本公司将采取对各分部分项工程进行流水穿插作业法，充分利用工作面，以尽量缩短流水作业步距，促使各工序合理安排加快进度。物资材料垂直运输采用钢井架配合，保证框架结构按进度计划完成。3、进行工程进度形象管理，坚持日平衡、周调度，确保月计划完成。4、认真进行工序质量控制，做上道工序要为下道工序服务。5、以“安全第一”的安全生产方针，保证施工现场安全地、高效地运转。6、认真做好设计图纸的会审工作，避免施工因设计变更而延误工期。7、密切与业主、监理公司配合，利用有利条件和时间，做到每道工序及时报验、及时进行验收，以保证
11、下道工序及时施工。8、从后勤上保证加强对施工使用的机械设备、车辆的保养、维修，保证其正常、高效运转，做好文明施工管理工作，提供舒适的生活环境，搞好生活管理，注意防病治病，保障职工身心健康，劳逸结合，保持职工的充沛精力。第六章 施工方案第一节第一节 测量控制测量控制根据本工程建筑平面特点，平面控制以“外控法”为主。即：依据施工总控制网分别建立单位工程的平面控制桩。1、为了保证投点精度，应使用受控计量设备，水平拉尺测距可能视线上分段设置调平控制桩，减小钢尺挠度影响。2、除以尺长进行校核外还应进行闭合差调整，若精度超过允许范围，需重新投点。983、标高控制用水准仪沿建筑物周围，统一测设水准点，以保证
12、整个场面区各项工程标高统一性。4、标高控制网测定a、根据业主提供的已知标高水准点，引测至场地内，另一水准点作为附合校对。闭合差应小于 2mm，闭合差合格后，按测站数成正比例分配之。b、各水准点和0.000 水平线，应妥善保护，每次使用前复测一次，以保证标高正确性。5、标高传递a、为控制基础0.000 以下标高，在基础施工过程中，在基坑区域外的建筑结构侧面涂一条宽 10mm 的竖向标志带，以水准仪根据统一的0.000 水平线，控制测量出0.00 以下标高。b、0.000 以上的标高传递。主要是沿结构外墙，向上竖直进行（至少三处） 。用水准仪根据统一的0.000 线，在各向上传递处准确地测出测出相
13、同的起始标高线，然后用钢尺沿竖直方向，向上量至施工层，并画出，各形成水平线，各层的标高线，均应由起始标高线向上直接量取，最后将水准仪安置到施工层校测。为保护高程传递的精度，应注意以下几点：a、观测时，尽量做到前后视线等长。b、由0.000 向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时，尺身应竖直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度修正。第二节第二节 地基与基础工程地基与基础工程一、施工准备工作一、施工准备工作（1）施工前施工人员全部到岗、到位，完成图纸会审，对工班长和参与作业人员进行技术交底，现场放好土方开挖线，做好基础施工进度计划。（2）根据设计图纸轴线，放出各栋楼轴位线，并尽量控制在附近
14、的构筑物或建筑物上面，并经过检查复线，办理好轴线签证工作。二、土方开挖二、土方开挖1、本工程土方开挖主要为原有基础面及天然独立柱基土方的开挖，采用机械和人工开挖配合施工。2、基础承台土方开挖深度为-1.3m，采用放坡开挖，土方堆放在轴基础外 0.8m 以后作临时堆放，留待基础完成后回填基坑。E3、基坑土方挖好后，应对坑（槽）底部进行抄平修正，并进行柱基轴线复核。4、备配 45 台潜水泵，以排除商铺污水及天然降水，防止设计持力层被水浸泡。5、由于图纸设计中提示到持力层为回填土或淤泥层，若与设计不符时，及时通知有关部门进行修改。三、基础及地梁施工三、基础及地梁施工1、施工程序是：放线土方开挖人工修
15、整基础垫层基础模板制安基础及柱基钢筋制安砼浇筑和养护拆模土方回填98夯实地梁钢筋制安捣地梁砼回填夯实捣内地台砼。2、施工准备：（1）因轴基础及柱基支取在原有建筑物基础上，在钢筋安D装前，应先将原砼表面进行拉毛，使新旧砼接触良好。（2）施工过程中，土方开挖至设计标高时，应经设计人员及勘察人员、监理、建设单位、质监人员会同验土质，并放好基坑边坡的坡度（1:0.5）且应做好周边护栏和排水沟方可进行下道工序施工。（3）基础砼浇筑前应测好水平标高聚物后进行浇捣，施工完成后在素砼垫层面弹出轴线，及钢筋分格线，进行支模安装好钢筋，自检后经有关部门进行检验后能达到设计要求和有关施工规范，进行浇筑基础砼工程。3
16、、基础砼浇筑：（1）由于采用商品砼，坍落度比较大，因此，浇筑施工时，应考虑上述因素，以确保基础构件尺寸。（2）浇捣时应用槽板下料，且在分层时不应超过两小时加捣上层砼避免出现施工缝和专人使用振动器，避免漏振造成蜂窝麻面现象。（3）施工过程中应专人检查柱钢筋预埋位置且应按设计轴线通线、复线，确保钢筋位置。各几何尺寸和承台标高。（4）土方回填时，填充材料要按设计要求，回填厚度每层不得大于 30cm，并分层淋水夯实。第四节第四节 钢筋工程钢筋工程1、由于施工场地狭窄，现场无法设置钢筋加工场，考虑工地所需钢材由工长根据图纸先进行抽样，经复核后，交给公司钢筋场统一制作。2、本工程所用钢材由 622，共 9 种规格，钢材采用优质广钢，凡进入施工现场的钢筋必须有出厂合格证，质量认证书，不使用无质量认证书的钢材。3、严格执行先检后用的原则。由于本工程钢筋统一由公司制作，且钢筋用量较少，因此，在基础工程施工前，将所用钢材全部制作好后运至施工现场，然后由质监、监理人员在工地现场随机取样送检，检验合格后方可使用，
