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1、市郊住宅小区设计探讨上海春申城四季苑住宅小区设计柳 亦 春时至今日, 住宅正成为中国建筑 领域一个最重要的课题, 与前几年相比, 住宅越做越好, 也越做越难了。老 百姓生活水平的提高也意味着对居住水平的要求越来越高, 建筑师与使用 者之间应形成一个互动的过程, 建筑师既要擅于满足使用者的要求, 也应 具备引导使用的能力。所以一个住宅 小区的设计决不能满足于纸上谈兵的乌托邦式的方案设计, 而应深入到百 姓的生活之中, 由此带来的才是真正的设计, 这也正所谓近年总提出的住 宅设计 “ 以人为本”的含义所在。所有最近几年关心住宅设计或开发的人都 知道, 地段、房型、环境已成为购房者关注的住宅区三大要
2、素。地段似乎是 早已注定的, 在最大的程度上决定着房屋的价格, 在这里交通问题是极重 要的砝码; 房型是购房者也是开发商最重视的要素,它直接反映出使用者未来的生活布局, 也反映着开发商可 以获取的收益; 而环境却总是令人难以把握的因素, 早些时候人们会直接 理解为绿地率的大小, 然后人们关注到雕塑、小品、广场、庭院甚至更深层 次的东西, 人们对环境的理解力在逐渐加强, 乃至今日, 环境要素已成为居 民选择住房的另一个重点。一旦交通 问题有所改善, 小区的环境要素就开始逐渐取代传统观念中的地段因素。 上海春申城四季苑正是致力于将人们从拥挤的市中心吸引到市郊的一种住 宅区的典例。春申城四季苑位于上
3、海市闵行区 梅南地区, 离最近的徐家汇区域商业中心约 10公里, 离上海市地铁一号钱 的终点站莘庄站约 1 公里, 是上海市四个大型住宅示范区之一的春申住宅示 范区首期工程。春申大型住宅示范区总用地 164 公顷,总建筑面积 170万m2。四季苑小区总用地为 81. 2 亩, 在 总体上处于春申大型住宅示范区的西端, 基本为南北进深较长的长方形。 小 区总建筑面积为 85300m2, 其中住宅67300m2, 公建 ( 含春申城示范区的指挥与展示中心) 18000m2, 总户数 564 户。 1997 年底开工, 1999 年5 月全面完工, 荣获首届上海市优秀住宅金奖, 上 海市建国 50
4、周年经典建筑最佳住宅小区奖, 以及 “ 建设部城市住宅建设优秀 试点小区”称号, 并囊括 “ 规划设计” 、“ 建筑设计” 、 “ 施工质量” 、“ 科技进步” 等四个单项金奖, 上海市春申城发展有限公司也因此荣获建设部颁发的优 秀开发管理奖。一、设计宗旨创造一个花园院落式的市郊现代住宅小区, 既强调大面积绿化对提高 住宅小区环境质量的作用, 同时又将传统的院落空间融入小区, 再现邻里 间和睦共处的生活场景。同时在风格上追求现代建筑的简洁明快, 而不是 时下泛滥的所谓欧式古典或繁琐的线条装饰, 以从建筑学的角度探索当代 住宅建筑应该具备的现代风格, 从注重居民生活空间习俗及环境意象方面 探索上
5、海地方人居环境的可持续性。二、总体布局根据用地特点, 小区分为南北两 大组团。北组团利用北侧春申路较宽的特点, 布置以 8 至 12 层小高层为主 的两组邻里单元( 清见园、 郎月园), 并与社区中心 (春申大厦) 及小区的步行 主要入口有机结合。南组团以五层为主, 结合部分五跃六层的多层围合而 成的四组邻里单元 ( 春、夏、秋、冬园)。各邻里单元相对独立, 但其庭院 空间通过一条南北的绿化带又联为一体。10建筑学报 20008整个小区根据上海地区的日照及用地特点呈南低北高的走势, 由于利用北侧春申路可以利用的日照间距布置部分小高层住宅, 调整了建筑的密度分布, 从而在并不大的小区中心留出一块
6、较大的中心绿地, 超过总用地面积的 10% , 这对调节整个小区的微气候具有不可忽视的作用。14 层的春申大厦沿春申路做了足够的后退, 避免了整个小高层住宅对春申路的压力,同时丰富了春申路的街道空间。由于规划上的巧妙布局, 多层住宅庭园内南北间距近 29m, 而五跃六层住宅的檐口标高只有 16. 3m, 最大的日照间距达到 11. 8, 从而在多层住宅间各邻里单元形成较大面积的绿化庭园, 每块均达到集中绿地的要求, 充分体现了市郊住宅的优势。由于多层住宅围合的空间处理, 避免了以往兵营式居住区南北向道路总是山墙面街的单调局面, 春夏秋冬各园的端头单元及转折单元包括沿街布置的幼托及老人活动中心等
7、小型公建极大地丰富了都市路及普洱路的街景, 充分考虑了小区设计与城市街道环境的关系, 做到了主动而积极的城市设计。整个小区在都市路、普洱路上各设一个车行出入口, 以都市路的入口为主 (普洱路目前还没有开通) , 这也是小区的主入口, 离都市路上最近的公交车站只有数十米之遥。普洱路的入口主要为应急之用, 同时方便周边居民到小区的老人活动中心活动。步行的主要入口设在北端春申路上, 与规划中的公交车站相连, 这也是小区及周边地区购物的一个入口, 该入口在外侧对春申路是开放的, 在内侧对小区则是可管理的。小区的居民可以通过的一个架高的二层广场及四层高的大拱门, 进入小区的绿地步行系统。步行的一个次要入
8、口则设于小区南端的腾冲路上, 与北入口轴线相对并与南小楼有机结合, 在小区尚未走向开放管理时, 该入口一般是关闭的。规划设计将车行道限定在邻里单元的外围, 并结合一定数量的停车位,明确限制了机动车辆进入住宅组团内部, 但道路的设计并不排除搬家、应急及消防车辆进入庭院, 这不仅减轻了车辆对居住环境的干扰与影响, 保证了住宅组团内部的安静、优雅, 在使用上也是方便的。居民在外围车道边停车后, 通过局部架空的过街楼进入各邻里单元, 架空部分同时设各单元的自行车库或小商店, 而步行系统则完全遮掩在绿树林荫之下。小区的带电梯的住宅首层皆考虑设置残疾人坡道, 方便残疾人的使用需要。在小区北侧靠近春申路设综
9、合性社区中心, 并结合小高层住宅、 小区入口, 机动车停车为一体, 且各部分功能分开, 互不干扰, 同时节约了用地, 让给了绿化。社区中心不仅包括青少年活动中心及超市、 服务商店、娱乐设施等内容, 春申大型住宅示范区的指挥与展示中心也设置其中。它既服务于本小区, 亦可服务于周边地区, 在管理上可相对独立, 既为小区物业管理公司或开发公司提供多种经营的余地,也为未来小区从封闭式管理走向开放格局提供了可能性 (我们不排除这种发展的可能性)。小区在东西两个入口处分别设置一座 6 班的幼托和一个老人活动中心, 方便居民使用。小区的垃圾站设于普洱路一侧围墙边,小区的垃圾集中与环卫垃圾运11建筑学报 20
10、008幼托中心细部之一幼托中心细部之二幼托中心一层平面春申大厦社区中心二层平面送分设里外两个入口, 便于管理, 也方 便使用。三、空间与文脉小区住宅采用多层与小高层结合, 总体上呈南低北高之势, 空间丰富多变。多层住宅单体利用部分跃层式设计将平顶与坡顶结合, 并重点处理了 住宅中的一些可变因素, 如阳台、 楼梯间等。随着单元层数的变化,高低错 落, 形成了丰富的外部建筑环境。 在总体上重视对景与可识别性, 点缀的坡 顶掩映在绿荫中若隐若现, 也为本小区的小高层住宅提供了绝佳的高视点景观。 四季苑小区致力于再现传统的院落空间氛围, 考虑到上海传统里弄住 宅的外墙材料多用红砖, 本小区住宅首层特地
11、采用了仿传统红砖色彩、尺 度与质感的面砖, 以期唤起居民对曾经熟悉的空间环境的回忆所带来的亲12建筑学报 20008切感。在空间特征上, 为了适应现代生活, 避免传统里弄空间的狭窄与拥挤, 并没有局限于传统的里弄空间形式,而是借鉴了类似日本集合住宅体的庭 院构成方式, 在建筑处理上将传统的坡屋顶尽量简洁化并与室内空间结合 起来, 外型采用一些西方现代住宅的设计手法, 以线、面、块结合色彩构成的建筑语言形成简洁明快的建筑风格, 体现时代特征。兼收并蓄, 融为一体,其实正是海派文化的精髓所在。 对于地域特点的考虑首先表现在对建筑色彩的考虑上, 住宅建筑在首 层红砖墙之上采用了以浅琥珀色为主体色彩,
12、 分别配以浅灰的绿、 蓝、 黄、 白色, 一方面呼应春夏秋冬四大园主题, 一方面体现烟雨江南朦胧的朴素、淡雅的色彩感觉。另外在人文的层面根 据中国传统文人喜欢题诗作赋的特色,在各园的命名上也注意表达居住的内 涵。 “ 人, 诗意地栖居” , 春夏秋冬, “ 清13建筑学报 20008风朗月, 辄思玄度” , 依照不同的园题, 在环境设计上特别是绿化种植上体现各自的特色, 如春园配以迎春、玉兰、 夏园配以莲、荷, 秋菊冬梅, 使人在季节变化中感受居住的诗意内涵, 从而 也实现了各邻里空间的可识别性与归属感, 形成了有文化、有特色、有生命 力的社区。四、邻里交往小区的多层住宅结合每排端头单 元 3
13、0 转向及错折平面的特别设计, 形成四组具有围合感的公共室外绿地空 间, 与中心绿地及南北轴向的绿化空间相比, 这种邻里单元空间则又是半 私密的, 这就使人们于其中有归属感与安全感, 这也正是传统庭院空间对 邻里交往的作用。人们在这种生活环 境中相互之间不再是陌生相向, 而是感受一种在传统生活空间中和睦共处 的和谐关系的延续性, 这也是对居住环境可持续发展从人文角度的一种理 解。由于春夏秋冬各园, 春园与冬园、 夏园与秋园皆相对而设, 再加上相隔其中的南北轴向绿化带, 在每个园内 皆可获得最长的东西方向的视野, 极大地扩展了所在园内的绿化视野。小 高层住宅也通过特别设计的一梯三户的平面中的凸出
14、部分围合成清风、朗 月二园, 在视觉上可将中心绿地借入其中, 明显地加强了园中的绿化感受。 半公共半私密的庭院设计不仅提供了一种易于交往的场所, 更重要的 是提供了一种易于交往的氛围, 它涵盖了任何一种年龄层次。除了各园的 庭院空间外, 小区中的公建设施也特别注重了交往空间的设计, 这不仅仅 只是交往设施的提供, 更进一步是提供了一种交往的空间氛围, 如针对老 年人的老人活动中心的半开敞小院,幼儿园的中心内院及春申大厦前的儿 童活动场地, 还有春申大厦的社区中心二层广场更提供了本小区以及周围 居民在购物、娱乐中的交往空间。五、单体建筑设计小区多层住宅的单体设计不再局 限于以往行列式住宅设计中设
15、计一两套户型重复排列的方式, 而是将众多 单体作为一个集合体来设计, 这样就要求将各单体统筹考虑, 随着院落空 间的围合及对日照方向的考虑, 也带来了较多的房型, 每一套房型都经过 精心设计, 在提供房型多样性的同时保证每一套的质量。 在套型比例上, 考虑到市场及居民的需求, 提供了较多的二室及三室 户, 少量的一室户、四室和五室户, 还结合住宅顶层的坡顶设计了内部空间 丰富且有特色的复式单元。由于不同的家庭有不同的成员构成与居住习惯, 四季苑小区在房型上的多样性, 有针对性地带来了较广的适应层面。 住宅设计每户均有朝南的居室,除多层邻里单元的端头单元外, 其他 每户均有一厅、一室朝南, 且朝
16、南的厅开间不小于 3. 9m, 多数为 4. 2m; 朝南 的卧室开间不小于 3. 6m, 朝北的卧室 皆有不小于 3. 4m的开间。 住宅每户厨房面积大于 6m2, 主要卫生间皆大于4m2, 每户皆考虑了贮藏与洗衣机的位 置。住宅的空调机位或结合阳台或结合雨飘板在立面处理上都经过仔细的 设计, 力求外立面的整洁美观。四季苑小区住宅设计在自然采光 通风方面, 做到全部 “ 明厨、明厕、明梯间” , 户型设计皆考虑穿堂风路线短 直, 特别是南北起居厅与餐厅对穿的户型设计, 通风流畅。 在住宅单体设计的同时,我们也非常重视各小型公建的设计,不论是 幼托、老人活动中心还是门卫、垃圾站, 都经过精心的统筹考虑, 力求整个 小区在建筑风格上的统一性。在幼托与老人活动中心的设计中, 我们同样 也非常重视庭院空间的塑造,为小区及邻近地区的儿童与老年人提供一种 易于交往的亲切氛围。此外值得一提的是小区电力系统的设计, 由于春、 夏、秋、冬、清风、朗月园采用了新型的箱式变电站, 结合绿化设计, 避免了 以往小区设计常常在中心绿地附近出 现的较大体量的变电站, 影响区内的环境观感。在小区设
