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1、天通苑三区四栋塔楼顶层改造工程施工方案编制：审核：北京时代华丰建筑工程有限公司2011 年 11 月 23 日目目 录录一、一、 编制依据及工程概况编制依据及工程概况-3-3二、二、 施工前准备工作施工前准备工作-4-4三、三、 施工部署施工部署-5-5四、四、 主要技术措施主要技术措施-6-6五、五、 安全体系及措施安全体系及措施-9-9六、六、 文明施工措施文明施工措施 -10-10七、七、 环保管理措施环保管理措施-11-11八、八、 工程质量保证措施工程质量保证措施-11-11九、九、 施工进度计划施工进度计划-13-13一、编制依据及工程概况一、编制依据及工程概况1.1 编制依据1
2、北京市现行相关的施工操作规程及施工工艺规程；2 现行安全生产、文明施工及环保的有关规定；3 国家、行业及北京市颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准及相关法规等；4 工程的现场条件、施工特点及类似工程的施工经验；1.2 工程概况(1)工程概貌本工程位于天通苑三区（街心花园旁）设计特征： 此工程涉及燃气，煤气，暖气，给排水，电气，土建等多工种施工作业，施工前需统筹规划，避免因不合理施工造成安全隐患，甚至工程事故。(2)施工条件本工程处在塔楼顶层，对材料配备及渣土外运带来诸多不变，北侧临近街心花园南侧为商服，平时人员流动大，车辆较多。从施工安全方面考虑渣土外运，材料配备均由电梯运输。对于施工时
3、间我单位会做出及时调整，尽量不影响到居民的正常休息，另希望物业公司积极配合，与业主进行解释说明，争取此工程能够按计划顺利完工。二、二、 施工前准备工作施工前准备工作1、施工组织管理机构组织经验丰富的项目领导班子，项目部管理人员一律持证上岗，要求成员思想上进，业务精通，领导小组现场办公，定时召开办公会议，重点解决质量、进度、安全等问题，定期对各专业人员进行考核。2、劳动力计划工人于开工前 1 天进场，进场后由安全员对工人进行进场安全、防火和文明施工等教育，由工长对各工种工人进行技术交底。瓦 工：4 人水暖工：4 人防水工：4 人普 工：8 人电 工：2 人电焊工：3 人3、物资准备A、编制材料计
4、划、任务书。B、编制外加工定货计划，提出技术、质量要求及甲方应提供的材料，并提出进场时间。C、施工机具准备 三、三、 施工部署施工部署1、办好手续后将立即进场开工，根据施工方案做好临时设施并报甲方要求开工。 2、设立工程项目部负责日常的施工安排计划，调度，材料管理，机械管理和人员调配工作。3、工程施工中所用材料均向专门供应厂商购进，向供应厂商做好计划，安排各种构件的进货品种，数量进货时间。在施工全过程中，我司将全面贯彻，全面管理，使每一工序都处于有效的监控状态中。我司将组织精干有丰富经验的工程管理人员，实施项目法施工，做到精心组织，精心施工，以各种组合组织施工，确保“信守合同，规范施工，确保质
5、量，用户满意”。四、四、 主要主要技术措施技术措施：改造工程工艺流程图如下：拆除工作前准备工作-拆除隔断外运-配备材料做 SBS 防水-拆除顶棚及原有支撑墙体A. 拆除工作前准备工作1. 关闭暖气进户阀门，拆除室内暖气及供回水管道，对于过长镀锌管道应当锯断后人工由电梯外运。拆除原有 120 厚隔墙，装袋外运。2. 关闭自来水进户阀门，拆除室内原有供排水管道。3. 关闭电源闸箱，尽留临时电供施工使用。B.拆除室内隔断外运原隔断采用轻钢龙骨石膏板，将石膏板，木地板，家具，门窗及原有120 厚砖砌隔墙等集中整理由电梯外运。C.配备材料做防水. 原未做防水屋面施工方案工艺流程 铺 6厚苯板安装排气管.
6、透气管-摊铺 10厚礁渣-浇筑水泥砂浆找平层，找坡-养护-做 SBS 防水-刷保护漆. 原已做防水屋面施工方案工艺流程 拆除原有防水层剔凿沟槽拆除原有保护层定点放线找坡埋设预埋管安装透气管抹保护层养护做 SBS 防水刷保护漆1、材料要求排气管道采用 75PVC 管，管壁用 10 钻头打孔，孔间距为 100，物面面积没 36设置一个排气孔。2、施工要点排气管道施工时，接头要粘接牢固，埋设礁渣时不能把管上的孔封死。透气管出防水层 300，顶部加弯头，防止下雨时往里灌水。(一)屋面找平层施工1.材料要求1.1 水泥：水泥采用普通硅酸盐水泥，标号为 P.0.32.5，严禁不同品种，不同标号的水泥混用。
7、1.2 砂子：砂子采用中砂，含泥量不应大于 3。2.施工要点2.1 水泥砂浆采用人工搅拌，铺设厚度为 40。2.2 找坡 2以雨水口为准。2.3 面层用铁抹子分两遍压实,压光,并加大力度，压光工作应在水泥终凝前完成，找平层设分隔缝，缝宽为 30，纵横间距不应大于 6 米，此排气缝兼作排气道使用。2.4 当水泥砂浆面层干湿度不一时，可采取干抹的 1：1 水泥砂浆抹平压光工作。2.5 待面层强度达到一定程度时，及时撒水养护。2.6 基层与突出物面结构（女儿墙，变形缝，烟囱等）的交接处和基层的转角处找平层应做成弧形，圆弧半径为 50。2.7 为防止女儿墙受冻涨裂，外推，屋面找平层与女儿墙连接处四周必
8、须设置分隔缝，位置在屋面找平层与女儿墙交接处。（二）屋面卷材防水 1.工艺流程基层处理涂刷基层处理机铺贴卷材附加层热熔铺贴卷材热熔封口涂刷银粉保护层2.基层处理：施工前验收合格的基层清理干净。3.涂刷基层处理剂：在基层表面涂刷一道氯丁胶乳化沥青油胶粘剂，涂刷应均匀，部透底。4.铺贴附加层：管道根部，阴阳角，水落口，变形缝等部位加铺一层卷材，宽度为 330，分隔缝处 250宽附加层，按规定要求将卷材切成相应的形状进行铺贴。5.铺贴卷材：将改性 SBS 沥青防水卷材按长度裁剪并卷好备用，铺设时将卷材端点对齐，点燃汽油喷灯或专用火焰抢，加热基层与卷材交接处，喷枪距离加热面保持 300左右的距离往返喷
9、烤，观察当沥青卷材刚刚溶化时，手扶卷材向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀，不窝气，铺设时压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度长边为 100，短边搭接宽度为 80。6.热熔封边：卷材搭接处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，卷材末端收头用沥青嵌缝填实。7.卷材铺贴时应考虑顺水铺贴，低处先铺，高出后铺。8.保护层施工：防水卷材施工完，并检查无翘边，空鼓现象，经质检部验收合格可进行银粉保护层涂刷，涂刷分两遍完成，无透底现象。9.质量要求9.1 改性沥青卷材和胶粘剂应有合格的出场证明及材料报告。9.2 防水层严禁有破坏和渗漏现象。10.基本保证项目：10.1 找平层应平整，无空鼓，起沙，阴阳角应成圆弧。10.
10、2 改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷，透底和麻点现象。10.3 卷材防水铺设附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度为 100，接头应粘接牢固。10.4 卷材粘接应牢固，无空鼓，损伤，滑移翘边，起泡，褶皱等缺陷。10.5 卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护防止破损。D.拆除顶棚及原有支撑墙体顶棚为工字钢与方钢焊接而成，由电焊工负责拆除。五、五、安全体系及措施安全体系及措施（1）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，明确安全生产、消防安全责任制。（2）严格遵守北京市建筑施工现场安全防护基本标准和各级部门颁发的“安全生产”法律、法规，以及企业内部安全消防规章制度，遵守现场的安全消防制度
11、组织施工， 。（3）各分项工程在施工前，工长应编制有针对性的安全交底，并向操作人员进行交底，履行签认手续，并经常检查执行情况，纠正违章操作。（4）施工作业应遵守安全操作规程，进入施工现场严禁吸烟，班前不准喝酒（5）使用电器及电动工具必须遵守以下规定：1) 施工现场临时用电设备及线路应符合北京市“文明施工达标执行标准”中“施工现场临时用电安全达标标准”的规定。2) 在特别潮湿的场所及金属容器内工作照明不得超过 12V 。3) 配电箱、电器及电动工具使用后应及时拉闸断电。六、文明施工措施六、文明施工措施一、制定文明施工管理制度。1、门前实行“三包” ，保证现场各类材料堆码有序。2、施工工人操作地点
12、必须清洁、整齐、做到活完料净脚下清，活完场地干净。七、环保七、环保管理措施管理措施（一） 杜绝为敲打、叫嚷、野蛮装卸噪声等现象，最大限度地减少噪声扰民。（二） 依据公司的环境管理方针和环境管理体系，加强环保意识，普及环保知识，教育施工人员施工过程中避免对环境的破坏。（三） 努力减少施工中产生的噪音，防止由此产生的扰民及噪音污染。（四） 施工现场注意节约用水，增强职工的节水意识。（五） 施工完毕，清理场地务必彻底，避免垃圾遍地的情况发生。八、工程质量保证措施八、工程质量保证措施（一） 、工程质量保证1、首先建立健全质量管理与保证体系。按照国家有关规范规定组织施工。并分别从生产管理和质量监督的角度
13、把好工程质量关。2、实行方针目标管理a)质量方针；坚持以质量为本，狠抓管理，高标准，严要求，以工作质量促进工程质量，为企业赢得好的社会信誉和经济效益。b)质量目标；单项工程必须达到“合格”标准。c)推行全面质量管理，确保主体、装饰工程施工质量。d)提高参战人员的质量意识，强化思想政治工作，以强烈的工作责任心保证工程质量。（二） 、技术保证1、施工前，技术负责人组织工长、内业、质检员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。3、严格按图纸施工，凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工4、技术负责人经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。内业员要整理好各种资料，施工员作好施工日记。现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。5、隐蔽工程坚持做好隐检记录，待检查合格，业主、设计、监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开隐蔽工作。九、施工进度计划九、施工进度计划 西二西二-19-19 号楼号楼 1010 单元地下室施工进度计划单元地下室施工进度计划日 期 项 目1718192021222324252627282930拆除原有隔墙，砌筑隔墙抹灰卫生间做 PMC 防水，加高厨卫墙面粘砖（卫生间加高）地面粘砖内墙打磨刮腻子（二遍）刷涂料（两遍）零星修补，做保洁
