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1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称项目名称：番禺石碁加富花园番禺石碁加富花园 A、B 栋住宅楼建设项目栋住宅楼建设项目 建设单位（盖章）建设单位（盖章）广州市番禺加富房地产有限公司广州市番禺加富房地产有限公司 编制日期：编制日期：2014 年年 10 月月 国家环境保护总局制国家环境保护总局制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别按国标填写。 4.
2、 总投资指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称 番禺石碁加富花园 A、B 栋住宅楼
3、建设项目 建设单位建设单位 广州市番禺加富房地产有限公司 法人代表法人代表 伍均培 联系人联系人 暨粤雄 通讯地址通讯地址 广州市番禺区市桥街东盛路 5 号铺 联系电话联系电话 020-39200062 传真传真 020-39200223 邮政编码邮政编码 511400 建设地点建设地点 番禺石碁镇莲塘路 5 号加富花园 立项审批部门立项审批部门 批准文号批准文号 建设性质建设性质 新建 改建 技改 行业类别行业类别 及代码及代码 K721 房地产开发经营 占地面积占地面积 (平方米平方米) 4923 建筑面积建筑面积 (平方米平方米) 43967 总投资总投资 (万元万元) 11000 其中
4、：环保投资其中：环保投资 (万元万元) 250 环保投资环保投资 占总投资占总投资 比例比例 2.3% 评价经费评价经费 (万元万元) 预期投产日期预期投产日期 2018 年 05 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 一、一、项目由来项目由来 番禺石碁加富花园是由广州市番禺加富房地产有限公司开发的居住小区， 位于番禺区石碁镇莲塘村。整个加富花园地块为 1992 年 12 月原番禺市建委核发的建设用地规划许可证（1992-10971）所指用地，总占地面积为 44098.6 平方米，总建筑面积为 90921 平方米。根据建设单位提供的资料，除本项目拟建的 A、B 栋外，其余建筑（为 112 栋
5、3 层低层住宅）早在 1995 年已建成投入使用。本项目为番禺石碁加富花园 A、B 栋住宅楼建设项目，本报告仅对拟建的加富花园 A、B 栋住宅建设产生的环境影响进行评价。 本项目番禺石碁加富花园 A、B 栋住宅楼建设项目总建筑面积为 43967 平方米，根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和广东省建设项目环境保护管理条例等有关法规，本建设项目必须执行环境影响评价制度。受广州市番禺加富房地产有限公司的委托，广东省环境保护职业技术学校承担了本项目的环境影响报告表编制工作，经过现场踏勘，收集相关资料，并根据导则要求，编制了本项目环境影响报告表。 2 二
6、、工程内容二、工程内容及规模及规模 1、工程内容 本项目位于番禺区石碁镇莲塘村， 中心位置经纬度为 N225735.12“， E113 2616.45“。本项目建设内容为 2 栋住宅楼，自编号为 A、B 栋，建筑层数均为地上 34 层，地下 3 层，高 99.9 米。地下 3 层主要作为停车库，少部分作为设备用房，地下机动车车库建筑面积为 9803m2，共有汽车位 275 个。地面不设停车场。本项目为纯住宅建设项目，不设商铺、会所、市场等。根据建设单位提供的资料，本项目不设垃圾收集房，1995 年已建成的加富花园也无垃圾收集房，本项目小区各户产生的生活垃圾各自分类收集后，每天定期由环卫人员上门
7、收走。本项目具体建筑指标及经济技术指标详见表 1。 表表 1-1 建筑建筑功能功能指标明细指标明细表表 项目 建筑内容 栋数 住宅（自编号加富花园 A、B 栋住宅） 2 一、 建筑规模 总建筑面积（m2） 43967 其中 地上 32197 地下 11770 建筑层数（层） 地上 34 地下 3 二、 主要功能 功能名称 建筑面积（m2） 功能名称 建筑面积（m2） 住宅 31503 其它 13 备注：住宅面积含阳台半面积（超过套内面积 15%的部分算全面积） 三、 公建配套 功能名称 建筑面积（m2） 功能名称 建筑面积（m2） 备注：无公建配套建筑。 四、 其它功能 功能名称 建筑面积（m
8、2） 备注 1、地下汽车库/地下非机动车库 9803/588 汽车位：275 2、地下设备用房 1379 3、首层架空/檐廊 295/0 4、地上汽车库/地上非机动车库 0/0 5、其它架空层/避难层 0/0 6、屋顶梯屋及电梯机房 180 7、其它 207 相关指标说 明 基底面积 （m2） 住宅户数 （户） 阳台面积 （m2） 地下商业面积 （m2） 计算容 积率面 积（m2） 容积率 1058 333 1345 0 31722 - 3 表表 1-2 加富花园加富花园 A、B 栋栋住宅建筑面积明细表住宅建筑面积明细表 项目 建筑面积（m2） 备注 总建筑面积 43967 其中 地下建筑面积
9、 11770 其中 地下负 3 层面积 3923 其中 停车库 3404 车位数量：96 其中 汽车库面积 3404 地下设备用房 519 地下负 2 层面积 3923 其中 停车库 3258 车位数量：88 其中 汽车库面积 3258 地下设备用房 665 地下负 1 层面积 3923 其中 停车库 3728 其中 汽车库面积 3140 车位数量：91 非机动车库面积 588 地下设备用房 195 地上建筑面积 32197 其中 首层面积 966 含阳台：10 其中 住宅 465 户数：3 架空层 295 其它面积 207 第 2 层面积 941 含阳台：40 其中 住宅 941 户数：10
10、 其它面积 0 第 3 到 34 层面积 30097 含阳台：40 32=1294 其中 住宅 941 32=30097 户数：320 其它面积 0 第 35 层面积（部分半算） 97 其中 屋顶梯屋及电梯机房 83 其它 13 第 36 层面积 96 其中 屋顶梯屋及电梯机房 96 2、项目主要设备情况 本项目生活水泵房、消防水池和水泵房均位于地下负三层内，具体位置见附图 3-2；本项目设有一台功率为 800kW 的备用柴油发电机，备用发电机房位于地下二层，发电机尾气引至 B 栋楼顶排放， 排气口 （烟道） 高出屋面 2.5 米， 具体位置见附图 3-3 及附图 3-5；4 本项目设变电房
11、2 个、低压电房 1 个、高压电房 1 个，均位于地下负二层内，具体位置见附图 3-3。 3、主要原辅材料情况 根据建设单位提供的资料，本项目施工时采用商品混凝土，现场不进行混凝土搅拌，主要原辅材料用量见 2。 表表 2 项目主要原辅材料用量一览表项目主要原辅材料用量一览表 序号 名称 单位 用量 1 商品混凝土 立方米 22000 2 钢筋 吨 2700 4、项目四至情况 本项目东面相邻为莲新下街、 莲塘村； 南面及西面相邻为已建加富花园低层住宅 （3F） ；北面为富怡路（双向 4 车道），路对面现状为空地。建设项目四至情况见附图 2，现场照片如下： 项目北面 富怡路（双向 4 车道） 富怡
12、路对面现状空地 项目南面 加富花园低层住宅（3F） 项目西面 加富花园低层住宅（3F） 5 项目东面 莲新下街 项目东面 莲塘村 5、用能规模 本项目用电由市政供电网供给，预计用电量为 230 万千瓦时/年。小区使用管道天然气，年用量为 60772.5 立方米。本项目设有一台功率为 800kW 的备用柴油发电机，备用柴油发电机只在停电时使用，预计柴油用量为 4.01 吨/年。 6、给水与排水 本项目给水全部由市政供水管网提供，用水量约 233.7m3/d(8.53 万 m3/a)。 本项目排水采用雨、污分流制，雨、污水分别接入富怡路上的市政雨、污管，接入管网咨询意见见附件 1。项目内部雨、污管
13、设置及接入口位置见附图 5。 雨水：室外雨水经雨水口收集后汇入相邻道路富怡路上的市政雨水管网。 污水：本项目污水类型主要为生活污水，废水排水量 210.33m3/d （7.677 万 m3/a)。项目所在地为前锋净水厂集污范围。 项目产生的生活污水经化粪池预处理后可满足广东省地方水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准，再经市政排污管网排入前锋净水厂集中处理，处理后的出水达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级 B 标准与广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准的较严者后排入市桥水道。 6、建设周期 项目预计于 20
14、15 年 5 月开工建设， 预计于 2018 年 5 月建成投入使用， 施工期共 3 年。 6 与本项目有关的原有污染源情况及主要环境问题与本项目有关的原有污染源情况及主要环境问题 本项目为新建项目，不存在与项目有关的原有污染源情况。 从项目四至情况看，本项目所在区域主要污染源为： （1） 附近居民、商铺的生活垃圾、生活污水、厨房排出的油烟废气； （2） 附近餐饮的餐饮废水、餐厨垃圾、厨房排出的油烟废气； （3） 周边道路汽车产生的汽车尾气和噪声、商铺运营噪声。 7 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生
15、物自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等多样性等）：）： 一、地理位置一、地理位置 本项目位于番禺区石碁镇莲塘村，番禺区地处广东省中南部，位于北纬 22452305、东经 1131411334之间的珠江三角洲腹地，穗港澳“小三角”的中心位置，区人民政府设在市桥街清河东路。 石碁镇地处广州市番禺区中部，东离莲花港 7 公里，水陆直通九龙、香港；西与番禺区政府所在地相连，北上广州市 13 公里，南距南沙港 36 公里。 二、地形、地貌二、地形、地貌 番禺区的地势北高南低。地貌以低丘、平原为主，中、北部及东南部为海拔 50 米以上的低丘、台地，南部为连片的三角洲冲积平原
16、，山丘不多且为低山。出露地层北部河中部为下古界浅变质古英岩和侏罗系灰白色石英砂岩、砂岩、页岩；东南部为第三系紫红色凝红色凝灰质砂岩、砂砾岩；南部为第四系冲积、洪积活动较强烈，有大小花岗岩体共 20 个，多数分布于区境东南部。 三、气象与气候三、气象与气候 广州市番禺区地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候区。历年平均气温为21.9，极端最高气温为 37.5，极端最低气温为-0.4。历年日照时数在 15752130小时之间，全年平均降雨量为 1684.5mm，四至九月为雨季，降雨量占全年的 82%，季风变化明显，冬半年以北风为主，夏半年多为东南风。九月至次年二月多吹北风，三月至七月多吹东南风，八月多吹南风。全年主导风向为偏北风，频率占 12.0%。全年平均风速为 2.3m/s，静风频率为 12%，见图 1
