《东诚教育集团一级建造师建设工程经济-重点资料—115》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东诚教育集团一级建造师建设工程经济-重点资料—115（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、东诚教育09一级建造师考前辅导建设工程经济考试重点建设工程经济考试重点一切为了考生为了一切考生东诚教育北京中远教育昆明分校张老师087165125881357702667012009 年一级建造师建设工程经济考试重点东诚在工程类考试辅导领域首屈一指的地位，是无数考生在实践检验中选择的结果，优秀的学员选择了优秀的东诚， 东诚的成功首先源于学员的成功，口碑是最好的广告。正如东诚往届学员所说： “东诚东诚如此高的命中率和上线率如此高的命中率和上线率，使不上使不上东诚东诚成为一种冒险成为一种冒险！ ”您是否为辛苦一您是否为辛苦一年年却最终可能却最终可能分数不够分数不够而担忧？而担忧？东诚为您制定东诚为
2、您制定 100%100%100%100%通过通过计划！计划！您是否为分数您是否为分数不够或不够或现场报名现场报名可能被淘汰而忧愁？可能被淘汰而忧愁？东诚为您制定东诚为您制定 100%100%100%100%录取计划！录取计划！您是否为工作多年您是否为工作多年基础为零基础为零能否能否拿证拿证而内心忐忑？而内心忐忑？东诚为您制定零基础必胜课程！东诚为您制定零基础必胜课程！您是否为自己您是否为自己烦忙工作烦忙工作而担心不能自控学习时间？而担心不能自控学习时间？东诚为您配备专职助教服务！东诚为您配备专职助教服务！您是否为自己您是否为自己职业生涯职业生涯如何嬗变而忧愁苦恼？如何嬗变而忧愁苦恼？东诚为您东
3、诚为您提供实现的途径和捷径！提供实现的途径和捷径！东诚隆重推出东诚隆重推出协议特训班协议特训班！VIPVIPVIPVIP等级服务，量身定制学习进度，全程专职等级服务，量身定制学习进度，全程专职高通过高通过教学，一对一家教式辅导，保姆式跟教学，一对一家教式辅导，保姆式跟踪督导！踪督导！东诚教育09一级建造师考前辅导建设工程经济考试重点建设工程经济考试重点一切为了考生为了一切考生东诚教育北京中远教育昆明分校张老师087165125881357702667022009 年一级注册建造工程师建设工程经济考试重点题型单项 60 个小题，每小题 1 分，共 60 分多项选择题 20 个小题，每小题 2 分
4、2009 年“建设工程经济”考试要点1.资金时间价值的概念P2P2 时间的变化 资金的价值随时间变化而变化，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值 -在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 2.影响资金时间价值的因素P3P3四个：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点；资金周转的速度 理解第三个影响因素（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多， 资金的负效益越小） ，掌握应用3.资金时间价值的换算方法与复利计算利息方法完全相同利息，是资金的一种机会成本P3 4.利率高低的影响因素P4P4 -5 个：社会
5、平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀情况；借出资本的期限长度 -注意：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况 5.现金流量图的作图方法和规则-P6-7P6-7现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出） ；作用点（现金流量发生的时间点） 6.等值的概念P7P7 金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值，则影响资金等值的因素（P14P14） ：金额的多少；资金发生的时间长短；利率 7.等值计算7 个注意的问题：一次支付终值计算（公式，系数） ；一次支付现值计算（公式，系数） ； 等额支付终值计算（系数） ；等额支付现值计算（系数） ；资金回收计算
6、（系数） ；偿债基金计算（系数） ；等额还款计算（系数） （1）读题后判断已知条件、要求的指标 （2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式（3）等额还本利息照付计算每年还本付息额 （4）名义利率与有效利率换算与等值计算的结合P16-17P16-17 8.P19P19-财务分析应在项目财务效益与费用估计基础上进行。(1)对于经营性项目从（建设项目）角度、根据现行（财政、税收制度和现行市场价格） 、分析 项目的（盈利）能力、考察项目的（财务可行性和可接受性） 对于非经营性项目，财务分析应主要分 析项目的（财务生存）能力(2)财务生存能力是根据？现金流量表，计算（净现金流量和累计盈余资金）两
7、个指标 (3)独立型方案、互斥型方案绝对经济效果检验、相对经济效果检验P22 (4)项目计算期运营期分为（投产期和达产期）阶段，应以（生产能力）确定-P22-239.财务评价指标-P23 盈利能力分析指标中：静态指标（投资收益率、静态投资回收期） 、动态指标（财务内部收益 率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期）静态指标的适用范围（常用于方案粗略评价或对短期投资项目进行评价）-P24 10.基准收益率的概念、测定P24P24 -政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（行业财务标准）为基准收益率东诚教育09一级建造师考前辅导建设工程经济考试重点建设工程经济考试重点一切为了考生为了一
8、切考生东诚教育北京中远教育昆明分校张老师08716512588135770266703-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（国家风险因素） 。-测定基准收益率应综合考虑（资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀）四个因素，其中（前 两者）是确定基准收益率的基础P24、P26 11.FNPV 的判别准则、不足、计算-P26-27FNPV0，满足基准收益，有超额收益，财务上可行； FNPV0，不能满足基准收益，财务上不可行； FNPV=0，刚好满足基准收益，财务上可行。不足：基准收益率确定困难；谨慎考虑互斥方案的寿命；不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率； 不能说明项目在经
9、营期各年的经营情况；不能反映投资的回收速度。0() (1)n t c ttFNPVCICQi=+12.FIRR 的概念、判别准则、优点（不受外部参数的影响，取决于项目内部）-P28-29-P28-29财务内部收益率就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累加等于零时的折现率。 判断：若 FIRRic，则方案可接受； FIRRic，则方案应予拒绝13.FNPVR 的概念、与 FNPV 的区别P30P30 财务净现值率是指项目财务净现值与项目总投资现值之比。 与 PNPV 的区别：其可表示投资利用效果，而 FNPV 仅表示盈利总额14.投资收益率的优点、适用范围P33P33 投资收益率反映了投
10、资效果的优劣，可适用于各种投资规模，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的 工程建设方案15.静态投资回收期、动态投资回收期的计算-P35-P35 投资回收期指标的优点、不足及适用范围P36P36 资金周转速度越快，回收期越短，风险越小，项目抗风险能力越强；但投资回收期没有全面的考虑投资整个计算期内的现金流量，只考虑回收前的效果，不能反映投资回收后的情况，无法准确判断整个计 算期内的经济效果。 16. 注意问题：评价指标之间的关系（1）ic与动态评价指标之间的变化关系（2）对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系 对于一个独立方案，评价任何一个动态指标，评价结果应该是一致的。 （3）对于互
11、斥型方案：FNPV 与 FIRR 、FNPV 与 FNPVR 的不一致性计算期一样，但投资额不同 （4）F, P, n,i 之间的变化关系。 17.贷款还本的资金来源4 个P37P37利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金。 18.不确定型因素产生的原因6 个P41 基本数据不足或统计偏；预测方法的局限；未来经济形势的变化；技术进步；无法定量表示的不确定性因素；其他外部影响因素 -盈亏平衡分析及敏感性分析的使用范围P42P42 盈亏分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析可同时用于财务评价和国民经济评价。19.固定成本、 可变成本、 半可变成本的内容-P43P43 （总成本
12、中哪些属于固定成本、 可变成本、 半可变成本？） 了解“量本利图”的基本含义P44P44 固定成本：是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售影响的成本，如工资及福利费（计件工资除外）、iFNPVRFIRRFNPVPnt;,东诚教育09一级建造师考前辅导建设工程经济考试重点建设工程经济考试重点一切为了考生为了一切考生东诚教育北京中远教育昆明分校张老师08716512588135770266704折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本：可变成本是随产品产量及销售量的增减而成正比变化的各项成本，如：原材料、燃料、动力费、 包装费和计件工资等 半可变成本：是介于固定和可变成本之间
13、，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些消耗性材料费，工模俱费及运输费等 20.量本利基本模型公式（盈亏平衡点或 p46 有关计算每年必考） 应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算P46P46盈亏平衡点分析（P47)P47) 21.单因素敏感性分析 三种情况、两个阶段如何确定分析指标-P47-48P47-48敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P48P48 -临界点的概念、应用P49P49 -敏感性分析如何选择方案P49P4922. 四张财务现金流量表每张表：P52-54P52-54 从（）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可
14、以计算（）财务指标 23.财务现金流量表的构成要素四个-P55P55 每年必考一个（1）营业收入是现金流量表中现金流量的主体P56P56 （2）流动资金估算的基础、概念-P57P57 （3）经营成本的两个公式P61P61（多选考点）（多选考点）四个方面必有一个考点（4）项目财务评价中涉及的税费分类P61税金一般属于财务现金流出 24.建设项目周期包括(建设项目决策阶段、建设项目设计阶段、建设项目施工阶段和投资项目总结评价阶 段)四个阶段及每个阶段的工作内容P63-66P63-6625. 投资项目决策阶段、设计阶段、施工阶段：P66-67P66-67 基本特征 主要投入 产出对总投资的影响 产出
15、对项目使用功能的影响 影响项目投资的三种因素的变化规律P67P6726.项目建议书 是基本建设程序的最初环节-P67P67 -项目建议书的编制单位一般是（投资人）P69P69项目建议书的作用（P69P69、7070） -项目建议书的审批-政府对投资项目的管理分为（审批、核准和备案）三种形式，哪些项目要 审批，哪些核准和备案（P70P70）27.可行性研究的基本内容涉及拟建项目的（可行性、合理性和可接受性） P72P72 -可行性研究报告的作用-P72P72 -可行性研究的深度要求-P73P7328.设备磨损分为哪两类四种形式：理解应用（出题：给你一个企业设备磨损情况，判断属于哪种？） 其后果P74 29.设备磨损的补偿方式修理、现代化改装、大修理、更新P74设备磨损补偿图30.沉没成本的概念-P75（理解）了解重点 31.设备寿命的概念自然寿命、技术寿命、经济寿命（P75-76） 简化计算经济寿命（P78） 32.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P80-81每年必考一题每年必考一题26 个单选东诚教育09一级建造师考前辅导建设工程经济考试重点建设工程经
