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1、河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第1页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！2009年9月中部国际酒店用品厨具城项目规划定位及营销策划方案深圳凯斯莱房地产策划（郑州）有限公司YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN P
2、ROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第2页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第3页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL S
3、UPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第4页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLA
4、NNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第5页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第6页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES K
5、ITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第7页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHE
6、NGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第8页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！前 言第一章 市场调查与研究分析 一、项目背景分析 二、郑州厨具专业市场发展现状分析 三、郑州厨具专业批发市场个案调查分析 四、郑州专业市场投资发展现
7、状与趋势 五、郑州厨具专业市场存在问题分析 六、打造本专业市场的核心竞争力 七、成功运作专业市场必须注意的问题河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第9页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！ 第二章 项目总体定位与策划思路一、项目开发目标 二、项目原则及思路 三、项目整体定位 1、项目
8、的总体定位 2、项目的功能定位与规划组合 3、商业业态定位 4、管理功能定位 5、经营业种定位 四、项目竞争策略与突破方向 五、项目定位理念 河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第10页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！ 第三章 市场规划定位与产品规划一、项目基础状况概括与商圈概况
9、 二、项目区位商业环境分析 三、项目规划设计的方法和步骤 四、项目优劣势（SWOT）分析河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第11页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！五、项目市场定位1、项目案名策划 2、项目主打广告语 3、项目目标客户群锁定 4、项目租赁价格策略 5、楼层产品业种
10、规划六、项目建筑规划设计策略1、项目的功能分区与规划设计策略 2、市场外立面设计 3、市场平面设计建议 4、市场硬件设施的规划设计建议河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第12页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！ 第四章 营销推广计划与实施 一、营销推广的目的与实施计划 二、前期媒
11、体统筹安排 三、营销推广方案 四、招商阶段推广途径 五、阶段招商目标及控制 河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第13页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！ 第五章 招商经营推广计划一、构建招商成功基础 二、招商目标市场与品牌比例 三、商户招揽策略与操作程序 1、招商总体策略 2、具
12、体实施策略 3、具体招商操作程序 4、招商广告策略 5、招商部制度及职责 6、招商后期管理 四、招商经营管理策略 五、经营管理实施方案 河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第14页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！ 前 言深圳凯斯莱房地产策划（郑州）机构于9月11日下午6点，仓促地
13、接 到裕丰物流公司的邀请与委托，要求我们为该公司即将开发的“裕 丰国际酒店用品厨具城”二期项目的进行规划定位和营销策划，开 发公司代表要求我们，在三四天内拿出一个简短概要的项目规划定 位和整体营销策划方案，以参与裕丰公司邀来的众多策划公司提供 的规划定位与策划方案的评比竞标。 河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第15页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLA
14、NNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！一旦决定，立即行动，时间紧急！公司策划和市场研究团队放弃休息，连夜加班 ，分路行动，市场调查，查阅资料，策略研究，构思创意，各负其责，紧张投入 调研工作和构思撰写本策划报告。 对郑州市场进行了为期10天的简单调研，在此过程中对各大厨具（酒店用品）专 业市场的状况有着一定的了解与探访。收集和调查了大量的一手市场信息和资料 数据。经过公司策划团队的紧张创意加工，撰写了“裕丰国际酒店用品厨具城”规划定 位及营销策划方案，供贵公司领导审阅。河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第16页YUFENG INTERNAT
15、IONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLANSHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD智慧创造价值，专业缔造成功！第一章 市场调查与研究分析 一、项目背景分析 1、发展商简介：裕丰国际酒店用品厨具城项目的发展商是河南裕丰物流有限公司，它为 河南物资集团公司的全资公司.河南物资集团公司目前是河南省政府直接管 理的全省七家大型企业中唯一的一家流通企业集团，是省内最大的物资流 通企业，集现代物流、储运、信息服务、商贸为一体的综合性国有企业， 为我省服务业重点企业前50强之一。河南裕丰物流有限公司是经河南物资集团公司批准、并由河南物资集团公 司和河南省金属材料总公司共同出资，于2008年6月组建的以现代物流、网 络信息服务平台、仓储为主流、兼做商业贸易新型企业，公司注册资本 3000万元，是隶属河南物资集团公司的法人公司。河南中部国际酒店用品厨具城定位规划及营销策划方案报告第17页YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING
