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1、沙坪坝王府井百货选址调查报告相关企业情况介绍:“王府井百货” ,前身是享誉中外的新中国第一店北京市百货大楼,创立于1955年。公司经过五十年的发展,现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一,也是在上海证券交易所挂牌的上市公司. 与雅诗兰黛、 兰蔻、迪奥、香奈儿等一批一线化妆品牌、麦当劳、肯德基、必胜客等功能客户建立并加强了合作关系.“一团火”精神,是王府井百货企业之魂,一直受到社会各界的充分肯定和高度赞誉,是中国商业追求自我完善的象征,被树为商业的旗帜。地理位置:沙坪坝步行街入口402 车站起点站交通情况:交通方便,周围公交车站多,出租车多,但是堵车现象严重。营业分布 : -1F:超市
2、1F:护肤化妆 ,珠宝钟表 ,男鞋女鞋(雅顿欧珀莱高丝百丽周大福圣伽步名店天 地 GALADAY帝舵雷达)2F:女性服饰CK Jeans Fornarina Miss Sixty Dada&co Espresso rose buuet Eni:D E.LAND ONLY VERO MODA3F:运动休闲,男鞋女鞋阿迪达斯三叶草彪马美津浓RAPIDO迪阿多纳Levis G-STAR LEE IZZUE 苹果LACOSTE 4F:运动休闲服饰,男士服饰5F:运动服饰,男士用品6F:儿童服饰及床上用品: 租金情况:销售均价3-8 万元 /m2 物业管理费:无招商优惠政策:无经营状况:良好,大众消费。
3、营销定位:购销百货、针纺织品、五金交电化工、工艺美术品、 金银饰品、 日用杂品、 销售糕点、 酒、饮料、 散装干果、 定型包装食品; 粮油、食品、副食品、现场制售面包、糕点、音像制品、电子出版物、图书、餐饮服务、电子游艺辐射商圈分析 : 沙坪坝商圈以三峽广场为中心,东至三角碑转盘,西至陈家湾, 北接沙南街, 南到北站路。占地約1.1 平方公里。企业竞争状况:1、专业市场赛博数码,锦阳数码,重百电器,苏宁,国美电器均落户在三峡广场,另好灯多则位于小龙坎,市场已显饱和。2、大型综合超市三峡广场商圈的超市以新世纪超市为代表,新世纪超市是目前重庆市场的发展最好的本土商业,沙坪坝分店总经营面积超过400
4、0,此外,华联、重百等也分别在其负1层设立了超市,经营日常家庭生活用品,如食品、酒水等。另外,外资大鳄家乐福在华宇广场群楼开店近 2万平方米,使商圈内超市经营面积近9万平方米,为解放碑的4.5 倍,明显超出市场承受能力,加上很有可能进入的沃尔玛,今后的市场竞争将越现激烈。3、铺面由于三峡广场步行街是沙坪坝区的商贸交易中心,人流量非常大, 商用物业的商业价值相对其他区域而言最高,这使得该区域内的铺面的租金和售价普遍高于其它区域,从而使得铺面或门面多为利润较高的专业店和品牌专卖店,而满足日常居家生活的便利店较少。4、地下商业沙坪坝的地下商场体量近2 万方, 由东面步行街入口连通西面陈家湾出口。因沙
5、区是重庆的教育集中地,众多知名学府均在此区,学生成为这里的主要消费人群之一。因此, 沙区的地下商业经营状况相对较好,但市场也处于饱和状态。项目总体评价、发展前景等的分析报告沙坪坝步行街上小桥流水,花台楼宇,“三峡风光”,镶嵌其中。这种在大街中造景,将三峡诸景建在街心,看似有新意, 可随着时间的推移,这些当年有创意的三峡风光浓缩版,反倒成了拥挤不堪的游人脚下的绊脚石。沙坪坝商圈是五大商圈拥堵之最,路上车堵车,街上人挤人,堵城沙坪坝名不虚传。先天条件欠缺是一大原因,步行街上的三峡风光造型好象也有关系。与商圈为邻的,除了高楼还是高楼,华宇那片小区,根本就应该建成步行街内的花园和通道, 硬要将一住宅小
6、区挤入商圈内,在规划设计上就是一大败笔。商圈内四周近逼的高楼,使整个商圈显得压抑紧迫,其它四大商圈中,杨家坪现有梅堡,今后还有建设厂片区的扩容, 解放碑有即将建成的和平影院公安局片区的城中森林,观音桥商圈有景观公园,南坪的新步行街更是在街内建成了林荫大道,只有沙坪坝的三峡广场,楼宇中的商圈没有绿地作为缓冲,给人以一种透不过气来的感觉。交通可能是沙坪坝商圈最为恼火的问题了,那些围着步行街转圈的汽车,不知有多少是在找停车场停车?改革开放前,沙坪坝就是次于解放碑的发达之区了,街区功能完善,名校成堆成就了书生气十足的沙坪坝。到了今天, 也正因为几大名校的分割,加上密集的旧居民区, 将个老城沙坪坝瓜分成几大块,难以拓宽的公路和开发量特大的旧城改造,都成了沙坪坝发展的困城难题。多建公园,多修公路,还应该建几个大型的地面楼宇停车场(不只是考虑建点地下的车库,不够的), 才能让沙坪坝这个老资格的城区不要在汽车时代才刚来时,就堵成一团乱麻。在卫星图上看沙坪坝,那几根细如鸡肠的公路艰难地穿越于几大学校之间。