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1、淮 阴 工 学 院毕业设计开题报告学 生 姓 名：字学新学 号：1111403220专业：建筑学设 计 题 目：建筑设计办公大楼设计三指 导 教 师: 朱文元2016年03 月15 日1 毕 业 设 计 开 题 报 告1结合毕业设计课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写2000 字左 右的文献综述文 献 综 述一、引言传统的办公楼立足于自然通风和采光，是以小空间为单位排列组合而成，具有较小的开间和进深尺寸， 而随着现代经济建设的快速发展， 人际交往和信息交流越来越频繁，人们对办公楼建筑的设计要求也越来越高，现代办公建筑已逐渐成为社会进步、经济繁荣、技术发展的重要标志。现代办公楼具有人情味的办
2、公环境及优雅的周围环境，带有绿化的内庭院或中庭。 其中的景观办公室可以在大空间中灵活布局，有适当的休息空间，用灵活隔断和绿化来保证私密性。信息时代的到来，出现了智能化的生态节能办公楼。此类型办公楼极大地改善了办公的舒适度与灵活性，提高了办公效率， 有效地使用能源，是“以人为本”思想的完美体现。二、所选课题的目的及意义毕业设计是巩固本人五年来在校期间所学的基本理论和专业知识，并运用所学基础理论、专业知识和相应技能综合解决建筑工程设计与施工中各方面实际问题。通过毕业设计，进行一次较为全面地、系统地总结和训练，以提高分析和解决实际问题的能力，熟悉工程设计的内容和程序，掌握中型民用建筑设计的原则和方法
3、，掌握建筑初步设计的深度要求及图纸的绘制表达方法，使学生的综合素质得到较全面的锻炼和提高，毕业后能尽快地适应工作要求。三、课题主要内容及要求（一）设计概况随着中国城市化的进程的加快，交通堵塞，车位匮乏，空气污染, ，这些都市顽疾日益突显，大大降低了市中心办公环境的品质，成为阻碍企业发展的绊脚石。为了改变这一现状，淮安建筑设计公司决定在城市新区购置土地，建设新的办公基地。该建设用地位于淮安市生态新城，地势平坦、交通便利。建建筑面积 13600 平方米，容积率应大于 1 ，建筑密度应大于 30%,建筑高度小于 50 米，机动车位满足办公要求。建筑要满足设计公司运营所需办公、生活、接待以及对外商业等
4、功能需求。1 毕 业 设 计 开 题 报 告(二）设计目的1 巩固和发展建筑设计的基本能力在掌握建筑设计原理和方法的基础上，进一步学习和掌握中型公共建筑的设计方法；提高综合把握影响建筑的社会、环境、经济、技术、文化、功能等诸多因素的能力。3 关注建筑的地域文化特征该建筑作为文化艺术类型的办公建筑，具有社会、文化方面的象征意义。应结合具体地，发掘建筑在文化和艺术上的特点和潜力。4 培养建筑设计的创意能力广义的创造贯穿设计的始终，设计的任何前提条件，都有可能成为创造的契机。希望在设计中综合运用生态设计的理念，巧妙利用各种生态设计的要素，在满足建筑生态要求的同时，设计出具有创意的形式和空间。(三)
5、解决问题方案符合设计任务要求，各单体建筑富有鲜明特色和文化内涵，体现办公建筑的建设水平。深入调查、充分掌握普办公建筑的发展规律与模式，要有一定的前瞻性，适度超前，在规划布局、建筑设计、绿化与景观、道路交通组织、生态设计等方面，在借鉴国内外办公建筑先进经验的同时，有所创新。考虑环境及建筑的生态与节能设计，有考虑雨水、污水分流以及雨水的采集与利用。有良好的生态环境和节能意识。规划体现现代办公的氛围，具有时代感。交通方便，流畅，环境舒适，绿化面积达到要求，空间形态感舒展，能给员工带来一个很好的工作氛围。四、国内现代办公楼设计存在的问题及发展趋势4.1 国内办公楼设计存在的问题众所周知，可持续发展已成
6、为当今时代的主题。我国建筑设计行业要实现可持续发展，尤其是在未来高智能化的写字楼中实施可持续发展，就必须实施品牌化发展战略，建立自己的建筑设计品牌，打造具有核心竞争力的团队。也只有适时打造一大批建筑设计品牌企业，实施建筑设计可持续发展才有坚实的基础，写字楼的智能化才有更坚实的保证。4.1.1 建筑设计架构不完善1 毕 业 设 计 开 题 报 告目前，我国建筑设计存在的首要问题是架构不完善，体制需进一步理顺和重新构建。其中，政府、管委会、建筑设计公司责、权、利关系需要进一步明确。在我国目前的建筑设计有三种基本形式：一是政府房地产管理部门管理的，二是房地产开发商以企业管理的，三是产权单位自管的，
7、这三种建筑设计模式大约各占13。而且其中不少建筑设计往往是局部的或单一的，一些建筑设计单位企业忽视自身建设，把建筑设计看成只是收费服务和简单生产活动，对企业发展和专业管理水平提高，一无规划，二无措施，没有明确管理目标责任制，企业既无压力也无动力管理不计成本，年终无核算，对该建立哪些规章制度和管理标准，心中无数，照搬照抄了别人的规章制度，使这些规章制度流于形式。4.1.2 配套设施运作不理想目前，各种投资建设与其管理脱节，没有生产、流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作，配套设施运作不理想，致使管理滞后于消费使用。虽然写字楼本身的特点就包括了先进的设备系统，写字楼内部一般都要求配备有更为先进的
8、中央空调、高速电梯等，并且服务前台、大小会议室、车库都是要配备齐全的，但是，现代我国写字楼设备设置及运作的平均水平还是比较低的。4.1.3 建筑设计经费难以为继建筑设计和建设一样，也需要资金的投入，在建筑设计中，应该贯彻“谁受益，谁投入”的原则，形成建筑设计资金的源泉。写字楼的业主、客户与小区一样，甚至比小区业主还要复杂，因此，物业费的收缴问题形成了整个行业健康发展的一大症结。4.1.4 建筑设计法制不健全全国性建筑设计方面的法规很不健全，诸如建筑设计体制、建筑设计经费、写字楼建筑设计公司的资质审查、 写字楼的物业验收交接等关于写字楼的建筑设计中的重大问题都有待于进一步的明确规定。为此造成了建
9、筑设计很难纳入依法管理的法制轨道，实行写字楼建筑设计的规范化和标准化等缺乏法制的根本保障。4.2 现代办公楼设计的发展趋势随着国门的开放及信息化、全球化的深入，现代的写字楼要求设备系统要先进、智能化水平要高。写字楼内部一般都要配有更为先进的设施设备：而智能化建筑至少应具1 毕 业 设 计 开 题 报 告备 5 大要素：楼宇自动化系统（Building Automation system，简称 BA ）、保安自动化系统（ Security Automation system，简称 SA ）、消防自动化系统（ Fire Automation system，简称 FA ）、通讯自动化系统（ Comm
10、unication Automation system，简称 CA ）、办公自动化系统（ Office Automation system，简称 OA ）。此外，还有智能化建筑的综合布线系统把各系统有机地联系在一起，把现有的、分散的设备、功能和信息集中到同一的系统之中，实现系统集成，实现图文、数据、语音信息的快速传递。4.2.1 智能化写字楼对建筑设计的要求大量高新技术和多学科技术竞相在写字楼物业应用，可视电话、多媒体、自动控制技术已不再陌生，国际信息高速公路、能量无管线传输等尖端科技也会在这片沃土上扎根，因此这就给建筑设计行业提出新的要求，如何提高从业人员，特别是专业技术人员的专业知识，更好
11、地提高管理服务水平，是亟待解决的问题。对智能化建筑建筑设计来说，建筑设计应该是高新技术服务性行业，即便是目前一般的高层大厦，楼宇自控、宽带网络己比较普及，也离不开技术人员的专业服务，否则保证设备设施的高效运行就无从谈起。如果对用户提出的问题，一问三不知，服务质量就是一句空话，智能化建筑的建筑设计，只有满腔热情是不够的。根据现有的建筑设计法规，各专项业务可委托专业公司承担。但是对整个智能化的弱电系统来说，专业面比较广，它集楼宇自动化、通信白动化、办公自动化、练合布线和系统集成于一体，况且目前社会专业化服务体系还不完备，完全依赖专业公司是个现实的，也很难保证服务质量和服务水平，这还不同于电梯保养、
12、空调保养等相对独立的单项业务分包。因此物业公司应积极吸收和引进计算机技术和电气自动化专业的人才，建立良好的培训机制，除加强对从业人员的服务意识培训外，还要对专业技术人员加强综合布线系统、自动控制理论和计算机技术的培训，不断适应日益发展的智能化建筑需要，迎接信息时代发展和加入WTO 后带来的挑战。4.2.2 写字楼建筑设计的品牌化是不可逆转的发展潮流我国入世以来，给本土的建筑设计企业带来了巨大的机遇和挑战。在国内市场，有大批国外建筑设计品牌企业在入世后进入我国建筑设计市场，我国建筑设计企业将面临1 毕 业 设 计 开 题 报 告前所未有的人才竞争、市场竞争、管理服务水平和收费价格等方面的冲击和挑
13、战。而写字楼作为现代企业的核心“根据地”，将成为国内外建筑设计公司抢占行业地位的先锋战场。在全球经济一体化和区域经济集团化发展的今天，一个行业必须有一批代表行业形象，体现行业综合实力、科技水平、管理水平、服务质量和企业文化，在国内外市场上叫得响的品牌企业，否则就难以确立该行业的社会地位和形象。建筑设计作为一个新兴的行业，它的品牌建设也不能例外，特别是写字楼的物业服务。我国的建筑设计经过20 多年的实践，已涌现出了一批像中海、万科、金地、福田等这样的建筑设计品牌企业，但这类品牌企业的数量仍然太少，并且一般都死从事住宅小区的，远不能满足建筑设计行业发展的需求，在建筑设计新一轮竞争已进入了品牌竞争时
14、代的条件下尤其如此。因此，实施建筑设计品牌化战略，加速发展和打造一批建筑设计品牌企业，对于我国建筑设计行业的发展是一项十分紧迫的任务。可见，在当今的国内外经济环境中，我国写字楼建筑设计的品牌化是未来写字楼建筑设计的一个不可逆转的发展趋势。1 毕 业 设 计 开 题 报 告本课题的研究思路、研究方法和研究内容一、研究思路绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内, 最大限度地节约资源 ( 节能, 节地, 节水, 节材), 保护环境和减少污染 , 为人们提供健康 , 适用和高效的使用空间 , 与自然和谐共生的建筑。（摘自绿色建筑评价标准GB 50378）绿色建筑的室内布局十分合理， 尽量减少使用合成材料，
15、充分利用阳光， 节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。二、研究方法1）前期准备：收集相关资料，查阅中外文献，请教老师和同学讨论，学习、掌握绿色办公建筑的空间设计方法，了解绿色办公建筑的空间构成和主要功能。2）调研实习参观相关的绿色办公建筑建筑实例，总结分析其建筑空间的优缺点，选择合理的建筑构造，营造独特的空间环境。3）借鉴国内外优的绿色办公建筑设计方法，将当地地域性文化与外来文化进行融合，使绿色办公建筑不再拘泥于传统
16、的建筑造型，底蕴厚重的同时不乏新鲜的时代。4）利用计算机浏览国内外最新的绿色办公建筑的内部空间，借鉴大师们对构建办公楼室内空间的方法和思路，使本建筑的室内空间更加灵动自然。三、研究内容1、项目定位及地理环境任何设计都需要明确的定位。在确定建筑的整体风格后，还应该分析建筑所在地的气象及地理位置特点，包括干球温度、相对湿度、风速分布、太阳辐射情况、周边环境质量、交通状况等。 这些都是设计的基础数据， 也是进行绿色建筑设计的必备内容之一，应该根据不同的项目制定不同的绿色设计方案。1 毕 业 设 计 开 题 报 告2、高舒适度标准办公楼室内的舒适度直接影响业主租赁房屋的市场情况。因此，在设计过程中可采用计算机模拟技术优化建筑形体，合理利用自然通风降低空调负荷，提高室内外舒适度与空气质量。3、室外环境质量设计策略绿色建筑评价标准规定，建筑物周围人行区1.5m 高处风速宜低于5m/s，以保证人们在室外的正常活动。此外，通风不畅还会严重阻碍风的流动，在某些区域形成无风区和涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散。通过计算机模拟技术，对大厦周边的风环境进行模拟，预测建筑物所在
