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1、 2通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 北京欣国环环境技术发展有限公司 2 015 年年 1 月月 - I - 前前 言言 一、项目背景 通州新城规划 20052020中指出： “通州新城产业发展以高端现代服务业为目标，积极发展和提升区域商贸、康体、休闲、娱乐等消费服务业；大力拓展和延伸金融、商务、技术服务等生产服务业。作为通州新城的重点，运河核心区被规划为高端商务区，意在承接北京中央商务区的外溢需求，打造通州自己的中央商务区。运河核心区将大力发展现代服务业、文化创意产业，建
2、成集文化商务休闲、会展综合服务、高端商务公寓等功能为一体，彰显生态、低碳、创意理念的典型区域。 2011 年 3 月，北京市国土资源局以公开招标出让方式与北京华业地产股份有限公司签订通州区运河核心区-09 地块国有建设用地使用权出让合同，合同编号（京地出合字（2011）0094 号） 。2011 年 7 月，北京市规划委员会以“市规文20111194 号”向北京市政府呈报了“关于通州运河核心区-02、03、05、08、09 地块华业地产超高层综合体项目建筑设计方案有关问题的请示” 。 同月， 取得北京市政府公文批办单。 2011年 7 月 15 日，北京华业地产股份有限公司与北京市国土资源局签
3、订土地出让合同补充协议，将受让方变更为北京华恒兴业房地产开发有限公司。 期间，设计方案发生部分调整。 2014 年 6 月，取得北京市规划委员会通州分局“关于通州运河核心区-02、03、05、08、09 号多功能用地项目规划设计方案的规划意见复函 ” 。2014 年 9 月 30 日，北京华恒兴业房地产开发有限公司与北京市国土资源局签订土地出让合同补充协议，土地规划建筑面积由 71200m2变更为 112954m2，规划用途变更为商业、综合（公寓） 、地下商业、地下公寓。 为配合地铁六号线北关站和北环环隧的施工，本项目于 2013 年 9 月开工建设，现处于主体结构施工阶段。目前，已停止施工工
4、作，于 2015 年 1 月 15 日取得北京市环境保护局责令改正违法行为决定书 （京环保责改字2015Z2 号） 。 二、项目概况 根据北京市规划委员会通州分局关于同意通州运河核心区-02、03、05、08、09 号多功能用地项目规划设计方案的规划意见复函 （2012 规(通)复函字 0037 号） ，本项目位于通州区运河核心区，东至北关大道、南至通惠河河道北边线、西至北关中路、北至永顺东街。 通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 北京欣国环环境技术发展有限公司 2 015
5、年年 1 月月 - II - 根据建设项目规划条件，本项目用地性质为 F3 其它类多功能用地，规划总用地面积 22304.553m2，其中：建设用地面积 8889.643m2、代征道路用地面积 11197.642m2、代征绿化用地面积 2217.268m2，总建筑面积 112954m2。 本项目商业用房及地下设有出租商业项目（餐饮、零售商铺等） ，不属于本次评价内容，需单独进行环评审批程序。 三、环评工作过程 依据中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例等相关法律、法规要求，北京华恒兴业房地产开发有限公司于 2012 年 5 月委托北京欣国环环境技术发展有限公司承担“通州区运
6、河核心区-09 号多功能用地项目”的环境影响评价工作。我公司接受委托后，即组织技术人员对项目所在区域进行了现场踏勘，并收集了相关资料，同时根据拟建项目特征及环境状况，进行了现状监测、公众参与，在以上工作的基础上编制完成 通州区运河核心区-09 号多功能用地项目环境影响报告书 ，呈报审查。 四、主要环境问题 （一）施工期 （1）施工扬尘对环境空气的影响。 （2）施工废水对水环境的影响。 （3）施工噪声对声环境质量的影响。 （4）施工固废对周围环境的影响。 （5）施工过程对当地生态环境的影响。 （二）运营期 本项目运营期的主要环境问题如下： （1）车库废气对环境空气的影响。 （2）生活污水对水环境
7、的影响。 （3）设备和进出车库的汽车噪声对声环境质量的影响。 （4）地铁 6 号线运营期产生的振动对本项目商务型公寓的影响。 （5）生活垃圾对周围环境的影响。 （6）项目建成后对当地生态环境的影响。 通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 北京欣国环环境技术发展有限公司 2 015 年年 1 月月 - III - 五、环境影响评价主要结论 本项目对施工期和运营期产生的废气、废水、噪声和固体废物等污染物采取了较为完善的处理处置措施，各项污染物均能达标排放；项目选址符合北京市及通州区
8、规划要求，在坚持“三同时”原则要求，落实各项污染防治措施，严格执行国家和北京市各项污染物排放标准的基础上，从环境保护的角度看本项目的建设是可行的。 通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 通州区运河核心区 IV-09 号多功能用地项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司 北京欣国环环境技术发展有限公司 2 015 年年 1 月月 - I - 目目 录录 1 总则总则 . 1 1.1 编制依据编制依据 . 1 1.2 评价对象与评价目的评价对象与评价目的 . 5 1.3 评价原则评价原则 . 5 1.4 评价重点评价重点 . 5 1.5 评价因子筛选评价因子筛选 . 6 1.6 评价工作等级评价工作等级 . 6 1.7 评价范围评价范围 . 9 1.8 评价标准评价标准 . 11 1.9 环境保护目标及环境敏感区环境保护目标及环境敏感区 . 16 1.10 环境功能区划环境功能区划 . 23 2 建设项目概况与工程分析建设项目概况与工程分析 . 24 2.1 项目基本情况项目基本情况 . 24 2.2 项目组成及建设内容项目组成及建设内容 . 24 2.3 功能布局功能布局 . 26 2.4 项目用地现状及周边环境项目用地现状及周边环境 . 33 2.5 公用工程公用工程 .
