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1、10 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning 沿二环西路形成高层形象 界面。整体形态公共服务设施公共服务设施 合理配置核心区与各个产业及居住组团的 公共服务配套设施，保证生产、生活及服 务功能用地得到有效配置。设施类别项目名称数 量总量控规城市设计 增加1医疗卫生设施社区健康服务中心2112教育设施小学（36班）11-幼儿班（9班）8443体育设施体育公园11-体育文化中心2-2运动场4-44行政管理与社区服 务设施社区居委会1-1警务室11-5商业设施商业服务设施514游客接待中心11-邮政储蓄所2116道路交通设施公交首末站111社会公共停车场）5417环卫设施公厕
2、2020-垃圾收集站2-350 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen重点片区范围重点片区范围重点片区范围重点片区范围5 5.1.1此次城市设计的详细范围包括核心区、东南三角地地区以及客运 枢纽、相几漾公园在内的西南居住区。总面积约000公顷。重点片区结构重点片区结构以二环西路、耳环南路交叉口为坐标原点，以商务综合功 能、枢纽功能、商贸功能三大核心功能作为西南新城的第 一核心功能圈，其他功能围绕开核心功能分布。360 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Insti
3、tute of Shenzhen整体构思整体构思5 5.1.1重点片区景观体系重点片区景观体系各片区形成内部的公共空间核心公 共空间核心以不同的公共空间联系 形成开放的公共空间系统。 突出交叉口、门户节点等区位之景 观形象性，保证山水视廊，突显山 水形成意向特征。 重点片区活动体系重点片区活动体系以主水系及内部水系为主要步行活 动路径，串联商业、休闲、娱乐、 康体等公共活动节点。370 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen重点片区总平面重点片区总平面5 5.2.2380 PAGE深圳市城市规划设计研究院 U
4、rban Planning & Design Institute of Shenzhen核心区设计理念 DESIGN CONCEPTDESIGN CONCEPT核心项目构成 西南 现代服务业中心WISE Centre390 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen核心概念 在转型升级的发展大势下，聚焦西南新城核心区一个走在城市前沿的希望之地、价值高地！知识、经济聚集之城 品质、宜居魅力之湾400 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shen
5、zhen左城右湾，梯度演进的活力脉络构建金融企业总 部智慧塔商品交易中 心苕溪主题酒店运河文化广场新苕溪之门苕溪水岸艺术展馆高端商务沙龙国际品牌中心中央商务公园时代科技中 心商务办公街 区星级商务酒 店智研中心虚拟教育园慧湖滨水休闲街江景公寓整体功能结构布局由西向东，即由中心区的办公、商务等功能向 活力湾湾滨水区的研发、休闲、居住生活功能梯度推进。活力脉络410 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen功能布局结构AEA A B B C C D D E E F F GG HH商务办公街区总部综合街区创意研发综合
6、区商住复合区滨水情景住区运河文化公园滨水休闲公园滨水商务公园EEEDDCF GC西区（中心城）：激发土地利用效能，布置商务办公街区与总部综合街区；东区（活力湾）：挖掘湾区资源环境优势，布置创意研发、文化休闲、滨水住区等，提升核心区的服务品质与标准。BAH420 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of ShenzhenA.商务办公街区 B.研发办公带 C.企业总部综合体 D.孵化创新中心 E.运河文化公园 F.商住街区 G.内湖商住街区 H.小高层住区 I.滨水住区 J.滨水住区430 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urba
7、n Planning & Design Institute of Shenzhen西南分区核心区城市设计总平面图（新方案）一.中心城主题板块 1.金融企业总部2.智慧塔（综合体）3. 商品交易中心4.时代科技中心5.信息枢纽中心6.总部办公区7.商务办公街区8.中央商务公园9.星级商务酒店10.服务外包中心11.虚拟教育园12.图书交易中心13.苕溪主题酒店14.运河文化广场15. 新苕溪之门16.文化中心17.艺术展馆18.苕溪水岸1324561077891112二.活力湾主题板块1314161719181519.江景公寓20. 慧湖21.高端商务沙龙22. 国际品牌中心23.滨水休闲街24
8、.智研中心202122232425.公共创意中心26. 酒店式公寓252627.商业MALL+公寓28.水岸住区29. 滨水高端住区30.滨水住区三.城市配套服务板块27282930440 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen打造滨水生态公园，构建现代滨水大都市景观风貌。滨水一线开发：滨水高档酒店、精英公寓。第二价值边界内湾打造：滨水创意研发、休闲 娱乐综合街区。 高品质生态滨水住区。长湖申运河：城市滨水资源，西部新城核心景观资源。西南分区产业服务中心物质载体，承接各类产业服务功能， 涵盖商务办公，酒店，研
9、发总部，创新产业孵化，信息服 务中心，会展交流中心，高级公寓等。同时提供高品质城 市形象及空间环境，提供丰富生活支撑功能，打造活力中 心之城。为核心区高档人才提供生活居住功能的高品质生态滨水住 区，形成人才聚集，智慧聚集。同时打造滨水生态公园， 构建现代滨水大都市景观风貌。营城知识城、中心城筑湾活力湾、品质湾450 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen中心城西南分区产业服务中心物质载体，承接各类产业服务功能，涵盖商务办公，酒店，研发总部，创新产业 孵化，信息服务中心，会展交流中心，高级公寓等。同时提供高品质
10、城市形象及空间环境，提供丰富生 活支撑功能，打造活力中心之城。2395610114817712中心城总平面布局及项目分布1.金融企业总部2.智慧塔（综合体）3.商品交易中心4.时代科技中心5.信息枢纽中心6.总部办公区7.商务办公街区8.中央商务公园9.星级商务酒店10.服务外包中心11.虚拟教育园12.图书中心智城主题板块详细设计460 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen生态、文化、服务的公园式内核片区价值塑造470 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design In
11、stitute of Shenzhen480 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen智城内部空间意向图更新过了490 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen街区化路网骨架高价值、高弹性土地利用方式二环西路与二环南路为西南分区核心十字路网，组织高密度支路网。 通过街区化处理，增加地块服务界面，加强功能积聚，充分发掘地块价值。智城板块设计策略500 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design
12、 Institute of Shenzhen图书交易中心商务办公街区商务办公街区虚拟教育园商务办公街区智慧塔（商务研发酒店综合体）总部办公区时代科技中心ELEVATION A-A ELEVATION B-B A-AB-B金融企业总部中心城建筑功能分布图510 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen混合功能配置高效能城市运转模式在整个街区当中，通过复合功能的混合搭配，丰富街区功能组成，提升街区使用效能。智城板块设计策略城市综合体街区整体平面功能混搭模式示意520 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban P
13、lanning & Design Institute of Shenzhen混合功能配置高效能城市运转模式在整个街区当中，通过复合功能的混合搭配，丰富街区功能组成，提升街区使用效能。街块综合体单元平面功能混搭模式示意智城板块设计策略复合楼宇综合体模式院落围合综合体模式530 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen混合功能配置高效能城市运转模式在整个街区当中，通过复合功能的混合搭配，丰富街区功能组成，提升街区使用效能。功能竖向混搭示意建筑综合体单栋建筑功能混搭模式示意 核心区综合体 复合模式示意商务办公 Off
14、ice综合服务 Service 公寓/酒店 Apartment 商务酒店 Hotel 商务办公 Office研发办公 Office公寓/酒店 Apartment 商务办公 Office商务办公 Office商业服务 Retail/Service 商务办公 Office540 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen整体空间形态塑造街区化的空间组织时代科技中心二环西路与二环南路交叉口至时代科技中心视线D金融企业总部550 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Insti
15、tute of ShenzhenAB整体空间形态塑造重要城市界面智慧塔二环西路与港南路交叉口至智慧塔视线B图书交易中心智慧塔二环南路东段水口至智慧塔视线A滨水高端住宅560 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen570 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen活力湾为核心区中高端人群提供生活居住功能的高品质生态滨水住区，形成人才聚集，智 慧聚集。同时打造滨水生态公园，构建现代滨水大都市景观风貌。1313.苕溪主题酒店14.运河
16、文化广场15. 新苕溪之门16.文化中心17.艺术展馆18.苕溪水岸19.江景公寓20. 智慧湖21.高端商务沙龙22. 国际品牌中心23.滨水休闲街24.智研中心25.公共创意中心26. 酒店式公寓27.商业MALL+公寓28.水岸住区29. 滨水低密度住区30.滨水高层住区26 25242320181514 161719292827223021湾区总平面布局及项目分布慧湾板块详细设计580 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen湾区整体空间鸟瞰590 PAGE深圳市城市规划设计研究院 Urban Planning & Design Institute of Shenzhen湾区品质延展提升腹地 城市品质、开发价值扩大湾区：滨苕溪道路向腹地退让，强化湾区塑造，提升一线滨水
