建筑工程经济--浙大远程土木专业

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1、1建筑工程经济建筑工程经济作业作业说明：说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著建筑工程经济 ，2001 年 7 月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。思考题部分思考题部分第一章第一章 绪论绪论 1. 何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。2. 何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的 物质资料。3. 建设项目按其性质可分为哪几类？答：建设项目按其性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。4. 建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特

2、性有建筑产品的固定性、生产过程的流动性、建筑产品的多样性、生产的单件性、建筑产品形体庞大、生产周期长、建筑产品使用寿命长、消费具有配套性、高值性、地区性。5. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：因为建筑业与整个国家 的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导 产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。人民的衣、食、住、 行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。建筑业在国民经济中占有 较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大2量的就业队伍，建筑业前 后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是

3、一项综合性输出， 有创汇潜力。所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。6. 工程项目建设程序有哪几个步骤？答：工程项目建设程序包括编报项目建议书、进行 可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编制设计文件、编制年度建设计划、进行 施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收、交付使用等八个步骤。7. 可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告的一般内容有：1、总论；2、 需求预测及拟建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件和厂址方案； 5、方案设计；6、环境保护；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、实施进度的建 议；9、投资估算和资金筹措；10、社会及经济效果评价。8.

4、厂址选择通常需要满足哪些要求？答：厂址选择通常需要满足的条件：1、节约土地； 2、选择工程地质、水文地质条件较好的地段；3、厂区土地面积与外形能满足厂房与 各种构筑物的需要；4、厂区地形力求平坦而略有坡度；5、选择靠近铁路、公路、水 路的地点；6、便于供电、供热和其他协作条件的取得；7、减少对环境的污染。第二章第二章 现金流量构成与资金等值计算现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？答：现金流量是指项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量） 。 （1）国民经济效益费用流量 财务现金流量与国民经济效益费用流量区别有以下几点：表

5、中效益和费用流量，均按影子价格计算，外汇换算采用影子汇率；而财务评价采用的是财务价格和市场浮动。 （2）国家对项目的补贴，项目向国家交纳的税金，由于并不发3生实际资源的增加和耗用，而是国民经济内部的转移支付，所以既不作为费用，也不作为效益。 （3）由于是从国民经济角度考察项目的效益和费用，因此较财务评价中增加了 （4）财务现金流量表中特种基金仍属于国民经济“项目外部效益”和“项目外部费用”。内部的转移支付，故在国民经济效益费用流量表中也不列为费用。2. 构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：构成现金流量的基本经济要素有投资、经 营成本、销售收入、税金和利润等。3. 绘制现金流量图的目的及主要注

6、意事项是什么？答：绘制现金流量图的目的是为了考 察各种投资项目在其整个寿命期内的各个时间点上所发生的收入和支出，并分析计算 它们的经济效果。主要注意事项为时间要标在横轴上，现金收支量标在纵轴上。4. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值是指资金在 用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。资金增值的来源是由生 产力三要素劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动 者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素 都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动穿凿价值必须通过一个时间过程 才能实现。所以当劳动创

7、造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时， 2 我们可以把它看作是资金的时间价值。5. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。答：单利是按本金计算利息，而利息不再计息。复利是不仅本金计息，而且利息也计息，即每一计息期的利息额均是以上一个计息期的本利和做计息基础，就是平常所说的“利滚利”。比如去银行存款 10000 元，按年利率为 8 计算，存期二年，那本利和为 10000（182）11600（元） ，而 如果你按复利计算，那本利和为 10000（18）=11664 元。46. 什么是终值、现值、等值？ 答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。把 将来某一时点的金额换算成与现在时

8、点等值的金额叫贴现（或折现） ，其换算结果叫 现值。在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值叫等值。7. 什么是名义利率、实际利率？ 答：若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按 每季、每月 或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 若利率为年利率，实际 计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。8. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：计算资金等值可以把在 不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。影响资金等值的要素有 资金额、计息期数、利率。9. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？ 答：运用资金时间价值换算公式时的 假定条件有：1、实施方案

9、的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发 生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；3、本年的年末为下一年的年初；4、 现值 P 是当前年度开始时发生的；5、将来值 F 是当年以后的第 n 期期末发生；6、年等值 A 是在考察期间间隔发生。第三章第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法建设项目的经济效果评价指标与方法1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为静 态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济 数据不完备和不精确的项目初选阶段。动

10、态评价方法主要用于项目最后决策前的可行 性研究阶段，或对寿命比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。52. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? 答：单方案评价 3 方法即投资项目只有一种设计方案，多方案评价方法即有几种可供选择的方案。3. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：静态投资回收期的优点是概念明 确、计算简单。缺点：没有考虑投资回收的以后的情况，也没有考虑投资方案的使用 年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方 案的比较选择作出明确判断。4. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 答：基准折现率是反

11、映投资者 对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审 批的。影响基准折现率的因素有资金成本、最低希望收益率、 、截止收益率、基准折 现率。5. 内部收益率的经济涵义是什么？ 答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率， 是考察项目盈利能力的主要动态指标。6. 外部收益率的内涵是什么？ 答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等时的折现率。第四章第四章 项目方案的比较和选择项目方案的比较和选择 1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：互斥型方案是指方案之间相互具有排 斥性，即在多个方案间只能选择其中之一， 其余

12、方案均须放弃，不允许同时存在，而 独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性， 即在多方案之间，在条件按允许的情况 下（如资金条件） ，可以选择多个有利的方案， 即多方案可以同时存在。62. 投资方案有哪几种类型？答：投资方案有互斥型的投资方案、独立型的投资方案、 混合型方案三种。3. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？ 答：互斥方案经济效果评价的特点是要进行方 案比选，因此，参加比选的方案应满足 时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计 算范围的可比性；方案风险水平的可比 性和评价所使用假定的合理性。4. 哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？ 哪些指标可用于上述

13、两种方案经济效果评价？答：单方案经济效果评价的指标有净 现值、净年值、费用现值、费用年值和内部收益 率。多方案经济效果评价的指标有净 现值、净年值、内部收益率等。可用于上述两种 方案经济效益评价的指标有净现值、 4 净年值、内部收益率。5. 独立方案比较时，应注意哪些问题？ 答：独立方案，当资金充裕，不受约束时，不论 是单一方案还是多方案，其采用与否， 只取决于方案自身的经济性，即只需检验它们 是否能够通过净现值、净年值或内部收 益率指标的评价标准，即进行绝对经济效果的 检验，凡通过绝对经济效果检验的方案 应予以接受；否则应予以拒绝。当资金有限时， 要以资金为制约条件，来选择最佳的 方案组合，

14、即形成所谓的资金约束条件下的定量 分配问题。第五章第五章 建设项目的不确定性分析建设项目的不确定性分析 1. 为什么技术经济研究要进行不确定性分析？答：由于技术经济分析评价的依据和数 据是建立在分析人员对未来事件的估计和预测 基础之上的，在经济评价中使用的投 资、成本、收入、产量、价格等基础数据的估计 值和预测值难免有偏差，使的投资项 目经济效果的实际值可能偏离其预测值，从而给 投资者和经营者带来风险。另外投资 项目的政治、经济形势、资源技术发展情况等外 部条件的未来变化的不确定性，投资 超概算、工期拖延、价格上涨、市场需求变化、 产品售价波动，达不到设计生产能力， 劳务费用增加、贷款利率变动

15、及外币汇率变动 等都可能使一个投资项目达不到预期的 经济效果，甚至亏损。为了避免投资失误，有 必要进行不确定性分析。2. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？ 答：所谓不确定性分析，就是考察人 力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产 品售价等因素变化时，对项目经济效 果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包 括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率 分析（也称风险分析） 。3. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么 答：线性盈亏平衡分析的前提假设是：单位 产品的价格稳定，且与产品的销售量无7关；产品的年销售量与年生产量相等；年 生产总成本中，可变成本与产量成正比， 而固定成本与产量无关；假定单

16、一产品的 情况。4. 何谓敏感性分析？其目的是什么 答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因 素的变化所导致的决策评价指标的 变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的 影响程度，从而对外部条件发生不 利变化时投资方案的承受能力作出判断。 。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素， 并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。5. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？ 答：盈亏点的分析方法有 产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。盈亏平衡时， 即销售总收入与生产总支 出相等，所求得产量就是盈亏平衡的年产量。6. 敏感性分析要经过哪些步骤 答：敏感性分析的步骤：、选择因素，设定范围； 确定经济效果分析指标；计 算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动 所导致的方案经济效果指标的 变动结果；确定敏感因素，对方案的风险情况作出判 断。7. 什么是敏感性因素？确定敏感性因素的方法有哪些？ 答：敏感性因素是指其数值变 动能显著影响方案经济效果的因素。确定敏感性因素的 方法有相对测定法、绝对测定法。8