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1、2013 年公主岭市年公主岭市“暖房子暖房子”既有居既有居住建筑节能改造工程十五标段住建筑节能改造工程十五标段（防疫站楼、卫生局住宅楼、血站（防疫站楼、卫生局住宅楼、血站住宅南楼、农电楼、二建公司住宅住宅南楼、农电楼、二建公司住宅楼）楼）工程施工组织设计工程施工组织设计目 录第一章、编制说明、编制依据、工程概况及施工总体部署第二章、项目经理部的管理机构及组织协调第三章、施工准备第四章、施工方案与技术措施第五章、质量管理体系与措施第六章、安全管理体系与措施第七章、环境保护管理体系与措施第八章、工程进度计划与措施第九章、劳动力、机械设备、材料配备计划第十章、防火预案第十一章、雨季施工附表：附表一、
2、拟投入本标段的主要施工设备表附表二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三、劳动力计划表附表四、计划开、竣工日期和施工进度横道图或网络图附表五、施工总片面图附表六、临时用地表一、编制说明、编制依据、工程概况及施工总体部署一、编制说明、编制依据、工程概况及施工总体部署1、编制说明本施工组织设计系 2013 年公主岭“暖房子”既有居住建筑节能改造工程十五标段工程施工的总体构思和部署，各分项工程的施工方法将依据公司技术管理程序，按照本施工组织设计确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保整体工程优质高速地建成。2、编制依据招标文件3、工程概况本工程为二道江区 2013 年公主岭“暖房子
3、”既有居住建筑节能改造工程十五标段，建设地点为公主岭。建筑面积 53910 平方米。计划工期为：共计 105 天。4、施工总体部署1、为确保工期，本标段采用平行流水施工。2、为加快施工进度，采用立体交叉与平行流水相结合的作业方法进行施工。3、组成各专业施工队，分层分段里外同时施工。二、项目经理部的管理机构及组织协调二、项目经理部的管理机构及组织协调本标段工程因其点存在着多工种、多项目、多部位交叉作业。为了保证操作面的宽松而又能有效地利用，使操作工人紧张而有序的工作，水平及垂直运输平稳而又能满足施工需求，使整个现场施工有条不紊得进行，特制定如下制度：（1） 、现场项目经理、施工工长应从施工机械的
4、有效利用及操作着手、合理、科学的调配劳动力，各工种、各作业班组应本着局部服从整体原则；辅助工序、穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管理，统一调配。（2） 、项目经理部每日及时召开“碰头会” ，由项目生产副经理主持，及时安排当日工作协调事项和解决施工问题。（3） 、每周定期召开一次施工现场协调会，邀请建设单位有关人员和现场监理参加，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调会由项目经理主持，广泛听取各部分项目工程及其他负责人的汇报、要求和意见。考虑整体形象进度以及质量目标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。（4） 、现场经营管理部门，作出切实可行的配合作业计划，安排好各分部分项、
5、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点，尽可能避免工作存在同一时段范围内重叠。（5） 、项目经理实行阶梯统一管理模式。现场施工由项目生产经理统一安排、统一协调。项目生产经理的工作安排应科学、合理、周密。三、施工准备三、施工准备1、技术准备：开工前由公司及项目技术负责人组织全面的技术交底。内容包括图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底等。2、实行施工任务书制度。根据进度计划，技术员在施工前向作业班组进行全面交底。班组长组织工人讨论，明确目标，并就如何完成任务提出保证措施。3、做好施工力量的集结与培训，选用与我公司多年协调合作、专业技术水平高的劳务队伍，特殊工种持证上岗。4、做好施工机械、
6、机具的准备，对各种机械进行检修、调试。确保在施工中正常运行，机械手定人、定机。5、施工现场按施工平面图建造，使现场排水、道路通畅、现场整洁、设施齐全。保障好施工人员的休息、工作时间，提供良好的工作环境。6、做好“五通一平” 。7、与监理密切配合，认真审图，提前找出可能影响工期的问题，做好工期的预控工作。8、做好雨季及夜间施工准备。9、做好流行疾病的预防工作。10、施工场外准备及时申办开工前的各项手续以及施工用水、用电等。四、施工方案与技术措施四、施工方案与技术措施第一节、施工方案1、门窗工程：窗口安装采用干法施工，并提前与供货商签订供货工期合同。门窗框的安装时间在主体结束后进行，窗扇的安装在室
7、内外装修基本结束后进行，以免土建施工将其损坏。安装门窗框前，逐个核对门窗洞口的尺寸与窗框的规格是否相对应，同一立面上门窗的水平及垂直方向做到整齐一致。2、外墙保温工程：保温施工前，新更换门窗必须安装完成幷验收合格。安装必须牢固可靠，窗周边与保温层交接处，应按设计进行密封处理。窗框与墙体之间的缝隙宜采用高效保温材料加弹性密封胶封堵。2.1、贴EPS板前应先挂好垂直线、水平线。墙表面应撒水湿润,表干后,才能施工。 2.2、自上而下粘贴EPS板时，可用8号铁线制作U型钩，将上下两层板拉住，临时固定。 2.3、自下而上粘贴EPS板时，应保证粘贴后的EPS板面不淋雨、不污染、不损坏。 2.4、EPS板应
8、错缝粘贴，错缝长度不宜小于1/3板长，阴、阳角处咬茬搭接。 2.5、在EPS板上采取点框法涂粘板胶粘剂，条灰宽度40mm左右，距板边25mm为宜，点直径60mm左右，厚度为10mm，点中心距为150mm200mm。经压实厚度至3mm时与墙体粘贴面积不低于EPS板面积的40%。 2.6、门窗洞口、勒脚、变形缝、女儿墙等粘EPS板尽端，在EPS板对应部位满涂带形粘板胶粘剂，带宽60mm左右，厚度10mm，再在EPS板余下部分点涂胶粘剂。经压实厚度至3mm时与墙体粘贴面积不低于EPS板的50%。 2.7、EPS板上的粘板胶粘剂与墙面应同时接触，双手用力均匀揉动57次，使板与基层墙体粘牢。 2.8、勒
9、脚、变形缝粘贴时，应做翻包处理，在EPS板粘贴的尽端处，将宽度200mm350mm(视EPS板厚度而定)的标准网格布与墙面预先粘结，粘结宽度为50mm，EPS板压在已粘贴的网格布上，尽端剩余的网格布翻包粘在EPS板的另一面。 2.9、EPS板的接缝应紧密、平齐。 2.10、EPS板边需翻包网格布时，允许在EPS板侧面涂抹抹面胶浆，其它情况下均不得在EPS板侧面涂抹抹面胶浆，或挤入抹面胶浆(包括嵌缝用的长板条)； 2.11、粘贴EPS板应先从门窗洞口周边开始，切割非整板放在墙面中间，粘贴时挤出侧面的胶粘剂应清除干净； 2.12、塞缝、打磨 2.12.1、大于2mm的板缝应用EPS板裁成合适的薄片
10、塞实，或现场聚氨酯发泡填缝。2.12.2、EPS板粘贴24小时后，对EPS板表面不平整处用粗砂纸锉子磨平，然后对整个墙面打磨一遍，打磨时必须做轻柔的圆周运动。打磨时散落的EPS板屑应清理干净。 2.12.3、装饰分格线须在EPS板粘贴24小时后用专用分隔线开槽器挖槽。 2.13、锚栓固定 对于依靠粘贴固定的苯板，其粘贴牢靠后，应在至少24h后安装锚栓，按照方案要求的位置钻孔，要求钻孔深度进入墙体50mm。 2.14、在所有外窗洞口的上檐设置滴水槽，或做出鹰嘴。 2.15、网格布粘贴法 2.15.1、涂抹第一遍抹面胶浆时，应保持EPS板面干燥，清除板面的杂物。 2.15.2、在EPS板表面涂抹抹
11、面胶浆，所抹面积应略大于网格布的长和宽，厚度为2mm，将网格布置于其上，网格布的凹面朝向墙面，从中央向四周展平，使网格布嵌入抹面胶浆中，网格布不应皱折、虚粘。 2.15.3、网格布周边搭接长度横向100，纵向80。在切断的部位，应采用补网搭接，两侧搭接长度各不得小于80mm。 2.15.4、EPS板粘贴的尽端（建筑终端部位），网格布须做翻包处理。 2.15.5、门窗洞口四角处，加盖一块200mm300mm标准网格布，与窗角平分线成90度角放置，贴在最外侧；在阴角处加盖一块长200mm，宽度为适合门窗洞口宽度的标准网格布，贴在最外侧。 2.15.6、墙面粘贴的网格布应覆盖在翻包的网格布上。 2.
12、15.7、网格布粘完后,应防止雨淋和撞击。容易碰撞的阳角部位应采取保护措施，上料口部位应采取防污染措施，发生表面损坏或污染必须立即处理。 2.15.8、粘贴网格布时,每层网格布与网格布之间必须满涂抹抹面胶浆。 2.16、面层施工方法 2.16.1、一浆一布及细部处理施工4小时后，在其表面用抹子按同一方面施抹1mm厚抹面胶浆。 2.16.2、施抹一定范围后用湿毛刷沿同一方向将抹花抹平。 2.16.3、面层施工后4小时内不能被雨淋。 2.16.4、保护层终凝后及时喷水养护，昼夜平均气温高于 15时不得少于 48 小时，低于 15时不得少于 72 小时。3、外墙涂料工程3.1、基层清理对基层表面进行
13、作业前的验收，表面须洁净坚固，对混凝土表面地浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层要求含水率在 10%以下，如无条件测试可用手感进行估测。潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收；将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。3.2、嵌缝对混凝土墙面出现裂缝，应先在裂缝部位刷一遍掺胶水泥浆，然后使用粘按石膏刮抹。3.3、刮防水腻子找平。对混凝土墙面刮防水腻子找平，要求与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸打磨，手感无杂质进行下一道工序。3.4、封底漆。在干净的基层上，先喷涂(
14、或滚涂)一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。3.5、涂刷第一遍涂料。将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀地进行。 3.6、防水腻子修补打磨。第一遍涂料完成后，再对墙面进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再用 300400 目砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。3.7、第二遍涂抹。喷涂同第一遍。3.8、第三遍涂抹。检查第二遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第三遍喷涂。3.9、检查验收。对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点检查阴阳角及门窗洞口无误后报验收。3.10、涂料清理。将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场，并将
15、遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。4、第二节、技术措施外墙保温及装饰分部：1、外墙刷涂料：（1）外墙采用外墙涂料。（2）基层有足够的强度、无脱皮、起砂等现象。（3）基层表面的灰浆、浮土等清除干净，蜂窝、孔洞提前 2-3 天修补完整，基层要干燥，含水率在 10%以下。（4）施工时采用滚涂与刷涂结合的方法，施工前将涂料搅拌均匀。在施工大面积部位时采用滚涂，施工里在辊子上蘸少量的涂料后，再在被滚的墙面上轻缓平稳的来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度一致，色泽、质感一致，在门窗口处采用刷涂方法，涂刷方向和行程长短应一致，宜勤蘸短刷，干后不可反复涂刷，一般涂刷两次盖底，也可一次涂刷两遍，即
16、涂刷第一遍后，经过 3 小时涂刷第二遍。涂刷时注意用力均匀一致，新旧接茬宜留在分格缝处。保证质量技术措施：（1）所用涂料的成份、颜色必须符合设计要求。（2）涂刷时一次蘸浆不要过多，少蘸勤刷，防止出现流坠。（3）基层应保持干燥，被污染处必须清除干净，防止起皮。2、聚氯乙烯苯板保温墙体基层处理：首先清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等障碍。应对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。对墙面与基底结合不牢，尤其是墙面基层空鼓、开裂部位应彻底清理。清理后用适宜强度的水泥砂浆找平。清洗油渍和灰尘。不平的表面应采用适宜强度的水泥砂浆找平。墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、管道、空调支架及新门窗等，应重新安装完毕，并预留出保温层施工厚度。原有墙面为涂料饰面墙体，必须对其进行凿毛处理，凿毛率不小于 40%，凿毛后，涂刷界面剂。原墙面为扒拉灰、水刷石、干粘石饰面，应检测饰面拉拔强度，在能够满足强度要求的情况下，可保留原墙面，并对原墙面饰面层进行清洗。粘贴方法：在沿楼板位置采用宽度不小于 300mm 的 A 级保温材料做防火隔离带，并与墙面进行全面积粘贴。
