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1、 1 Copyright jones consulting 2016 基础概况 南长安街壹号位于南长安街地铁2号线韦曲南站东南角，项目占地约627亩，总 建筑面积160万，整体规划7个地块，首次开发3号地块，总建筑面积28万 项目基础指标信息项目基础指标信息 项目地址 南长安街地铁2号线韦曲南站东南角 占地面积 627亩 容积率 3.55 总建面 160万 绿化率 30% 物业类型 高层、洋房 梯户比 1T2、2T4 项目配套 社区配有天兴海明威学校，恒温泳池、运动会所、咖啡书吧、社区 大食堂、针对儿童的海贝课堂、针对中老年人的枫叶课堂、BLOCK 商业街区、健身房、书城等 证件情况 户型面积
2、 98-212 销售价格 高层：7500-8500 元/ 洋房：9500-11000元/ 销售情况 目前前期咨询中，咨询价格高层为7500-8500 元/，洋房：9500- 11000元/，预计九月初开盘 项目首次开发3号地块，推出产品为6栋精装高层（15-20#）和14栋洋房（1- 14#），户型面积为98-212，高层为2T4，洋房为1T2设计 总体规划 类型类型 楼栋楼栋 梯户比梯户比 层数层数 单元单元 套数套数 面积区间面积区间 洋房 1-6# 11-12# 1T2 5+1 2 160 平层：142、166 顶跃：178、212 底跃：142、166 7#、9# 1T2 5+1 1
3、20 平层：166 顶跃：212 底跃：166 8#、10# 1T2 5+1 3 60 平层：142 顶跃：178 底跃：142 13-14# 1T2 8+1 2 64 平层：142 顶跃：178 底跃：142 高层 15-20# 2T4 33 2 1568 三室：98、117、131 在售 规划：规划：南长安街壹号项目总占地约627亩，总建面160万，容积率3.35，整体规划7个地块，首次开发3号地块，总建筑面积28万方，容积率 3.5，主要由面积为142-212的14幢花园洋房和98-131的6幢精装高层组成； 工程工程进度进度：预计2018年底交房； 高层高层产品产品：2T4设计，三室面
4、积98、117、131； 洋房产品：洋房产品：1T2设计，平层面积142、166，顶跃面积178、212，底跃面积142、166。 精装高层：2T4设计，三室面积为98、117、131 户型特征 A C A C B B 户型户型 房型房型 建筑面积建筑面积 （mm2 2） A 3室2厅2卫 131 B 3室2厅1卫 98 C 3室2厅2卫 117 B B 5+1洋房1-7#、9#、11-12#：212顶跃 户型特征 C C B B B B B B A A C:2125室室2厅厅3卫卫 5+1洋房1-7#、9#、11-12#：2-5层，166 户型特征 C C B B B B B B A A B
5、:1664室室2厅厅3卫卫 5+1洋房1-7#、9#、11-12#：166底跃 户型特征 C C B B B B B B A A A:1665室室4厅厅3卫卫 5+1洋房1-6#、8#、10-12#：178顶跃 户型特征 C:1785室室2厅厅3卫卫 C C B B B B B B A A 5+1洋房1-6#、8#、10-12#：2-5层，142 户型特征 B:1424室室2厅厅2卫卫 C C B B B B B B A A 5+1洋房1-6#、8#、10-12#：142底跃 户型特征 A:1425室室4厅厅2卫卫 C C B B B B B B A A 8+1洋房13#、14#：178顶跃
6、户型特征 C:1785室室2厅厅3卫卫 C C B B B B B B B B B B B B A A 8+1洋房13#、14#：2-8层，142 户型特征 C C B B B B B B B B B B B B A A B:1424室室2厅厅2卫卫 8+1洋房13#、14#：142底跃 户型特征 A:1425室室4厅厅2卫卫 C C B B B B B B B B B B B B A A 13 Copyright jones consulting 2016 销售情况 南长安街壹号预计9月初正式开盘，高层咨询价7500-8500元/，洋房咨询均 价9500-11000 推推 盘盘 营营 销销
7、产品类型产品类型 房型房型 面积段面积段 供应套数供应套数 认筹情况认筹情况 认购认购 均价（元均价（元/ /） 高层 三室 98 784 认筹组 套 7500-8500 117 392 131 392 洋房 平层 142 156 9500 166 36 顶跃 178 44 11000 212 12 底跃 142 44 11000 166 12 合计 98-212 1872 约组 套 7500-11000 2016/8/112016/8/11 2016/8/182016/8/18 媒体沙龙媒体沙龙 1 1- -6#6#获得预售证获得预售证 2016/7/232016/7/23 开盘开盘 2016/82016/8 售楼部开放售楼部开放
