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1、 2017-2021 年北京房地产市场发展预测分析及投资咨询报告 前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包
2、括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征 、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解
3、一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。 报告信息【出版日期】2017 年 2 月【交付方式】Email 电子版/特快专递【报告编号】61895【价 格】纸介版：7000 元 电子版：7200 元 纸介+电子：7500 元【文章来源】http:/- 报告目录第一章 房地产相关概念第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别
4、第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章 2014-2016 年中国房地产业发展状况第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过 30%四、行业泡沫浅析第二节、2014 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2016
5、 年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业面临的主要问题一、当前需注意的问题二、发展中的主要不足三、市场供需结构明显失衡四、行业面临的危机第六节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展的对策四、规范行业税收管理的对策第三章 2014-2016 年北京房地产行业的发展环境分析第一节、中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第二节、北京市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、人口特征第三节、北京市经济社会发展状况一、北京经济发展现状分
6、析二、北京经济运行特点分析三、北京经济发展趋势分析第四节、北京市城市建设及规划一、北京市城市建设现状二、北京市城市总体规划（2004-2020）三、北京市城市轨道交通近期建设规划调整（2007-2016 年）第四章 2014-2016 年北京房地产业发展状况第一节、北京房地产业发展综述一、北京房地产业发展的三个阶段二、北京房地产市场发展概况三、北京房地产业发展的主导因素分析第二节、2014 年北京房地产市场回顾一、供应状况二、需求状况三、存量分析四、成交状况五、政策性住房第三节、2015 年北京房地产发展分析一、整体概述二、供应状况三、成交状况四、政策性住房第四节、2016 年北京房地产发展分
7、析一、整体概述二、供应状况三、销售状况四、政策性住房第五节、2014-2016 年北京房地产市场价格分析一、北京房地产价格走势分析二、北京各区域房价走势情况三、北京豪宅成交价格稳定上涨四、新政下北京房地产价格形势分析第六节、北京房地产行业发展面临的问题及对策一、北京房地产市场存在的主要问题二、北京房地产行业尚需解决六个问题三、北京房地产行业发展的政策建议四、北京房地产开发企业发展建议第五章 2014-2016 年北京土地市场分析第一节、土地市场的相关概念一、城市土地市场供应的概念与特点二、土地市场的特殊性三、房价与土地成本第二节、2014-2016 年中国土地市场状况一、市场特点二、政策基调三
8、、供应情况四、成交状况五、区域分布六、用地性质第三节、2014-2016 年北京土地市场状况一、市场特点二、供应情况三、成交状况四、区域分布五、用地性质第四节、中国土地政策及其对房地产市场的影响一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段二、中国土地供应政策对房地产市场的影响三、国土部将全面推行节约集约用地政策四、国土部新政策对房地产市场的影响第六章 2014-2016 年北京住宅市场分析第一节、2014-2016 年北京住宅市场总体分析一、北京住宅市场发展概述二、北京住宅市场供求状况三、北京住宅市场户型结构四、北京住宅市场价格走势第二节、2014-2016 年北京住宅租赁市场分析一、整体状况二
9、、运行分析三、供需解析四、租金走势第三节、2014-2016 年北京高端住宅市场状况分析一、成交额状况二、运行特点三、价格分析四、面临问题第四节、北京住宅市场未来发展分析一、北京住宅开发呈现四大趋势二、北京将逐渐实现住宅产业化三、北京高端住宅市场展望第七章 2014-2016 年北京别墅市场分析第一节、别墅的相关概述一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点四、影响别墅品质的因素分析第二节、别墅市场需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第三节、2014 年北京别墅市场发展分析一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、销售排行状况第四节、2015 年北京别
10、墅市场发展分析一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、别墅存量状况五、销售排行状况第五节、2016 年北京别墅市场发展分析一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、别墅存量状况五、销售排行状况第八章 2014-2016 年北京公寓市场分析第一节、北京公寓市场状况一、北京公寓市场的发展阶段二、北京公寓市场的销售状况分析三、北京市二手大户型公寓市场受宠四、北京连锁型租赁公寓创新模式分析第二节、北京酒店式公寓一、酒店式公寓的定义与客群定位二、北京酒店式公寓发展概况三、北京酒店式公寓市场发展现状四、酒店式公寓投资运营模式及市场需求因素五、北京酒店式公寓存在的问题及其对策第三节、北
11、京高档公寓一、北京高档公寓概述二、北京高档公寓市场持续回暖三、2014 年北京高档公寓市场概况四、北京高端公寓的租金上涨状况第九章 2014-2016 年北京商业地产市场分析第一节、2014-2016 年中国商业地产发展现状一、开发模式二、运行综述三、发展特征四、市场动态五、热点分析第二节、2014-2016 年北京商业地产总体状况分析一、北京商业地产的分布情况二、北京各环路商业项目分布情况解析三、北京各环路的商业发展探析四、北京交通干线和沿线商业分析五、北京商业项目建设情况分析六、北京商业地产特色项目类型第三节、2014-2016 年北京商业地产市场一、发展特点二、市场供需三、成交分析四、热
12、点分析第四节、北京商务商圈的扩展一、北京将投入 600 亿打造丽泽金融商务区二、新北京南站周边商业地产成为开发重点三、北京 CBD 区域东扩启动四、国门商务区建设加速五、京西中央商务区规划启动六、北京王府井商圈扩容第五节、北京商业地产面临的问题与对策一、北京商业地产存在的主要问题二、北京商业地产发展的建议三、北京商业地产的可持续发展策略四、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略第六节、北京商业地产前景预测一、未来十年商业地产将成投资热点二、未来商业地产的主要特征三、北京商业地产的发展趋势分析四、北京市商业地产发展方向与前景探析五、北京商铺市场前景看好第十章 2014-2016 年北京写字楼市场
13、分析第一节、2014-2016 年北京写字楼市场分析一、整体概述二、供求状况三、成交分析四、价格走势五、市场格局第二节、2014-2016 年北京主要区域写字楼市场状况一、CBD 东扩方案对该区域写字楼市场的影响二、通州写字楼市场供求情况三、金融街高端写字楼面临的机遇第三节、北京写字楼市场前景趋势一、北京写字楼市场发展的两大走势二、北京写字楼租赁市场未来发展分析三、北京四区合并写字楼市场潜力与机遇分析四、北京西部写字楼市场前景被看好五、北京南城商务区写字楼市场前景探析第十一章 2014-2016 年北京二手房市场分析第一节、二手房概述一、二手房定义及种类二、二手房市场名词解释三、二手房市场四大
14、优势第二节、2014-2016 年北京二手房市场综述一、北京二手房市场陷入买卖双方僵持状态二、新政影响下的北京二手房市场运行概况三、北京二手房租赁市场运行情况分析四、影响北京二手房交易的新因素分析五、北京二手房市场的发展变化探析第三节、2014-2016 年北京二手房市场运行分析一、2014 年北京市二手房市场运行简况二、2015 年北京市二手房市场运行分析三、2016 年北京市二手房市场运行状况第十二章 2014-2016 年北京房地产上市公司经营状况第一节、北京首都开发股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、远洋地产控股有限公司一
15、、企业发展概况二、2014 年远洋控股经营状况分析三、2015 年远洋控股经营状况分析四、2016 年远洋控股经营状况分析第三节、金融街控股股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第四节、北京城建投资发展股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第五节、北京北辰实业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第六节、京能置业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第七节、中房置业股份有限公司一、
16、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第八节、北京万通地产股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第十三章 2014-2016 年北京房地产重点区域市场分析第一节、北京商务区房地产市场一、北京 CBD 地块的市场优势二、北京 CBD 东扩进展现状分析三、北京 CBD 东扩面临的挑战分析四、北京 CBD 东扩将推升周边房价上涨第二节、大兴区一、大兴区房地产的优劣势二、大兴区房地产市场运行情况分析三、大兴区房地产开发市场供需分析四、大兴区房地产开发市场未来展望第三节、西城区一、北京西城区房地产发展回顾二、西城区房地产市场现状分析三、西城区提升房地产业建议第四节、平谷区一、北京平谷区房地产市场运行回顾二、北京平谷区房地产发展特点分析三、北京平谷区房地产开发发展现状四、平谷房地产开发行业存在的问题五、促进平谷房地产行业科学发展的建议第五节、其他区域一、朝阳区房地产概述二、通州区房地产概述三、昌平区房地产概述四
