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1、点亮网 http:/ 提供企业管理，人力资源，品牌策划，文书范本等等，海量，天天更新！点亮网()专业服务于企业（公司策划管理人员） Email: QQ：393812649 第 1 页 共 2 页外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）全文第一条 本合同双方当事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下 简称甲方） ，法人住所地；邮政编码。（以下简称乙方） ，法人住所地；邮政编码。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过 友好协商订立本合同。第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平
2、方米。其位 置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条 本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签字之日起算。第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者 或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 第五条 土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。乙方 或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，乙方必须申请办理 土地登记（或变更登记）手续，领取（更换） 中华人民共和国国有土地使用证 。第六条 土地使用费为
3、每平方米元人民币，自年月日起，乙方（ 或中方合资者或合作者）应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共和国或省（自治区、直辖市） 市（县） 有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土 地使用费。或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内作调整 。（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。 ）第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费 用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及 时通知此项变更而造成
4、误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。第八条 该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年 月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告当地土 地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。或：第九条 乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方 重新核实。 第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应办理 注销登记手续交还土地使用证。乙方对
5、该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时点亮网 http:/ 提供企业管理，人力资源，品牌策划，文书范本等等，海量，天天更新！点亮网()专业服务于企业（公司策划管理人员） Email: QQ：393812649 第 2 页 共 2 页间不得超过，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意 后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如 需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例规定 办理出让手续，补交出让金。第十二条 如果乙方（或中方合资
6、者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日 起，按日加收应缴费额的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地 使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地 使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方 已付土地费用不予返还。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保 护和管辖。第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁（当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议 的，可以向人民法院起诉） 。第十七条 本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字后生效。第十八条 本合同一式份签署，甲乙方双方各执份。第十九条 本合同于年月日在中华人民共和国省（ 自治区、直辖市）市（县）签订。第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方： 乙方：中华人民共和国省 （自 治区、直辖市） 市（县）土地管理局（ 章） （章）法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人 ）（签字） （签字）颁布 单 位: 国家工商管理局经济合同司 颁布 日 期: 1994
