《查处土地违法行为立案标准--地产法律法规库》由会员分享，可在线阅读，更多相关《查处土地违法行为立案标准--地产法律法规库（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中国房地产法务交流 QQ 群: 131101469 查处土地违法行为立案标准 【颁布日期】2005-8-31 【实施日期】2005-8-31 【失效日期】 【颁布单位】中华人民共和国国土资源部 【文 号】国土资发2005 176 号 违反中华人民共和国土地管理法、 中 华人民共和国城市房地产管理法等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列 各类违法行为之一，依法应当给予行政处罚或行政处分的，应及时予以立案。但 是违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，或者法律、法规和规章未规 定法律责任的，不予立案。 一、非法转让土地类 （一）未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权 的
2、； （二）不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权 的； （三）将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业 建设的； （四）不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的； （五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房 屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者 以置换土地等形式，非法转让土地使用权的； （六）买卖或者以其他形式非法转让土地的。 二、非法占地类 （一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的； （二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅 的； （三）超过批准的
3、数量占用土地的； 地产法律精品资料来自: http:/ 中国房地产法务交流 QQ 群: 131101469 （四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的； （五）依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的； （六）临时使用土地期满，拒不归还土地的； （七）不按照批准的用途使用土地的； （八）不按照批准的用地位置和范围占用土地的； （九） 在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦， 经责令限期改正， 逾期不改正的； （十）在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的； （十一）在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的 用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。 三、
4、破坏耕地类 （一）占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的； （二）未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种 植条件的； （三）非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆 放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的； （四）拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的； （五）建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期 满之日起 1 年以上未恢复种植条件的； （六）因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的。 四、非法批地类 （一）无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的； （二）超越批准权限非法批准占用土地的； （三
5、）没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标，擅自批准农 用地转用的； 地产法律精品资料来自: http:/ 中国房地产法务交流 QQ 群: 131101469 （四）规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批的； （五）不按照土地利用总体规划范挠猛九加玫氐模?/P （六）违反法律规定的程序批准占用、征收土地的； （七）核准或者批准建设项目前，未经预审或者预审未通过，擅自批准农用 地转用、土地征收或者办理供地手续的； （八）非法批准不符合条件的临时用地的； （九）应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的； （十）应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式 出让的； （
6、十一）在以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权过程中，弄虚作假 的； （十二）不按照法定的程序，出让国有土地使用权的； （十三）擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的； （十四）低于按国家规定所确定的最低价，协议出让国有土地使用权的； （十五）依法应当给予土地违法行为行政处罚或者行政处分，而未依法给予 行政处罚或者行政处分，补办建设用地手续的； （十六）对涉嫌违法使用的土地或者存在争议的土地，已经接到举报，或者 正在调查，或者上级机关已经要求调查处理，仍予办理审批、登记或颁发土地证 书等手续的； （十七）未按国家规定的标准足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费，擅自 下发农用地转用或
7、土地征收批准文件的。 五、其他类型的土地违法行为 （一）依法应当将耕地划入基本农田保护区而不划入，经责令限期改正而拒 不改正的； （二）破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的； （三）依法应当对土地违法行为给予行政处罚或者行政处分，而不予行政处 罚或者行政处分、提出行政处分建议的； 地产法律精品资料来自: http:/ 中国房地产法务交流 QQ 群: 131101469 （四）土地行政主管部门的工作人员，没有法律、法规的依据，擅自同意减 少、免除、缓交土地使用权出让金等滥用职权的； （五）土地行政主管部门的工作人员，不依照土地管理的规定，办理土地登 记、颁发土地证书，或者在土地调查、建设用地报批中，虚报、瞒报、伪造数据 以及擅自更改土地权属、地类和面积等滥用职权的。 六、依法应当予以立案的其他土地违法行为。 地产法律精品资料来自: http:/
