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1、 技术s部品 天富房产应用预制式整体卫生间 节能环保效益分析 摘 要 发展节能省地环保型住宅 是中央近年来提 出的重要战略决策 为实现这一 目标 ，加快住宅产业现代 化 ，推广应用成熟、先进 、节能环保 的住宅部品是一条行之有效的途径。 预 制 式 整体 卫 生 间是 一 类技 术 成 熟 可靠、品质稳定优 良，并与住宅Z - 业 化生 产方 式相适应 的产业化 部品 一本 文结合新疆天富地产开发天富玉城 、 天富 巨城项 目的 实际案例 ，对比预制 式整体卫生间与传统卫 生间在建造 能耗 、物耗 、工耗和使 用耐 久性 、经 济性等方面的差异，分析在住宅生产 中使用预 制式整体卫生 间的节能
2、环 保 效 益 关键词 预制式整体卫生间；节 能 环保 本文的写作得到 了住房和城 乡 建设部位宅产业化促进 中心刘 美霞 博士、实习生刘晓以及 苏州工业区科 逸卫浴设备有限公 司等的大力支持。 作 者 新 疆 石 河子 开 发 区 天 富房 地产 开 发 有 限 责 任 公 司 总经 理 口 王惠英 一、引 言 当前我国住宅产业正处在一个快速 发展的时期，2 0 0 6年新建住宅竣工面 积 1 3 1 4 亿平方米， 2 0 0 7 年 1 4 6 3 亿平 方米，2 0 0 8年 1 5 9 4亿平方米，是全 球最大的住宅建筑市场。庞大的建设 规模与粗放的建设方式导致了巨大的资 源和能源消
3、耗 ，这一领域将成为今后 国家实施节能减排战略的主要战场之 一。总结近些年来全国推进住宅产业 现代化的工作实践 ，可以发现 ，： 0 4 央 关键技术的研发与成熟部品的推广应 用 ，是实现住宅工业化、建立高效产 业链的必经之路，也是促进住宅建设 逐步走上科技含量高、资源消耗低的 可持续发展道路的有效途径。 预制式整体卫生间是采用一体化防 水底盘、墙板及天花板构成的整体框 架，并安装卫浴洁具、浴室家具、浴 屏、浴缸、洗面台等功 b 一 rm 具形成独 立 的卫 浴单元 ，可 以在 有限空 间内 实 现洗漱、沐浴、梳妆、如厕等多种功 能。其全部组成部分在工厂中进行生 产和组装 ，成型后直接运至施工
4、现场 安装，是一类技术成熟可靠、品质稳 定优良，并与住宅工业化生产方式相 适应的产业化部品。在住宅建设中采 用预制式整体卫生问与传统现场建造卫 生问相比，不仅省时省力 ，还可以大 量减少传统高能耗及高污染建筑材料的 使用 ，如水泥 、瓷砖 、砂石 、聚氨 酯等 ，具有显著的节能环保效益。 二 、天富玉城 、天富 巨城项 目 简介 天富房产公司是新疆天富热电股份 下属的全资控股子公司，是新疆建设 兵团唯一一家一级资质开发企业。企 业成立至今已累计完成开发面积达 1 O O 多万平方米 ，曾多次荣获石河子、兵 团、自治区房地产行业各种荣誉 ，被 授予新疆房地产业 AAA级诚信单位。 2 0 0 4
5、年 ，公司开发的天富名城，成为 西北五省首个通过建设部A级住宅性能 认定的项目，2 0 0 7年开始建设的天富 康城被列为国家康居示范工程 ，公司 以建设低碳节能住宅为目标，积极采 用产业化成套技术，把该项目建设成 石 河 子的样板 小 区。 天富地产于 2 0 0 9年开始建设天富 玉城、天富巨城，根据天富名城A A级 住宅性能认定、天富康城国家康居示 范工程的建设经验 ，公司针对两个小 区的建设制定了如下要求 ：天富巨城 继续按国家康居示范工程标准建设 ， 所有节能减排技术继续采用，如热电 5 8 2 0 1 0 0 6 “之 厂废蒸汽供热 、太阳能集热系统等 ， 并在此基础上全面推厂整体
6、卫生间技 术；天富玉城在国家康居示范工程基 础上提高建设标准 ，将外墙保温节能 标准由5 0 提高到 6 5 ，也全部采用 整体卫生间技术、采用双回路电源。 经过努力， 玉城、巨城小区的建设水 平 ，在天富康城的基础上有了新的提 高，向前迈出了石河子住宅产业化发 展 坚 实的 一 步 。 天富玉城规划用地 1 8 4万平方米， 总建筑面积 2 3 3 4万平方米，住宅建筑 面积 1 9 6万平方米 ，居住户数 1 6 4 2， 容积率 1 2 7 ，绿地率 3 9 3 ，停车率 8 1 5 3 ；天富巨城规划用地2 1 O 6 万平 方米，总建筑面积 2 6 3 4万平方米，住 宅建筑面积 2
7、 0 5 5万平万米，居住户数 2 2 1 5，容积 率 1 2 5 ，绿地率 3 8 5 ， 停车率3 8 4 8 。两个小区共3 8 5 7户， 部分大户型为双卫生间布局 ，全面采 用预制式整体卫生间约 4 0 0 0套。经过 工程实际测算对比，与全部采用传统 现场建造式卫生间相比，实现了显著 的节材 、节地、节水 、节能和环保效 益 。 三、应 用预制式 整体 卫生 间的 节材、节水效益分析 传统卫生间在进行现场建造 、装 修时需耗用大 量的砂 石 、水泥 、石 膏 、地 面 砖 、墙 面砖 、 P V C、聚 氨 酯、建筑胶等多种建筑材料 ，这些材 料多为高能耗高污染。而预制式整体 卫
8、生间在工厂中加工制造完成 ，运至 现场直接安装就可使用，无需另行装 修 ，因而两者相较 ，使用预制式整体 卫生间首先可以节省大量的材料。 同时，天富玉城、天富巨城在设 计阶段将预制式整体卫生间的设置与住 宅结构设计进行了综合衔接 ，利用预 制式整体卫生间质量轻 、强度高的特 点 ，在不降低结构稳定性的前提下 ， 取消了原有结构中卫生间部位圈梁的使 用 ，从而进一步降低了土建环节的施 工量。天富公司根据多年的施工及管 技术s部品 理经验 ，结合实际工程对项目全面使 用预制式整体卫生间 ( 4 0 0 0套)所取 得的节材、节水、节地效益进行了测 算 ，如 下 表 ： 取 1 0 mm，密度 2
9、7 x 1 0 3 k q m。 ) 。根 据测算消耗一吨标准煤能源排放的二氧 化碳量为2 6 吨，因而减少了2 3 0 8 8 吨 二氧化碳的排放。 2 使用过程节能 4 0 0 o套预 制 式整 体 卫生 间 节材 、 节水效 益 分 资 源 类 别析 节 约 效 果 砂 2 8 0 0立 方米 石( 含 取 消 圈梁 部 分 ) 8 00立方米 水 泥f 含取 消 圈 梁 部 分 ) 8 9 8 o o o千克 水 3 4 5 2 0立方米 磁 砖( 墙 面 ) 3 6 O O 0平方米 磁 砖( 地 面 ) 2 o o o o平方米 聚氨 酯 (防 水 涂料 ) 5 6 O O 0平方
10、米 P VC吊顶 2 0O 0o平 方米 需要特别说明的是 ，瓷6 qB J 烧制 需消耗大量粘土 ，由于减少使用 5 6 0 0 0 平方米的普通瓷砖 ，经测算大约可以 节约 45 0立方米粘土。另外 ，仅此两 个项目使用预制式整体卫生间就可节省 施工用水3 4 5 2 0 立方米，对于新疆广袤 的缺水地区来说 ，具有很好的示范作 用 四、采用预 制式整体 卫生间的 节能环保效益分析 1 生产过程节能减排 SMC复合材料为一种不饱和聚酯 树脂材料 ，生产中主要耗费电能 ，预 制式整体卫生间成型及装配过程也仅耗 费电能。而传统卫生间装修要耗费大 量的水泥和瓷砖 ，这两类建材均被国 家贴上了高能
11、耗高污染的标签 ，是建 筑行业为实现减排目标在今后的生产中 应减少使用的典型产品。天富玉城与 天富巨城项目使用了 4 0 0 0套预制式整 体卫生间，与建造同尺寸传统卫生间 相比 ，减少使用水泥 8 98吨 ，瓷砖 5 6 0 0 0平方米；多使用 1 5 5 8万度电。 按照水泥生产综合能耗 1 1 5 k q c e t ，普 通卫生陶瓷砖生产综合能耗 3 5 0 k q c e t ( 建筑卫生陶瓷单位产品能源消耗限 额G 8 2 1 2 5 2 2 0 0 7 ) ，2 0 0 8 年火力发 电标准煤耗0 3 4 9 k g c e ( k w h ) 计算 ， 可 减少能源使用 8
12、8 8吨标准煤 ( 瓷砖厚度 预制式整体卫生间所使用的主 材料 S MC具有较低的导热系数( 0 7 5 0 9 2 w ( m k ) ) ，保温隔热性能 优良，并且预制式整体卫生间作为 一个整体安装在房间内，与墙体 、 地面和屋顶均留有定的间隔，更 进一步减少了两者间的热量传递。 而传统卫生间装修所用水泥 、砂 石、瓷砖导热系数较高 ，且直接 附着于墙体 、地面之上 ，保温隔 热性能较差 。石河子市属于采暖地 区，要保证冬季卫生间室内2 0度的设 计温度，采用预制式整体卫生问较传 统卫 生间可 在一 定程 度上降 低采 暖能 耗 。 3 生 产 、使 用 过程 无 污染 预制式整体卫生间使
13、用 S Mc材料 在高温高压下一次加工成型 ，在制造 过程中不产生任何有毒物质 ，整个生 产过程在工厂中进行，可精细控制其 产品用料和各项质量指标，基本无废 弃材料产生。由于杜绝了建筑胶、涂 料、复合板等材料的使用，在使用过 程中也无甲醛等有害物质产生。而传 统卫生间在装修中大量使用 P V C、建 筑胶、大理石等材料 ，极易在使用中 释放有害的化学物质或辐射 ，对人体 造成危害。另外 ，传统卫生间的装修 过程涉及系列的复杂工序 ，很难做 到精细化控制，会产生大量的建筑垃 圾 ，且由于每户分散装修 ，很难对这 些垃圾的排放和处理进行统一管理 ， 会造成严重的环境污染和资源浪费。 五 、采 用预
14、 制式整体卫 生间的 施工工期分析 传统卫生间的建造过程 ，需经过 水电工程 、防水工程、泥作工程、安 装工程、对接工程等多个工序 ，施工 周期长。根据天富公司常年的施工经 “之 2 O l O 0 65 9 验及统计 ，在设备、材料、人员均顺 利到位的情况下，现场建造一套普通 标准卫生间，需耗费 1 1 人 日的用工 量， 4 0 0 0 套卫生间需花费4 4 0 0 0 人 日 用工量 。 预制式整体卫生间由用户事先选择 好卫生间种类 ，采用工厂化流水线作 业生产 ，运送至现场 进行拼接 、组 装 ，根据现场实际安装统计 ，在正常 情况下，每套预制式整体卫生间从运 抵施工现场到安装完毕 ，
15、仅需要花费 一个工种两个工人 57 d 时的工作 ， 以两个工人每天安装一套卫浴计算 ， 4 0 0 0 套也仅需花费8 0 0 0 人 日的用工 量 。 因而 ，采用预制式整体卫生问较 现场建造可节省 3 6 0 0 0人 日的用工 量，在人工成本较高的新疆地区取得 了良好的经济效益。 六 、项 目所用预制式整体卫生 间的性能分析 本文将针对预制式整体卫生间与传 统现场建造卫生间的性能进行对比分 翻嗽： 娩4 9 】 户 图 1 原设计 方案 技术s部品 嘲哺 积： 钍 米， 户 图 2 预制 式整体 卫生 间设计 方案 析： 1 方案设计 就目前来看，传统住宅卫生问的 设计一般比较粗放 ，
16、而本案确认采用 预制式整体卫生间精装修方案后 ，通 过进一步的精细设计，实现了土建装 修设计的体化。 ( 1)重新规划卫生问的干区和湿 区空间 ，洗浴、坐便、洗面台、洗 衣机分区更加合理 ，互不干扰。 ( 2)座便器 、洗面台 、淋浴龙 头 、浴室五金等部件全部做到了精确 定 位 。 ( 3)考虑了家居使用的细节设 计 ，如 ：在座便器旁预留了马桶刷、 插座 ( 便洁宝用 ) ，设 置有挂衣钩、 毛巾架、手纸盒、镜前灯 、置物架、 扶 手 等 。 2 防水 方案 传统卫生间在做防水时通常采用防 水卷材或现浇混凝土上翻止水台，在 施工过程中容易造成各种质量隐患 ， 例如 ：在板面和止水台之间或卷材与 墙搭接处 ，留下施工缝 、找平层不 平、防水层空鼓不密实等因素，都会 引起渗水等。 预制式整体卫生
