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1、Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究1 / 36LED 控制装置项目立项申请报告控制装置项目立项申请报告目录第一章项目概要 .1第二章LED 控制装置项目背景及可行性.10第三章项目选址用地规划及土建工程 .10第四章总图布置方案 .13第五章产品规划方案和建设内容及规模 .14第六章环境保护 .15第七章能源消费及节能分析 .18第八章项目建设期及实施进度计划 .20第九章投资估算与资金筹措及资金运用 .22第十章项目融资方案 .27第十一章经济效益分析 .28第十二章项目盈利能力分析 .30第十三章社会效益评价 .33第十四章综合评价及投资建议 .33Macro 泓域咨询丨投资
2、分析立项咨询可行性研究2 / 36第一章第一章项目概要项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称LED 控制装置生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事 LED 控制装置项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析当前，中国制造业发展趋势并非单纯比较优势引导下的产业集群转移，而是对既有产业的再升级。姚树洁表示，中国的整体产业技术、效率和环保能力已经有了很大进步。中西部地区制造业的发展相比此前沿海地区的发展，在生产技术、企业管理、产业布局等方面也已有了明显的改观和提升。伦敦大学亚非学院薄宏教授认为，当前中国制造业企业的发展不仅呈现
3、出因地制宜的发展模式，同时也展现出明显的产业集群效应，这对于制造业企业竞争力的提升具有非常重要的意义。目前，中国经济正步入发展新常态，经济增速处于下行周期，但战Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究3 / 36略性新兴产业业绩实现逆势上涨，培育了一批新的增长点，支撑了经济实现平稳增长。从 A 股上市公司来看，战略性新兴产业企业已经成为重要组成部分，并成为支撑上市公司总体业绩发展的重要力量。2014 年 A股上市公司中共有 844 家战略性新兴产业企业，2015 年第一季度新增 19家，达 863 家，占上市公司总数的 32.4%，比 2014 年年底提升 0.9 个百分点。战略性新兴
4、产业上市公司在创业板、中小板、主板分别有 278 家、246 家、339 家，占比分别达 64.8%、33.1%、22.8%。2015 年第一季度，战略性新兴产业上市公司在经济下行压力增大的背景下继续保持增长势头，增速达 16.0%，大幅高于上市公司总体。同时，大量利好政策刺激战略性新兴产业上市公司重点领域高速增长，呈现全面发展格局。此外，近年来战略性新兴产业上市公司研发投入持续提升，领军企业不断涌现，显示出强大的发展后劲，将在未来发展中继续发挥更加重要的引领带动作用。四、项目建设选址“LED 控制装置投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积 37333
5、.52 平方米（折合约56.00 亩），净用地面积 36773.52 平方米（红线范围折合约 55.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究4 / 36信阳，古称义阳、弋阳、申州，又名申城，为河南省地级市，地处河南省最南部、淮河上游，东连安徽，南接湖北，为三省通衢，是江淮河汉之间的战略要地，也是中国南北地理、气候、文化的过渡带。信阳处于武汉城市圈、中原经济区、皖江城市带的结合部和国务院促进中部地区崛起规划中的京广、京九“两纵”经济带的腹地，中西部人口密集区的中
6、间位置。全市总面积 1.89 万平方公里，人口 880.5 万，辖 7县 2 区及 6 个管理区、开发区。信阳市城区面积为 259.51 平方千米，城区人口为 54.00 万人。信阳山清水秀，气候宜人，有“江南北国、北国江南”之美誉。信阳有着豫风楚韵的地域文化，楚文化与中原文化在这里交融，形成了信阳独特的人文环境，被誉为山水茶都、中国毛尖之都。荣获中国宜居城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国最具幸福感城市等头衔。2015 年 6 月 5 日，涉及鄂豫皖三省、信阳市全境，规划区域总面积达 10.86 万平方公里的“大别山革命老区振兴发展规划”正式获批实施。信阳作为此次规划的核心区域和明确支
7、持发展的重点区。2017 年 12 月，获得“厕所革命优秀城市奖”。2017 年，信阳市全年生产总值 2226.55 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.7%。其中，第一产业增加值 457.86 亿元，增长 4.4%；第二产业增加值 863.41 亿元，增长 4.4%；第三产业增加值 905.28 亿元，增长 10.6%。三次产业结构为20.6：38.8：40.7，对 GDP 增长的贡献率依次为 15.2%、26.6%、58.3%。Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究5 / 36全年人均生产总值 34528 元，比上年增长 6.4%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有
8、偿受让国有土地使用权，规划总用地面积37333.52 平方米（折合约 56.00 亩），其中：代征公共用地面积 560.00 平方米，净用地面积 36773.52 平方米（红线范围折合约 55.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积 26223.17 平方米；项目规划总建筑面积37549.41 平方米，其中：不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积37549.41 平方米；绿化面积 2522.66 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 6995.50 平方米；土地综合利用面积 36773.52 平方米，土地综合利用率 100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则
9、，按照 LED 控制装置行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合 LED 控制装置制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土资发【2008】308 号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：LED 控制装置行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度 3282.10 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率 1.02 0.80 ，建筑系数 71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率 6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符Macro 泓域咨询
10、丨投资分析立项咨询可行性研究6 / 36合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展 LED 控制装置的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的 1.6%提高到 17.5%，随着供给侧结构性改革力度的加大，预计“十三五”时期结构节能的贡献率将达到 28.9%。因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节能目标的主要途径。结构优化包括产业结构优化
11、、产品结构优化和能源消费结构优化，“十三五”时期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首先，推进产业结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新增产能，积极淘汰落后和化解过剩产能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技术含量高的绿色产业发展。其次，推进产品结构优化，积极开发高附加值、低能源消耗、低排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一方面降低化石能源使用，推动工业企业分布式可再生能源或清洁能源中心建设，另一方面，提高煤炭清洁高Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究7 / 36效利用水平。2015 年，我部与财政部联合发布了工业领域煤炭清洁高效利用行动计划，“十三五”时期，我部
12、将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉等重点用煤领域实施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高效、分质利用。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为 12 个月。2、“LED 控制装置投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资 15110.84 万元，其中：固定资产投资 12069.36 万元，
13、占项目总投资的 79.87 %；流动资金 3041.48 万元，占项目总投资的 20.13 %。2、在固定资产投资中，建设投资 12027.22 万元，占项目总投资的79.59 %；建设期固定资产借款利息 42.14 万元，占项目总投资的 0.28 %。3、本期工程项目建设投资 12027.22 万元，其中：工程建设费用Macro 泓域咨询丨投资分析立项咨询可行性研究8 / 3610887.26 万元，占项目总投资的 72.05 %，包括：建筑工程投资 4567.52 万元，占项目总投资的 30.23 %；设备购置费 6136.13 万元，占项目总投资的 40.61 %；安装工程费 183.61 万元，占项目总投资的 1.22 %。工程建设其他费用 962.22 万元，占项目总投资
