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1、2014 全国二级建造师考前辅导培训讲义全国二级建造师考前辅导培训讲义 建筑工程管理与实务建筑工程管理与实务-知识点知识点 【内部资料 不要外传】 主讲：邓小鹏主讲：邓小鹏 东南大学建设与房地产系 副教授/博士 新加坡国立大学建筑系 高级访问学者 联系方式： 13851412856 Email: D QQ:371212065 QQ 群： 275159400 二零壹四年三月2014 全国二级建筑全国二级建筑工程管理与实务工程管理与实务 2 关于考试：关于考试： 试题类型试题类型： 单项选择题（20 120 分） 、多项选择题（10 220 分） 、案例分析（4 2080 分） ，总计：120 分
2、 技术：管理40：80 解题：解题： 1. 多选题主要不要画蛇添足（不要多选、错选） ；问答题力求多答； 2. 案例题解答： （1）注意审题，重要的地方可在试卷（非答题纸）上做标记； （2）卷面要整洁：以 2-3 倍行距为宜，且答案书写在指定的答题区域中； （3）答案要分层次、力求对每一问题都有相应的答案（所答对应所问） ，回答的量与分值力求对应； （4）该明确的可明确，该模糊的可模糊； （5）多从背景、结合工作经验组织答案； （6）对于拿不准几种可能性的，可将每种可能性表述出来（先写自己认为最合理的） ，再说结论。 （7）计算数据，没有明确要求的，保留 2 位有效数字。 3 2014 年建筑
3、工程管理与实务年建筑工程管理与实务 教材变化教材变化 总体来看总体来看： 改版后的教材体系靠近一级建造师， 但与一级建造师的内容还有很多细微的 差别。第四版建筑工程管理与实务在第三版基础上作了较大的调整，除保留二级建造师 应掌握的基础性知识外，简化纯理论内容，删减与施工项目管理联系不大的知识，更新标准 规范内容，新增侧重于工程实践与项目管理运用方面的知识点。 2014 年版大纲修订原则年版大纲修订原则： （1）本次大纲的修订力求充分调研、保持稳定、理论联系实际、增加与实际情况相符 的案例，重点测试考生解决实际问题的能力与水平。 （2） 考试大纲的修订以体现“五个特性”， 坚持“五个结合”为指导
4、原则， 即体现“综合性、 实践性、通用性、国际性和前瞻”；坚持“与建造师的定位相结合，与高校专业学科设置相结 合，与现行工程建设标准相结合，与现行法律法规相结合，与国际通行做法相结合”。 （3）贯彻“建造师考试目的是为行业选拔人才”的思路，加强理论联系实际，使“考、 “干”结合。 （4）保留 2009 年版中建造师应掌握的基础性理论知识点，重点放在新增的侧重于工 程实践方面的知识点。 （5）对 2009 年版大纲中重复的知识点进行梳理、分类、整合，做到不重复，但也要不 遗漏。 （6）部分内容偏窄、过于偏向某专业技术领域细节性的内容适当简化，或与相近知识 点归并处理。 （7）对施工项目管理中通常
5、不涉及的部分知识点进行清理、剔除。 （8）项目管理方面的内容较为薄弱匮乏，增加工程量清单计价、合同文本及履约、分 包管理、诚信自律、事故处理等方面相关知识点。 （9）修订 2009 年版中过时、废止、错误、脱离实际的内容，增加近五年新颁布、批准、 实行的内容。 内容上内容上几个大的变化：几个大的变化： （1）建筑工程技术要求中增加了既有结构的可靠性评定； （2）在建筑材料中增加建筑防水材料的知识； （3）在地基与基础工程施工技术中增加人工降、排地下水施工、岩土工程与基坑监测等知识点； （4）增加建筑工程施工招标投标管理 （5）扩充建筑工程造价与成本管理、施工合同管理、建筑工程施工现场管理等部分
6、的具体内容，更新 2013 版新清单计价规范，合同示范文本等知识点 （6）删除了废止的、与施工项目管理无关的规范标准，新增补充其他分部分项工程有关基础性规范的解读，以及国家近期颁布的有关项目管理、建筑节能等方面的法规。 2014 全国二级建筑全国二级建筑工程管理与实务工程管理与实务 4 2013 年年 第三版第三版 2014 年年 第四版第四版 价格价格 52 元元 57 元元 页数页数 290 页页 324 页页 第第 一一 章章 2A310000 建筑工程技术建筑工程技术 2A310000 建筑工程施工技术 2A311000 建筑工程技术要求 2A311000 建筑工程技术要求 2A311
7、010 建筑结构技术要求 2A311010 建筑构造要求 2A311020 建筑构造要求 2A311020 建筑结构技术要求 2A311030 建筑材料 2A311030 建筑材料 具体变化： 在建筑材料中增加了建筑防水材料知识； 对建筑构造、建筑结构技术要求进行了部分扩充； 删除了部分纯理论的知识点，如桁架内里计算、截面法等。 2A312000 建筑工程施工技术 2A312000 建筑工程专业施工技术 2A312010 施工测量 2A312010 施工测量技术 2A312020 地基与基础工程施工技术 2A312020 地基与基础工程施工技术 2A312030 主体结构工程施工技术 2A31
8、2030 主体结构工程施工技术 2A312040 防水工程施工技术 2A312040 防水工程施工技术 2A312050 装饰装修工程施工技术 2A312050 装饰装修工程施工技术 2A312060 幕墙工程施工技术 2A312060 建筑工程季节性施工技术 具体变化： 新增加建筑工程季节性施工技术； 在地基与基础工程施工技术中增加人工降排水施工、岩土工程与基坑监测等； 在主体结构工程施工技术中增加预应力混凝土工程施工技术； 施工测量、防水工程施工技术等进行部分扩充； 简化了幕墙工程施工技术，并入装饰装修工程施工技术。 第第 二二 章章 2A320000 建筑工程施工管理实务建筑工程施工管理
9、实务 2A320000 建筑工程建筑工程项目项目施工管理施工管理 2A320010 单位工程施工组织设计 2A320010 单位工程施工组织设计 2A320020 施工进度控制 2A320020 建筑工程施工进度管理 2A320030 施工质量控制 2A320030 建筑工程施工质量管理 2A320040 施工安全控制 2A320040 建筑工程施工安全管理 2A320050 建筑工程施工招投标管理 5 2A320050 建筑工程造价控制 2A320060 建筑工程造价与成本管理 2A320060 施工合同管理 2A320070 建筑工程施工合同管理 2A320070 建筑工程施工现场管理 2
10、A320080 建筑工程施工现场管理 2A320080 建筑工程竣工验收 2A320090 建筑工程验收管理 2A320090 建筑工程保修 具体变化： 增加建筑工程招投标管理； 扩充了进度管理、工程造价与成本管理、合同管理、施工现场管理等内容； 更新了教材中大部分的案例例题； 将建筑工程保修内容，以及危险性较大工程的专项施工方案移到第三章中。 第三第三章章 2A330000 建筑工程法规及相关知识建筑工程法规及相关知识 2A330000 建筑工程建筑工程项目施工相关项目施工相关法规法规与标准与标准 2A331000 建筑工程法规 2A331000 建筑工程法规 2A331010 建筑工程施工
11、管理有关法规 2A331010 建筑工程管理有关法规 2A332000 建筑工程标准 2A332000 建筑工程标准 2A332010 建设工程项目管理规范 2A332010 建筑工程管理相关标准 2A332020 建设工程施工质量验收统一标准 2A332030 工程建设施工企业质量管理规范 2A332040 建筑装饰装修工程中的有关防火 2A332050 民用建筑工程室内环境污染控制 2A332060 地基基础及主体结构工程相关技术标准 2A332060 建筑地基基础及主体结构工程相关技术标准 2A332070 建筑装饰装修工程相关技术标准 2A332070 建筑装饰装修工程相关技术标准 2
12、A332070 建筑工程室内环境控制相关技术标准 2A333000 二级建造师（建筑工程）注册执业管理规定及相关要求 具体变化： 整体重新组织，除对国家近期颁布的法规进行更新外，基本保留原有内容，增加篇幅较大； 增加：危险性较大工程专项施工方法管理办法、工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序、工程保修有关规定、建筑工程禁止转包分包的有关规定、屋面工程质量验收的有关规定、地下防水工程质量验收的有关规定、建筑地面工程施工质量验收的有关规定、建筑工程节能相关技术标准等内容； 更新建设工程项目管理的有关规定。 2014 全国二级建筑全国二级建筑工程管理与实务工程管理与实务 6 2A31000
13、建筑工程技术建筑工程技术 2A311000 建筑工程技术要求建筑工程技术要求 重点内容：重点内容： 梁、板、柱的构造及配筋； 砌体及民用建筑构造要求； 建筑物理环境技术要求（光、声、热工）. 考情分析：考情分析： 客观题（单选、多选） 2013 2012.10 2012.6 2011 2010 2009 2008 2007 房屋结构平衡 1 2 2 1 可靠性 1 1 1 梁板柱构造 2 1 1 1 砌体结构构造 1 1 民用建筑构造 1 2 1 物理环境（光、声、热） 1 合计分值合计分值 2 1 4 4 3 3 2 注：单选 多选 基本知识：基本知识： 2A311010 建筑构造要求建筑构
14、造要求 1. 民用建筑构造要求民用建筑构造要求 （1） 建筑分为民用建筑（居住建筑、公共建筑）和工业建筑两类 住宅：低层（13） 、多层（46） 、中高层（79） ，高层（10） 民用建筑（除住宅外） ：单层和多层（24m） 、高层（24m） 、超高层（100m） （2） 建筑的组成：建筑物由结构体系（上部结构、下部结构） 、维护体系和设备体系组成。 （3） 建筑构造的影响因素：荷载、环境、技术、建筑标准。 （4） 建筑构造设计的原则：坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方。 （5） 建筑高度 实行建筑高度控制区内：室外地面至最高点。 非实行建筑高度控制区内：室外地面至屋面面层或女儿墙顶点（平
15、屋顶） ；室外地面至屋檐和屋脊的平均高度（坡屋顶） 。 （6） 室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算。地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于 2m。 （7） 超高层民用建筑，应设置避难层（间） 。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于 2m。 （8） 公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于 300mm，高度不宜大于 150mm，并不宜小于 100mm。室内台阶踏步数不应少于 2 级，高差不足 2 级，应设坡道。 （9） 临空高度45dB； 分隔住宅和非居住用途空间的楼板， 空气声隔声评价量 （RW+Ctr） 51dB. 噪声控制：采传声源部件采
16、取防止结构声传播的措施。对房间隔声、隔振和吸声；对设备减震、消声。 2014 全国二级建筑全国二级建筑工程管理与实务工程管理与实务 8 （3） 热工环境 体型系数：建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积之比。 平面形式为圆形时体型系数最小。耗热量与体形系数成正比。 严寒、寒冷地区的公共建筑的体型系数应0.40 围护结构的热阻与其厚度成正比，与围护结构的材料的导热系数成反比。 间隙空调的房间宜采用内保温；连续空调的房间宜采用外保温。旧房改造，外保温的效果最好。 围护结构和地面的保温设计： 控制窗墙比（公共建筑0.70） ； 提高窗框的保温性能，采用塑料构件或断桥处理； 采用双层或中空玻璃； 热桥部位保温。 防结露：地板架空、通风、导热系数小的材料。 隔热：外表面浅色、遮阳及
