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1、 申請農用構築物批准書須知 申請農用構築物批准書須知 香港特別行政區政府漁農自然護理署 Agriculture, Fisheries and Conservation Department of HKSAR Government (一一) 前言前言 根據地政批地條款，在有土地契約的私人農地上興建農用構築物(如温室、 禽畜舍、孵化室、養魚池、儲物室等)，須向地政總署申請農用構築物批准 書。為方便農友，漁農自然護理署(下稱漁護署)會代地政總署接收及初 步處理有關申請。如申請涉及商業性用途或政府土地，漁護署會將有關個案 轉交地政總署直接辦理。 (二二) 豁免豁免 在私人農地上把透明膠膜或遮蔭網裝置在
2、框架上而建成的遮蔭棚或擋雨棚 （如下文圖一至圖四所示的例子） ，則可豁免申請農用構築物批准書。環控 溫室及禽畜舍不在豁免之列。 圖一 圖二 圖三 圖四 (三三) 簽發準則簽發準則 當局在簽發農用構築物批准書前，會考慮下列主要準則： (a) 申請人在其農場上興建該等構築物，是因為在其漁農業務上有此實際 需要。 (b) 申請人的農場，不能有下列任何一項的商業性設施： (1) 供參觀者/遊客使用的飲食設施 如茶室、茶座、飯堂或餐廳等； (2) 供參觀者/遊客使用的室內康樂設施 如遊戲室、卡拉 OK 房、麻 雀房、會堂或課室等 ; (3) 供參觀者/遊客使用的住宿設施 如渡假屋、旅舍或客房等； (4)
3、 收費設施 如入場費收費處或售票處。 (四四) 其他條件其他條件 如擬興建的建築物(*註)高度超過 4.57 米或層數超過一層，申請人必須提 供一份經屋宇署批核的興建圖則。 *註： 建築物一詞的定義見香港法例第 123 章建築物條例 。 (五五) 申請手續申請手續 (a) 申請人或具備有效授權書的獲授權人，必須親自前往漁護署辦理申請 手續。有關的辦事處地址如下 農場類別 辦事處 地址 作物農場 農業推廣辦事處 元朗橋樂坊 2 號元朗政府合署 5 樓 電話 2476 2424 或 2656 2333 魚場 凹頭漁業分處 元朗 凹頭 青山路 27 咪 電話 2471 9174 禽畜農場 禽畜農場發
4、牌組 上水 蓮塘尾 大龍實驗農場 電話2462 7443 (b) 申請人或授權人在提交申請時必須帶備下列所有文件資料，其申請 方會受理。 (1) 已填寫及簽署的農用構築物批准書申請表格 (表格 LA 01)； (2) 申請表內擬興建的農用構築物清單，其中必須包括每一個構築物的 用途、長度、闊度、高度及層數 (3) 一份有關申請的農場所在地段的 1:1000 地段索引圖。農場範圍及 擬申請興建的構築物的位置，須標示於圖上。地段索引圖可在地政 總署屬下的各區地圖銷售處購得。如農場屬禽畜飼養業，則必須同 時提交由執業認可土地測量簽發的土地測量文件及藍圖； (4) 租用土地者必須提交有效的租地契約副本
5、；如需要申請興建更寮， 必須加附有效的業主同意書； (5) 申請地段的業權資料，即有關地段在土地註冊處註冊記錄的副本， 請到各區的土地註冊處購買； (6) 申請人必須簽署一份附加在申請表內的聲明，同意在政府提出要求 時 ，清拆部份或所有構築物，並就豎設構築物而引致的所有法律 行動、訴訟、申索及要求，向政府作出彌償。 (c) 為保障申請人的利益，申請人可在聘用土地測量師繪劃農場圖則時，向 政府測繪處查詢有關地段是否位於政府發展預留用地或現有發展範圍 內，以免有關投資日後受政府工程所影響。 (d) 申請表格可在上述第五(a)表列之各辦事處、新界各區民政事務處及地政 總署免費索取，或可到以下網址 (
6、www.afcd.gov.hk) 免費下載。 (六六) 處理農用批准書申請的程序處理農用批准書申請的程序 (a) 漁護署在接獲申請後，會派員探訪有關農場，核實其申請是否在漁農業 務上有實際需要，然後按具體情況向地政總署提出建議。漁護署會就申 請表上興建名單的各項目分別考慮，可推薦全部或部份的項目。 (b) 如申請人之農場被發現有不符合簽發準則的商業性設施，漁護署會將其 申請轉交地政總署直接跟進，地政總署或會連同其商業性設施考慮該項 申請。 (c) 漁護署只會就位於私人農地上擬建的農用構築物考慮向地政總署推薦發 給批准書；至於那些位於政府土地上的農用構築物，漁護署會轉介地政 總署按個別實際情况考慮及審批。 (七七) 農用批准書的簽發農用批准書的簽發 (a) 地政總署接獲漁護署對有關申請的推薦後，會再進一步考慮是否簽發農 用構築物批准書。若申請獲得批准，批准書會經由漁護署發給申請人。 (b) 如申請涉及上述第(六)(b)及第(六)(c)段的情況，申請個案將會由地政總署 直接處理，漁護署會發信通知申請人有關的安排。 (c) 如申請不獲批准，地政總署會發信通知漁護署及申請人，解釋不予批准 的理由。
