雄泰·香缇丽景 住宅小区建设项目

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1、“雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 1 - 一一、项目总体情况项目总体情况 建设项目名称建设项目名称 “雄泰雄泰香缇丽景香缇丽景”住宅小区建设项目住宅小区建设项目 建设单位建设单位 钦州泰汇投资有限公司钦州泰汇投资有限公司 法人代表法人代表 罗有雄 联系人联系人 韦佳 联系电话联系电话 13877733355 传真传真 / 邮编邮编 535000 通迅地址通迅地址 钦州市民安街北面、新光路西侧 项目性质项目性质 新建 行业类别行业类别 房地产开发经营（K7210） 环境影响报告表名称环境影响报告表名称 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目环境影响报告表 环境影

2、响评价单位环境影响评价单位 钦州市环境科学研究所 初步设计单位初步设计单位 广西汉和建筑规划设计有限公司 环境影响审批部门环境影响审批部门 钦州市环保局 文文 号号 钦市环管字2010182 号 时时间间 2010 年 9月 14 日 初步设计审批部门初步设计审批部门 钦州市建规委 文文 号号 钦市规建450701201000729号、450701201000730号 时时间间 2010 年 6月 23 日 环境保护设施设计单位环境保护设施设计单位 广西汉和建筑规划设计有限公司 环境保护设施施工单位环境保护设施施工单位 广西海能建筑有限公司 环境保护设施监测单位环境保护设施监测单位 钦州市环境

3、保护监测站 投资总概算投资总概算（万元万元） 6061.96 其中其中：环境保环境保护投资护投资 （万元万元） 445 7.34 实际总投资实际总投资（万元万元） 6210.74 其中其中：环境保环境保护投资护投资 （万元万元） 482 环境保护环境保护投资占投投资占投资 比 例资 比 例（%） 7.76 设计生产能力设计生产能力 （交通量交通量） / 建设项目开工日期建设项目开工日期 2010 年 10 月 实际生产能力实际生产能力 （交通量交通量） / 项目投入使用日期项目投入使用日期 2013 年 10 月 调查经费调查经费 1.0 万元 项目建设过程简述项目建设过程简述 2008 年

4、1 月，为促进钦州市城区的发展、加快广西出海大通道的建设，钦州市发展计划委员会以“钦市计登200801 号”文给予“雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目的投资登记备案。 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 2 - 项目建设过程简述项目建设过程简述 2010 年 6 月，钦州市建设规划委员会以“钦城规管地规字第 450701201000729 号和 450701201000730 号” 文批复同意“雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目的建设用地规划。 2010 年 8 月，广西汉和建筑规划设计有限公司完成了“雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目总平面布置和建筑单体的设计。 2

5、010 年 8 月，钦州泰汇投资有限责任公司委托钦州市环境科学研究所编制 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目环境影响评价报告表 。 2010 年 8 月，钦州市环境科学研究所完成了该项目环境影响报告表的编制并交钦州市环境保护局审批。 2010 年 9 月 14 日，钦州市环境保护局以钦环管字2010182 号文对项目的环境影响报告表进行批复，同意项目建设。 2010 年 10 月，在取得各种开工手续后， “雄泰香缇丽景” 住宅小区建设项目由广西海能建筑有限公司正式开始动工建设。 2013 年 10 月， “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工；2013 年 10 月，陆续有住户和商铺开始装修。 “

6、雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 3 - 二二、调查范围调查范围、因子因子、目标和重点目标和重点 调查范围调查范围 生态环境：项目所在地周围。 环境空气：项目周界 250 米。 声环境：项目周界外 1 米范围内的噪声。 调查因子调查因子 生态环境：工程的生态恢复、水土流失情况、环保防护工程及其效果。 生活污水：pH、SS、COD、BOD5、NH3-N、动植物油。 声环境：等效 A 声级 LAeq 。 环境敏感目标环境敏感目标 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目位于钦州市民安街北面、新光路西侧，项目环境敏感目标为居住在项目周围的居民。 调查重点调查重点 项目初

7、步设计、环评及环评批复要求落实的环保措施落实情况；生态环境恢复、防护工程及其效果。 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 4 - 三三、验收执行标准验收执行标准 环境质量标准环境质量标准 （1）GB3838-2002地表水环境质量标准三类水质标准； （2）GB30962008声环境质量标准2 类、4 类标准。 污染物排放标准污染物排放标准 (1)GB8978-1996污水综合排放标准 ，三级标准； (2)CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准 ； (3)GB22337-2008 社会生活环境噪声排放标准 2 类、 4 类标准； 总量控制指标总量控制

8、指标 无无 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 5 - 四四、工程概况工程概况 项目名称项目名称 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目 项目地理位置项目地理位置 （附地理位置图附地理位置图） “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目位于钦州市民安街北面、新光路西侧，西面和北面为鸿发住宅小区房屋，地理位置优越。小区建设用地为长方形，总体平整。具体位置见附图 1。 主要工程内容和规模主要工程内容和规模 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目占地面积 17906.976m2，建筑面积65827.1m2， 其中包括 8 栋高层商住楼和 1 栋 2 层商场， 地下 1 层大型地下车库

9、 （局部做人防地下室） ，地上 1 层为商铺；2 层至 17 层（或 13 层、17 层）为住宅。 实际工程量及工程建设变化情况实际工程量及工程建设变化情况，说明工程变化原因说明工程变化原因 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目实际的建设情况、工程量按照原设计进行：经钦州市建规委的同意（建设工程规划许可证的审批单“450701201000729 号”和“450701201000729 号” ） ，项目前期新建 1#4#商住楼、门卫室和小区地下室，后期新建 6#9#商住楼和 5#-1、5#-2 商铺。总建筑面积由原先的 65927.1 ，降至 65827.1 ，减少了 100 ，底层占地面积为 42

10、90.04 。 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 6 - 生产工艺流程生产工艺流程（附工艺流程图附工艺流程图） 本项目的建设施工过程的基本程序为：建筑场地清理，土方开挖、基础工程、回填施工、主体工程、装饰施工、竣工验收、营运。项目建设流程及主要产污环节点详见下图： 扬尘 噪声 扬尘 噪声 尾气 扬尘 噪声 尾气 噪声 扬尘 噪声 尾气 噪声 噪声 废气 生活污水 噪声 烟气油烟 工程占地及平面布置工程占地及平面布置 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目占地面积 17906.976m2，建筑面积65827.1m2， 其中包括 8 栋高层商住楼和 1 栋 2 层

11、商场， 地下 1 层大型地下车库 （局部做人防地下室） ，地上 1 层为商铺；2 层至 17 层（或 13 层、17 层）为住宅。 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目总平面布置见附图 2。 土方工程 基础工程 地下管道工程 回填施工 主体施工 装饰施工 竣工验收 营 运 期 项目工艺流程及污染物产生节点示意图 建筑场地清理 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 7 - 工程环境保护投资明细工程环境保护投资明细 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目的环保投资包括施工抑尘措施、雨水排沟、 生活污水处理设施、 污水排沟等的建设、 项目周界用地的硬化和内庭绿化等等，环保实

12、际投资为 482 万元，比原计划多了 37 万元。项目环境保护详细投资情况见下表： 工程环保投资表 投资 （万元） 项目 内 容 概算 实际 环境效益 施工期环 境保护费 用 洒水降尘，安装除尘装置，材 料遮盖蓬布等， 设立临时声障； 加设噪声防护措施。 30 35 确保施工期不对周围 环境造成不利影响 污水处理 费用 化粪池、污水管等污水处理设 施建设 50 50 污水处理达标排放 固体废弃 物 处理费用 设置垃圾桶、垃圾箱，生活垃 圾及施工废弃物定点堆置 10 12 确保废弃物不对人群 健康和环境造成不利 影响 景观绿化 费用 绿化、美化、园林建设 350 380 使绿化带起到声屏障 及净

13、化空气作用以及 美化亮化小区环境 环保设计、 环评及审 核、 审查费 用 环境工程设计、环境影响报告 表的编制、审核、评审 3 3 了解环境现状，对工 程建设期和营运期产 生的环境影响进行分 析，提出相应的环保 措施 环保设施 竣工验收 费用 工程竣工后对环保设施进行验 收（包括验收监测） 2 2 监督环保设施的落 实，了解其运行使用 情况 合计 445 482 与项目有关的生态破坏和污染排放与项目有关的生态破坏和污染排放、主要环境问题和环境保护措施主要环境问题和环境保护措施 据调查了解， “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目地处城市旧城区，项目周边多为商业、居住区，符合城市规划要求。该地块总体平

14、整，不需设取土场和弃土场，也没有高填深挖、也不需建设边坡护坡。 “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目竣工验收调查表 钦州市环境保护监测站 - 8 - 五五、环境影响评价回顾环境影响评价回顾 环境影响评价的主要环境影响预测及结论环境影响评价的主要环境影响预测及结论（生态生态、声声、大气大气、水振动水振动、电磁电磁、固固体废弃物等体废弃物等 本项目的环评文件（ “雄泰香缇丽景”住宅小区建设项目环境影响报告表 ）由钦州市环境科学研究所编制，主要环境影响评价结论和建议摘录如下： 1、 结论 （1）环境质量现状 “雄泰香缇丽景”建设项目位于钦州市区，用地东邻新光路，南接民安街，西、北两面为鸿发小区居民住宅。

15、 项目所在区域环境空气中二氧化硫符合 GB3095-2008 环境空气质量标准 的二级标准，而可吸入颗粒物、二氧化氮偶有超标现象，这与市区正在进行的基础设施建设有关；钦江各断面年均值均达到 GB3838-2002地表水环境质量标准类标准；钦州市城区环境噪声平均值达到 GB3096-2008声环境质量标准中的 2类标准要求，交通噪声符合 4(a)类标准。 调查时项目所在区域未发现环境污染及生态破坏等方面的环境问题。 （2）环境影响结论 施工期对周围环境造成的影响主要是建筑噪声、扬尘和固体废物产生的影响。通过采取施工场地洒水降尘，材料防风防水存放，施工机械选用低噪设备，设立临时声屏障，设建筑垃圾堆放点统一清理，合理安排作业时间等等措施，可有效减轻施工期的污染影响，对周围环境和居民生活影响不大。 项目建成投入使用后， 对水环境产生影响的主要污染因素为居民的生活污水，经三级化粪池处理后达到 GB8978-1996 污水综合排放标准 三级标准的浓度限值的要求，经新光路市政污水管网排入污水处理厂统一处理。 项目建成后，对空气环境产生影响的主要污染因素是居民厨房燃气灶废气以及停车场汽车尾气。居民厨房燃气为液化石油气，为清洁能源，排放的污染物浓度和排放量远小于排放限值，因此项目在使用期间对环境影响较小。 运营期间噪声来源于停车场的汽车噪声和各种动力设备噪声。通过在