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1、在给业主的装修预算书上?一些装修公司只列有简单的项目名称?材 料品种?价格和数量?而没有关键的工艺工序?有些施工项目有几种或更 多施工做法?做法不同?价格自然也有很大差异?一些装修公司便利用这 个漏洞?采取省略某个程序?减少某项工艺的方法?来牟取暴利?例如水? 电管路等工程?不安装套管?防水涂料未干透就做下一道工程?漏水漏电 时有发生? 案例?刘先生的住宅是一套?平方米的旧宅?因为想翻新便找了一 家装修公司?当时他一看对方报价单上价目清晰?连卫生间防水?电路改 造图都有?顿觉很放心?接下来的施工却让他很不省心?卫生间防水只是 用余泥填沉箱?墙壁上电路线管埋又太浅?而改造的窗洞上未用过梁?仅 第
2、一项?他改用填充陶粒?上下各三层防水处理?就多掏了?元不 说?前后还折腾了七八天? 支招?据专家介绍?其实预算书上的价格?是和材料选择?工艺工序 分不开的?消费者最好在签订合同前?当面核实清楚材质?规格和等级? 并把工艺工序落实到纸面上?作为合同的附件出现?避免自己吃哑巴亏? 同时为防止施工队伍赶工期不按部就班施工? 特别在水电工程施工时? 消费者应该尽量亲自过目监督?或聘请专业监理确保家装质量?现在很多业主变得精明了?材料都是自己买?留给装修公司做的活越来越少?为了高利润?有的装修公司 把一些费用较高的项目?分拆成好几个小项目?如把踢脚线拆分成两个项目?一个是木工?一个是油漆?这样一 来?业
3、主在看预算时就不会觉得造价高?其实这些项目虽然单价下去了?但总价却上升了? 案例?王小姐想改造翻新?年楼龄的旧宅?看到一家装修公司设计的效果图很炫?她抱着很高期望签了合 同?开工后发现很多设计无法实现?需要修改图纸?她担心质量就请了第三方装修监理?才发现其中存在着拆 项目的?花头报价?如贴墙砖变成墙基处理和贴砖?刷油漆分为批腻子和刷漆等等?拆除?安装?清理费名目繁 多?整体人工费偏高?几经协商?对方同意人工价打七折优惠?使王小姐从?万元预算中省出了?万元? 支招?拆分项目其实就是装修公司利用业主不懂工程而玩的一些花样?油漆明明可以一起刷?木工明明可以 一起做?晓得了这个道理?业主就要对这种报价
4、说? 不? ?跟装修公司协商出更好的项目报价方式?另外?消费者 要留意报价中不常规的算法?把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价?如门套一般按只报价?按米报价 后价格可能被抬高?王广莲?暗淡的墙面颜色 空间狭小的户型主体颜色的 选择难度较大? 一般选择明度与纯 度都较低的色系? 也就是我们常说 的灰色系?因为颜色的纯度越强烈? 越是先映入眼帘? 这会让人有挤压 感?心里上感觉空间缩小了?明度的 选择应以相对明亮的颜色为主?明 度较高?感官上会有延展性?就是我 们通常所说的 ? 宽敞明亮? ? ?复杂的天花吊顶 小户型的居室大多较矮?所以 天花吊顶应点到为止? 较薄的?造 型较小的吊顶装饰应该
5、成其首选? 或者干脆不做吊顶?如果吊顶形状 太规则?会使天花的空间区域感太强烈?你不如考虑做异形吊顶或木 质?铝制的格栅吊顶?当然?你也可 以在材料上做文章?选用些新型材 料或者一些打破常规的材料?既富 有新意又无局促感? ?划分区域的地面装饰 小户型的空间狭小曲折?很多 人为了装饰效果? 突出区域感?会 在不同的区域用不同的材质与高 度来加以分别?天花也往往与之呼 应?这就造成了更加曲折的空间结 构和衍生出许多的? 走廊? ?造成 视觉的阻碍与空间的浪费?地面的 颜色应统一成明度较强而纯度较 低的色系?地面的色彩应略重于家 具的色彩?这样才不会产生头重脚轻的感觉? 也可以用一些马赛克? 鹅卵
6、石等做一点带有导向性的玻 打线?打破沉闷的视觉效果? ?硬质隔断 小户型装修时应谨慎运用硬质 隔断? 如无必要? 尽量少做硬性隔 断?如需要做可以考虑用玻璃隔断? 透明玻璃?磨砂玻璃?雕花玻璃?因 其对光线与视线无阻碍? 又能突出 空间的完整性? 因此在现代装修中 逐渐受到年轻人的青睐? 一般情况 下? 卫生间与厨房的玻璃隔断运用 较多? 这种装修方法让空间不再狭 隘?各个房间不再有严格的界线?装 饰简单?实用?造价低廉?上? 陈诚对于中国老百姓来说?房 子 不 仅 仅 是 一 间 屋 一 项 资 产? 最重要的? 它还是一个 家?而装修?则应该是一家人 美梦的开始? 有人这样概括搞家装三 种
7、结果?钱基本花光?人基本 累死?夫妻感情基本破裂?话 虽夸张了点? 但对这样劳神 费力的体力活? 如果再遇上 无良商家的欺诈?蒙骗?难免 不让人徒叹奈何?偷工减料? 偷梁换柱? 以次充好?在 装修中形形色色的消费黑幕 和潜规则? 哪些是你经历过 的?你又是怎么应对的?设计师拿回扣?这是业内普遍的潜规则?有一些建材商和设计师私下 约定?只要设计师在设计中使用了他们的材料?最后由建材商给设计师 回扣?所以设计师在进行设计时?就故意使用这些有回扣的材料?即使有 其他价格比较便宜?装饰效果更好的装饰材料?设计师在设计中也不会 采用?结果让消费者花冤枉钱? 案例?陈小姐买了一栋?平方米的独立别墅?为了避
8、免装修被骗? 她特意找了一家知名家装公司? 设计师当时给出一套欧式风格方案?整 个装修工程为?万元?陈小姐颇为满意?在装饰墙面时?设计师指定选用 某装饰城一款?元?平方米的壁纸?陈小姐觉得贵但又怕得罪设计师?最 后在另一地方找到同款壁纸?一问仅需?元?平方米? 支招? 一般设计师工资是 ? 底薪 ?元?元?提成? ? ? 组成的?很多人靠买材料吃回扣来创收?这主要集中在地砖?橱 柜?中央空调三大类?特别是地砖?这里回扣比例可达?到?因此? 消费者对目前的装饰材料市场最好有个大致的了解?货比三家才能做到 心中有数?这里有个小窍门?就是假扮? 设计师? ?演得到位的话倒可以 省下不少钱?一般业主都
9、会关注单项的价格?至于实际的面积大多是估算?而这 一块是装修公司或工头最喜欢做手脚的地方?如果每项面积都稍微增加 一些?那么少则几百?多则上万就出去了?让你讨价还价的最后成果都打 了水漂?有经验的施工师傅会提醒?比如在计算涂刷墙面乳胶漆时?没有 将门窗面积扣除?或将墙面长宽增加?都会导致装修预算的增加? 案例?杨先生去年装修一套三层别墅?经熟人介绍?找了一家叫?形 而上?的工程设计公司?对方的墙壁装修费用是每平方米?元?因为急 于赶工?杨先生也没仔细核实?等装修完了?自己一丈量?单层?平方米 被虚报成?平方米?而外墙更是离谱?凭空多了几百平方米面积?仅面 积虚报一项? 就多了约?万元装修费用? 杨先生庆幸自己还好没当冤大 头?揭秘?模糊工艺隐患多揭秘?代买材料捞回扣揭秘?虚报面积增预算支招?每一个装修业务大概就有?到?的利润是通过虚报面积得来的?如果出现这种问题?消费者对 工程的实际发生量又不太清楚?则可以在合同中注明?装修费以实际发生额计算?多退少补?这样一来?当你在 工程验收时?可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次?并依据这个数据来付工程款?揭秘?拆分项目抬高价揭 秘 家 装 市 场 四 大 花 招装修应回避的?种装修手法编辑?郑申校对?张向阳 电话?年?月?日星期三?专刊 ? 生活?
