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1、1注册注册注册注册 1 1 1 1 项目管理的核心任务是项目的目标控制项目管理的核心任务是项目的目标控制项目管理的核心任务是项目的目标控制项目管理的核心任务是项目的目标控制，有明确目标的工程是有明确目标的工程是有明确目标的工程是有明确目标的工程是 项目管理的对象项目管理的对象项目管理的对象项目管理的对象。 2 2 2 2 建设工程项目管理指自项目开始至项目完成建设工程项目管理指自项目开始至项目完成建设工程项目管理指自项目开始至项目完成建设工程项目管理指自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目通过项目策划和项目通过项目策划和项目通过项目策划和项目 控制控制控制控制，以使项目的费用目标以使项目的费
2、用目标以使项目的费用目标以使项目的费用目标、进度目标进度目标进度目标进度目标、和质量目标得以实现和质量目标得以实现和质量目标得以实现和质量目标得以实现。 3“3“3“3“自项目开始至项目完成自项目开始至项目完成自项目开始至项目完成自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期指的是项目的实施期指的是项目的实施期指的是项目的实施期; ; ; ; 4“4“4“4“项目策划项目策划项目策划项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作; ; ; ; 5“5“5“5“费用目标费用目标费用目标费
3、用目标”对业主而言是投资目标对业主而言是投资目标对业主而言是投资目标对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标对施工方而言是成本目标对施工方而言是成本目标对施工方而言是成本目标。 6 6 6 6 项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期而项目实施期而项目实施期而项目实施期 管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实
4、现。 7 7 7 7 业主方是建设工程项目生产过程的总集成者业主方是建设工程项目生产过程的总集成者业主方是建设工程项目生产过程的总集成者业主方是建设工程项目生产过程的总集成者; ; ; ;也是建设工程项目生也是建设工程项目生也是建设工程项目生也是建设工程项目生 产过程的总组织者产过程的总组织者产过程的总组织者产过程的总组织者; ; ; ; 8 8 8 8 业主方的项目管理是管理的核心业主方的项目管理是管理的核心业主方的项目管理是管理的核心业主方的项目管理是管理的核心; ; ; ; 9 9 9 9 按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织牲划分按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织牲划分按建设
5、工程项目不同参与方的工作性质和组织牲划分按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织牲划分：业主方业主方业主方业主方、设设设设 计方计方计方计方、施工方施工方施工方施工方、供货方供货方供货方供货方、建设项目总承包方的项目管理建设项目总承包方的项目管理建设项目总承包方的项目管理建设项目总承包方的项目管理。 10101010 投资方投资方投资方投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服 务都属于业主方的项目管理务都属于业主方的项目管理务都
6、属于业主方的项目管理务都属于业主方的项目管理。 11111111 施工总承包方和分包方的项目管理施工总承包方和分包方的项目管理施工总承包方和分包方的项目管理施工总承包方和分包方的项目管理、施工总承包管理方都属于施工施工总承包管理方都属于施工施工总承包管理方都属于施工施工总承包管理方都属于施工 方的项目管理方的项目管理方的项目管理方的项目管理。 12121212 设计和施工任务综合的承包设计和施工任务综合的承包设计和施工任务综合的承包设计和施工任务综合的承包，设计设计设计设计、采购和施工任务综合的承包是采购和施工任务综合的承包是采购和施工任务综合的承包是采购和施工任务综合的承包是 建设项目总承包
7、方的项目管理建设项目总承包方的项目管理建设项目总承包方的项目管理建设项目总承包方的项目管理。 13131313 业主方的进度目标指的是项目动用的时间目标业主方的进度目标指的是项目动用的时间目标业主方的进度目标指的是项目动用的时间目标业主方的进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用也即项目交付使用也即项目交付使用也即项目交付使用 的时间的时间的时间的时间目标目标目标目标; ; ; ; 14141414 建设工程项目的全寿命周期包括项目的建设工程项目的全寿命周期包括项目的建设工程项目的全寿命周期包括项目的建设工程项目的全寿命周期包括项目的 1 1 1 1、决策阶段决策阶段决策阶段决策阶段
8、;2;2;2;2、实施阶实施阶实施阶实施阶 段段段段;3;3;3;3、使用阶段使用阶段使用阶段使用阶段。 15151515 项目的实施阶段包括项目的实施阶段包括项目的实施阶段包括项目的实施阶段包括 1 1 1 1、设计前的准备阶段设计前的准备阶段设计前的准备阶段设计前的准备阶段;2;2;2;2、设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段;3;3;3;3、施工施工施工施工 阶段阶段阶段阶段;4;4;4;4、动用前准备阶段动用前准备阶段动用前准备阶段动用前准备阶段;5;5;5;5、保修期保修期保修期保修期;6;6;6;6 招投标阶段招投标阶段招投标阶段招投标阶段。 16161616 决策阶段的内容有决策阶段
9、的内容有决策阶段的内容有决策阶段的内容有：1 1 1 1、明确项目定义明确项目定义明确项目定义明确项目定义;2;2;2;2、编制项目建议书编制项目建议书编制项目建议书编制项目建议书;3;3;3;3、编编编编 制可行性研究报告制可行性研究报告制可行性研究报告制可行性研究报告。 17171717 设计准备阶段设计准备阶段设计准备阶段设计准备阶段：编制设计任务书编制设计任务书编制设计任务书编制设计任务书。 18181818 设计方项目管理的目标包括设计的成本目标设计方项目管理的目标包括设计的成本目标设计方项目管理的目标包括设计的成本目标设计方项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设设计的
10、进度目标和设设计的进度目标和设设计的进度目标和设 计的质量目标计的质量目标计的质量目标计的质量目标，投资目标投资目标投资目标投资目标。 19191919 施工方的项目管理的目标包括施工的成本目标施工方的项目管理的目标包括施工的成本目标施工方的项目管理的目标包括施工的成本目标施工方的项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的进度目标和施工的进度目标和施工的进度目标和 施工的质量目标施工的质量目标施工的质量目标施工的质量目标。 20202020 建设工程建设工程建设工程建设工程项目总承包方的项目管理的目标包括项目的总投资目标项目总承包方的项目管理的目标包括项目的总投资目标项目总承包方
11、的项目管理的目标包括项目的总投资目标项目总承包方的项目管理的目标包括项目的总投资目标 和成本目标和成本目标和成本目标和成本目标、进度目标和质量目标进度目标和质量目标进度目标和质量目标进度目标和质量目标。 21212121 建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工依据国家批准的工依据国家批准的工依据国家批准的工 程项目建设文件程项目建设文件程项目建设文件程项目建设文件、有关工程建设的法律有关工程建设的法律有关工程建设的法律有关工程建设的法律、法规和工程建设监理
12、合同及法规和工程建设监理合同及法规和工程建设监理合同及法规和工程建设监理合同及 其他工程建设合同其他工程建设合同其他工程建设合同其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理对工程建设实施的监督管理对工程建设实施的监督管理对工程建设实施的监督管理。 22222222 建设部规定下列建设工程必须实行监理建设部规定下列建设工程必须实行监理建设部规定下列建设工程必须实行监理建设部规定下列建设工程必须实行监理：1 1 1 1、国家重点建设工程国家重点建设工程国家重点建设工程国家重点建设工程;2;2;2;2、 大中型公用事业工程大中型公用事业工程大中型公用事业工程大中型公用事业工程;3;3;3;3、成片开发
13、建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程;4;4;4;4、利用外国利用外国利用外国利用外国 政府或者国际组织贷款政府或者国际组织贷款政府或者国际组织贷款政府或者国际组织贷款、援助资金的工程援助资金的工程援助资金的工程援助资金的工程。 23232323 监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系，与被监理单与被监理单与被监理单与被监理单 位是监理与被监理关系位是监理与被监理关系位是监理与被监理关系位是
14、监理与被监理关系。 24242424 我我我我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 25252525 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监对应当监对应当监对应当监 督检查的项目不检查或者不按照规定检查督检查的项目不检查或者不按照规定检查督检查的项目不检查或者不按照规定检查督检查的项目
15、不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的给建设单位造成损失的给建设单位造成损失的给建设单位造成损失的， 应当承担相应的赔偿责任应当承担相应的赔偿责任应当承担相应的赔偿责任应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通工程监理单位与承包单位串通工程监理单位与承包单位串通工程监理单位与承包单位串通，为承包单为承包单为承包单为承包单 位谋取非法利益位谋取非法利益位谋取非法利益位谋取非法利益，给建设单位造成损失的给建设单位造成损失的给建设单位造成损失的给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带应当与承包单位承担连带应当与承包单位承担连带应当与承包单位承担连带 赔偿责任赔偿责任赔偿责任赔偿责任。 26262626 组织论主要研究系统的组织论主要研究系统的组织论主要研究系统的组织论主要研究系统的 1 1 1 1、组织结构模式组织结构模式组织结构模式组织结构模式 2 2 2 2、组织分工组织分工组织分工组织分工，3 3 3 3、工作流工作流工作流工作流 程组织程组织程组织程组织; ; ; ; 2727272
