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1、xx万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 1 2.2.1.1 万达万达项目地下四大块项目地下四大块工程工程管控管控标准标准 1.1 基本原则 1） 地下四大块即基坑支护工程、基坑降水工程、土方开挖工程及地基基础（桩基础）工程。总承包商对在建、新建项目地下四大块施工均须按以下标准执行。所有分包施工范围的问题，均属总承包商责任。 xx 万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 2 1.2 重点环节管控 1） 基坑支护及降排水 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度验收标准 1 基坑支护施工图 1、基坑支护施工图完成后由业主移交总
2、承包商，总承包商通过图纸会审完成图纸确认 基坑支护施工图、图纸会审记录、 当地审图单位（专家论证会）图纸审核意见、 审核意见修改对照表 基坑支护、 降水结构设计管控要点基坑支护、降水 2 基坑支护施工方案（含降排水）审查及报审（按当地建设部门要求） 1、总承包商依据施工图完成基坑支护施工方案后，按当地行政主管部门要求报审，并进行专家论证； 2、通过专家论证后，报监理单位、业主审核，通过后方可施工。 专家审查意见、 基坑支护施工方案、 专家审查意见修改对照表，业主、监理公司审核意见 1、施工方案经监理总监、 总承包商公司总工、 项目工程副总审核通过。 2、专家审查意见对照修改表包含专家所有意见及
3、对应完善情况。 3 基坑支护构件检测 1、支护构件检测由业主委托有资质的第三方检测机构，并将检测单位资质存档备查，严禁由总承包商进行委托； 2、开工前试验：基坑施工前总承包商应完成锚杆、土钉施工抗拔承载力基本试验，确定施工工艺并做为基坑设计提供依基坑支护构件试验（检测）报告 检测报告结论明确 xx 万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 3 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度验收标准 据； 3、工程验收：支护桩身完整性检测、锚杆抗拔力验收试验、土钉承载力验收试验；检测要求应满足相关规范、设计图纸要求、 万达项目桩基及基坑支护检测技术管理规定 4 基坑支
4、护（含止水帷幕）施工检查 1、总承包商严格按照基坑支护施工方案实施； 2、监理单位检查比例 100%，业主检查比例 50%，每周填报基坑支护检查表 （详见附件 1） ，并将该表作为监理会议纪要； 3、第三方实测实量单位、质监中心对业主进行月度履职考核过程中，对基坑支护施工及监测情况进行检查。 基坑支护检查表 填写完整， 内容全面、 真实， 无缺项 5 基坑监测、周围环境变形观测 1、基坑监测由业主委托有资质的第三方监测单位，监测单位资质存档备查，严禁由总承包商进行委托；总承包商应同时按规范及图纸要求自行进行基坑监测； 2、监测方案必须满足建筑基坑工程监测技术规范及设计文件的要求，并在监测合同中
5、予以明确，同时必须包含周边环境（建筑物、管线、道路）变形观测；监测方案应经监理单位审核并上报业主； 4、监理单位应对监测及观测过程全程旁站，做好旁站记录、拍照，监测数据移交总承包商单位； 5、如基坑及周边环境变形监测数据超出设计预警值，总基坑、 周边环境变形监测方案 、 基坑、周边环境监测成果、基坑安全应急预案 1、 基坑监测、周围环境变形观测方案明确监测项目、频次、方法，且均应满足规范要求。 2、监测及观测项目符合要求， 结果真实、可靠，盖章、签字齐全。 xx 万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 4 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度验收标准 承
6、包商应立即采取应急预案，保证基坑安全，同时上报监理单位及业主 6 基坑降排水施工检查 1、总承包商完成的基坑降排水施工方案必须包含在基坑支护施工方案内，按制度及当地行政主管部门规定进行审查及专家论证，并获得通过。通过后监理单位、业主审批； 2. 总承包商施工严格执行 基坑降排水施工方案 ， 业主、监理单位应对方案落实情况进行检查，确保降水、排水效果； 3. 业主、监理单位需在周质量安全专项检查中对降水、排水效果进行检查，并形成检查记录，存档备查 基坑降排水施工方案 基坑降排水检查记录 1、基坑降排水施工方案 经监理总监、 总承包商公司总工、 项目公司工程副总审核签字。 2、基坑降排水检查记录齐
7、全， 记录详实。 2） 桩基及地基处理 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度 验收标准 1 试桩专家论证会 总承包商： 1、总承包商根据试桩图完成试桩施工方案并上报监理单位及业主； 2、按期完成试桩施工及检测； 3、在试桩成果论证会会之前提交成成桩施工分析报告 ； 4、参加业主组织的试桩成果专题会，汇报试桩试桩图、 试桩施工方案 成桩施工分析报告 试桩施工检测报告 试桩检测结果设计分析报告 会议纪要及签到表 试桩方案应满足结构设计管控要点-桩基要求 xx 万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 5 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度 验收标准
8、成果提出合理化建议，并对会议成果予以确认； 5、在完成试桩成果专题会成果审批前，严禁工程桩施工 业主： 1、业主委托第三方检测单位完成试桩检测报告并提交总承包商、设计单位，督促各方完成成桩施工分析报告 、 成桩设计分析报告 2、组织召开试桩成果专题会议（详见试桩成果专题会会议标准 ） ，明确成桩工艺及设计承载力取值；形成会议纪要，并将成桩分析报告 、试桩检测报告 、 专家意见 、 会议纪要及签到表 监理单位： 1、审核试桩施工方案并上报； 2、试桩施工及检测，监理单位必须进行全过程监督，做好旁站、拍照及记录，必须有见证人员照片； 2 桩基施工图 1、桩基施工图完成后移交总承包商，总承包商经图纸
9、会审对图纸进行确认。 地下室建筑图、桩基施工图、计算书、材料含量指标、管控要点 结构设计管控要点-桩基 xx 万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 6 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度 验收标准 3 桩基施工及检查 1、总承包商编制桩基工程施工方案 ，经监理、业主审批后，报质监中心备案； 2、 监理单位检查比例 100%， 业主检查比例 50%，必须进行全过程监督，做好旁站、拍照及记录，必须有见证人员照片；每周填报桩基工程检查表 （详见附件 2） ，并将该表作为监理会议纪要附件 3 上报； 桩基工程施工方案 桩基工程检查表 1、施工方案经总承包商公
10、司总工、监理总监、项目公司工程副总审核签字。 2、 桩基工程检查表填写完整，内容全面、真实，无缺项。 4 工程桩检测 1、工程桩检测由业主委托有资质的第三方检测单位，并将检测单位资质存档备查，严禁由总承包商委托；检测必须满足万达项目桩基及基坑支护检测技术管理规定 、 建筑基桩检测技术规范 （JGJ106-2014）及设计图纸要求，并在检测合同中予以明确； 2、桩基承载力及桩身完整性检测：根据万达项目桩基及基坑支护检测技术管理规定 、 建筑基桩检测技术规范 （JGJ106-2014）及设计图纸并结合项目所在地行政管理部门的要求确定检测比例； 3、桩基检测：业主、监理单位必须进行全过程监督，做好旁
11、站、拍照及记录，必须有见证人员桩基检测报告 检测数量符合要求，结果真实、可靠，盖章、签字齐全。 xx 万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 7 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度 验收标准 照片； 4、其他检测内容：根据设计图纸及项目所在地行政管理部门的要求进行； 5、检测结果确认合格前，不得进行下一步施工；对检测不满足设计要求的问题，总承包商应无条件整改，保证质量安全。 3） 土方开挖 序号 工作要点 管控要点 工作记录 成果深度 验收标准 1 建筑物沉降观测 1、建筑物沉降观测由业主委托第三方测量单位进行，资质必须满足观测等级要求，并将测量单位资
12、质存档备查。合同内应注明按单体工程编制建筑物建筑物沉降观测报告 2、建筑物沉降观测按建筑变形测量规范（JGJ8-2007）及设计图纸要求执行。 3、沉降观测正式实施前测量单位需完成建筑物沉降观测方案 编制和审核， 明确观测点设置，观测周期，观测时间等具体内容，同时考虑观测点保护及装饰对其影响，并制定解决措施； 4、沉降观测首测时间不应超过首层； 建筑物沉降观测方案 、 建筑物沉降观测记录 、 建筑物沉降观测报告 建筑变形测量规范 （JGJ8-2007）及设计图纸 xx 万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 8 5、沉降观测合同未完成内容，业主应在项目经营期结束
13、时移交至商管公司监督执行； 6、当建筑物沉降变形监测超预警值，总承包商应采取应急方案，并上报监理单位及业主。 3 土方开挖施工及检查 1、土方开挖前，总承包商应编制土方开挖方案 ，经监理单位、业主审批通过后，存档备查； 2、业主、监理单位在每周的质量安全专项检查中要对土方开挖方案的落实情况进行检查，了解周边建筑物、构筑物、管线及基坑支护变形情况，形成检查记录，存档备查； 3、总承包商应严格按土方开挖方案实施，出现异常情况应及时采取预警方案，上报监理单位及业主。 土方开挖方案 土方开挖检查记录表 1、施工方案经总承包商公司总工、监理总监、项目公司工程副总审核前置； 2、检查记录齐全，记录详实。
14、4 验槽 1、在土方开挖至设计标高后，总承包商应及时向监理单位申请验槽，监理单位组织总承包商、勘察单位、设计单位、业主共同进行验槽工作，验槽合格后方可进行下一步工序； 2、监理单位留存验槽记录，备查； 3、加强现场地基保护，如地基与设计不符，应及时通知设计单位。 验槽记录 验槽记录结论明确，签字齐全。 xx万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 9 2） 附件 附件 1：基坑支护检查表 附件 2：桩基工程检查表 附件 3：试桩成果专题会会议标准 附件 4：万达项目基坑支护及桩基检测技术管理规定 xx万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安
15、全附件 10 附件 1：基坑支护检查表 项目名称：_ 检查日期：_ 基坑深度 基坑级别 是否对周边管线实施保护措施 是否对周边建（构）筑物进行变形监测 如有异常是否采取有效措施 支护型式（土钉墙、桩锚等） 支护桩（每单元格左上填写设设计值计值，右下填写实际实际值值） 桩长 桩径 桩距 混凝土强度 数量 锚索 （每单元格左上填写设计值设计值，右下填写实实测值测值） 位置 长度 直径 锚固力 土钉墙（每单元格左上填写设设计值计值，右下填写实测实测值值） 土钉数量 土钉长度 放坡坡度 内支撑 其它 xx万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件 11 降水、排水情况 基坑内无水 基坑内有水（附照片） ： 支护结构 检测数量及结果是否满足设计要求 支护桩 锚索 土钉 监测内容 基坑支护
