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1、1第一章第一章编制说明及工程概况编制说明及工程概况 第一节第一节编制概况编制概况 一、编制说明一、编制说明 我司认真研究本工程有关资料后，为取得该项目工程的完美施工结果，召集了 项目领导班子，在总公司高层领导的直接关心指导下，汇同公司各职能部门的技术 骨干，共同编写了本施工组织设计。本施工组织设计是指导九江豪庭工程项目施工 全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。本项目部将单独 编制桩基施工专项方案 、 模板施工专项方案 、 外脚手架施工专项方案 、 塔 吊安(拆)方案 、 施工电梯安(拆)方案 、 临时用电施工组织设计和节能工程施 工专项方案等做为本施工组织设计的补充，故在
2、本施工组织设计中对以上内容不 再重复详述，未详尽部分见各单项工程施工方案。二、编制方针二、编制方针 1沟通设计和施工的桥梁方案，精心研究，全面理解图纸的原设计意图，并为 将图纸设计转化为实物楼宇做出全面、深入的可行性实施步骤。 2应用丰富的建筑施工经验，对本项目的总体施工提出了成熟的总局把握。 3应用新技术，实施科学、成熟的最佳施工工艺。 4提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各 步骤方案。 5对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源供应之间的合理方案。 6对施工活动全过程实行科学规范管理，建立行之有效的质量保证体系。 7对各专业的协调，提出建议方案。 8对成本
3、控制、财务资金管理提出管理方案。 9合理划分施工工程段，科学安排工程流序，合理应用施工资源。 10全面启动计算机网络系统，在项目管理中的应用。三、编制任务三、编制任务 本施工组织设计的根本任务，就是从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织 劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理的部 置，从而达到工艺上精益求精，在工期安排上紧凑合理，在质量上巧夺天工、精度 高，在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的“全优样板“奠定科学依据。四、编制依据四、编制依据 1福州联盛建筑设计院设计的本工程施工图纸。 2建设单位提供的地质勘察报告。 3与本工程相关的施工规范： 工程测量
4、规范(GBJ5002693) 地基与基础施工及验收规范(GBJ20283) 建筑地基基础工程质量验收规范(GB 502022002) 建筑桩基技术规范(JGJ 9494) 建筑防水工程技术规范(DBJ15 19 97)2钢筋机械连接通用技术规程(JGJ 1072001) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 502042002) 普通混凝土配合比设计规程(JGJ 552000) 砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ 982000) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJl302001) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB 502092002) 屋面工程质量验收规范(GB 502072002)
5、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 5021402001) 砌体工程施工质量验收规范(GB 502032002) 给水排水管道工程施工及验收规范(GB 5026897) 建筑电气工程施工质量及验收规范(GB 503032002) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300200 1) 电气装置安装工程施工及验收规范 给水排水工程施工及验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范(GB5026692)一 建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范(GB503122000) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002 现行国家、江西省、九江市其它有关验收规范和标准。 4建设项目工程
6、施工合同的有关内容。 5、本企业程序文件和质量手册的有关内容。 6本企业现状和实力。 7、现场环境和施工条件。 8、我司曾经施工过与本工程相类似的施工经验。第二节第二节工程概况工程概况 一、工程简介一、工程简介 本工程为九江捷利达房地产有限公司开发的九江豪庭 1#3#楼，建设地点 位于九江市滨江大道民政大楼旁。 夺工程总建筑面积为 54i64m2， 其中 1#楼设地 下室一层， 建筑面积为 3979.5m。 。各座楼基本情况如下： 建筑名称占地面积(m2)建筑面积层数建筑总高(m) 1#楼204242271.52475.35 2#楼416.65342.21444.6 3#楼546.36550.
7、21444.4二、结构设计概况二、结构设计概况 总体概况：本工程结构体系 1#楼为现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构，2#、 3#楼为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级 为二级，所在地区的抗震设防烈度为 6 度，框架抗震等级为三级，剪力墙、连梁 抗震等级为三级，建筑物耐火等级 1#楼为一级，2#、3#楼为二级。32基础型式：地基基础设计等级为乙级，采用静压预应力高强混凝土管桩， 桩基持力层为中砾砂层，管桩型号为 PHC500 一 IOOA 或 PHC40095A 型。 3材料： (1)混凝土：本工程主体结构采用泵送商品混凝土。各座楼承重结构混凝土 强度等级详见图表 1
8、1。 (2)钢材与焊条：本工程钢筋采用 HPB235、HRB335、HRB400 型钢筋，焊 条采用 E43、E50 型。本工程 d22 的钢筋采用直螺纹套筒机械连接。 (3)墙体：外墙、电梯井道采用 190X 190X 600A50 蒸压加气混凝土砌块(干 密度750kgW)砌筑；内墙、分户墙采用 190X 190X 600A35 非承重蒸压加 气混凝土砌块(干密度650kgm。 )砌筑； 卫生间、 厨房采用 90X90X 190MU7 5 承重空心砌筑。蒸压加气混凝土砌块采用专用配套砂浆砌筑，空心砖采用 M50 砂浆砌筑。 (4)地下室后浇带：本工程在轴0 轴间设置一后浇带，宽度为 100
9、0mm， 后浇带混凝土应采用无收缩混凝土或微膨胀混凝土，其混凝土强度等级应提高 5MPa，混凝土浇灌在主体混凝土浇灌至少一个月后进行。 楼号构件类别位置强度等级 1#楼承台、底板地下室C30 墙、柱地下一层五层C40 六层十一层C35 十二层十七层C30 十八层及以上C25 梁板地下室顶板六层C30 七层及以上C25 2#楼柱一层C35 二五层C30 六九层C25 十层及以上C20 梁板二层六层、屋面C25 其余各层C20 3#柱架空层C35 一四层C30 五八层C25 九层以上C20 梁板一层五层、屋面C25 其余各层C20 备注：1、屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土，设计抗渗等级为 S6
10、。 2、构造柱、统过梁、压顶、过梁、栏板等采用 C20。 3、地下室承台、底板、外墙、顶板防水等级为一级，采用防水密实性混 凝土，设计抗渗等级为 S8。4三、建筑设计概况三、建筑设计概况 I总体：本工程建筑标高室内000 相当于黄海标高 2035m。 2地下室防水：本工程地下室发电机房防水等级为一级，其余地下室防水 等级为二级。 二级防水主体采用掺高效有机硅防水剂的防水砼加 2 厚异氢酸脂聚 氨脂地下防水涂料一道。防水砼抗渗等级为 S6。一级防水的做法在防水涂料外 加一层合成高分子防水卷材厚度 1.5mm。 3、外墙装饰：大面积采用浅赤褐色外墙面砖，局部及线条采用白色外墙涂 料。 4内墙装饰：
11、住宅室内、商店施工到水泥砂浆打底为止；其余内墙面采用 乳胶漆涂料罩面。 5、楼地面：地下室采用细石混凝土面层；住宅门厅、电梯厅、楼梯间采用 牡丹红花岗岩面层；住宅室内地面采用水泥砂浆面层。卫生间、厨房隔墙距地 200 范围内浇素混凝土(与墙同厚)，地面加刷一道 i5 厚水泥基聚合物防水涂料 防水层，上翻墙面 200 高。 6、天棚：住宅室内、商店施工到水泥砂浆打底为止；其余采用中级抹灰， 面罩白色乳胶漆罩面。 7、屋面：本工程屋面防水等级为 II 级。防水层二道，采用 4 厚 SBS 改性沥 青防水卷材(聚酯胎)+C20 细石混凝土刚性防水。保温层采用 25 厚挤塑泡沫聚苯 板， 上做 40
12、厚 C20 细石混凝土内配4200 双向钢筋网。 不上人屋面一次赶光， 上人屋面面层为防滑地砖。 8、门窗：外门采用甲级防火防盗门，内门采用胶合板门，内外窗采用 90 系列断热型铁灰色铝合金(商场采用普通铝合金)。 9、油漆：木门油漆采用木材本色或浅灰色平光腊克待装修时定，所有外露 铁件均采用防锈漆打底，银灰色磁漆二度。四、水卫工程设计概况、四、水卫工程设计概况、 本工程给排水系统有：生活给水系统、消防栓给水系统、喷淋系统、排水系 统、雨水系统及空调凝结水系统。一至四层生活用水由市政管网直接供水，五层 以上生活用水由调频供水系统减压后供水。 消防系统火灾初期用水存屋顶消防专 用水箱，火灾时由消
13、防泵向系统加压供水。排水采用污、雨、凝分流制，室内污、 废合流，生活污水汇集后经化粪池处理后排入市政污水管。 室内给水管道采用钢塑给水管，丝扣连接，明装；室内污水、雨水、空调凝 结水排水管均采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管，承插连接；室内消防管和 喷淋管，DN100ml 采用镀锌钢管，DNlOOmm 采用无缝钢管，二次镀锌， DN03m水准测量的测站观测限差不超过下表的各项规定：等级基辅分划读数差基辅分划所测高差之 差(mm)上下丝读数平均值与中 幺幺读数的差(InITl) 二等O50730观测成果提供沉降成果表、时间、沉降曲线图。 完成一层观测一次，结构封顶后，第一年每三个月观测一次，第
14、二年每半年一 次，以后每年一次，直至沉降稳定为止。 每次观测认真作好原始记录，所有测量作业均按照测量规范精度要求测量。沉 降观测成果及时提供给建设、监理单位，在观测过程中，如发现异常情况，立即反 映，及时与设计单位取得联系。五、保证测量精度措施五、保证测量精度措施” 1 轴线控制网的复测和调差： 要求在基础和结构每 15 天进行一次轴线网复测、 调差和补点工作，要求始终保证工程在高精度测量下进行，并要求积累调差补点原 始数据档案资料。262水准标高的控制：为了精确控制标高，要求现场建立永久水准点，水准点 连线与结构体形相似，这个水准标高控制网满足了主体结构任何部位引测标高的需 要，如有偏差，及
15、时纠正。 3用于测量轴线的大钢尺除有“CMC“标志外，必须要计量检定合格，并应 妥善保管，以达到整个单位工程都使用同一把尺放线。 4水准仪、经纬仪、铅垂仪要按计量要求检验合格后才能使用。 5每次轴线测量都应由质检员进行复核。 6施工测量应由专人负责；相应测量仪器及工具应由专人操作及保管。第二节第二节地下工程地下工程 一、地下室防水工程一、地下室防水工程 (一)防水卷材施工 1施工准备 (1)材料及要求： 1)三元乙丙橡胶防水卷材： 规格：厚度 12mm，15mm；宽度 1Om；长度 200m。 主要技术性能：抗拉断裂强度7MPa；断裂伸长率450；低温冷脆温度 一 40oC 以下，不透水性（M
16、Pamin）0.330。 2)聚氨酯底胶；用来做基层处理剂(相当于涂刷冷底子油)，材料分甲、乙两组 份，甲料为黄褐色胶体，乙料为黑色胶体。 3)CX 一 404 胶：用于卷材与基层粘贴为黄色混浊胶体。 4)丁基胶粘剂：用于卷材接缝，分 A、B 两组份，A 组为黄浊胶体，B 组为黑 色胶体。使用时按 1：1 的比例混合搅拌均匀使用。 5)聚氨酯涂膜材料：用于处理接缝增补密封，材料分甲、乙两组份，甲组份为 褐色胶体，乙组份为黑色胶体。 6)聚氨酯嵌缝膏：用于卷材收头处密封。 7)其他材料：二甲苯：用于浸洗刷工具；乙酸乙酯：用于擦洗手。 (2)主要用具： 1)基层处理用具：高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。 2)材料容器：大小铁桶。 3)弹线用具：量尺、小线、色粉袋。 4)
